Проект организации строительства

Проект организации строительства является обязательным документом для заказчика, подрядных организаций, а также организаций, осуществляющих финансирование и материально-техническое обеспечение строительства.

ПОС должна разрабатывать генеральная проектная организация или по ее заказу другая проектная организация.

Исходными материалами для разработки ПОС должны служить:

- технико-экономические обоснования строительства или расчеты;

- задание на проектирование объекта строительства;

- рекомендованные генеральной подрядной и субподрядной организациями решения по применению материалов и конструкций, средств механизации СМР: порядку обеспечения строительства энергетическими ресурсами, водой, временными инженерными сетями, а также местными строительными материалами;

- сведения об условиях поставки и транспортирования с предприятий-поставщиков строительных конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования;

- объемно-планировочные и конструктивные решения зданий и сооружений и принципиальные технологические схемы основного производства объекта (его очереди), подлежащего строительству, с разбивкой на пусковые комплексы и узлы;

- сведения об условиях обеспечения кадрами строителей;

- сведения об условиях обеспечения строительства транспортом;

- данные о дислокации и мощностях общестроительных и специализированных организаций;

- данные о наличии производственной базы строительной индустрии и возможностях ее использования;

Проект организации строительства объекта должен разрабатываться на полный объем строительства, предусмотренный проектом.

1) календарный план строительства и календарный план на подготовительный период (сопоставляется отдельно);

2) строительные генеральные планы для подготовительного и основного периодов строительства;

3) организационно-технологические схемы, определяющие оптимальную последовательность возведения зданий и сооружений с указанием технологической последовательности работ;

4) ведомость объемов основных строительных, монтажных и специальных строительных работ;

5) ведомость потребности в строительных конструкциях, изделиях, материалах и оборудовании;

6) график потребности в основных строительных машинах и транспортных средствах по строительству в целом;

7) график потребности в кадрах строителей по основным категориям;

- характеристика условий и сложности строительства;

- обоснование методов производства основных строительных, монтажных и специальных работ;

- указание о методах осуществления инструментального контроля за качеством сооружений;

- перечень условий сохранения окружающей природной среды;

- обоснование потребности в основных строительных машинах, механизмах, транспортных средствах, электрической энергии, паре, воде, кислороде, сжатом воздухе, а также временных зданиях и сооружениях;

- перечень основных строительных организаций с характеристикой их производственной мощности;

- обоснование размеров и оснащение площадок для складирования материалов, конструкций и оборудования;

- обоснование потребности в строительных кадрах, жилье и социально-бытовом обслуживании строителей;

- обоснование принятой продолжительности строительства объекта в соответствии со СНиП 1.04.03-85* [2];

- производственная мощность или объем оказываемых услуг;

- полная сметная стоимость строительно-монтажных работ, тыс. руб;

- стоимость единицы мощности, оказываемых услуг, тыс. руб;

- общая продолжительность строительства, мес;

- продолжительность подготовительного периода, мес;

- затраты труда на выполнение строительно-монтажных работ, чел-дни.

Состав и содержание ПОС могут изменяться с учетом сложности и специфики проектируемых объектов.

Для сложных объектов в состав ПОС дополнительно включаются:

2) указание об очередности и сроках проведения необходимых исследовательских работ, испытаний и режимных наблюдений для обеспечения качества и надежности возводимых конструкций, зданий и сооружений;

3) указание об особенностях построения геодезической разбивочной основы и методах геодезического контроля в процессе строительства;

4) особенности организации связи и оперативно-диспетчерского управления строительством.

Для жилых домов, объектов социального назначения и однотипных производственных объектов ПОС может разрабатываться в сокращенном объеме.

В зависимости от сроков строительства объекта и объемов работ по решению строительной организации ППР должен быть разработан на строительство здания и сооружения в целом, на возведение их отдельных частей (подземная и надземная части, секция, пролет, этаж, ярус и т.п.), на выполнение отдельных технически сложных строительных, монтажных и специальных строительных работ, а также работ подготовительного периода и передан на строительную площадку до начала возведения тех частей здания (сооружения) или начала выполнения тех работ, на которые ППР составлен.

ППР разрабатываются генеральными подрядными строительно-монтажными организациями (СМО). На отдельные виды общестроительных, монтажных и специальных строительных работ ППР разрабатываются организациями, выполняющими эти работы. ППР по заказу генподрядной или субподрядной СМО могут разрабатываться проектными, проектно-конструкторскими, проектно-технологическими организациями.

Исходными материалами для разработки ППР должны служить:

- задание на разработку, выдаваемое строительной организацией как заказчиком ППР;

- условия поставки конструкций, готовых изделий, материалов и оборудования, использования строительных машин и транспортных средств, обеспечения рабочими кадрами строителей по основным профессиям, производственно-технологической комплектации и перевозок строительных грузов.

В состав ППР на возведение здания, сооружения или его части (узла) включаются:

1) календарный план производства работ по объекту или комплексный сетевой график;

3) график поступления на объект строительных конструкций, изделий, материалов и оборудования;

4) график движения рабочих кадров по объекту;

5) график движения основных строительных машин по объекту;

7) решения по производству геодезических работ;

9) мероприятия по выполнению, в случае необходимости, работ вахтовым методом;

10) решение по прокладке временных сетей водо-, тепло- и энергоснабжения и освещения (в том числе аварийных) строительной площадки и рабочих мест;

11) перечни технологического инвентаря и монтажной оснастки, а также схемы страховки грузов;

- обоснование решений по производству работ, в том числе выполняемых в зимнее время;

- потребность в энергетических ресурсах и решения по ее покрытию;

- перечень мобильных (инвентарных) зданий, сооружений и устройств с расчетом потребности и обоснованием условий привязки их к участкам строительной площадки;

- мероприятия, направленные на обеспечение сохранности и исключение хищения материалов, изделий, конструкций и оборудования на строительной площадке, в зданиях и сооружениях;

- мероприятия по защите действующих зданий и сооружений от повреждения, а также природоохранные мероприятия;

Состав технико-экономических показателей ППР:

5. Затраты труда на 1м³ объема, 1м² площади здания, на единицу физических объемов работ или иной показатель, принятый для определения производительности труда.

Состав и степень детализации материалов, разрабатываемых в ППР устанавливаются соответствующей подрядной строительно-монтажной организацией, исходя из специфики и объема выполняемых работ.

ППР утверждается руководителем генеральной подрядной СМО, а по производству монтажных и специальных работ - руководителем соответствующей субподрядной организации по согласованию с генподрядчиком.

Последовательность разработки ППР может быть следующая (рис.1.2):

- по данным архитектурно-планировочных и конструктивных решений с учетом условий строительства намечается схема организации работ и строительной площадки, обосновываются методы производства работ и составляются технологические карты;

- производится объединение (группировка) однородных работ в укрупненные или технологические комплексы работ (ТКР);

- имея перечень ТКР, технологические карты, схемы организации работ и строительной площадки, с учетом принятых методов основных строительно-монтажных работ разрабатываются организационно-технологические модели (ОТМ) возведения здания (сооружения);

- рассчитываются объемные характеристики (физический объем, сметная стоимость, трудоемкость) и определяются необходимые материально-технические и трудовые ресурсы по работам ОТМ;

- используя данные ОТМ, объемные характеристики и необходимые ресурсы по ТКР, составляют календарный план производства работ (комплексный сетевой график) и график комплектации объекта ресурсами, рассчитывают численность персонала на строительной площадке и потребность во временных зданиях и сооружениях;

- рассчитывается потребность в воде, энергоресурсах и площадях складов. Протяженность временных инженерных коммуникаций применяется из схем организации работ и строительной площадки;

- составляется стройгенплан. Основой для его разработки является схема организации работ и строительной площадки, а также расчеты потребности в ресурсах и сооружениях строительного хозяйства;

Рис. 1.2. Взаимосвязь и последовательность организационно-технологического проектирования на стадии разработки ППР

ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот...

Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: