Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







Общее описание объекта оценки





2.1. Тип объекта недвижимости: отдельно стоящее нежилое здание, расположенное на земельном участке

2.2.* Точное наименование объекта оценки:

______________________________________________________________________________________________________________________________________

(указывается в соответствии с вариантом задания на оценку с учетом требований п. 3.1 учебного пособия; например: нежилое 3-этажное кирпичное административное здание, общая площадь 411,90 м2 (кадастровый номер: 38:36:000034:XXXX:25:401:001:XXXXXXXXX:XXXX), расположенное на земельном участке, площадь 450,70 м2.
Земли поселений (кадастровый номер: 38:36:000034:XXXX))

2.3. Место нахождения объекта оценки:

2.3.1.* Адрес: Иркутская область, г. Иркутск, _____________ район, ул. ____________________________________________________________, д.XX

(район указывается в соответствии с вариантом задания на оценку;
улица определяется Оценщиком самостоятельно)

2.3.2. Нахождение объекта в охраняемых государством зонах: нет.

2.4.* Назначение и текущее использование объекта оценки:

___________________________________________________________________

(указывается в соответствии с вариантом задания на оценку)

2.5. Характеристика объекта недвижимости:

2.5.1. Характеристика земельного участка:

2.5.1.1.* Наименование земельного участка по Свидетельству о государственной регистрации права: земельный участок, площадь ____ м2 Земли поселений

(площадь земельного участка определяется Оценщиком в п. 2.5.1.2)

2.5.1.2.* Площадь участка: ___________________________________ м2

(определяется Оценщиком в размере 4-кратной площади застройки здания объекта оценки)

2.5.1.3.* Кадастровый номер земельного участка: ______________________

(определяется в соответствии с вариантом задания на оценку)

2.5.1.4. Целевое назначение и разрешенное использование: под эксплуатацию существующего здания.

2.5.1.5. Фактическое использование земельного участка на дату проведения оценки: эксплуатация существующего здания.

2.5.1.6. Категория земель: земли поселений.

2.5.1.7. Рельеф участка: ровный.

2.5.1.8. Форма участка: участок имеет неправильную геометрическую форму.

2.5.1.9. Санитарно-техническое состояние участка: не захламлен, удовлетворительное.

2.5.1.10. Улучшения земельного участка: здание объекта оценки.

2.5.2. Общие характеристика здания (улучшений земельного участка):

2.5.2.1.* Наименование здания по Свидетельству о государственной регистрации права:
_________________________________________________________ _______________________________________________________________________

(указывается в соответствии с вариантом задания на оценку с учетом требований п. 3.1 учебного пособия; например: нежилое 3-х этажное кирпичное административное здание, общая площадь 411,90 м2)

2.5.2.2.* Этажность здания: _______________________________________

(определяется в соответствии с вариантом задания на оценку)

Продолжение прил. 6

2.5.2.3.* Площадь застройки: __________________________ м2

(определяется в соответствии с вариантом задания на оценку)

2.5.2.4.* Общая площадь помещений: __________________________ м2

(определяется Оценщиком в размере площади застройки здания,
умноженной на количество этажей и коэффициент 0,9)

2.5.2.5.* Средняя высота типового этажа здания: ____________________ м

(определяется в соответствии с вариантом задания на оценку)

2.5.2.6.* Полная высота надземной части здания: ____________________ м

(определяется Оценщиком как произведение количества этажей
на среднюю высоту типового этажа здания)

2.5.2.7. Наличие подвала, цокольного этажа, мансарды: нет.

2.5.2.8.* Строительный объем здания: __________________________ м3

(определяется Оценщиком как произведение площади застройки
на полную высоту надземной части здания)

2.5.2.9.* Год постройки здания: __________________________________

(определяется в соответствии с вариантом задания на оценку)

2.5.3. Описание основных конструктивных элементов здания[39]:

2.5.3.1. Фундамент: бетонный.

2.5.3.2.* Стены: __________________________________________________

(определяется в соответствии с вариантом задания на оценку)

2.5.3.3. Перекрытия и покрытие: сборные железобетонные.

2.5.3.4.* Внутренняя отделка помещений: _________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

(общий уровень отделки объектов недвижимости торгового и административно-офисного назначения определяется в соответствии с вариантом задания на оценку; описание конкретных элементов отделки осуществляется с учетом данных, приведенных в табл. II приложения 7 к учебному пособию; общий уровень отделки объектов недвижимости производственно-складского назначения и описание конкретных элементов отделки осуществляется по усмотрению Оценщика)

2.5.3.5.* Внутренние сантехнические и электротехнические работы; инженерные сети и коммуникации:

отопление: _______________________________________________

(определяется в соответствии с вариантом задания на оценку)

водопровод: централизованно;

канализация: централизованно;

горячее водоснабжение: централизованно;

электроснабжение: централизованно.

2.5.3.6.* Общая оценка технического состояния здания[40]: ________________________________________________________________

(определяется в соответствии с вариантом задания на оценку)

Окончание прил. 6

2.6. Данные о правах на объект оценки:

2.6.1. Права на здание оцениваемого объекта недвижимости: здание объекта оценки принадлежит ООО "XXX" [41] (место нахождения: г. Иркутск; сведения о государственной регистрации: зарегистрировано ИФНС г. Иркутска, свидетельство о государственной регистрации серия 38 № XXXX от XX.XX.200X г.; ИНН: 38XXXXXX) на праве собственности.

2.6.2. Права на земельный участок оцениваемого объекта недвижимости: земельный участок объекта оценки принадлежит ООО "XXX" [42] (место нахождения: г. Иркутск; сведения о государственной регистрации: зарегистрировано ИФНС г. Иркутска, свидетельство о государственной регистрации серия 38
№ XXXX от XX.XX.20XX г.; ИНН: 38XXXXXX) на праве собственности.

 

2.7. Сведения об обременении объекта оценки: обременения объекта оценки, в т.ч. договором (договорами) аренды, залогом на дату проведения оценки отсутствуют.

 

2.8.* Балансовая стоимость объекта оценки:

1’000’000 рублей по состоянию на " ___ " ___________________ 20 __ г. [43]

 

3. Валюта, в которой должна быть выражена итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: рубль.

 

4. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки должна быть указана: без учета НДС.

5*. Прочие условия: __________________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

Подпись преподавателя __________________________________

"___" _______________ 20__ г.

 


Приложение 7

Условия задания на оценку для индивидуальных вариантов

Таблица 1

УСЛОВИЯ ЗАДАНИЯ НА ОЦЕНКУ ДЛЯ ИНДИВИДУАЛЬНЫХ ВАРИАНТОВ
№ вари- анта Назначение и текущее использование объекта оценки Место нахождения объекта оценки (район) Кадастровый квартал Общие характеристика здания Описание регламентируемых конструктивных элементов здания
  Этажность здания Площадь застройки, кв.м. Средняя высота типового этажа здания, м Год постройки Общая оценка технического состояния здания Материал стен Класс внутренней отделки помещений Наличие отопления
                       
  АДМ Кир 38:36:000034:XXXX   500,00 3,00   Хорошее кирпич ECONOM есть
  ТОРГ Кир 38:36:000034:XXXX   1 000,00 4,00   Удовлетворительное кирпич ECONOM есть
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   2 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть
  АДМ Окт 38:36:000021:XXXX   1 000,00 3,00   Хорошее кирпич STANDART есть
  ТОРГ Окт 38:36:000021:XXXX   1 500,00 4,00   Удовлетворительное кирпич STANDART есть
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет

Продолжение табл. 1

                       
  АДМ Св 38:36:000029:XXXX   1 500,00 3,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть
  ТОРГ Св 38:36:000029:XXXX   2 000,00 4,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   1 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть
  АДМ Кир 38:36:000034:XXXX   2 000,00 3,00   Хорошее кирпич DE LUXE есть
  ТОРГ Кир 38:36:000034:XXXX   500,00 4,00   Хорошее кирпич DE LUXE есть
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   1 500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет
  АДМ Окт 38:36:000021:XXXX   500,00 3,00   Хорошее кирпич ECONOM есть
  ТОРГ Окт 38:36:000021:XXXX   1 000,00 4,00   Удовлетворительное кирпич ECONOM есть
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   2 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть
  АДМ Св 38:36:000029:XXXX   1 000,00 3,00   Хорошее кирпич STANDART есть
  ТОРГ Св 38:36:000029:XXXX   1 500,00 4,00   Удовлетворительное кирпич STANDART есть
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет
  АДМ Кир 38:36:000034:XXXX   1 500,00 3,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть

Продолжение табл. 1

                       
  ТОРГ Кир 38:36:000034:XXXX   2 000,00 4,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   1 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть
  АДМ Окт 38:36:000021:XXXX   2 000,00 3,00   Хорошее кирпич DE LUXE есть
  ТОРГ Окт 38:36:000021:XXXX   500,00 4,00   Хорошее кирпич DE LUXE есть
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   1 500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет
  АДМ Св 38:36:000029:XXXX   500,00 3,00   Хорошее кирпич ECONOM есть
  ТОРГ Св 38:36:000029:XXXX   1 000,00 4,00   Удовлетворительное кирпич ECONOM есть
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   2 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть
  АДМ Кир 38:36:000034:XXXX   1 000,00 3,00   Хорошее кирпич STANDART есть
  ТОРГ Кир 38:36:000034:XXXX   1 500,00 4,00   Удовлетворительное кирпич STANDART есть
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет
  АДМ Окт 38:36:000021:XXXX   1 500,00 3,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть
  ТОРГ Окт 38:36:000021:XXXX   2 000,00 4,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть

Продолжение табл. 1

                       
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   1 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть
  АДМ Св 38:36:000029:XXXX   2 000,00 3,00   Хорошее кирпич DE LUXE есть
  ТОРГ Св 38:36:000029:XXXX   500,00 4,00   Хорошее кирпич DE LUXE есть
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   1 500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет
  АДМ Кир 38:36:000034:XXXX   500,00 3,00   Хорошее кирпич ECONOM есть
  ТОРГ Кир 38:36:000034:XXXX   1 000,00 4,00   Удовлетворительное кирпич ECONOM есть
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   2 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть
  АДМ Окт 38:36:000021:XXXX   1 000,00 3,00   Хорошее кирпич STANDART есть
  ТОРГ Окт 38:36:000021:XXXX   1 500,00 4,00   Удовлетворительное кирпич STANDART есть
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет
  АДМ Св 38:36:000029:XXXX   1 500,00 3,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть
  ТОРГ Св 38:36:000029:XXXX   2 000,00 4,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   1 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть

 

Продолжение табл. 1

                       
  АДМ Кир 38:36:000034:XXXX   2 000,00 3,00   Хорошее кирпич DE LUXE есть
  ТОРГ Кир 38:36:000034:XXXX   500,00 4,00   Хорошее кирпич DE LUXE есть
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   1 500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет
  АДМ Окт 38:36:000021:XXXX   500,00 3,00   Хорошее кирпич ECONOM есть
  ТОРГ Окт 38:36:000021:XXXX   1 000,00 4,00   Удовлетворительное кирпич ECONOM есть
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   2 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть
  АДМ Св 38:36:000029:XXXX   1 000,00 3,00   Хорошее кирпич STANDART есть
  ТОРГ Св 38:36:000029:XXXX   1 500,00 4,00   Удовлетворительное кирпич STANDART есть
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет
  АДМ Кир 38:36:000034:XXXX   1 500,00 3,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть
  ТОРГ Кир 38:36:000034:XXXX   2 000,00 4,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   1 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть
  АДМ Окт 38:36:000021:XXXX   2 000,00 3,00   Хорошее кирпич DE LUXE есть

 

Продолжение табл.17

                       
  ТОРГ Окт 38:36:000021:XXXX   500,00 4,00   Хорошее кирпич DE LUXE есть
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   1 500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет
  АДМ Св 38:36:000029:XXXX   500,00 3,00   Хорошее кирпич ECONOM есть
  ТОРГ Св 38:36:000029:XXXX   1 000,00 4,00   Удовлетворительное кирпич ECONOM есть
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   2 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть
  АДМ Кир 38:36:000034:XXXX   1 000,00 3,00   Хорошее кирпич STANDART есть
  ТОРГ Кир 38:36:000034:XXXX   1 500,00 4,00   Удовлетворительное кирпич STANDART есть
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет
  АДМ Окт 38:36:000021:XXXX   1 500,00 3,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть
  ТОРГ Окт 38:36:000021:XXXX   2 000,00 4,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   1 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть
  АДМ Св 38:36:000029:XXXX   2 000,00 3,00   Хорошее кирпич DE LUXE есть
  ТОРГ Св 38:36:000029:XXXX   500,00 4,00   Хорошее кирпич DE LUXE есть

 

Окончание табл. 1

                       
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   1 500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет
  АДМ Кир 38:36:000034:XXXX   500,00 3,00   Хорошее кирпич ECONOM есть
  ТОРГ Кир 38:36:000034:XXXX   1 000,00 4,00   Удовлетворительное кирпич ECONOM есть
  ПС Св 38:36:000029:XXXX   2 000,00 6,00   Хорошее кирпич есть
  АДМ Окт 38:36:000021:XXXX   1 000,00 3,00   Хорошее кирпич STANDART есть
  ТОРГ Окт 38:36:000021:XXXX   1 500,00 4,00   Удовлетворительное кирпич STANDART есть
  ПС Лен 38:36:000008:XXXX   500,00 8,00   Удовлетворительное ж/б панели нет
  АДМ Св 38:36:000029:XXXX   1 500,00 3,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть
  ТОРГ Св 38:36:000029:XXXX   2 000,00 4,00   Хорошее кирпич PREMIUM есть






ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...

Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

Живите по правилу: МАЛО ЛИ ЧТО НА СВЕТЕ СУЩЕСТВУЕТ? Я неслучайно подчеркиваю, что место в голове ограничено, а информации вокруг много, и что ваше право...





Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2024 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.