Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







К Договору управления Многоквартирным домом





№ _____ от «___» ____________ 201_ г.

 

Периодичность работ

в многоквартирном доме, расположенном по адресу:

 

- строительный:

__________________________________________________________________________________

 

Виды работ Периодичность выполнения работ
1. Содержание помещений общего пользования  
1.1. Уборка лестничных площадок и маршей первого этажа мытье 2 раза в день, подметание 2 раза в день
1.2. Уборка лестничных площадок и маршей выше первого этажа подметание 1 раз в неделю, мытье 1 раз в месяц
1.3. Протирка пыли с колпаков светильников, подоконников в помещениях общего пользования 2 раза в год
1.4. Уборка кабин лифтов 7 раз в неделю
1.5. Дератизация 12 раз в год
1.6. Дезинсекция по мере необходимости
2. Уборка земельного участка, входящего в состав общего имущества в многоквартирном доме  
2.1. Подметание земельного участка в летний период в дни с сильными осадками 1 раза в сутки
2.2. Подметание земельного участка в летний период в дни без осадков и в дни с осадками до 2 см.  
- территория 1 класса 1 раз в сутки
- территория 2 класса 1 раз в сутки
2.3. Уборка мусора с газона  
- листья, сучья, мусор 1 раз в сутки
- случайный мусор 1 раз в сутки
2.4. Очистка урн 1 раз в сутки
2.5. Уборка мусора на контейнерных площадках 1 раз в сутки
2.6. Сдвижка и подметание территории в дни без снегопада  
- территория 1 класса 1 раз в сутки
- территория 2 класса 1 раз в сутки
2.7. Сдвижка снега при снегопаде 3 раза в сутки
2.8. Подметание снега при снегопаде 2 раза в сутки
2.9. Вывоз твердых бытовых отходов ежедневно
2.10. Полив газонов По мере необходимости
2.11. Стрижка газонов По мере необходимости
2.12. Ликвидация наледи в дни гололеда
3. Подготовка многоквартирного дома к сезонной эксплуатации  
3.1. Замена разбитых стекол окон и дверей в помещениях общего пользования По мере необходимости
3.2. Утепление и прочистка дымовентиляционных каналов По мере необходимости
3.3. Проверка состояния и ремонт продухов в цоколях зданий По мере необходимости
4. Содержание лифта (ов)  
4.1.Периодические осмотры 1 раз в месяц
4.2. Техническое обслуживание лифтов (Т01). 1 раз в месяц
4.3. Техническое обслуживание лифтов (Т02). Текущий ремонт 1 - 1 раз в квартал, Текущий ремонт 2 - 2 раза в год
4.4. Техническое обслуживание систем ЛДСС 1 раз в квартал
4.5. Текущий ремонт лифтов ежегодно
4.6. Текущий ремонт ЛДСС ежегодно
4.7. Диспетчерское обслуживание лифтов ежедневно
4.8. Аварийное обслуживание лифтов ежедневно
4.9. Измерение полного сопротивления петли «фаза-нуль» 1 раз в 2 года
4.10. Электроизмерительные работы на лифте ежегодно
5. Проведение технических осмотров и мелкий ремонт  
5.1. Осмотр водопровода, канализации и горячего водоснабжения 2 раза в год. Тex. этажи подвалы ежедневно
5.2. Прочистка канализационного лежака 1 paз в 3 месяца
5.3. Проверка исправности канализационных вытяжек 2 раза в год
5.4. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в системах вентиляции 2 раза в год
5.5. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах 2 раза в год
