|
Тема 17. Право собственности и другие вещные права на землю1. Лица, имеющие в собственности земельный участок не вправе этот участок: а) продавать или дарить; б) использовать не по целевому назначению; в) сдавать в аренду; г) отдавать в залог. 2. Лица, имеющие в собственности земельный участок, вправе продавать его, дарить, отдавать в залог или сдавать в аренду и распоряжаться им иным образом постольку, поскольку соответствующие земли на основании закона: а) не исключены и оборота; б) не ограничены в обороте; в) ограничены в обороте; г) исключены из оборота. 3. Территориальные границы земельного участка определяются: а) нормами гражданского права; б) собственником по соглашению с местными жителями; в) самим собственником. 4. Право собственности на земельный участок, распространяется: а) на поверхностный (почвенный) слой; б) на водные объекты; в) на находящиеся на них растения; г) на всё что на нём находится, если иное не установлено законом. 5. В каком случае собственник земельного участка вправе использовать по своему усмотрению всё, что находится над и под поверхностью этого участка: а) только с разрешения муниципальных органов; б) с разрешения государственных органов власти; в) с разрешения кадастровых организаций; г) если собственник иными законами не нарушает прав других лиц. 6. Граждане имеют право свободно, без каких-либо разрешений в пределах, допускаемых законом и иными правовыми актами находиться на земельных участках: а) находящимся, в государственной собственности; б) в муниципальной собственности; в) на участках собственников земли; г) на не закрытых для общего доступа земельных участках. 7. Каких условий должен придерживаться собственник земельного участка при возведении на них зданий и сооружений: а) получить разрешение на строительство в органах местного самоуправления; б) получить разрешение в кадастровых организациях; в) соблюдать градостроительные и строительные нормы и правила; г) проконсультироваться в архитектурном отделе. 8. Лицо, не являющееся собственником земельного участка на условиях и в пределах, установленных законом или договором с собственником не вправе осуществлять: а) владение этим участком; б) пользование этим участком; в) владение и пользование участком; г) распоряжение этим участком, если иное не предусмотрено законом. 9. Право пожизненного владения земельным участком приобретается гражданами: а) по решению государственных властей; б) по решению муниципальных органов; в) по решению кадастровых организаций; г) земельным законодательством. 10. Субъектами права пожизненного наследуемого владения земельным участком могут быть: а) юридические лица; б) физические лица; в) субъекты РФ. 11. На земельном участке сельскохозяйственного назначения, находящемся в пожизненно наследуемом владении владелец этого участка не имеет права: а) производить только сельскохозяйственную продукцию; б) использовать участок для содержания продуктивного и рабочего скота; в) строить на участке новые здания и сооружения; г) использовать участок не по целевому назначению. 12. Продажа, залог земельного участка и совершение его владельцем других сделок, которые влекут или могут повлечь отчуждение земельного участка: а) допускаются; б) допускаются в определенных случаях в соответствии с законом; в) не допускаются. 13. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном наследуемом владении, не допускается, за исключением случая: а) продажи этого участка; б) отчуждения участка; в) дарения участка; г) перехода права на земельный участок по наследству. 14. В случае реорганизации юридического лица, принадлежащее ему право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком: а) право переходит в порядке правопреемства; б) муниципальному учреждению; в) органу государственной власти; г) муниципальному образованию. 15. Право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком, находящимся в государственной или муниципальной собственности не может представляться: а) казённым предприятиям; б) муниципальным учреждениям; в) производственным кооперативам; г) органам местного самоуправления. 16. Лицо, которому земельный участок предоставлен в постоянное (бессрочное) пользование, вправе, если иное не предусмотрено законом, строить здания, возводить сооружения, новое недвижимое имущество для себя и это имущество: а) является собственностью того органа, который предоставил этот участок в бессрочное пользование; б) будет являться совместной собственностью; в) является его собственностью; г) является общей собственностью. 17. В случае реорганизации юридического лица принадлежащее ему право постоянного пользования земельным участком переходит: а) государству; б) муниципальному образованию; в) правопреемнику. 18. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке, имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению, в том числе сносить соответствующие здания и сооружения, постольку, поскольку это не противоречит условиям пользования данным участком, установленным: а) законом; б) договором; в) указом; г) распоряжением. 19. Отчуждение недвижимого имущества в связи с изъятием земельного участка, на котором оно находится, не может производиться: а) путём выкупа его государством; б) продажи с публичных торгов; в) принудительного изъятия недвижимости, находящегося на чужом участке; г) продажи с аукциона. 20. Переход права собственности на земельный участок, для собственника недвижимости, которая находится на этом участке, является основанием: а) для прекращения права пользования участком; б) для изменения права пользования этим участком; в) для прекращения и изменения права пользования этим участком; г) не является прекращением и изменением права пользования этим участком. 21. При переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке новый собственник недвижимости: а) теряет право пользования этим участком; б) приобретает право пользования этим участком на тех же условиях и в том же объёме, что и прежний собственник; в) новый собственник недвижимости обязан заключить договор с собственником земельного участка; г) новый собственник обязан перерегистрировать свою недвижимость. 22. Собственник недвижимости, находящейся на чужом земельном участке вправе: а) распоряжаться этой недвижимостью по своему усмотрению; б) сносить соответствующие здания и сооружения; в) распоряжаться тем участком, на котором стоит его недвижимость; г) возводить новую недвижимость. 23. При прекращении права пользования земельным участком, представленного собственнику находящегося на этом участке недвижимого имущества, права на недвижимость, оставленную на земельном участке, определяются: а) собственником земельного участка; б) собственником оставленного недвижимого имущества; в) судом; г) соглашением между собственником участка и собственником соответствующего недвижимого имущества. 24. Недвижимое имущество, подлежащее сносу в связи, прекращением права пользования земельным участком предоставленного собственнику на этом участке: а) жилые дома; б) памятники истории культуры; в) здания и сооружения, не превышающие стоимости земельного участка; г) все перечисленные выше виды недвижимости подлежат сносу. 25. Решение, которое не может быть вынесено судом, при не достижении соглашения при прекращении прав пользования земельным участком, собственника участка и собственника недвижимости: а) признать право собственника недвижимости на приобретение в собственность земельного участка, на котором находится эта недвижимость; б) признать право собственника земельного участка на приобретение оставшейся недвижимости на его участке; в) установить, условия права пользования земельным участком на новый срок; г) признать право собственника земельного участка на приобретение недвижимости, по истечении срока права пользования этим участком собственника недвижимости. 26. При переходе права собственности зданий или сооружений, принадлежащих собственнику земельного участка, к приобретателю переходит: а) право собственности на всё имущество после его регистрации; б) право пользования земельным участком; в) право пользования зданиями, сооружениями и земельным участком на которых они расположены; г) право собственности на земельный участок, если иное не предусмотрено законом. 27. Для какой цели устанавливается сервитут: а) для проведения сельскохозяйственных работ; б) для строительства зданий и сооружений; в) для нужд собственников недвижимости, которые не могут быть обеспечены без установления сервитута; г) для ведения предпринимательской деятельности. 28. Прокладка и эксплуатация линий электропередач, трубопроводов для обеспечения водоснабжения происходит: а) только по согласию собственника земельного участка, на который может быть установлен сервитут; б) по соглашению собственников земельного участка и недвижимости, которые нуждаются в этих услугах; в) после установления сервитута; г) поле соглашения сторон и регистрации в порядке, установленном для регистрации прав на недвижимое имущество. 29. Вправе ли собственник участка, обременённого сервитутом требовать от лиц, в чьих интересах установлен сервитут, соразмерную плату за пользование участком: а) только с согласия этих лиц; б) вправе, если иное не предусмотрено законом; в) вправе, если эта плата не превышает стоимость платы за регистрацию установления сервитута; г) вправе, если он не пользуется теми услугами, для которых установлен сервитут. 30. Обременение земельного участка сервитутом не лишает собственника участка прав: а) владения; б) пользования; в) распоряжения; г) все вышеперечисленное. 31. Субъектами сервитутных отношений могут быть: а) Российская Федерация; б) субъекты РФ; в) граждане и юридические лица. 32. Что такое сервитут: а) предоставление права застройки при пользовании земельным участком; б) предоставление права сноса недвижимости её собственником; в) предоставление права ограниченного пользования соседним участком; г) переход права на земельный участок от одного собственника к другому. 33. В случае перехода права на земельный участок к другому лицу сервитут: а) не сохраняется; б) сохраняется; в) сохраняется в течении года. 34. Сервитут, которым обременён земельный участок: а) является самостоятельным предметом купли-продажи; б) отдается в залог; в) сдаётся в аренду; г) сохраняется в случае перехода прав на земельный участок к другому лицу. 35. По требованию собственника земельного участка: а) сервитут может быть прекращён при смене собственника земельного участка; б) сервитут прекращается в виду отпадания оснований, по которым он был установлен; в) сервитут прекращается при передаче участка, обременённого сервитутом в аренду; г) сервитут может быть прекращён при соглашении собственников земельных участков. 36. Какие здания, сооружения и другое недвижимое имущество могут обременяться сервитутом: а) могут, если они принадлежат предпринимателям; б) могут, если они принадлежат государству; в) сервитутом может обременяться недвижимое имущество, к которому нужен свободный доступ; г) могут если ограниченное пользование ими необходимо вне связи с пользованием земельным участком. 37. Кто может изъять путём выкупа земельный участок у собственника: а) федеральными органами исполнительной власти; б) органами исполнительной власти субъекта РФ; в) органами местного самоуправления; г) участок выкупается тем, для чьих нужд он изымается. 38. Изъятие и выкуп земельного участка у собственника производится: а) с момента получения уведомления об его изъятии; б) по решению суда, до истечения года с момента получения уведомления об изъятии; в) по решению той исполнительной власти, для чьих нужд он изымается; г) выкуп допускается до истечения года со дня получения уведомления об изъятии участка только с согласия собственника. 