Тема 26. Кадастровая оценка земель города N в условиях рыночной экономики

1. Теоретические и методические основы оценки городских земель (обзор литературы)

1.1. Земельная рента, ее сущность и содержание

1.2. Основные подходы и методы оценки земель

1.3. Понятия, принципы, подходы к оценке объектов недвижимости города

2. Характеристика использования и перспективы развития земельного фонда города N

2.1. Общие сведения

2.2. Природные и социально-экономические условия сложившегося использования земельного фонда

2.3. Перспективы использования земельного фонда

3. Массовая оценка земель города N для целей налогообложения и установления кадастровой цены земли

3.1. Земельные отношения в городе

3.2. Массовая оценка земель

3.3. Кадастровая оценка городских земель

4. Определение кадастровой стоимости земельного участка

4.1. Организационно-правовые основы оценочной деятельности в городе N

4.2. Определение кадастровой стоимости земельного участка на основе статистики продаж

4.3. Экспертная оценка, основанная на градостроительном подходе

4.4. Территориально-экологическое зонирование города N

5. Анализ рынка жилья и предложения по оценочному зонированию города N

5.1. Характеристика рынка жилья

5.2. Формирование оценочных участков и оценочных зон

5.3. Расчет стоимости земель по методу оценочной стоимости

6. Экологическая оценка свободного от застройки земельного участка города N с учетом принципа наилучшего и наиболее эффективного его использования

6.1. Анализ факторов, определяющих наилучшее и наиболее эффективное использование земельного участка

6.2. Этапы выбора варианта наилучшего и наиболее эффективного использования земли

6.3. Оценка стоимости земельного участка при строительстве гостиницы

7. Охрана природы города N

7.1. Охрана земельного фонда

7.2. Охрана окружающей природной среды

8. Безопасность жизнедеятельности

8.1. Сведения по основам законодательства о труде, производственной санитарии, технике безопасности, пожарной профилактике

8.2. Особенности организации и охраны труда на предприятиях Роснедвижимости

Тема 27. Информационно-кадастровое обеспечение арендных отношений в городе N

1. Методические положения информационно-кадастрового обеспечения арендных отношений (обзор литературы)

1.1. Цели и назначение земельного кадастра

1.2. Правила кадастрового деления территории Российской Федерации и порядок присвоения кадастровых номеров

1.3. Основные свойства недвижимости при арендных отношениях

1.4. Понятие, функции и принципы аренды земельных участков

2. Характеристика природных и социально-экономических условий города N

2.1. Общая характеристика города N

2.2. Характеристика земельного фонда

2.3. Анализ социально-экономического положения города и основные тенденции его развития

3. Существующие подходы аренды земельных участков в городе N

3.1. Общие положения организации конкурсов аренды земельных участков

4. Экологическое зонирование территории города N

4.1. Кадастровое зонирование

4.2. Анализ рынка недвижимости для целей зонирования

4.3. Исследование стоимости жилых объектов для целей зонирования

5. Методы и порядок расчетов арендных платежей в городе N

5.1. Положение о порядке определения размера арендной платы на землю

5.2. Базовые ставки ежегодной арендной платы за землю по категориям арендаторов и видам целевого использования земель

5.3. Нормативные размеры земельных участков для расчета арендной платы за землю

5.4. Расчет арендной платы за землю

6. Охрана природы города N

6.1. Охрана земельного фонда

6.2. Охрана окружающей природной среды

7. Безопасность жизнедеятельности

7.1. Краткие сведения по правовым основам охраны труда, производственной санитарии и пожарной профилактики

7.2. Особенности организации и охраны труда инженеров по специальности «Городской кадастр»

Тема28. Анализ и перспективы развития земельного рынка города

1. Аналитический обзор литературы

2. Концепция маркетинга

2.1. Понятие и сущность маркетинга

2.2. Основные принципы, функции маркетинга

2.3. Содержание маркетинговой деятельности

3. Особенности земельного рынка города

3.1. Основные понятия и определения земельного рынка

3.2. Структура и сегментация земельного рынка

3.3. Основные методы, приёмы исследования земельного рынка города

4. Характеристика города и перспективы его развития

4.1. Общие сведения о городе

4.2. Особенности планировочной структуры города

4.3. Перспективы развития города

5. Анализ земельного рынка города

5.1. Информационное обеспечение конъюнктурных исследований земельного рынка

5.2. Динамика спроса и предложения на земли, занятые жилой недвижимостью

6. Основные направления совершенствования земельного рынка города

7. Безопасность жизнедеятельности

Тема 29. Управление земельными ресурсами города

1. Аналитический обзор литературы

2. Научно-методические основы управления земельными ресурсами городов

2.1. Термины и определения

2.2. Основные принципы и методы управления

2.3. Современные концепции и подходы к проблеме управления земельными ресурсами городов

2.4. Структура и содержание управления земельными ресурсами

3. Характеристика природно-экономических условий города

3.1. Общие сведения

3.2. Природные и инженерно-геологические условия

3.3. Состав и использование земель города

3.4. Современная планировочная ситуация и характеристика застройки городов

4. Анализ сложившейся системы управления земельными ресурсами города

4.1. Сложившиеся административно-территориальные деления города

4.2. Анализ действующих нормативных актов в сфере управления земельными ресурсами города

4.3. Состав и функции органов власти в сфере управления земельными ресурсами города

5. Основные направления совершенствования системы управления земельными ресурсами города

5.1. Правовое регулирование

5.2. Экологическое регулирование

5.3. Экономическое регулирование

6. Безопасность жизнедеятельности

Тема 30. Кадастровая организация территории города

1. Аналитический обзор литературы

2. Характеристика объекта изучения

2.1. Общие сведения

2.2. Характеристика города

2.3. Характеристика земельно-хозяйственной организации земель

2.3.1. Основное целевое назначение земель города

2.3.2. Экономические условия

2.3.3. Социальные условия

3. Теоретические основы кадастра земель населённых пунктов

3.1. Понятие содержания земельного кадастра

3.2. Понятие содержания кадастра земель населённых пунктов

3.3. Составные части, виды и принципы кадастра

3.4. Содержание инвентаризации земель населённого пункта

3.5. Объект земельного кадастра населённого пункта

3.6. Основные положения кадастровой оценки земель населённого пункта

4. Кадастровая организация территории города

4.1. Установление черты города

4.2. Установление состава земель города

4.3. Формирование территориальных кадастровых единиц

4.4. Выделение земель с особым правовым режимом использования

4.5. Анализ сложившегося ценового зонирования территории и пути его совершенствования

5. Перспективы развития города

6. Безопасность жизнедеятельности

Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...

Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: