|
СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ 2001 ГОДАСтр 1 из 3Следующая ⇒ М.К. КОЖЕВНИКОВА Н.Б. ЩЕГЛОВА СОСТАВЛЕНИЕ СМЕТ В СТРОИТЕЛЬСТВЕ СМЕТНО-НОРМАТИВНОЙ БАЗЫ 2001 ГОДА
Учебно-методическое пособие Печатается по решению редакционно-издательского совета УГТУ-УПИ Екатеринбург УДК 69. 003.12 (075.8) ББК 65.31я73 К58 Рецензенты: Директор строительного института, заведующий кафедрой САПрОС, к.т.н., профессор В.Н. Алехин; директор Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве К.И.Кожевников
Рис. 1. Затраты, составляющие сметную стоимость строительства
2. Сметные расчеты при выполнении 2.1. СОСТАВ СМЕТНЫХ РАСЧЕТОВ
Сметные расчеты дипломного проекта должны содержать: – локальную смету на общестроительные работы; – объектную смету; – сводный сметный расчет стоимости строительства; – пояснительную записку; – протокол согласования (ведомость) договорной цены.
2.2. Локальная смета
Локальные сметные расчеты (сметы) составляются на отдельный вид работ, а также на стоимость оборудования. Виды локальных смет: а) по зданиям и сооружениям – на строительные работы; – специальные строительные работы; – внутренние санитарно-технические работы; – внутреннее электроосвещение, электросиловые установки; – монтаж технологического и других видов оборудования; – КИПиА; – монтаж слаботочных устройств (связь, сигнализация) и т.д.; б) по общеплощадочным работам: – на вертикальную планировку; – устройство инженерных сетей; – устройство путей и дорог; – благоустройство; – малые архитектурные формы и т. д. Работы внутри локальной сметы группируются в разделы. Например, смета на общестроительные работы может иметь следующие разделы: – земляные работы; – фундаменты; – стены; – перекрытия; – перегородки; – полы и основания; – покрытия и кровли; – заполнение проемов; – лестницы и площадки; – отделочные работы; – разные работы (крыльца, отмостка и т.п.). Смета на внутренние санитарно-технические работы может иметь разделы: – водопровод; – канализация; – отопление; – вентиляция и т.п. Разделы в смете следует располагать в технологической последовательности. В рамках дипломного проекта локальная смета составляется на один вид работ – общестроительные работы. Перед составлением локальной сметы на общестроительные работы необходимо составить ведомость объемов работ. Таблица 1 Ведомость подсчета объемов работ
Прямые затраты по локальным сметам определяются с использованием сметно-нормативной базы 2001 года (по сборникам ТЕР-2001 в редакции 2009г) в базовом уровне цен. Итоги по строкам локальной сметы округляются до целого рубля. Следует иметь в виду, что единичные расценки по сборникам ТЕР учитывают производство работ в нормальных условиях не осложненных внешними факторами, при положительной температуре окружающего воздуха. В случае, если в соответствии с проектом производства работ (ПОС) работы выполняются при наличии усложняющих факторов, при составлении локальной сметы к оплате труда рабочих и стоимости эксплуатации машин и механизмов по сборникам ТЕР-2001 необходимо применять поправочные коэффициенты согласно приложению 3 к "Указаниям по применению ТЕР-2001" (см. П 1 к настоящему пособию) [2 ]. Транспортные расходы на строительные материалы, изделия и конструкции определены в соответствии с «Территориальным сборником сметных цен на перевозку грузов на строительство по Свердловской области» на расстояние до 30км от поставщика до приобъектного склада. Оплата труда в составе прямых затрат по сборникам ТЕР учитывает районный коэффициент в размере 1,15. Если районный коэффициент отличается от 1,15, то в локальных сметах к оплате труда рабочих и механизаторов необходимо применять коэффициент, равный частному от деления фактического районного коэффициента на 1,15. Например, фактический районный коэффициент к оплате труда в месте строительства проектируемого объекта равен 1,2. Поправочный коэффициент в этом случае составит 1,2/1,15=1,043. В сметах на строительство зданий высотой 25 м и более следует учитывать стоимость эксплуатации грузопассажирских подъемников по расценкам, приведенным в Сборнике ТЕР-2001-7 «Бетонные и железобетонные конструкции сборные». Кроме прямых затрат в локальные сметы включаются накладные расходы и сметная прибыль. Их стоимость определяется по нормативам в процентах от средств на оплату труда рабочих (строителей и механизаторов) в составе прямых затрат. Размер нормативов накладных расходов по видам работ определяется согласно "Методическим указаниям по определению величины накладных расходов в строительстве" (МДС 81-33.2004)[3]. Нормативы сметной прибыли необходимо принимать согласно "Методическим указаниям по определению величины сметной прибыли в строительстве" (МДС 81-25-2001) с учетом письма Федерального агентства по строительству и ЖКХ от 18.11.2004 № АП-5536/06 [4 ]. Перевод стоимости строительно-монтажных работ из базового уровня в текущий уровень цен осуществляется по итогу локальной сметы с использованием индекса инфляции по "Показателям изменения стоимости строительства" Уральского регионального центра экономики и ценообразования в строительстве (УралЭкономЦентра) по состоянию на ближайшую дату текущего года, (если условиями проекта не определена другая дата). Если объектом дипломного проектирования является реконструкция или капитальный ремонт, то при определении сметной стоимости работ, аналогичных технологическим процессам, выполняемым в новом строительстве, к расценкам по сборникам ТЕР (кроме ТЕР-46 "Работы при реконструкции зданий и сооружений") применяются коэффициенты: 1,15 – к оплате труда рабочих-строителей; 1,25 – к стоимости эксплуатации машин и механизмов, в т.ч. оплате труда машинистов. Указанные коэффициенты применяются совместно с коэффициентами по учету усложняющих факторов согласно приложению 3 к "Указаниям по применению ТЕР-2001" [2]. В локальных сметах на капитальный ремонт жилых и общественных зданий при определении сметной стоимости работ, аналогичных технологическим процессам в новом строительстве, с использованием сборников ТЕР-2001 (в том числе возведение новых конструктивных элементов в ремонтируемом здании) нормы накладных расходов по сборникам ТЕР применяются с коэффициентом 0,9. Указанный коэффициент не применяется при определении стоимости работ по капитальному ремонту наружных инженерных сетей, улиц и дорог, мостов и путепроводов, производственных зданий, на демонтаж а также при использовании сборников ТЕРм. Нормативы сметной прибыли для строительных работ по сборникам ТЕР в сметах на капитальный ремонт зданий и сооружений любого назначения применяется с коэффициентом 0,85. При необходимости разборки конструкций при реконструкции и капитальном ремонте затраты на погрузку и вывозку строительного мусора и материалов негодных для дальнейшего использования определяются исходя из тарифов на перевозку грузов для строительства, массы мусора в тоннах и расстояния отвозки от строительной площадки до места свалки. Объемная масса строительного мусора (из учета в плотном теле конструкций) должна приниматься по следующим нормам, кг/ м3: – при разборке бетонных конструкций – 2400; – разборке железобетонных конструкций – 2500; – разборке конструкций из кирпича, камня, отбивке штукатурки и облицовочной плитки – 1800; – разборке конструкций деревянных и каркасно-засыпных – 600; – при выполнении прочих работ по разборке – 1200; – при разборке металлоконструкций и инженерно-технологического оборудования их масса принимается по проектным данным. Затраты на погрузку мусора принимать в размере 2,70 руб./т в базовом уровне цен. Тарифы на перевозку мусора принимать для 1-го класса груза в зависимости от расстояния перевозки по табл. 2 с применением поправочного коэффициента К=1,37.
Таблица 2 Перевозка грузов автомобилями-самосвалами,
в руб. за 1 т
Расстояние перевозки принимается в зависимости от конкретных условий проекта. На остальные виды работ (внутренние санитарно-технические, электротехнические, работы по устройству внутренних слаботочных сетей) локальные сметы в рамках дипломного проекта не составляются. В учебных целях сметная стоимость этих видов работ при составлении объектной сметы принимается в процентах от сметной стоимости общестроительных работ согласно табл. 3.
Таблица 3
2.3. Объектная смета.
Объектная смета (объектный сметный расчет) составляется в текущем уровне цен. Строками объектного сметного расчета являются итоговые значения сметной стоимости работ по локальным сметам с учетом индекса инфляции. Стоимость по строкам объектного сметного расчета показывается в тыс. руб. с округлением до двух знаков после запятой. В таблице 4 приводится макет объектной сметы.
Таблица 4
Если по проекту при сооружении объекта используется башенный кран, то в объектную смету необходимо включить затраты на устройство и разборку подкрановых путей. Эти затраты в рамках дипломного проекта определяются по условной локальной смете в зависимости от длины подкранового пути из расчета, что сметная стоимость устройства и разборки подкранового пути из инвентарных секций на железобетонных балках с рельсами Р-65 на щебеночном основании на 1 секцию (12,5м) составляет в базисном уровне цен 41тыс. руб. В текущий уровень ценсметная стоимость подкрановых путей переводится с использованием индекса инфляции на строительно-монтажные работы. Таким образом, сметная стоимость устройства и разборки подкранового пути длиной 75 м составит: 75м:12,5 м × 41 тыс. руб. × Кинф Прямые затраты по сборникам ТЕР-2001 в составе затрат на эксплуатацию машин и механизмов не учитывают стоимость работ по перебазировке машин согласно приложению 6 к "Методическим указаниям по разработке сметных норм и расценок на эксплуатацию строительных машин и автотранспортных средств" (МДС 81-3-99) [5 ]. Под "перебазировкой" следует понимать транспортировку в два конца, а также, в необходимых случаях, монтаж и демонтаж машин и механизмов. Таблица 5 Перечень машин, затраты на перебазировку которых
В случае использования в проекте механизмов из упомянутого Приложения 6, затраты на их перебазировку необходимо определять по локальной смете, составленной в базисном уровне цен с использованием калькуляций УралЭкономЦентра, с последующим переводом в текущий уровень цен индексом инфляции по видам механизмов. Значения дополнительных расценок на перебазировку наиболее часто употребляемых машин и механизмов приводятся в П 2 к настоящему пособию. С целью определения полной стоимости объекта, необходимой для расчета за выполненные работы между заказчиком и подрядчиком, в конце объектной сметы к стоимости строительных и монтажных работ, определенной в текущем уровне цен, дополнительно включаются средства: – на стоимость временных зданий и сооружений по нормам в % от итога строительных и монтажных работ (гр. 4 и гр. 5) по всем локальным сметам; – удорожание работ, выполняемых в зимнее время (по нормам в % от стоимости строительных и монтажных работ с учетом затрат на временные здания и сооружения); – часть резерва средств на непредвиденные работы и затраты, предусмотренного в сводном сметном расчете (в размере, согласованном между заказчиком и подрядчиком для включения в состав твердой договорной цены на строительную продукцию). В тех случаях, когда стоимость объекта определена по одной локальной смете (такое возможно, например, при ремонте), объектная смета может не составляться. При этом роль объектной сметы выполняет локальная смета, в конце которой включаются средства на покрытие лимитированных затрат в том же порядке, что и для объектной сметы.
2.4. Сводный сметный расчет стоимости строительства
Сводный сметный расчет стоимости строительства является документом, определяющим сметный лимит средств, необходимых для полного завершения строительства в соответствии с проектом. Утвержденный в установленном порядке сводный сметный расчет определяет лимит капитальных вложений и служит основанием для открытия финансирования строительства. В сводный сметный расчет отдельными строками включаются итоги по всем объектным сметам без учета лимитированных затрат, а также сметным расчетамна отдельные виды затрат с указанием по каждой строке ссылки на номер сметных документов. Стоимость по строкам сводного сметного расчета показывается в тысячах рублей с округлением до двух знаков после запятой. Внутри сводного сметного расчета объекты группируются по главам. В сводных сметных расчетах стоимости производственного и жилищно-гражданского строительства, объектов капитального ремонта жилых домов, объектов коммунального и социально-культурного назначения средства принято распределять по следующим главам: 1. Подготовка территории строительства; 2. Основные объекты строительства; 3. Объекты подсобного и обслуживающего назначения; 4. Объекты энергетического хозяйства; 5. Объекты транспортного хозяйства и связи; 6. Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения; 7. Благоустройство и озеленение территории; 8. Временные здания и сооружения; 9. Прочие работы и затраты; 10. Содержание службы заказчика. Строительный контроль; 11. Подготовка эксплуатационных кадров для строящегося объекта капитального строительства; 12. Проектные и изыскательские работы. Распределение объектов, работ и затрат внутри глав производится согласно сложившейся для соответствующей отрасли номенклатуре сводного сметного расчета стоимости строительства. Для отдельных отраслей промышленности и видов строительства наименование и номенклатура глав сводного сметного расчета могут быть изменены. Ниже приводится макет сводного сметного расчета.