5.6. Проведение технических осмотров и устранение незначительных неисправностей в электротехнических устройствах 2 раза в год
5.7. Осмотр электросети, арматура, электрооборудование на л/клетках 1 раз в месяц
5.8. Осмотр силовых установок 1 раз в месяц
5.9. Проверка изоляции электропроводки и ее укрепление. 1 раз в месяц
5.10. Проверка заземления оболочки электрокабеля 1 раз в гол
5.11. Замеры сопротивления изоляции проводов 1 раз в год
5.12. Осмотр системы центрального отопления 2 раза в год
5.13. Регулировка и наладка систем отопления 1 раз в год
5.14. Испытание систем центрального отопления 1 раз в год
5.15. Консервация, промывка систем центрального отопления 1 раз в год
5.16. Промывка системы центрального отопления 1 раз в год
5.17. Устранение незначительных неисправностей в системе теплоснабжения 1 раз в год, по мере необходимости
5.20. Проверка коллективных приборов учета  
- визуальный осмотр и проверка наличия и нарушения пломб на ПНР. вычислителе, датчиков давления 1 раз в месяц
- снятие и запись показаний с вычислителя в журнал 1 раз в месяц
- составление акта (при нарушении правил эксплуатации прибора) с представителями абонента и поставщиком По мере необходимости
проверка работоспособности запорной арматуры (герметичность перекрытия потока виды) для отключения фильтров. Разбор фильтра. Очистка фильтра от накипи (отложений) 4 раза в год
- установка фильтра для очистки теплоносителя с креплением резьбовых соединений. Замена сетки 4 раза в год
- запуск воды с общего вентиля к счетчику. Проверка работы теплосчетчика. 4 раза в год
- проверка работоспособности водонапорной арматуры (герметичность перекрытия потока). 2 раза в год
- выборочная метрологическая поверка теплосчетчиков (проверка функционирования теплосчетчиков): 1 раз в 4 года. По требованию Теплосети
- профилактические работы. Очистка первичных датчиков от отложений и ржавчины. 1 раз в год
- поверка (настройка) тепловычислителя 1 раз в 3 года
- съем данных с тепловычислителя с помощью переносного компьютера, адаптера (для предоставления в теплоснабжающую организацию). 1 раз в месяц
- обсчет данных, оформление справок, распечатка архивов данных 1 раз в месяц
5.22. Устранение аварии на внутридомовых инженерных сетях 24 часа в сутки
6. Текущий ремонт  
6.1. Ремонт освещения и вентиляции подвала по мере необходимости
6.2. Восстановление защитноотделочного покрытия пола по мере необходимости
6.3. Устранение протечек кровли ежегодно
6.4. Ремонт теплового узла 1 раз в год
6.5. Ремонт насосов, магистральной запорной арматуры, автоматических устройств по мере необходимости
6.6. Ремонт оборудования, приборов и арматуры водопроводной ест общего пользования по мере необходимости
6.7. Ремонт коллективных приборов учета воды по мере необходимости
6.8. Ремонт, замена осветительных установок помещений общего пользования 1 раз в год
6.9. Окраска ограждений газонов 1 раз в год
6.10. Окраска малых форм (детских площадок) 1 раз в год
6.11. Восстановление газонов (подсыпка земли, семян) 1 раз в год
6.12. Промывка пристенного дренажа 1 раз в 3 года

 

Собственник___________________________

 

 

Управляющая компания

 

Генеральный директор

ООО «УК«ЭлитСервис»_________________________ Рамазанов К.М.

 

 

СОГЛАСИЕ на обработку персональных данных (в соответствии с Федеральным законом «О персональных данных» № 152-ФЗ от 27.07.2006г.) 1. Термины и определения ЕРЦ – Единый расчётно центр (сокращенное юридическое название: АО «ЕРЦ, полное: Акционерное общество «Единый Расчетный центр «Управдом»). ИС – информационная система. ИСПДн – информационная система персональных данных. Оператор персональных данных (далее – Оператор) – ООО УК«ЭлитСервис», - организация, осуществляющая обработку персональных данных. ПДн – персональные данные. Субъект персональных данных (далее – Субъект) – физическое лицо, чьи персональные данные обрабатывает Оператор персональных данных для достижения каких-либо коммерческих или иных целей. В данном случае - для предоставления доступа к сервису по расчету жилищно-коммунальных услуг. 2. Данные Субъекта Настоящее Согласие определяет условия использования и обработки Оператором персональных данных Субъекта, в том числе с использованием публичной сети передачи данных (сети Интернет).     Я, ______________________________________________________________________________________, (Ф.И.О. Субъекта персональных данных) даю свое согласие Оператору персональных данных на обработку моих персональных данных в ИСПДн на следующих условиях: - Субъект дает согласие на обработку своих ПДн, т.е. совершение, в том числе следующих действий: сбор, систематизацию, накопление, хранение, уточнение, использование, блокирование, уничтожение, а также на передачу такой информации третьим лицам и получение такой информации и документов от третьих лиц; - Оператор персональных данных использует смешанную обработку ПДн (с использованием средств автоматизации и без использования таких средств); - все персональные данные, указанные Субъектом, его представителем либо представляемым им юридическим или физическим лицом в договоре (анкете), а также иные данные, предоставляемые Субъектом, его представителем либо представляемым им юридическим или физическим лицом Оператору в целях заключения и исполнения договоров на оказание услуг или договоров, заключаемых в процессе осуществления Оператором текущей хозяйственной деятельности, совершения сделок, либо при информировании Субъекта о других продуктах, услугах и программах, проводимых Оператором, в том числе при сотрудничестве с третьими лицами, или предоставленных для принятия Оператором решения о заключении с Субъектом договоров на оказание услуг или договоров, заключаемых в процессе осуществления Оператором текущей хозяйственной деятельности; - целью обработки персональных данных является идентификация Субъекта для целей оказания Оператором Субъекту и/или представляемому им лицу услуг, заключения с Субъектом и последующего исполнения договоров на оказание услуг или договоров, заключаемых в процессе осуществления Оператором текущей хозяйственной деятельности, совершения сделок, информирования Субъекта о других продуктах, и услугах, проводимых Оператором, в том числе при сотрудничестве с третьими лицами, принятия Оператором решения о заключении с Субъектом договоров на оказание услуг или договоров, заключаемых в процессе осуществления Оператором текущей хозяйственной деятельности, осуществления проверки достоверности и полноты информации о Субъекте, а также совершения иных действий, предусмотренных действующим законодательством и/или порождающих юридические последствия в отношении Субъекта и иных лиц; - в целях наиболее эффективной обработки ПДн, Оператор персональных данных передаёт ЕРКЦ ПДн Субъектов, с обязательным соблюдением конфиденциальности ПДн и всех требований действующего законодательства РФ в отношении персональных данных, о чем Субъект уведомлен и с чем согласен; - Оператор персональных данных действует на основании Договора между Оператором и и ЕРКЦ, несёт ответственность за целостность, доступность и конфиденциальность ПДн Субъекта на этапе получения, обработки и передачи ПДн ЕРКЦ. - в целях повышения оперативности уведомления Субъекта об изменении в применяемых тарифах, о задолженности по оплате ЖКУ, о работе Управляющей организации и предоставления иных сведений Субъект дает согласие на получение информации посредством смс-рассылки, интернета и объявлений на информационных досках 3. Срок, в течение которого действует согласие, а также порядок его отзыва: - согласие Субъекта действует в течение срока действия любого из договоров, заключенных между Субъектом, его представителем либо представляемым им юридическим или физическим лицом и Оператором, либо в течение срока осуществления управления многоквартирным домом в котором находится помещение Судъекта, а также в течение пяти лет с даты прекращения обязательств сторон по указанным договорам или даты завершения управления; - отзыв согласия на обработку персональных данных может быть произведен в письменной форме не ранее даты прекращения последнего из договоров, заключенных между Субъектом, его представителем либо представляемым им юридическим или физическим лицом, либо окончания срока оказания услуг. В случае отзыва согласия Оператор хранит персональные данные в течение срока хранения документов, установленного архивным делопроизводством, а в случаях, предусмотренных законодательством, передает уполномоченным на то органам; - письменное уведомление об обезличивании персональных данных вручается Субъекту (его представителю) на основании его письменного требования, по месту нахождения Оператора. 4. Права и обязанности сторон. Оператор: - несет ответственность за соблюдение конфиденциальности ПДн, то есть не допускает их распространения без согласия Субъекта ПДн или наличия иного законного основания; - обязуется соблюдать требования законодательства РФ при обработке ПДн Субъекта; - вправе в одностороннем порядке прекратить обработку ПДн Субъекта в случае, если им будет обнаружена возможности их компрометации или нанесения иного ущерба; - вправе передавать персональные данные Субъекта юридическим лицам, обеспечивающим обработку данных в ИСПДн, уведомив о такой возможности Субъекта заранее; - не имеет права передавать персональные данные Субъекта третьим лицам в иных случаях, за исключением случаев, предусмотренных законодательством РФ.   Субъект персональных данных:   «____» _____________20 __г. __________________/____________________/

 

  ПРАВИЛА ПОЛЬЗОВАНИЯ ЖИЛЫМИ ПОМЕЩЕНИЯМИ   I. Общие положения 1. Настоящие Правила определяют порядок пользования Квартирой в Жилом доме, расположенной по адресу: ______________________________________________________________________________________ 2. Квартира предназначена для проживания граждан. Размещение в Квартире промышленного производства не допускается. 3. Пользование Квартирой осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в ней граждан и соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства РФ, а также в соответствии с настоящими Правилами.   II. Пользование Квартирой в Жилом доме Собственником (Нанимателем) и проживающими совместно с ним членами его семьи 4. Собственник (Наниматель) Квартиры в Жилом доме (далее – «Собственник») пользуется Квартирой по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации. 5. В качестве пользователя Квартирой Собственник пользуется также Общим имуществом в Жилом доме. 6. В качестве пользователя Квартирой Собственник обязан: 6.1. Использовать Квартиру по его целевому назначению. Поддерживать Квартиру в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ней. 6.2. Соблюдать права и законные интересы соседей. 6.3. Соблюдать установленные действующим Законодательством правила пожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила. Соблюдать и поддерживать противопожарный режим. Не снимать предусмотренные проектом двери эвакуационных выходов из поэтажных коридоров, холлов, фойе, тамбуров и лестничных клеток, другие двери, препятствующие распространению опасных факторов пожара на путях эвакуации. Не производить изменения объемно – планировочных решений, в результате которых ухудшаются условия безопасной эвакуации людей, ограничивается доступ к пожарным кранам, другим средствам пожарной безопасности, или уменьшается зона действия автоматических систем противопожарной защиты. Не устанавливать дополнительные двери или изменять направление открывания дверей (в отступлении от проекта) из квартир в общий коридор (на площадку лестничной клетки), если это препятствует свободной эвакуации людей или ухудшает условия эвакуации из соседних квартир. В случае обнаружения пожара Собственник должен сообщить о нем незамедлительно в пожарную охрану, принять возможные меры к спасению людей, имущества и ликвидации пожара. Не использовать лифт при эвакуации во время пожара. Не парковать автомобиль на газонах и дворовых детских площадках. 6.4. Содержать в чистоте и порядке места общего пользования, не допуская их захламления и загрязнения. Не загромождать посторонними предметами входы и выходы на лестничные клетки и на чердаки, запасные выходы, коридоры, проходы, лестничные марши. Не хранить в помещении Собственника и местах общего пользования вещества и предметы, загрязняющие воздух, взрыво- и пожароопасные вещества и предметы. Не допускать нанесение различных надписей и рисунков на стены в местах общего пользования и кабинах лифта. 6.5. Соблюдать установленные Законодательством нормы и правила содержания домашних животных. Не содержать на лестничных клетках, в общих коридорах, на балконах и лоджиях животных, птиц и пчел. Соблюдать санитарно-гигиенические нормы при выгуле животных на придомовой территории. Не допускать выгула домашних животных на детских площадках придомовой территории. При содержании домашних животных Собственник несет полную гражданско–правовую ответственность за безопасность окружающих граждан при контакте с животными вне Квартиры. 6.6. Во время проведения ремонтных работ в Квартире, осуществлять складирование строительного мусора в Квартире (складирование строительного мусора в местах общего пользования, на площадках оборудованных для сбора твердых бытовых отходов и на придомовой территории запрещено согласно санитарных и пожарных норм содержания жилищного фонда). Самостоятельно за счет собственных средств осуществлять вывоз строительного мусора во время проведения ремонтных работ в Квартире. Представлять Управляющей компании квитанции об оплате за вывоз строительного мусора. В противном случае оплатить Управляющей компании в полном объеме расходы, связанные с организацией вывоза строительного мусора Собственника, складированного в местах общего пользования, на площадках, оборудованных для сбора твердых бытовых отходов и/или на придомовой территории, согласно выставленного Управляющей компанией счета. 6.7. Производить мероприятия по переустройству Квартиры (перепланировку помещения, переоборудование помещения, реконструктивные работы) в соответствии с Порядком переустройства помещений в жилых домах и действующим законодательством РФ только после письменного согласования с Управляющей компанией. 6.8. Предоставить Управляющей компании в письменном виде перечень мероприятий по переустройству помещения, эскиз и/или проект переустройства, техническую и иную документацию, имеющую отношение к проводимым мероприятиям по переустройству Квартиры Собственника для оформления письменного согласования с Управляющей компанией не позднее чем за 15 дней до начала процедуры оформления документов и произведения работ. 6.9. Не нарушать проектную систему естественного воздухообмена занимаемых помещений в процессе проведения мероприятий по переустройству Квартиры. 6.10. Не производить мероприятий по переоборудованию, изменяющих проектную конструкцию подводящих инженерных сетей и затрагивающих целостность общих внутридомовых стояков отопления, холодного, горячего водоснабжения и канализации, в т.ч. не устанавливать регулирующую и запорную арматуру на общих внутридомовых стояках (изменение конструкции подводящих сетей, их диаметра, сокрытия в стенах приводит к изменению работоспособности сетей и значительно усложняет обслуживание этих сетей). 6.11. Не устраивать полов с подогревом от общей внутридомовой системы горячего водоснабжения (горячее водоснабжение помещений в доме осуществляется по закрытой схеме, которая транзитом проходит через все квартиры по стояку и имеет определенную проектную конфигурацию, изменение которой приведет к ухудшению работы горячего водоснабжения по стояку, либо полностью блокирует работу стояка). 6.12. Не использовать теплоноситель в системе отопления не по прямому назначению: не устраивать полов с подогревом от общей внутридомовой системы отопления, не производить слив теплоносителя из системы и приборов отопления в Квартире (данные мероприятия ведут к разбалансировке тепла по стояку отопления, что влияет на качество получаемой услуги отопления всеми потребителями и приводит к повышению затрат на приобретение данной услуги). 6.13. Не производить мероприятий по переносу и/или устройству дополнительных радиаторов отопления в застекленных лоджиях и балконах и не устанавливать дополнительные секции приборов отопления без письменного согласования с Управляющей компанией (установка более мощных отопительных приборов ведет к разбалансировке тепла по стояку отопления, что влияет на качество получаемой услуги отопления всеми потребителями и приводит к повышению затрат на приобретение данной услуги). 6.14. Не устанавливать, не подключать и не использовать электробытовые приборы и машины мощностью превышающей технические возможности внутридомовой электрической сети без письменного согласования с Управляющей компанией. 6.15. Не устанавливать телевизионные и иные приемо-передающие антенны на крыше, чердачных помещениях и техническом этаже без письменного согласования с Управляющей компанией. 6.16. В случае замены и/или установки инженерного оборудования, увеличивающего энерго-, водопотребление, нести, вызванные данными мероприятиями, дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг. 6.17. Не допускать возникновения аварийных ситуаций на инженерных сетях, устройствах и оборудовании индивидуального пользования в Квартире путем проведения своевременного профилактического обслуживания и ремонта инженерных сетей, устройств и оборудования индивидуального пользования в Квартире, самостоятельно, силами Управляющей компании или сторонних организаций. 6.18. Своевременно информировать Управляющую компанию о выявленных неисправностях и аварийных ситуациях в Квартире и в местах общего пользования в Жилом доме и Домовладении. При необходимости предоставлять соответствующую заявку в Управляющую компанию или в круглосуточной диспетчерской службе Управляющей компании: круглосуточно по телефону, который размещен на доске объявлений в офисе Управляющей компании. 6.19. В случае длительного отсутствия Собственника в Квартире, самостоятельно перекрывать вентиля на внутриквартирных подводящих сетях холодного и горячего водоснабжения, а также сообщать Управляющей компании контактные телефоны, по которым можно связаться с Собственником или его доверенным лицом в случае возникновения аварийной ситуации в Квартире. 6.20. При возникновении аварийной ситуации в Квартире самостоятельно перекрывать вентиля на внутриквартирных подводящих сетях холодного и горячего водоснабжения. Аварийное обслуживание инженерных сетей, устройств и оборудования индивидуального пользования в Квартире осуществляется согласно Приложения № 1 к Договору. 6.21. Допускать в Квартиру представителей Управляющей компании, а также специализированных предприятий, имеющих право работы с установками электроснабжения, газоснабжения, теплоснабжения, водоснабжения и водоотведения, для устранения аварий и неисправностей возникших в процессе эксплуатации Квартиры и общего имущества многоквартирного дома; для проведения профилактического обслуживания и ремонта; для осмотра инженерных сетей, устройств и оборудования, приборов учета и контроля. 6.22. Соблюдать правила регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства и предоставлять информацию в Управляющую компанию о всех временно проживающих в квартире, в том числе и о рабочих в соответствии с правилами миграционного учета, производящих ремонтные работы. 6.23. Собственник несет иные обязанности, предусмотренные законодательством. 7. Члены семьи Собственника имеют равные с ним права пользования Квартирой. 8. Дееспособные члены семьи Собственника несут солидарную с Собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования Квартирой.     III. Ответственность за несоблюдение Правил пользования Квартирой 9. Нарушение Собственникомположений 6.8. настоящих Правил влечет ответственность по возмещению материального и морального ущерба, явившегося следствием такого неисполнения. 10. В случае невыполнения Собственником обязательств, обозначенных в пунктах 6.3., 6.14., 6.15., 6.21.Настоящих ПравилСобственник несет ответственность передУправляющей компаниейи третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в Квартире и Жилом доме. 11. В случае нарушения Собственником Правил регистрационного учета и выявлении факта проживания в квартире Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке, и невнесении за них платы за пользование коммунальными услугами Управляющей компаниипосле соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки. 12. В случае порчи или повреждения Общего имущества, а также имущества других собственников, имущества Управляющей компанииили третьих лиц в результате недобросовестного исполнения Собственником требований настоящего Правил, разрушения Собственником общих внутридомовых инженерных сетей, устройств и оборудования; выхода из строя оборудования индивидуального пользования в Квартире; выхода из строя общих внутридомовых инженерных сетей находящихся и/или проходящих транзитом через Квартиру, доступ к которым для проведения профилактического и аварийного обслуживания и ремонта ограничен Собственником, Собственник возмещает убытки в добровольном или судебном порядке. 13. Собственник несет ответственность за возможное нарушение качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, вызванное проводимыми и/или проведенными Собственником мероприятиями по переустройству Квартиры. С правилами ознакомлен: Собственник:   «____» _____________20 __г. __________________/____________________/

 

ИНСТРУКЦИЯ о порядке реконструкции инженерных систем в квартирах при выполнении ремонтных работ (технические условия на проведение ремонтно-строительных работ в квартирах) 1. Система центрального отопления:   - оформить в управляющей компании заявление на разрешение реконструкции системы центрального отопления; - оформить заявление в управляющей компании на отключение стояков системы центрального отопления с определением даты и времени; - получить в эксплуатирующей организации технические условия на реконструкцию системы центрального отопления в течение 5 рабочих дней; - приобрести приборы отопления и запорно-регулирующую арматуру в соответствии с техническими условиями; - оплатить отключение стояков согласно установленной стоимости данных работ; - предъявить выполнение монтажных работ эксплуатирующей/управляющей организации для оформления акта ввода в эксплуатацию;   2. Система горячего и холодного водоснабжения: - оформить в управляющей компании заявление на разрешение реконструкции системы ХВС, ГВС; - оформить заявление на отключение стояков системы ХВС, ГВС с определением даты и времени; - получить в эксплуатирующей организации технические условия на реконструкцию системы ХВС, ГВС в течение 5 рабочих дней; - приобрести применяемые материалы (запорно-регулирующая арматура, приборы учета холодной и горячей воды, полотенцесушители, трубы и.т.п.) в соответствии с техническими условиями; - оплатить отключение стояков согласно установленного тарифа; - предъявить выполнение монтажных работ эксплуатирующей/управляющей организации для оформления акта ввода в эксплуатацию;   3. Система электроснабжения: - оформить в управляющей компании заявление на получение технических условий; - получить в эксплуатирующей организации технические условия; - выполнить проектные и монтажные работы в соответствии с тех. условиями; - предъявить выполнение монтажных работ эксплуатирующей/управляющей организации для оформления акта ввода в эксплуатацию;   Примечание: Технические условия, квитанции об оплате отключения стояков ЦО, ГВС, ХВС, паспорта и сертификаты на применяемые материалы хранить до оформления акта осмотраквартиры для оформления в собственность.   С инструкцией ознакомлен: Собственник:   «____» _____________20 __г. __________________/____________________/

 

СОГЛАШЕНИЕ

о порядке заселения в проведении работ по отделке квартир

 

"____"______________2016год

 

С целью обеспечения сохранности жилого фонда и инженерных систем вновь построенного жилого дома, расположенного по строительному адресу: __________________________________________________________________________ ООО «УК «ЭлитСервис» в лице генерального директора
Рамазанова К.М. действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Управляющая компания» и __________________________________________________________, являющийся(-аяся) владельцем квартиры (нежилого помещения) № __________расположенной (-ного) по адресу: ____________________________________________________________________ на основании Акта приема-передачи квартиры к Договору №__________ от ___________, именуемый в дальнейшем «Владелец», заключили настоящее Соглашение о том, что:

1. Владелец помещения обязуется;

1.1.1. В соответствии с Гражданским кодексом Российской Федерации; Жилищным кодексом Российской Федерации от 29.12.2004 N 188-ФЗ; постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 заблаговременно согласовывать с Управляющей компанией проведение работ, связанных с перепланировкой (перенос и разборка жилых перегородок, перенос и устройство дверных проемов, устройство и переоборудование тамбуров, остекление балконов и лоджий) жилых помещений, а также проведение работ, связанных с остановкой подачи горячей или холодной воды. Запрещается производить работы по переносу и замене типа отопительных приборов, реконструкции вентиляционных каналов.

1.1.2. Представить в Управляющую компанию проект переоборудования или перепланировки (при наличии таковых) помещений, утвержденный межведомственной комиссией.

1.1.3. До начала проведения работ по перепланировке или переоборудованию представить Управляющей компании Подрядчика для контроля проведения работ эксплуатирующей организацией.

1.2.1. До начала проведения ремонтно-отделочных работ информировать Управляющую компанию:

- о видах планируемых, работ и предполагаемых сроках их проведения;

- о наименовании фирмы (бригады) производящей работы и ее составе.

1.2.2. Предупредить руководство фирмы и рабочих о категорической невозможности использования мусоропроводов для удаления строительного мусора.

1.2.3. Прекращать ремонтно-отделочные работы, связанные с возникновением шума, в 20°°.

1.2.4. Сообщить Управляющей компании о дате завершения работ по отделке помещений и дате заселения квартиры.

1.3. Согласовывать с Управляющей компанией вопросы установки оконных решеток, кондиционеров, спутниковых антенн, замены остекления лоджий.

1.4. Устанавливать и подключать сантехнические приборы и приборы водоснабжения с участием эксплуатирующей организации.

2. Управляющая компания обязуется:

2.1. Осуществлять контроль за деятельностью эксплуатирующей организации.

2.2. Оказывать содействие в организации и проведении ремонтно-отделочных работ.

3. Каждая из сторон настоящего Соглашения обязуется компенсировать материальный ущерб, нанесенный другой стороне.

4. Соглашение вступает в силу с момента подписания.

 

ВЛАДЕЛЕЦ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ
_____________________________________________ ООО «УК«ЭлитСервис»
_____________________________________________ Генеральный директор
_____________________________________________  
_____________________________________________ __________________________Рамазанов К.М.

 

ЗАЯВЛЕНИЕ

на допуск бригады для проведения ремонтно-отделочных работ в квартире № _____, расположенной по адресу:

______________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

 

Отделочные работы будут производиться

с «___» __________ 20___ по «___» __________ 20 ___ год

 

Список ремонтно-отделочной бригады:

 

№ п/п Ф.И.О.
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   
   

 

Пропуск вышеперечисленных лиц разрешаю (с предъявлением документа, удостоверяющего личность) с «____»_____________ 20 ____ г по «_____» _________________ 20 ___ г. с 8 час до 20 час.

 

Генеральный директор

управляющей компании

ООО «УК«ЭлитСервис» ________________________ Рамазанов К.М.

Соглашение







Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...

ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...

Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...

ЧТО ПРОИСХОДИТ ВО ВЗРОСЛОЙ ЖИЗНИ? Если вы все еще «неправильно» связаны с матерью, вы избегаете отделения и независимого взрослого существования...





Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2024 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.