|
|
Тема 8. Использование кадастровой информации при проведении ценового зонирования земель города N1. Методические положения ценового зонирования земель поселений (обзор литературы) 1.1. Основные понятия и правовая база ценового зонирования 1.2. Содержание и порядок ценового зонирования земель 1.3. Методика дифференциации ставок земельного налога 2. Анализ использования земельного фонда города N и перспективы его развития 2.1. Характеристика природных и социально-экономичес-ких условий города 2.2. Анализ сложившегося использования земельного фонда города 2.3. Перспективы использования земель в Генеральном плане города 3. Использование кадастровой информации при проведении ценового зонирования земель города N 3.1. Информационное обеспечение работы по ценовому зонированию территории города 3.2. Содержание земельного кадастра города 3.3. Порядок установления ставок земельного налога 4. Ценовое зонирование земель города N для дифференциации ставок земельного налога 4.1. Выделение на территории города оценочных участков 4.2. Расчет коэффициентов относительной ценности участков и формирование оценочных зон 4.3. Определение коэффициентов дифференциации средней ставки земельного налога по оценочным зонам для проведения налогообложения 5. Экономическая эффективность ценового зонирования 5.1. Анализ эффективности налогообложения по ценовому зонированию территории города 5.2. Расчет экономической эффективности применения оценочного зонирования для налогообложения 6. Мероприятия по охране земель 7. Безопасность жизнедеятельности 7.1. Краткие сведения по правовым основам охраны труда, производственной санитарии и пожарной профилактике 7.2. Особенности организации и охраны труда инженеров по специальности «Городской кадастр»
Тема 9. Оценка инвестиционной привлекательности земель города N с использованием кадастровых данных 1. Использование кадастровых данных в оценке инвестиционной привлекательности земель поселений (обзор литературы) 1.1. Применение данных земельного кадастра для рационального использования городских территорий в условиях рыночных отношений 1.2. Структура и содержание данных земельного кадастра 1.3. Особенности применения данных земельного кадастра для оценки инвестиционной привлекательности территорий поселений 2. Характеристика инвестиционного климата города N 2.1. Анализ социально-экономического развития территории 2.2. Характеристика использования и перспективы развития земельного фонда 3. Оценка инвестиционной привлекательности территории города N 3.1. Инвестиционный климат города и методы его определения 3.2. Оценка инвестиционной привлекательности территории методом расчета индикаторов социально-экономического развития 3.3. Сравнительный анализ индикаторов социально-эконо-мического развития 4. Мероприятия по улучшению инвестиционной привлекательности территории города N 4.1. Концепция развития и разработка ценовых программ 4.2. Упрощение городских бюрократических процедур работы с инвестором 4.3. Совершенствование местной системы инвестиционных налоговых льгот 4.4. Совершенствование земельных отношений и рынка недвижимости 4.5. Новые подходы к организации маркетинговой программы 5. Оценка эффекта от проектируемых мероприятий по улучшению инвестиционной привлекательности территории города N 5.1. Перечень и содержание мероприятий 5.2. Оценка ожидаемого эффекта от проектируемых мероприятий по улучшению инвестиционного климата 6. Охрана природы 6.1. Охрана земельного фонда 6.2. Охрана окружающей природной среды 7. Безопасность жизнедеятельности 7.1. Краткие сведения по основам законодательства о труде, производственной санитарии, технике безопасности, пожарной профилактике 7.2. Особенности организации и охраны труда в организациях и предприятиях Роснедвижимости
Тема 10. Методика оценки земель, занятых жилой недвижимостью 1. Аналитический обзор литературы 2. Методические основы оценки земли и недвижимости в условиях рыночных отношений 2.1. Основные термины и определения 2.2. Основные этапы оценки жилой недвижимости на занятых ею земельных участках 2.3. Основные принципы оценки жилой недвижимости 3. Основные методические положения оценки земельных участков через оценку связанной с ними жилой недвижимости 3.1. Исходная информация о жилой недвижимости 3.2. Оценка земли и недвижимости доходным подходом 3.3. Преимущества и недостатки доходного подхода 4. Оценка жилой недвижимости города и связанных с ней земельных участков 4.1. Состояние рынка жилья в городе N 4.2. Установление ставок земельного налога по группам земель города и определение нормативной цены земли 4.3. Оценка земельного участка, расположенного по адресу города N, от улицы А до улицы В 4.3.1. Экономико-географическая справка региона 4.3.2. Определение рыночной стоимости объекта оценки 5. Безопасность проектных решений 5.1. Анализ потенциальных опасностей и вредностей и возможные пути их устранения 5.2. Расчет воздействия шума
Тема 11. Схема земельно-хозяйственного устройства города 1. Аналитический обзор литературы 2. Научно-методические основы земельно-хозяйственного устройства города 2.1. Законодательно-нормативная база земельно-хозяйст-венного устройства города 2.2. Современные взгляды на развитие города 3. Характеристика современного состояния и перспективы развития города 3.1. Общие сведения о городе 3.2. Природные и инженерно-геологические условия 3.3. Современная планировочная ситуация и характеристика застройки территории города 3.4. Промышленность и внешний транспорт 3.5. Перспективы развития города 4. Анализ состава и использования земель города 4.1. Состав и структура земель города 4.2. Характеристика кадастровой организации территории 4.3. Сложившаяся система платы за землю в городе 5. Основные положения схемы земельно-хозяйственного устройства города 5.1. Функциональное и строительное зонирование территории города 5.2. Оценка направлений использования земель города 5.3. Проектные предложения схемы 6. Безопасность жизнедеятельности
Тема 12. Проект организации оценки земель города 1. Аналитический обзор литературы 2. Характеристика объекта 2.1. Общие сведения о городе 2.2. Природно-климатические условия 2.3. Современное состояние и развитие города 2.4. Анализ экологического состояния города 2.5. Схема транспортных маршрутов 3. Общие положения оценки земель 3.1. Задачи оценки земель городов 3.2. Факторы, влияющие на формирование цены земли 3.3. Выделение секторов рынка города и ценообразующих групп факторов 4. Сравнительная оценка земель 4.1. Организация оценочных участков 4.2. Выбор факторов и составление шкал оценки 4.3. Количественная и качественная характеристика оценочных участков 5. Автоматизированная система сбора и анализа информации о сделках с землёй и прочей недвижимостью 5.1. Формирование автоматизированных баз данных 5.2. Анализ информации о сделках с землёй и недвижимостью 5.3. Корреляционно-регрессионный анализ 6. Расчёт оценочной стоимости для обоснования нормативов платежей за землю 6.1. Оценочное зонирование 6.2. Расчёт нормативов платежей за землю и их дифференциация по оценочным зонам 7. Безопасность жизнедеятельности в камеральных условиях
  Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...  Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...  Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот...  ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|