39. Сроки, определённые законом об изъятии и выкупе земельного участка после получения этого уведомления по истечении которых, участок изымается: а) по истечении 6 месяцев; б) по истечении 1 года; в) по истечении 1 года и 6 месяцев; г) по истечении 2 лет. 40. Выкуп для государственных или муниципальных нужд части земельного участка допускается: а) без согласия собственника; б) не иначе как с согласия собственника; в) с согласия третьих лиц. 41. Порядок подготовки и принятия решений об изъятии земельного участка у собственника определяет: а) исполнительная власть местного самоуправления; б) исполнительная власть субъектов РФ; в) федеральным земельным законодательством; г) федеральной исполнительной властью. 42. Какие риски несёт собственник земельного участка с момента регистрации решения об его изъятии, до достижения соглашения или принятия решения суда об его изъятии, при определении на него выкупной цены: а) затраты, связанные с новым строительством, реконструкцией зданий и сооружений на участке в указанный период; б) затраты, связанные со сносом зданий и сооружений; в) затраты на улучшение экологической обстановки; г) затраты, произведённые при нецелевом использовании земельного участка. 43. Может ли собственник земельного участка использовать его по своему усмотрению, с момента государственной регистрации решения об изъятии участка, до достижения соглашения о выкупе между сторонами: а) может в течение 1 года; б) не может в связи с возможными убытками; в) может до соглашения или решения суда об его изъятии; г) может с разрешения органов, принявших решение об изъятии этого участка. 44. Кто по соглашению обязан выплатить выкупную цену за изымаемый земельный участок собственнику этого участка: а) исполнительный орган власти РФ; б) орган исполнительной власти субъекта РФ; в) орган исполнительной власти, на чьей территории находится этот земельный участок; г) орган исполнительной власти, которая принимала решение об изъятии земельного участка. 45. При определении выкупной цены в неё не включаются: а) рыночная стоимость земельного участка и находящегося на нём недвижимого имущества; б) упущенные выгоды; в) убытки, которые он несёт в связи с досрочным прекращением своих обязательств перед другими лицами; г) убытки третьих лиц. 46. По соглашению с собственником земельного участка, изымаемого для государственных или муниципальных нужд, ему может быть предоставлен взамен старого участка: а) другой участок, большей площадью; б) другой земельный участок с недвижимым имуществом; в) новый равноценный земельный участок; г) другой земельный участок с зачётом его стоимости в выкупную цену. 47. При несогласии собственника земельного участка об его изъятии или не достижении соглашения, о его выкупной цене, органы исполнительной власти, принимающие такое решение, могут предъявить в суд иск об изъятии этого участка: а) в течение 3 лет с момента направления решения об изъятии; б) по истечении 1 года; в) по истечении 3 лет; г) в течение 1 года с момента получения решения об изъятии участка собственником. 48. Участки, которые не подлежат изъятию: а) участки целевого назначения; б) участки, находящиеся во владении и пользовании на праве пожизненного наследуемого владения; в) участки, постоянного (бессрочного) пользования; г) все перечисленные участки могут быть изъяты для государственных муниципальных нужд. 49. В срок, после которого государство может принять решение об изъятии земельного участка, в связи, с нецелевым использованием его не входит: а) период необходимый для освоения земельного участка; б) период, из-за которого участок не использовался по причине стихийных бедствий; в) период освоения и стихийных бедствий; г) 3 года, если законом не предусмотрен более длительный срок. 50. Причины, по которым не происходит изъятие земельного участка у собственника: а) участок используется не по целевому назначению; б) использование участка приводит к снижению плодородия сельскохозяйственных земель; в) при значительном ухудшении экологической обстановки; г) при неиспользовании земельного участка по целевому назначению более 1 года. 51. Имущество, которое не может быть изъято путём выкупа имущества у собственника государством: а) бесхозяйственно содержащиеся культурные ценности; б) домашние животные в случае не гуманного и жестокого обращения с ними; в) земельный участок, предназначенный для сельскохозяйственного производства, не используемый для этой цели в течение 2 лет; г) во всех перечисленных выше случаях имущество не может быть изъято. 52. Использование земельного участка, осуществляемого с грубым нарушением правил рационального использования земли, подлежит: а) изъятию этого участка; б) ограниченному обороту; в) изъятию из оборота; г) продаже участка новому собственнику. 53. В каком случае суд не может вынести решения, в пользу собственника земельного участка или собственника недвижимости при прекращении права пользования этим участком: а) при прекращении права собственности на земельный участок; б) при прекращении права пользования земельным участком собственника недвижимости; в) при не достижении этими собственниками соглашения; г) при прекращении прав в виду ненадлежащего использования. 54. В виду ненадлежащего использования земельного участка лицами, не являющимися собственниками у них: а) прекращаются права на владение и пользование земельным участком; б) прекращаются права на распоряжение этим участком; в) прекращаются права для сдачи участка в аренду или в залог; г) прекращаются права на передачу участка по наследству. Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор... ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала... Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом... Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|