|
|
Гидрогеологические ограничения
Гидрогеологические ограничения влияют на оценку территории по степени благоприятности для строительства. К благоприятным относятся территории, допускающие строительство без проведения работ по понижению уровня грунтовых вод. По требованиям промышленного и гражданского строительства такими будут территории, на которых глубина залегания грунтовых вод составляет на глубине более 3 метров от поверхности земли. Сюда относятся следующие участки: · увалистые, заболоченные равнины со значительным эрозионным расчленением; · моренные равнины со значительным эрозионным расчленением, сложенные покровными суглинками, супесями. Характерно заболачивание понижений; Территориями неблагоприятными для градостроительного освоения являются: · заболоченные понижения, болота; · пойменный комплекс. Территории, не подлежащие градостроительному освоению, в соответствии с законом «О недрах», – это территории залегания и добычи полезных ископаемых.
4.3 Обоснование вариантов решения задач территориального планирования поселения Целевыми ориентирами стратегического развития г. Няндома являются: - индивидуальное жилищное строительство; - развитие гаражей и парков по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники; - развитие «придорожного» сервиса: кемпинги, АЗС, мотели и т.п. 4.4 Обоснование предложений по территориальному планированию поселения, этапов их реализации Структурно-функциональное зонирование территории поселения Подготовка и актуализация векторной подосновы
В ходе выполнения работ по городскому поселению г. Няндома была проведена оцифровка и актуализация адресного плана в М 1:2000, для территории поселения в целом – 1:10000, а также оцифровка и формирование целого ряда дополнительных слоев, необходимых для характеристики, территории в различных аспектах градостроительного анализа. Сформированные слои группируются по следующим подразделам электронной векторной карты:
А. Адресный план: 1) жилые строения (конфигурация, номера домов) 2) нежилые строения, в том числе магазины, объекты соцкультбыта, хозпостройки, сараи частного сектора (конфигурация, номера домов) 3) строящиеся строения 4) кварталы (конфигурация, кадастровые номера кварталов) 5) кадастровые участки землепользования внутреннего пространства жилых кварталов 6) промышленные объекты (цеха, строения промпредприятий и коммунально-складских зон) 7) улицы (осевые линии улиц, названия) 8) граница населенных пунктов, входящих в состав городского поселения и, непосредственно, г. Няндома.
Б. Топографическая (общая физико-географическая) информация: 9) отметки высот дневного рельефа (в Балтийской системе высот) 10) отметки высот дневного рельефа по результатам нивелирной съемки в центральной зоне историко-архитектурного наследия (отметки высот в земляных валах) 11) основные горизонтали (через 5 м) 12) береговая линия рек (среднемноголетний урез) 13) среднемноголетняя линия паводка рек 14) урез акватории прудов и копаний 15) откосы инженерных сооружений и насыпей, а также прудов и копаний 16) русла ручьев 17) каналы 18) тальвеги ручьев 19) отдельно стоящие деревья 20) границы поселковых зеленых насаждений
В. Специальная инженерно-геологическая информация (слои экзогенной 21) тальвеги лощинно-ложбинной сети по кластерам естественных групп (четыре слоя) 22) элементарные ячейки стока (водосборные микробассейны) соответствующие тальвегам ложбинно-лощинной сети и тальвегам ручьев и речек (четыре слоя) 23) положительные формы рельефа по кластерам естественных групп 24) отрицательные формы рельефа по кластерам естественных групп
Г. Специальная ландшафтно-экологическая информация: 25) мелколиственные лесные массивы 26) заболоченные лесные массивы 27) болота моховые 28) болота осоковые 29) заболоченное редколесье 30) кустарниковая растительность 31) кустарники на заболоченных лугах 32) заболоченные луга 33) кустарники с редколесьем 34) редколесье на заболоченных лугах 35) сады внутриквартальные 36) скверы и примагистральные насаждения 37) озелененные пустоши Д. Инженерные, транспортные сети и инфраструктура 38) линии электропередач 39) водопроводные сети 40) канализация 41) очистные сооружения 42) отстойники
Е. Промышленные предприятия и объекты 43) предприятия III класса опасности 44) предприятия IV класса опасности 45) предприятия V класса опасности 46) склады ГСМ 47) газгольдеры, цистерны и другие технические объекты 48) котельные 49) спецобъекты МЧС (хранилища ОВ и реагентов)
И. Объекты архитектурного и культурно-исторического наследия 50) памятники архитектуры 51) церкви 52) архитектурные комплексы
К. Зоны санитарных ограничений (СЗЗ) и особого режима использования земель 53) зоны санитарного разрыва ЛЭП 54) зоны санитарного разрыва железнодорожных путей 55) СЗЗ предприятий III класса опасности 56) СЗЗ предприятий IV класса опасности 57) СЗЗ предприятий V класса опасности 58) СЗЗ очистных сооружений 59) СЗЗ отстойников 60) зоны риска объектов МЧС 61) охранные зоны церквей 62) водоохранные зона рек 63) прибрежная защитная полоса рек 64) предложения по границам зоны памятников истории и архитектуры
Развитие объектов социальной инфраструктуры Социально-экономические и экологические предпосылки
Концепция территориального планирования г. Няндома изначально исходит из географического положения и значимости поселения в системе расселения муниципального образования: - городское поселение г. Няндома – как один из промышленных центров Архангельской области (производственная площадка). Все сказанное предопределяет целевые установки, диктующие социальный заказ и требования к пространственному развитию г. Няндома. Реализация такого заказа требует значительных собственных ресурсов поселения (экономических, экологических, социальных и др.) и поэтому разработка генерального плана г. Няндома основывается на выявлении и использовании ресурсного потенциала с целью достижения устойчивого и безопасного развития поселения.
Критерии и направления устойчивого и безопасного развития
Критерии устойчивого развития поселения можно сгруппировать в четыре основных группы: 1. Демографическая устойчивость. 2. Экономический критерий устойчивого развития поселения. 3. Социальная составляющая устойчивого развития поселения. 4. Экологическая безопасность.
Демографическая устойчивость – это превышение естественного прироста населения над механическим и, соответственно, рождаемости над смертностью. На 01 января 2009 г. численность населения в МО «Няндомское» составила 23,411 тыс. чел: в городской местности 21,590 тыс. чел. При сравнении современных показателей с показателями 2007г. и 2008 года наблюдается замедление темпов естественной убыли населения. Смертность и механический прирост держится примерно на одном уровне. Это дает основание предполагать о некотором улучшении демографической.
  Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...  Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...  Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...  Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|