В главу 1 сводного сметного расчета "Подготовка территории строительства" включаются средства на работы и затраты, связанные: – с оформлением земельного участка и разбивочными работами (затраты по отводу земельного участка, выдаче архитектурно-планировочного задания и выделению красных линий застройки, разбивке основных осей зданий и сооружений, переносу их в натуру и закреплению пунктами и знаками, плата за аренду земельного участка, предоставляемого на период проектирования и строительства); – освоением территории строительства. Полный перечень работ и затрат, включаемый в главу 1 сводного сметного расчета, приведен в приложении № 8 к "Методике определения стоимости строительной продукции на территории Российской Федерации" В рамках дипломного проекта затраты, связанные с отводом и оформлением земельного участка, условно принимаются в размере 1% от итога В главы 2-7 включаются отдельными строками итоги по всем объектным сметным расчетам (сметам) без сумм на покрытие лимитированных затрат. В позициях сводного сметного расчета стоимости строительства предприятий, зданий и сооружений указывается ссылка на номер объектных сметных расчетов. Сметная стоимость каждого объекта распределяется по графам, обозначающим сметную стоимость "строительных работ", "монтажных работ", "оборудования, мебели и инвентаря", "прочих затрат" и "общую сметную стоимость". В случае отсутствия объектов, работ и затрат, предусмотренных соответствующей главой сводного сметного расчета, эта глава пропускается без изменения номеров последующих глав. Таким образом, за главой 2 сразу может следовать глава 4. Затраты по главе 4 "Объекты энергетического хозяйства" могут быть приняты условно в размере 4 % от стоимости строительно-монтажных работ по главе 2. Затраты по главе 6 "Наружные сети и сооружения водоснабжения, водоотведения, теплоснабжения и газоснабжения" могут быть приняты условно в размере 4 % от стоимости строительно-монтажных работ по главе 2. Затраты по главе 7 "Благоустройство и озеленение территории" условно принимаются в размере 1% от стоимости строительно-монтажных работ по главе 2 сводного сметного расчета. При составлении сводного сметного расчета стоимости строительства подводятся следующие итоги: – по каждой главе; – сумме глав 1-7; – сумме глав 1-8; – сумме глав 1-9; – сумме глав 1-12, а также после начисления суммы резерва средств на непредвиденные работы и затраты. Стоимость строительно-монтажных работ по главе 8 "Временные здания и сооружения" определяется в процентах от стоимости строительных и монтажных работ по итогу глав 1-7. Нормативы для определения этих затрат принимаются в зависимости от вида строительства в соответствии Дополнительные затраты при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время необходимо включать в 9 главу сводного сметного расчета. Стоимость удорожания при производстве работ в зимнее время определяется по нормативам в процентах от объема строительных и монтажных работ по итогу глав 1-8 в соответствии с ГСН 81-05-02-2001 "Сборник сметных норм дополнительных затрат при производстве строительно-монтажных работ в зимнее время". Согласно ГСН 81-05-02-2007 территория Свердловской области относится к IV температурной зоне. Нормативы зимних удорожаний для IV температурной зоны приведены в П 4 к настоящему пособию. При капитальном ремонте на объектах промышленности зимние удорожания определяются по нормам ГСН 81-05-02-2007 с применением к ним коэффициента 0,8. В главу 10 "Содержание службы заказчика. Строительный контроль" включаются затраты: - на содержание службы заказчика; - на строительный контроль. Затраты на содержание службы заказчика включаются по расчету выполненному на основании «Методического пособия по расчету затрат на службу заказчика-застройщика» (МДС 81-7.2000) [25]. Полученный норматив применяется к сумме затрат по главам 1-9 и главы 12сводного сметного расчета, включается в графы 7 и 8 главы 10. Затраты на строительный контроль определяются на основании нормативов, устанавливаемых «Постановлением Правительства Российской Федерации» от 21 июня 2010г. № 468. Нормативы устанавливаются в процентах от общей стоимости строительства (по главам 1-9 сводного сметного расчета), за исключением расходов на приобретение земельных участков, в базисном уровне цен по состоянию на 1 января 2000г. (без НДС). Нормативы затрат приведены в П 5 к настоящему пособию. Определенные таким образом затраты включаются в графы 7 и 8 главы 10. В главу 12 "Проектные и изыскательские работы, авторский надзор" включаются затраты: – на проектные работы; – изыскательские работы; – авторский надзор; – экспертизу предпроектной и проектной документации; – разработку тендерной документации; – испытание свай, проводимое подрядной организацией в период разработки проектной документации по техническому заданию заказчика. В рамках дипломного проектирования в главу 12 необходимо включить затраты на проектные работы, изыскательские работы и затраты на авторский надзор. Стоимость проектных работ определяется расчетами на основании справочников базовых цен на проектные работы для строительства. Базовая стоимость проектных работ корректируется с использованием индексов изменения стоимости, ежеквартально устанавливаемых Федеральным агентством по строительству и ЖКХ. Порядок определения стоимости проектных работ регламентирован "Методическими указаниями по применению справочников базовых цен на проектные работы в строительстве",утвержденными приказом Министерства регионального развития Российской Федерации от 29.12.09 № 620 [7]. В соответствии с упомянутыми указаниями сметная стоимость разработки проектной документации (проект + рабочая документация) определяется по формуле С = (а + в × Х) × Кi, (1) где а, в – постоянные величины для определенного интервала основного показателя проектируемого объекта в тыс. руб.; Х – основной показатель проектируемого объекта; Кi – коэффициент, отражающий инфляционные процессы на момент определения цены проектных работ. Экстраполяция и интерполяция при расчете цены проектных работ В случае, когда проектируемый объект имеет значение основного показателя меньшее минимального или большее максимального показателя, приведенного в таблице справочника, базовая цена проектирования определяется путем экстраполяции. При этом величина поправки к цене уменьшается на 40%, т.е. показатель проектируемого объекта Хзад принимается с коэффициентом 0,6. Если основной показатель объекта меньше табличного показателя, базовая цена е< Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот... Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом... Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам... Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|