Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







Тема 1. Инвестиционный кредит: понятие и сущность.





Тема 3.Процесс банковского инвестиционного кредитования.

1)Этапы и механизм процесса банковского инвестиционного кредитования.

2)Документы, которые предоставляет заемщик в банк для получения инвестиционного кредита.

3)Оценка банком кредитоспособности заемщика инвестиционного кредита.

4)Формы обеспечения банковского инвестиционного кредита.

5)Расчет сумм погашения задолженностей по инвестиционным ссудам.

6)Определение сроков пользования инвестиционным кредитом.

7)Кредитный договор на инвестиционное кредитование, его назначение и состав.

8)Типовая процедура предоставления банковского инвестиционного кредита.

9)Мониторинг в процессе банковского инвестиционного кредитования.

 

Этапы и механизм банк. инвест. кред-ия.

Процесс инвестиционного кред-ия состоит из трех этапов:

1. разработка основных направлений деятельности банка по инвестиционному кред-ию на перспективу. Включает следующие стадии:

1.1) оценка макроэкономической ситуации в стране в целом, а также в районах работы потенциальных инвестиционных заемщиков.

1.2) разработка внутрибанковских нормативных документов по инвестиционному кред-ию.

1.3) определение лимитов по инвестиционному кред-ию для акционеров, клиентов.

1.4) определение объектов кред-ия.

1.5) подготовка персонала банка для работы с инвестиционными судами.

1.6) разработка стратегии управления кредитными рисками при кред-ии инвесиционных проэктов.

2. Предоставление банк. инвест. кредита:

2.1)рассмотрение заявки на получение инвет. кредита заемщиком.

2.2) анализ технико-экономического обоснования инвест. проекта.

2.3) оценка кредитоспособности заемщика и рисков по кредиту.

2.4) определение условий обеспечения кредита.

2.5) подготовка к заключению кредитного договора.

3. Контроль за целевым использованием кредита и его своевременным погашением

3.1) проверка целевого использования ссуды на протяжении всего срока действия кредитного договора

3.2) анализ бухгалтерского баланса и финансового состояния заемщика на протяжении всего строка кредитования

3.3) контроль за своевременным погашением ссуды и процентов

3.4) проверка сохранности залога

3.5) проверка выполнения условий кредитного договора

В процессе кредитования инвестиционных проектов банки должны использовать ряд организационно-экономических приемов выдачи и погашения ссуд. Эти приемы называются механизмом инвестиционного кредитования. Выбор конкретного механизма кредитования зависит от таких основных критереев:

- статус кредитора;

- статус заемщика (акционер, старый или новый клиент);

- валюта инвестиционной ссуды;

- количество участников по кредитуемой операции;

- цель назначения кредита;

- вид кредита по срокам кредита (кратко-, средне- и долгосрочные);

- вид процентной ставки (фиксированная, плавающая);

- способ погашения кредита (одной суммой в конце срока, равными частями в конце срока, обусловленными частями через согласованные промежутки времени);

- Техника кредитования (кредитная линия, единоразовая ссуда).

3.2 Документы для получения инвестиционного кредита:

1) Кредитная заявка

2) пакет документов (документы, которые предоставляют при всех видах кредита)

- нотариально заверенные копии устава и учредительских документов

- технико-экономическое обоснование получение кредита

- расчет срока окупаемости и рентабельности объекта кредитования

- график поступления денежных средств и платежей на весь период пользования ссудой

- копии документов, которые подтверждают другие источники финансирования

- сведения о кредитах, полученных в других банках и счетах, открытых в других банках

- финансовая отчетность заемщика (баланс, отчет о прибыли и убытках)

- материалы и документы, которые подтверждают наличие обеспечения по кредиту

3) документы, необходимые для инвестиционного кредитования

- проектно-сметная документация, рассмотренная и утвержденная в установленном порядке

- основные технико-экономические показатели проекта, пересчитанные в цены, действующие на момент рассмотрения банком проектно-сметной документации

- подрядные контракты на строительство

- контракты на поставку необходимого производственного оборудования по проекту

- необходимые документы на право землепользования

- положительное заключение государственной экологической экспертизы

- бизнес-план проекта в зависимости от того это новое строительство или действующее производство.

Дополнительно предоставляются документы:

а) если действующее производство – план технического переоснащения или реконструкции действующего предприятия.

б) если новое строительство:

План капитального строительства, который содержит данные об объемах капитальных вложений и строительно-монтажных работ, выделенных на текущий год

Задание по вводу в действие основных фондов и производственных мощностей и сроки ввода

Титульный список строительства. Составляется на весь период строительства с разбивкой заданий по годам строительства, который содержится в плане капитального строительства. Титульный список стройки разбивается в соответствии с нормами продолжительности строительства.

 

Оценка кредитоспособности заемщика.

При оценке кредитоспособности заемщика инвестиционного кредита сегодня применяться те же методы, что и в краткосрочных кредитах:

- на основе системы финансовых показателей;

- на основе анализа данных денежных потоков;

- метод на основе анализа делового риска.

Для оценки кредитоспособности инвестиционного кредита эти методы не подходят, потому что они ориентируются либо на анализ текущего состояния предприятия, либо за определенный период. При выдаче инвестиционного кредита необходимо уметь прогнозировать будущее состояние предприятия, т.е. учитывать динамику развития его финансового состояния при реализации инвестиционного проекта.

Обычная кредитоспособность предприятия – возможность погашения его ссудной задолженности в текущий или ближайший период времени.

Инвестиционная кредитоспособность – возможность погашения инвестиционных кредитов в результате успешной реализации инвестиционного проекта. Кроме того кредитоспособность подразумевает еще несколько аспектов:

- способность заемщика успешно реализовать инвестиционный проект и получить запланированные результаты;

- надежность и устойчивость бизнеса, которым занимается заемщик во времени, обеспечение возврата кредита;

- реальный учет и предприятием-заемщиком, и банком-кредитором всей системы рисков, существующих при инвестиционном кредитовании предприятия.

 

Тема 9. Лизинг.

1)Содержание, объекты и виды лизинга.

2)Участники лизинговых операций и их взаимоотношение.

3)Порядок определения размера лизинговых платежей.

4)Финансовый лизинг как источник финансирования инвестиционных проеков.

 

1. «Лизинг» трактуется как «предпринимательская деятельность, которая направлена ​​на инвестирование собственных или привлеченных финансовых средств и заключается в предоставлении лизингодателем в исключительное пользование на определенный срок лизингополучателю имущества, являющегося собственностью лизингодателя или приобретаемого им в собственность по поручению и согласованию с лизингополучателем у соответствующего продавца имущества, при условии уплаты лизингополучателем периодических лизинговых платежей».

Лизинга присущи особые черты, существенно отличающие его от других форм бизнеса. Среди них:

1) наличие посредника, который берет на себя обязанности собственника имущества;

2) тип имущества, предоставляемого в лизинг, определяется лизингополучателем по согласованию с лизингодателем и преимущественно представлен объектами основных фондов производственного назначения;

3) срок лизинга имущества, как правило, соотносится с периодом амортизации этого имущества. В классическом понимании лизинг - долгосрочная операция;

4) периодичность выплат лизинговых платежей установлена ​​в договоре;

5) возможность выкупа объекта лизинга по остаточной стоимости;

6) широкий круг участников;

7) обеспеченность лизинговой сделки имуществом - объектом лизинга.

Главные объекты лизинга - элементы активной части основных фондов. Согласно Закону Украины «О Фин. лизинг»не могут быть объектами лизинга объекты аренды государственного имущества, земельные участки и другие природные объекты.

В зависимости от характера объекта лизинга различают лизинг движимого имущества (машинно-технический) и лизинг недвижимого имущества. Объектами лизинга движимого имущества являются: транспортные средства (грузовые и легковые автомобили, самолеты, вертолеты, суда); строительная техника; средства теле-и дистанционной связи; станки; средства вычислительной техники; другое производственное оборудование, механизмы и приборы.

К объектам лизинга недвижимости относятся здания и сооружения производственного назначения.

В этом вопросе важным является определение признаков, по которым классифицируют лизинг, а именно: состав участников сделки, тип имущества, степень окупаемости объекта лизинга, условия амортизации, объем обслуживания, сектор рынка, характер лизинговых платежей, методы финансирования лизинга и т.п.. Согласно Закону Украины лизинг является по видам финансовый и оперативный, а по формам - обратный, паевой, международный.

2. Основными субъектами лизинговой сделки выступают стороны, имеющие непосредственное отношение к объекту сделки.

Принято выделять три основных субъекты лизинговых отношений:

1) лизингодатель - субъект предпринимательской деятельности, в том числе банковское или небанковское финансовое учреждение, который передает в пользование объекты лизинга по договору лизинга;

2) лизингополучатель - субъект предпринимательской деятельности, получает в пользование объекты лизинга по договору лизинга;

3) продавец лизингового имущества - субъект предпринимательской деятельности, изготавливает имущество и / или продает собственное имущество, являющееся объектом лизинга.

Основными особенностями деятельности субъектов лизингового бизнеса являются:

• жесткая ориентация на осуществление лизинговых операций с определенной специализированной группой клиентов; • осуществление лизинговых операций на основе льготного финансирования.

Косвенными (опосредованными) участниками лизингового бизнеса являются:

• страховые компании, которые обеспечивают защиту имущественных и финансовых интересов лизингодателей и лизингополучателей, производителей; • инвестиционные компании и инвестиционные фонды, которые аккумулируют денежные средства с целью инвестирования их в перспективные лизинговые проекты; • консалтинговые фирмы, помогающие лизингополучателю получать качественные консультационные услуги, то есть быть осведомленным в сфере лизингового бизнеса.

В зависимости от экономических условий число участников операций может изменяться. В ряде случаев в лизинговом бизнесе могут участвовать брокерские фирмы, которые непосредственно не занимаются предоставлением лизингового имущества, а выполняют роль посредников между поставщиком, лизингополучателем и лизингодателем. Когда заключаются крупные сделки, то количество участников может увеличиваться за счет подключения брокерских фирм, трастовых корпораций, финансовых учреждений и других субъектов. Состав участников сделки сокращается, если между поставщиком и лизингодателем выступает одно и то же лицо: в таких случаях вопросами лизинга занимаются дочерние лизинговых компаниях, которые создаются производителями оборудования.

 

3. Правильное определение общей суммы лизинговых платежей и их график является основным критерием целесообразной участия лизингополучателя и лизингодателя в процессе организации лизингового бизнеса.

Лизинговые платежи должны включать в себя: • сумму, которая возмещает при каждом платеже часть стоимости объекта лизинга, амортизируемого за срок, за который вносится лизинговый платеж; • сумму, выплачиваемую лизингодателю как процент за привлеченный им кредит для приобретения имущества по договору лизинга; • платеж как вознаграждение лизингодателю за полученное в лизинг имущество; • возмещение страховых платежей по договору страхования объекта лизинга, если объект застрахован лизингодателем; • прочие расходы, предусмотренные договором лизинга.

Помимо этих элементов, в состав лизинговых платежей могут входить: таможенные платежи; сумма налогов, которые лизингодатель уплачивает за объект лизинга, среди которых может быть налог на имущество, на пользователей автомобильных дорог, налог на поддержание жилищного фонда и объектов социально- культурной сферы, которые лизингодатель должен уплатить, а также налог на приобретение автотранспортных средств. Линейный метод основывается на действующих нормах в зависимости от стоимости объекта лизинга и срока его эксплуатации. В международной практике наиболее распространенным методом начисления ускоренной амортизации являются метод суммы числа (цифр) лет (кумулятивный метод), при котором годовая норма амортизационных отчислений соответствующего года умножается на разницу между первоначальной стоимостью объекта и его ликвидационной стоимостью.

Основой лизинговых платежей являются амортизационные отчисления, которые исчисляются чаще всего двумя методами: обычным (линейный метод начисления амортизации) и ускоренным.

Предприятие имеет право самостоятельно выбирать метод начисления амортизации, учитывая особенности деятельности, фактическое состояние основных фондов и цены на продукцию или услуги.

 

4. Одной из форм инвестиционного кредита в товарной форме является финансовый лизинг - это договор лизинга, в результате заключения которого лизингополучатель по своему заказу получает в платное пользование от лизингодателя объект лизинга на срок, за который амортизируется 60% стоимости объекта лизинга, определенной в день заключения договора. По истечении срока договора финансового лизинга объект лизинга, переданный лизингополучателю по договору, переходит в собственность лизингополучателя или выкупается им по остаточной стоимости.

К финансовому лизингу относятся, как правило, контракты, предусматривающие уплату течение четко установленного срока лизинговых платежей, величина которых достаточна для полного возмещения затрат лизингодателя, связанных с приобретением имущества и реализацией прав собственника, а также для обеспечения ему определенной прибыли.

Особыми признаками такого вида лизинга является:

• долгосрочный характер такой услуги;

• хозяйственное отношение к объекту как к собственности;

• исключительное право лизингополучателя на пользование имуществом в течение всего срока действия лизингового соглашения;

• возможность приобретения объекта по остаточной стоимости по истечении срока лизингового соглашения;

• страхование и ответственность за имущество, как правило, несет лизингополучатель;

• возможность реализации опциона на покупку лизингополучателем объекта лизинга по остаточной стоимости по истечении ос-новного срока лизинга.

Коммерческий банк может участвовать в лизинговом бизнесе прямо и косвенно.

Если в целях финансирования лизингового проекта банковское учреждение принимает опосредованное участие в лизинговом бизнесе, то, как правило, создается собственная дочерняя лизинговая компания и банк осуществляет ее кредитное обслуживание.

Отличием такой схемы финансирования от прямого кредитования является наличие финансового посредника между банком и лизингополучателем, однако общепризнанная практика кредитования здесь полностью сохраняется. Непосредственно банковский заемщик - лизинговая компания - рассматривается как финансовый посредник. Реальным заемщиком считается лизингополучатель, что использует свои активы в производственных целях для получения денежных поступлений, чтобы выплатить лизинговые платежи и тем самым обеспечить погашение долга по ссуде лизинговой фирмы.

Привлекательность лизинговой операции для коммерческих банков по-разъясняется наличием реального материального обеспечения, поскольку кредитор сохраняет за собой право собственности на объект обеспечения. Усиления права банка по процедуре взыскания обеспечение должно привести к качественному улучшению кредита и способствовать повышению качества инвестиционных проектов. Кроме того, непосредственное участие банковского учреждения как одного из субъектов лизингового бизнеса позволит банкам расширить круг своих операций, установить действительный контроль использования средств банка, повысить качество обслуживания клиентов и тем самым увеличить их количество, укрепить традиционные связи и установить новые взаимовыгодные партнерские отношения с клиентами.

Тема 1. Инвестиционный кредит: понятие и сущность.

1)Понятие инвестиций, инвестиционного кредита и инвестиционного кредитования.

2)Методы финансирования инвестиционных проектов.

3)Инвестиционный банк: понятие, эконом.сущность, типы инвест.банков.

4)Субъекты или участники инвестиционного кредитования.

5)Объекты инвестиционного кредитования.

 

1. Инвестиции - это все виды имущественных и интеллектуальных ценностей, которые вкладываются в обьекты предпринимательской и других видов деятельности, в результате которых создается прибыль или достигается соц. эффект.

Они осуществляются в разнообразных формах и классифицируются по таким признакам:

1. По субъектам вложения средств:

- финансовые (в ЦБ и депозиты)

- реальные (в реальный сектор экономики)

Реальные инвестиции- вложение средств в реальные активы, как материальные, так и нематериальные, и интеллектуальные права.

2. По характеру участия:

- прямые

- непрямые

Прямые осуществляются путем личного участия инвестора в выборе объектов инвестирования и вложения средств.

Непрямые опосредуются другими лицами, т.е инвесторами или фин. посредниками.

3. По периоду инвестирования:

- краткосрочные

- долгосрочные

4. По форме собственности инвесторов:

-частные

-государственные

-иностранные

-совместные

5. По региональному признаку:

-внутри страны

-зарубежом

Банковские реальные инвестиции характеризуют как долгосрочное размещение активов банка в реальный сектор экономики с целью получения прибыли. Реальные инвестиции банка можно классифицировать так:

1.инвестиции в собственную деятельность (в собственные основные фонды и другие вложения, которые увеличивают стоимость собственных активов банка)

2. инвестиции в другие виды деятельности. Они могут осуществляться:

а) за счет средств банка (направляются на создание предприятий или участие в их деятельности, кроме покупки акций)

б) за счет кредитных ресурсов банка (кредитование клиентов банка на инвестиционные цели осуществляется как за счет кредитных ресурсов, привлеченных банком, так и за счет обслуживания целевых ресурсов на инвестиционные цели внешнего происхождения (средства гос. бюджета и средства зарубежных банков)

Инвестиционный кредит- экономические отношения между кредитором и заемщиком по поводу финансирования инвестиционных мероприятий на условиях возврата и с выплатой процента.

Необходимость инвест. кредитования связана с объективным расхождением во времени движения материальных и денежных потоков, которые возникают в процессе создания общественного продукта.

На ряду с необходимостью инвест. кредита, в следствие создания временно свободных капиталов и их движения формируется и возможность инвестиционного кредита.

Развитие кредитных отношений связано с созданием соответствующей инвестиционной среды, а именно сети специальных кредитных институтов, которые специализируются на кредитных и инвест. проектах.

Инвестиционное кредитование- это кредитный процесс, который включает совокупность механизмов реализации кредитных отношений в инвест. сфере.

Инвестиционное кредитование имеет самостоятельное значение только при кредитовании инвест. проектов, в других случаях если спец. инвест. проект не разрабатывается имеет место обычное банковское кредитование. Исходя из этого инвест. кредитование характеризуется следующими признаками:

1. Субъекты инвестиционной деятельности (инвесторы, заказчики, подрядчики) разрабатывают инвест. проект.

2. Инвесторы для получения кредита предоставляют в банк бизнес-план по реализации проекта

3. Вложения средств банком может осуществляться по разным схемам и на разных этапах реализации проекта

4. Период основания нового или переоснащенного производства и сроки его окупаемости может быть длительным и он имеет решающее значение для получения кредита заемщиком.

Специфической особенностью инвест. кредита является то, что он имеет инвестиционный досрочный характер и требует следующего подхода при его реализации:

1. оценки не самого заемщика, а его инвест. проекта, то есть анализа технико-экономического обоснования инвестиционного мероприятия, предусмотренного проектом.

2. установления оплаты за кредит не выше уровня доходности по инвестициям

 

2. Методы: самофинансирование; акционирование; кредитование (проектное финансирование).

Наиболее привлекательным для предприятий является самофинансирование, которое осуществляется за счет таких средств предприятия: чистая прибыль, амортизационные отчисления, страховые суммы возмещения убытков, иммобилизация излишков основных и оборотных средств и нематериальных активов.

Акционирование – это выпуск акций предприятия для финансирования крупных инвестиционных проектов со значительным сроком окупаемости. Основной объем денежных средств поступает в начале реализации проекта и дает возможность профинансировать новое предприятие, в котором еще нет собственных средств.

Кредитный метод в отличии от других источников финансирования наилучшим образом отвечает рыночным условиям управления и хозяйствования, благодаря широкому использованию методов экономического воздействия (возвратность, платность, дифференцированный подход). Проценты по кредиту включаются в валовые затраты и этим уменьшаются.

 

3. Инвестиционный банк – это банк, который специализируется на организации выпуска, гарантировании размещения и торговли ценных бумаг, осуществляющие консультации клиентов по различным финансовым вопросам и при этом они ориентированы на оптовые финансовые рынки или банк, специализирующийся на средних и долгосрочных инвестициях в мелкие и средние компании.

Типы инвестиционных банков:

1)занимается торговлей и размещением ценных бумаг (в странах с развитой рыночной экономикой и фондовым рынком производство)

2)занимается долгосрочным кредитованием (развивающиеся государства и страны Зап.Европы)

Банки отличаются организационной структурой, филиалами и операциями.

Инвестиционные банки 2 типа могут основываться на акционерной форме собственности, смешанной с участием государства и чисто государственные.

Главная филия таки х банков состоит в среднем и долгосрочном кредитовании различных отраслей хозяйствования, специальных целевых проектов, связанных с внедрением передовых технологий и достижением НТР.

Инвестиционные банки сыграли большую роль в восстановлении экономики Зап.Европы в послевоенные годы и создании отраслей информационного ряда развивающихся стран. Эти банки создавались на государственной форме собственности (банки развития).

Банки развития являются специфической финансово-кредитной организацией, представляющей собой среднее между учреждением с бюджетным финансированием и коммерческим банком, т.е. средства выделяются государством, но предоставляются на коммерческой основе (платности и возвратности).

Большинство банков развития было учреждено в 50х гг. 20 в. В Зап.Европе с целью восстановления экономики. Банки развития существуют в Японии, Юж.Кореи, более чем в 30 странах мира (Россия, Беларусь).

Отличительные особенности банков развития по сравнению с коммерческими банками:

1)банк развития – не депозитный банк; основным источником средств – бюджетные средства государства;

2)банки развития уставной капитал создают за счет средств правительства государства, может быть частичное участие;

3)банки развития в своей деятельности исходят из общегосударственных интересов и получении прибыли не является целью их деятельности.

Однако они реализуют и коммерческие принципы: несут ответственность за прибыль и убытки; получение небольшой прибыли.

4)банки развития имеют свои сферы обслуживания, не составляют конкуренцию коммерческим банкам;

5)банки развития не создают структурных подразделений, а их операции в качестве доверенного агента выполняют коммерческие банки.

В 2001г. был зарегистрирован и создан Украинский банк реконструкции и развития (99,9% уставного капитала принадлежит государственным инновационно-финансово кредитным учреждениям Украины, который входит в состав государственного агентства Украины по инвестициям и инновациям). Входит в 4 группу банков. Укрсиббанк и Прменинвестбанк занимаются инвестиционным кредитованием.

 

4. Всех участников делят на:

1)прямых:

-кредиторы как коммерческие банки, кредитные союз, консорциумы, финансовые промышленные группы, лизинговые компании;

-инвесторы (юр.и физ. лица, которые принимают решение о вложении собственных, заемных или привлеченных средств в объекты строительства);

- заказчик (юр. или физ.лица, которые предоставляют (выдают) заказы на строительства, заключают контракты, контролируют ход строительства и принимают законченные работы по реализации инвестиционного проекта);

-страховые компании для страхования рисков;

-гарантийные фонды или компании берут участие путем предоставления ссудных гарантий;

-инженерно-консалтинговые фирмы-субъекты, которые разрабатывают для инвестора информационную, научно-техническую, проектно-сметную и другую документацию, необходимую для реализации проекта и получения кредита;

-застройщики (теплодержатели)

 

2)непрямых участвуют опосредованно, т.е. они создают благоприятные условия для привлечения, использования и погашения ссуд, которые идут на финансирование инвестиционных проектов: КМУ, гос.комитет Укр. по регуляторной политике и предпринимательству, другие гос. и общественные организации, национальное агентство Украины по вопросам развития и европейской интеграции, ассоциация развития частного предпринимательства Украины, украинский союз промышленников и предпринимателей.

5. Объекты инвестиционного кредитования:

1)по назначению:

-объекты производного назначения (организации и предприятия всех сфер экономики и материального производства);

-объекты непроизводного назначения (жилого, коммунального хозяйства, культуры, просвещению);

2)по характеру расширения воспроизводства:

-новое строительство - строительство предприятия, здания, сооружения, осуществляемое на новых площадках по первоначально утвержденному проекту.;

-расширение действующих предприятий -строительство по новому проекту вторых и последующих очередей действующего предприятия, дополнительных или новых производственных комплексов и производств либо расширение существующих цехов основного производственного назначения со строительством новых или увеличением пропускной способности действующих вспомогательных и обслуживающих производств и коммуникаций на территории действующего предприятия или примыкающих к ней площадках;

-реконструкция действующих предприятий - полное или частичное переоборудование или переустройство производства без строительства новых и расширения действующих цехов основного производственного назначения, а также строительство при необходимости новых и расширение действующих объектов вспомогательного и обслуживающего назначения с заменой устаревшего и физически изношенного оборудования, механизацией и автоматизацией производства, устранением диспропорций в технологических звеньях и вспомогательных службах. К реконструкции действующего предприятия относятся также строительство новых цехов и объектов той же мощности или соответствующей объему выпуска конечной продукции, вместо ликвидированных цехов и объектов того же назначения, дальнейшая эксплуатация которых признана нецелесообразной.;

-техническое переоснащение действующих предприятий -существление комплекса мероприятий (без расширения имеющихся производственных площадей) до современных требований технического уровня производства..

3)по технологическим особенностям: сооружения, очереди строительств, лучковые комплексы и объекты строительства.

Сооружение - 1) любой объект, созданный в результате строительного производства; 2) строение без функционального внутреннего пространства, имеющее специализированное назначение.

Очередь строительства - определенная проектом часть стройки, обеспечивающая выпуск продукции или оказание услуг, состоящая из одного или нескольких пусковых комплексов.

Совокупным объектом инвестиционного кредитования выступает инвестиционный проект.

Инвестиционный проект – это комплекс мероприятий по проектированию, строительству, приобретению технологий и оборудования, подготовки кадров, которые направлены на создание нового или модернизацию действующего производства с целью получения экономической выгоды.

Инвестиционный проект как объект реального инвестирования может рассматриваться в виде:

-инвестиции повышения эффективности производства;

-инвестиции в создание новых предприятий;

-инвестиции в расширении производства;

-инвестиции для удовлетворения требований государственных органов управления (с целью безопасности изготовляемой продукции, безопасности окружающей среды).

Разработка и реализация инвестиционного проекта проходит длительный путь от идеи до выпуска продукции и этот путь называется инвестиционном циклом.

Инвестиционный цикл подразделяется на 3 фазы:

1)пред инвестиционная фаза предусматривает предварительные исследования до окончательного принятия инвестиционного решения;

2)инвестиционная фаза осуществляет проектирование, заключение договоров, подрядов и само строительство, осуществление работ;

3)производственная фаза включает эксплуатацию созданных объектов, а также реабилитационные исследования.

Затем фазы обновляются начиная с первой.







Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем...

Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...

Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...





Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2024 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.