ПР-1. Зона защитных насаждений, выполняющих защитные функции

Зона предназначена для организации и благоустройства санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.

Основные виды разрешенного использования:

- озеленение специального назначения.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- объекты капитального строительства, разрешенные к размещению в части территорий санитарно-защитных зон в соответствии с действующими нормативами.

Статья 46.4. Градостроительные регламенты. Зоны инженерной и транспортной инфраструктур.

И. Зона инженерной инфраструктуры

Зона выделены для обеспечения правовых условий использования участков источниками водоснабжения, площадок водопроводных сооружений. Разрешается размещение зданий, сооружений и коммуникаций, связанных только с эксплуатацией источников водоснабжения по согласованию.

Основные виды разрешенного использования недвижимости:

- водозаборные сооружения;

- насосные станции;

- водонакопительные, водонапорные сооружения;

- водопроводные очистные сооружения;

- аэрологические станции;

- метеостанции;

- насосные станции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- хозяйственные постройки связанные с эксплуатацией источников водоснабжения.

Условно разрешенные виды использования:

- строительство и реконструкция сооружений, коммуникаций и других объектов;

- землеройные и другие работы.

Статья 46.5. Градостроительные регламенты. Зоны сельскохозяйственного использования.

СХ-1. Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения.

Зона, занятая объектами сельскохозяйственного назначения СХ-2, выделена в целях создания правовых условий градостроительной деятельности в части использования и застройки территории, обеспечивающей развитие соответствующих видов сельскохозяйственной деятельности и объектов, обеспечивающих эту деятельность.

Основные виды разрешенного использования:

– объекты садоводства;

– объекты дачного строительства;

– личные подсобные хозяйства;

– поля и участки для выращивания сельхозпродукции.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

– объекты хранения автотранспорта;

– инженерно-технические объекты;

– объекты, необходимые для обслуживания объектов, разрешенных по праву использования.

Условно разрешенные виды использования:

– индивидуальные жилые дома, жилые дома блокированной застройки;

– ветеринарные учреждения;

– конноспортивные клубы, манежи для верховой езды;

– объекты обслуживания автотранспорта.

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории.

СХ-2. Зона пастбищ и сенокосов.

Зона СХ-2 предназначена для сохранения и развития сельскохозяйственных угодий - пашни, сенокосы, пастбища, залежи и прочие, а также многолетних насаждений (садов, ягодников питомников и т.п.), обеспечивающие их инфраструктуру, предотвращение их занятия другими видами деятельности.

Основные виды разрешённого использования:

– пашни;

– сенокосы;

– луга, пастбища;

– земли, занятые многолетними насаждениями (сады, ягодники);

– неудобья;

– постройки, связанные с обслуживанием данной зоны;

– поля и участки для выращивания сельхозпродукции предоставленные гражданам;

– лесозащитные полосы.

Вспомогательные виды разрешённого использования:

– коммуникации, необходимые для использования сельскохозяйственной зоны;

– заготовительные объекты;

– временные парковки и стоянки автомобильного транспорта;

– площадки для сбора мусора.

Условно разрешённые виды использования:

– животноводческие фермы;

– личное подсобное хозяйство;

– сельскохозяйственные предприятия;

– торговые объекты;

– пункты первой медицинской помощи;

– автозаправочные станции.

Статья 46.6. Градостроительные регламенты. Рекреационные зоны.

Р-1. Рекреационная зона.

Зона предназначена для организации парков, скверов, бульваров, используемых в целях кратковременного отдыха, проведения досуга населения, размещения спортивных сооружений и комплексов местного значения, размещения объектов отдыха местного населения и туризма, а также обслуживающих объектов, вспомогательных по отношению к основному назначению зоны.

Представленные ниже градостроительные регламенты могут быть распространены на земельные участки в составе данной зоны только в случае, когда части территорий общего пользования (городских парков, скверов, бульваров) переведены в установленном порядке на основании проектов планировки из состава территорий общего пользования в иные территории, на которые распространяется действие градостроительных регламентов.

В иных случаях (применительно к частям территории в пределах данной зоны, которые относятся к территории общего пользования, отграниченной от иных территорий красными линиями) градостроительный регламент не распространяется и их использование определяется уполномоченными органами в индивидуальном порядке в соответствии с целевым назначением.

Основные виды разрешенного использования:

- парки;

- набережные;

- скверы, сады, бульвары;

- регулируемая рубка деревьев;

- вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха: бассейны, фонтаны, малые архитектурные формы;

- игровые детские площадки;

- спортивно-зрелищные сооружения;

- физкультурно-оздоровительные сооружения открытого типа с проведением спортивных игр со стационарными трибунами вместимостью до 100 мест;

- учреждения отдыха и туризма;

- лодочные станции;

- лыжные спортивные базы;

- конно–спортивные базы;

- водноспортивные базы;

- спортплощадки;

- прокат спортивного и игрового инвентаря;

- комплексы аттракционов, игровые залы, бильярдные;

- танцплощадки, дискотеки;

- летние театры и эстрады;

- тир;

- озеленение.

Вспомогательные виды разрешенного использования:

- некапитальные вспомогательные строения и инфраструктура для отдыха;

- некапитальные строения предприятий общественного питания;

- сезонные обслуживающие объекты;

- пункты оказания первой помощи;

- автостоянки для временного хранения индивидуальных легковых автомобилей.

- жилые дома для обслуживающего персонала;

-

- элементы благоустройства.

Условно разрешенные виды использования:

- общественные туалеты;

- площадки для выгула собак;

- парковки;

- резервуары для хранения воды;

- объекты пожарной охраны;

- конфессиональные объекты;

- торгово-выставочные комплексы;

- киоски, лоточная торговля, временные павильоны розничной торговли, обслуживания и общественного питания;

- водозаборные скважины;

- водонапорные башни;

- спортивные площадки с капитальными объектами обслуживающего назначения.

Предельные значения параметров земельных участков и разрешенного строительства устанавливаются посредством подготовки проектов планировки территории и (или) проектов межевания территории.

Примечание:

В границах данной зоны допускается проектирование, размещение, строительство, реконструкция, ввод в эксплуатацию, эксплуатация хозяйственных и иных объектов при условии оборудования таких объектов сооружениями, обеспечивающими охрану водных объектов от загрязнения, засорения и истощения вод в соответствии с водным законодательством и законодательством в области охраны окружающей среды.

Живите по правилу: МАЛО ЛИ ЧТО НА СВЕТЕ СУЩЕСТВУЕТ? Я неслучайно подчеркиваю, что место в голове ограничено, а информации вокруг много, и что ваше право...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычис­лить, когда этот...

Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: