|
Общее описание объекта оценки2.1. Тип объекта недвижимости: отдельно стоящее нежилое здание, расположенное на земельном участке 2.2.* Точное наименование объекта оценки: ______________________________________________________________________________________________________________________________________ (указывается в соответствии с вариантом задания на оценку с учетом требований п. 3.1 учебного пособия; например: нежилое 3-этажное кирпичное административное здание, общая площадь 411,90 м2 (кадастровый номер: 38:36:000034:XXXX:25:401:001:XXXXXXXXX:XXXX), расположенное на земельном участке, площадь 450,70 м2. 2.3. Место нахождения объекта оценки: 2.3.1.* Адрес: Иркутская область, г. Иркутск, _____________ район, ул. ____________________________________________________________, д.XX (район указывается в соответствии с вариантом задания на оценку; 2.3.2. Нахождение объекта в охраняемых государством зонах: нет. 2.4.* Назначение и текущее использование объекта оценки: ___________________________________________________________________ (указывается в соответствии с вариантом задания на оценку) 2.5. Характеристика объекта недвижимости: 2.5.1. Характеристика земельного участка: 2.5.1.1.* Наименование земельного участка по Свидетельству о государственной регистрации права: земельный участок, площадь ____ м2 Земли поселений (площадь земельного участка определяется Оценщиком в п. 2.5.1.2) 2.5.1.2.* Площадь участка: ___________________________________ м2 (определяется Оценщиком в размере 4-кратной площади застройки здания объекта оценки) 2.5.1.3.* Кадастровый номер земельного участка: ______________________ (определяется в соответствии с вариантом задания на оценку) 2.5.1.4. Целевое назначение и разрешенное использование: под эксплуатацию существующего здания. 2.5.1.5. Фактическое использование земельного участка на дату проведения оценки: эксплуатация существующего здания. 2.5.1.6. Категория земель: земли поселений. 2.5.1.7. Рельеф участка: ровный. 2.5.1.8. Форма участка: участок имеет неправильную геометрическую форму. 2.5.1.9. Санитарно-техническое состояние участка: не захламлен, удовлетворительное. 2.5.1.10. Улучшения земельного участка: здание объекта оценки. 2.5.2. Общие характеристика здания (улучшений земельного участка): 2.5.2.1.* Наименование здания по Свидетельству о государственной регистрации права: (указывается в соответствии с вариантом задания на оценку с учетом требований п. 3.1 учебного пособия; например: нежилое 3-х этажное кирпичное административное здание, общая площадь 411,90 м2) 2.5.2.2.* Этажность здания: _______________________________________ (определяется в соответствии с вариантом задания на оценку) Продолжение прил. 6 2.5.2.3.* Площадь застройки: __________________________ м2 (определяется в соответствии с вариантом задания на оценку) 2.5.2.4.* Общая площадь помещений: __________________________ м2 (определяется Оценщиком в размере площади застройки здания, 2.5.2.5.* Средняя высота типового этажа здания: ____________________ м (определяется в соответствии с вариантом задания на оценку) 2.5.2.6.* Полная высота надземной части здания: ____________________ м (определяется Оценщиком как произведение количества этажей 2.5.2.7. Наличие подвала, цокольного этажа, мансарды: нет. 2.5.2.8.* Строительный объем здания: __________________________ м3 (определяется Оценщиком как произведение площади застройки 2.5.2.9.* Год постройки здания: __________________________________ (определяется в соответствии с вариантом задания на оценку) 2.5.3. Описание основных конструктивных элементов здания[39]: 2.5.3.1. Фундамент: бетонный. 2.5.3.2.* Стены: __________________________________________________ (определяется в соответствии с вариантом задания на оценку) 2.5.3.3. Перекрытия и покрытие: сборные железобетонные. 2.5.3.4.* Внутренняя отделка помещений: _________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ (общий уровень отделки объектов недвижимости торгового и административно-офисного назначения определяется в соответствии с вариантом задания на оценку; описание конкретных элементов отделки осуществляется с учетом данных, приведенных в табл. II приложения 7 к учебному пособию; общий уровень отделки объектов недвижимости производственно-складского назначения и описание конкретных элементов отделки осуществляется по усмотрению Оценщика) 2.5.3.5.* Внутренние сантехнические и электротехнические работы; инженерные сети и коммуникации: отопление: _______________________________________________ (определяется в соответствии с вариантом задания на оценку) водопровод: централизованно; канализация: централизованно; горячее водоснабжение: централизованно; электроснабжение: централизованно. 2.5.3.6.* Общая оценка технического состояния здания[40]: ________________________________________________________________ (определяется в соответствии с вариантом задания на оценку) Окончание прил. 6 2.6. Данные о правах на объект оценки: 2.6.1. Права на здание оцениваемого объекта недвижимости: здание объекта оценки принадлежит ООО "XXX" [41] (место нахождения: г. Иркутск; сведения о государственной регистрации: зарегистрировано ИФНС г. Иркутска, свидетельство о государственной регистрации серия 38 № XXXX от XX.XX.200X г.; ИНН: 38XXXXXX) на праве собственности. 2.6.2. Права на земельный участок оцениваемого объекта недвижимости: земельный участок объекта оценки принадлежит ООО "XXX" [42] (место нахождения: г. Иркутск; сведения о государственной регистрации: зарегистрировано ИФНС г. Иркутска, свидетельство о государственной регистрации серия 38
2.7. Сведения об обременении объекта оценки: обременения объекта оценки, в т.ч. договором (договорами) аренды, залогом на дату проведения оценки отсутствуют.
2.8.* Балансовая стоимость объекта оценки: 1’000’000 рублей по состоянию на " ___ " ___________________ 20 __ г. [43]
3. Валюта, в которой должна быть выражена итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки: рубль.
4. Итоговая величина рыночной стоимости объекта оценки должна быть указана: без учета НДС. 5*. Прочие условия: __________________________________________________ ________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________ Подпись преподавателя __________________________________ "___" _______________ 20__ г.
Приложение 7 Условия задания на оценку для индивидуальных вариантов Таблица 1
Продолжение табл. 1
Продолжение табл. 1
Продолжение табл. 1
Продолжение табл. 1
Продолжение табл.17
Окончание табл. 1
ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры... Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом... Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)... Живите по правилу: МАЛО ЛИ ЧТО НА СВЕТЕ СУЩЕСТВУЕТ? Я неслучайно подчеркиваю, что место в голове ограничено, а информации вокруг много, и что ваше право... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|