При полном объеме услуг по нормативным показателям (2.15.1-2.15.10).

Таблица 11

Прочие расходы:

Отчисления на социальные нужды производятся согласно Федеральному закону № 212-ФЗ «О страховых взносах… (редакция от 28.12.2010)».

Общий норматив отчислений в государственные внебюджетные фонды составляет 30,2 % от фонда оплаты труда.

1. Расчет затрат на оплату труда работников управляющей организации.

1.1 Затраты фонда оплаты труда и страховые взносы.

Таблица 12

1.2 Арендная плата за 1 м2 административных помещений управляющих организаций.

Принимается на договорной основе, при этом цена не должна превышать стоимости предложений аренды собственников нежилых помещений или расчетной цены арендной платы за нежилые помещений, если данное помещений находится в собственности муниципального образования (амортизация административных помещений, в случае если данная недвижимость находится в собственности управляющей организации)

Таблица 13

*средний размер показателей для г. Владимира

1.3 Плата за коммунальные услуги, энергоснабжения, сети связи, охрану объекта административных зданий (помещений) управляющих организаций.

Таблица 14

*средние данные по управляющим организациям

Сводная таблица затрат на содержание управляющих организаций.

Таблица 15

*Нормативная величина общеэксплуатационных расходов определяется в процентах от фонда оплаты труда работников, занятых содержанием общего имущества в многоквартирных жилых домах.

** Расходы, связанные с выполнением управляющими организациями функций по управлению многоквартирным домом не включают расходы по начислению платежей за коммунальные услуги физическим и юридическим лицам.

Расходы на обеспечение бесперебойной деятельности административно-хозяйственного персонала:

· Расходы на почтовые, телеграфные, телефонные и другие подобные услуги, оплата услуг связи, включая расходы на содержание и эксплуатацию телефонных станций, коммутаторов, установок диспетчерской, радио-, а также факсимильной, спутниковой и других видов связи, электронной почты и других информационных систем, используемых для управления организацией, расходы на аренду указанных средств связи или на оплату соответствующих услуг, предоставляемых другими организациями по договорам;

· Расходы по эксплуатации вычислительной техники, используемой для управления и находящейся на балансе организации, а также расходы на оплату соответствующих работ, услуг, выполняемых по договорам;

· Типографские расходы;

· Расходы на канцелярские товары, бланки учета, отчетности и других документов, периодических изданий, необходимых для достижения производственных целей и управления предприятием, на приобретение технической литературы, переплетные работы;

· Расходы на содержание служебного автотранспорта, расходы на компенсацию за использование для служебных поездок личных легковых автомобилей в соответствии с установленными законодательством нормами;

· Расходы на командировки работников, в соответствие установленными законодательством нормами (затраты на проезд работника в оба конца, наем жилого помещения, суточные, оформление, выдача виз и др.);

· Расходы на оплату юридических, информационных, консультационных и иных аналогичных услуг в соответствии с заключенными договорами;

· Расходы на оплату аудиторских услуг, связанных с проверкой достоверности бухгалтерской (финансовой) отчетности, в соответствии с действующим законодательством;

· Расходы на содержание инвентаря общехозяйственного назначения

· Износ и расходы по ремонту и стирке бесплатно выдаваемых специальной одежды, специальной обуви и других средств индивидуальной защиты;

· Расходы, связанные с приобретением аптечек и медикаментов;

· Расходы на приобретение необходимых справочников и плакатов по технике безопасности, предупреждению несчастных случаев и заболеваний, а также улучшению условий труда;

· Прочие расходы, предусмотренные номенклатурой мероприятий по охране труда и технике безопасности.

Расходы по организации работ:

· Расходы на оплату услуг по охране имущества, обслуживанию охранно-пожарной сигнализации, услуг пожарной охраны и иных услуг охранной деятельности, а также расходы на содержание собственной службы безопасности, в тех случаях, когда организации в установленном порядке предоставлено право иметь службу безопасности, расходы на содержание и износ противопожарного инвентаря, оборудования, спецодежды и др.

Прочие общеэксплуатационные расходы:

· Расходы на обязательное и добровольное страхование имущества предприятий и организаций в соответствии с установленным законодательством порядком и в других разрешенных законодательством страховых случаях;

· Платежи по кредитам банков (за исключением ссуд, связанных с приобретением основных средств, нематериальных активов), а также по бюджетным ссудам, кроме ссуд, выданных на инвестиции;

· Расходы, связанные с приобретением права на использование программ для ЭВМ, баз данных по договорам с правообладателем, а также расходы на обновление программ для ЭВМ и баз данных, расходы на получение лицензий и др.;

· Расходы на рекламу производимых (приобретенных) и (или) реализуемых товаров (работ, услуг), товарного знака и знака обслуживания, включая участие в выставках и ярмарках

2. 3атраты на уборку придомовых территорий многоквартирных жилых домов.

Дворник – 1 разряд. Месячный фонд оплаты труда – 9,707 тыс. руб

Таблица 16

*Площадь придомовых территорий определена по нормам отвода земельного участка под строительство жилого дома, в зависимости от этажности. При расчете уточняется по фактическим площадям земельных участков (за исключением площади застройки) жилых многоквартирных жилых домов, находящихся в управлении организации.

3. Затраты на уборку помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирных жилых домах (уборка тамбуров, холлов, коридоров, лифтовых площадок, лифтовых холлов, кабин, лестничных площадок и маршей).

Таблица 17

4. Затраты на вывозку бытового мусора (с учетом затрат на его утилизацию)

(по коммерческим предложениям организаций, имеющих допуск к производству данных работ по цене, предложенной на условиях отбора организаций на выполнение данных услуг населению).

Таблица 18

Расчет норм отхода бытового мусора: нормативное количество проживающих 400000/18 м2=22222 чел. Нормы вывоза бытовых отходов в год на одного человека- 200 кг (города большие). От жилых домов площадью 400000 м2 в год вывозится 22 222 чел х 200 кг =4 444 400 кг. Среднее кол-во в месяц =4 444 400/12=370367 кг.

Нормы объема вывоза в месяц на 1 м2 площади =370367кг: 400000=0,926 кг

Основание: по п. 1 принят норматив накопления ТБО по ГОСТ Р 51617-2000

Таблица А.1

Нормы вывоза бытовых отходов

Примечания

1. Владимирская область относиться к III (II) климатическому региону (поясу), с показателями соответствующие ему температура воздуха <-9,7 °С> и скорость ветра <5,6 м/с > (поправки к нормам отсутствуют)

2. Нормы вывоза крупногабаритных бытовых отходов следует принимать в размере 5 %, в составе приведенных значений твердых бытовых отходов.

Сроки и периодичность вывоза бытового мусора в соответствии с п. 2.2.1. СанПиН 42-128-4690-88 при временном хранении отходов в дворовых сборниках должна быть исключена возможность их загнивания и разложения. Поэтому срок хранения в теплое время (при плюсовой температуре – свыше +5 град.) не более одних суток (ежедневный вывоз). Срок хранения в холодное время года (при температуре -5° и ниже) должен быть не более трех суток.

Летний период – апрель-октябрь. Зимний период ноябрь-март. Среднегодовое количество вывозов = 150/3+216=266 Среднемесячное количество вывозов– 266/12=22 вывоза

5. Затраты на техобслуживание, техническое освидетельствование и диагностическое обследование лифтов.

Таблица 19

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычис­лить, когда этот...

ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...

ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: