Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







Тема 22. Методика оценки земли и иной недвижимости на примере города N





1. Аналитический обзор литературы

2. Общие положения оценки земли и иной недвижимости

2.1. Понятие недвижимости

2.2. Стоимость недвижимости и её основные виды

2.3. Факторы, влияющие на стоимость недвижимости

2.4. Необходимость и основные принципы оценки земли и иной недвижимости

2.5. Основные этапы процесса оценки недвижимости

3. Методика определения рыночной стоимости земли и иной недвижимости

3.1. Доходный подход при оценке недвижимости (зданий, сооружений, помещений)

3.2. Сравнительный подход при оценке недвижимости (зданий, сооружений, помещений)

3.3. Затратный подход при оценке недвижимости (зданий, сооружений, помещений)

3.3.1. Общая характеристика затратного подхода

3.3.2. Методы расчёта восстановительной стоимости

3.3.3. Определение износа объекта недвижимости

3.4. Специфика земельного участка как объекта оценки

3.5. Доходный подход при оценке недвижимости (земельных участков)

3.6. Сравнительный подход при оценке недвижимости

3.7. Затратный подход при оценке недвижимости (земельных участков)

4. Характеристика города N

4.1. Общие сведения о городе

4.2. Природно-климатические условия области

4.3. Социально-экономические условия города N

5. Расчёт рыночной стоимости земельного участка с расположенными на нем строениями

5.1. Обзор рынка недвижимости города N

5.1.1. Обзор рынка коммерческой недвижимости города N

5.1.2. Обзор рынка жилой недвижимости города N

5.1.3. Обзор рынка земельных участков города N и области

5.2. Расчёт рыночной стоимости земельного участка с расположенными на нём строениями

5.2.1. Описание оцениваемых строений

5.2.2. Описание оцениваемого земельного участка

5.2.3. Определение стоимости оцениваемого земельного участка с помощью сравнительного подхода

5.2.4. Определение полной восстановительной и остаточной стоимости строений

5.2.5. Определение стоимости оцениваемого земельного участка с учетом расположенных на нём строений с помощью сравнительного подхода

5.2.6. Согласование результатов

6. Безопасность проектных решений

НАПРАВЛЕНИЕ 5. РЕГИСТРАЦИЯ ПРАВ НА ЗЕМЕЛЬНЫЕ УЧАСТКИ, НЕДВИЖИМОЕ ИМУЩЕСТВО, ПРОВЕДЕНИЕ ОПЕРАЦИЙ И СДЕЛОК С НИМИ

 

Тема 23. Информационно-кадастровое и правовое обеспечение земельных арендных отношений в городе N

1. Теоретические и методические основы арендных отношений (обзор литературы)

1.1. Понятие и принципы аренды недвижимости

1.2. Объекты и стороны договора аренды

1.3. Содержание и порядок оформления договора аренды

2. Характеристика земельного фонда города N и перспективы его развития

2.1. Общие сведения

2.2. Природные и социально-экономические условия сложившегося использования земель

2.3. Перспективы использования земельного фонда

3. Заключение договоров аренды муниципальной земельной собственности в городе N

3.1. Организационно-правовые основы земельных арендных отношений

3.2. Содержание земельных арендных отношений

4. Информационно-кадастровое обеспечение земельных арендных отношений в городе N

4.1. Территориально-экономическое зонирование города для целей налогообложений и аренды

4.2. Информационно-кадастровое обеспечение земельных арендных отношений

5. Аренда муниципальной нежилой собственности в городе N

5.1. Нежилые помещения как объект договора

5.2. Стороны договора аренды нежилых помещений

5.3. Договор аренды нежилых помещений

6. Порядок расчетов арендных платежей в городе N

6.1. Состав и функции арендной платы

6.2. Методы расчетов арендной платы

6.3. Расчет годовой арендной платы за земельный участок и нежилое помещение

7. Охрана природы

7.1. Охрана земельного фонда

7.2. Охрана окружающей природной среды

8. Безопасность жизнедеятельности

8.1. Краткие сведения по основам законодательства о труде, производственной санитарии, технике безопасности, пожарной профилактике

8.2. Особенности организации и охраны труда в организациях и предприятиях Роснедвижимости

 

Тема 24. Учет и налогообложение недвижимого имущества организаций города N

1. Аналитический обзор литературы

2. Теоретические основы учета и налогообложения имущества

2.1. Сущность, цели и задачи налогообложения и учета

2.2. Механизмы и инструменты налогообложения

2.3. Порядок налогообложения, учета и оценки недвижимого имущества организаций

2.3.1. Порядок налогообложения и учета недвижимого имущества организаций

2.3.2. Порядок оценки недвижимости

3. Методические основы оценки имущества организаций

3.1. Факторы, влияющие на цену объектов недвижимости

3.1.1. Стоимостные аспекты недвижимости

3.1.2. Факторы, влияющие на стоимость объектов недвижимости

3.2. Методические подходы оценки недвижимости

4. Анализ системы имущественного налогообложения

4.1. Оценка объемов собираемости налога на имущество организаций и его роль в бюджете области

4.2. Перспективы развития имущественного налогообложения

5. Анализ системы организации процессов учета и налогообложения недвижимого имущества в ОАО «Особая экономическая зона технико-внедренческого типа» (ОАО ОЭЗ ТВТ)

5.1. Учет недвижимого имущества в ОАО ОЭЗ ТВТ

5.2. Налогообложение недвижимого имущества в ОАО ОЭЗ ТВТ

6. Безопасность проектных решений

6.1. Анализ потенциальных опасностей и вредностей при работе в офисном помещении и возможные пути их устранения

6.2. Определение расчетного времени эвакуации людей при пожаре из офисных помещений, расположенных на втором этаже

 

Тема 25. Использование земельно-кадастровой информации для регистрации и учета земель в городе N

1. Методические положения государственной регистрации и учета землевладений и землепользования (обзор литературы)

1.1. Основы государственного земельного и городского кадастра

1.2. Назначение государственной регистрации и учета землевладений и землепользования

1.3. Правила государственной регистрации и учета землевладений и землепользования

2. Характеристика природных и социально-экономических условий города N

2.1. Общие сведения о городе

2.2. Социально-экономические условия города N

2.3. Использование земельного фонда города

3. Государственный учет и регистрация землевладений и землепользования города N

3.1. Подготовительные работы для проведения регистрации и учета земель

3.2. Государственный кадастровый учет землевладений и землепользования

3.3. Государственная регистрация землевладений

4. Совершенствование процесса ведения государственного земельного кадастра в городе N с использованием программного комплекса «Недвижимость»

4.1. Анализ процесса ведения государственного земельного кадастра в городе

4.2. Совершенствование процесса ведения государственного земельного кадастра

4.3. Экономическая эффективность внедрения программного комплекса «Недвижимость»

5. Совершенствование процесса ведения государственного городского кадастра города N

5.1. Характеристика сложившихся подходов ведения государственного городского кадастра

5.2. Совершенствование ведения городского кадастра

6. Охрана природы города N

6.1. Охрана земельного фонда

6.2. Мероприятия по охране окружающей среды города

7. Безопасность жизнедеятельности

7.1. Краткие сведения по правовым основам охраны труда, производственной санитарии и пожарной профилактике

7.2. Особенности организации и охраны труда инженеров по специальности «Городской кадастр»

 

НАПРАВЛЕНИЕ 6. ВЕДЕНИЕ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЗЕМЕЛЬНОГО И ГОРОДСКОГО КАДАСТРОВ

 







ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...

Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...





Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2024 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.