Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







Получение из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки из ЕГРП, подтверждающей переход прва собственности на Заказчика.





Предмет Договора.

1.1. Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказать, а Заказчик обязуется принять и оплатить услуги по подготовке и сопровождению заключения договора купли-продажи между Заказчиком и ЗАО «УК «НИК Развитие» (далее – «Продавец») с последующим оформлением права собственности Заказчика на следующий объект недвижимости:

Квартира № ___ (_______________), количество комнат – ___ (______), фактическая площадь квартиры (сумма площади всех частей квартиры и площади балконов и лоджий, посчитанных с понижающими коэффициентами) – _____ (__________________) квадратных метров, общая площадь квартиры, определенная в соответствии с ч.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ – ___ (__________________) квадратных метров, расположенная ___ (_______________) этаже многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. ____________________________, д. ____(далее – Многоквартирный дом), ( далее по тексту – «Услуги» и «Квартира»).

Услуги включают:

1.1.1. взаимодействие с Продавцом Квартиры, в т.ч.:

- оценку полноты и достоверности документов, подтверждающих право собственности Продавца на Квартиру;

- разработку проекта договора купли-продажи Квартиры и проекта передаточного акта с указанием существенных условий, предусмотренных действующим законодательством РФ для договоров данного типа с учетом особенностей заключения сделки с привлечением кредитных средств с соблюдением интересов и правовых требований Заказчика;

- согласование с Продавцом разработанных проекта договора купли-продажи Квартиры и проекта передаточного акта;

1.1.2. подбор банковского учреждения, готового предоставить Заказчику кредитные средства на условиях, заявленных Заказчиком (далее – «Банк»);

1.1.3. взаимодействие с Банком, в т.ч.:

- по предмету заключения договора купли-продажи Квартиры с привлечением кредитных средств и подписания закладной к договору купли-продажи с использованием кредитных средств, для этих целей предоставление в Банк и согласование с Банком разработанных редакций Договора купли-продажи с использованием кредитных средств, Передаточного акта;

- подбору и согласованию с Банком компании, осуществляющей оценочную деятельность и обладающей надлежащей аккредитацией и иными полномочиями, предусмотренными законом (далее - «Оценочная компания»), в целях подготовки документов, необходимых для обеспечения Заказчика кредитными средствами;

1.1.4. взаимодействие с Оценочной компанией, в т.ч.:

- на предмет подготовки к проведению оценки рыночной стоимости Квартиры, в том числе сбор и предоставление пакета документов Продавца, необходимого для проведения оценки (правоустанавливающие документы Продавца на Квартиру, свидетельство о государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру (или выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на Продавца), кадастровый паспорт на Квартиру (при необходимости) и др.);

1.1.5. формирование, подготовку и правовую оценку комплекта документов, необходимого для государственной регистрации права собственности Заказчика на Квартиру;

1.1.6. предоставление перечня документов, необходимых для государственной регистрации прав на Квартиру; предоставление образцов доверенностей, необходимых для совершения регистрационных действий по оформлению права собственности Заказчика на Квартиру;

1.1.7. консультирование Заказчика в устной или письменной форме о порядке и сроках проведения государственной регистрации права собственности Заказчиков на Квартиру;

1.1.8. подача от имени Заказчика документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Заказчиков на Квартиру, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Получение из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки из ЕГРП, подтверждающей переход прва собственности на Заказчика.

1.2. Оказание Услуг, в том числе взаимодействие с Заказчиком, Продавцом, Оценочной компанией и Банком может осуществляться Исполнителем в электронном виде по средствам электронной переписки.

 

Права и обязанности Сторон.

2.1. Заказчик имеет право:

2.1.1. На получение необходимой и достоверной информации от Исполнителя о ходе оказания услуг по Договору в устной или письменной форме.

2.1.2. Требовать исполнения обязательств Исполнителем по Договору.

2.1.3. Отказаться от Договора (исполнения Договора) в соответствии с разделом 6 Договора.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Своевременно предоставлять Исполнителю полную и достоверную информацию об изменениях, способных повлиять на выполнение Исполнителем своих обязательств по Договору, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента вступления в силу данных изменений, предоставить Исполнителю информацию и документы, подтверждающие такие изменения.

2.2.2. Присутствовать на всех мероприятиях, требующих его участия, лично либо через своего полномочного представителя. Необходимость присутствия Заказчика на мероприятиях определяется Исполнителем.

2.2.3. В срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после заключения с ЗАО «УК «НИК Развитие» договора купли – продажи Квартиры, передать Исполнителю по акту следующие документы: надлежащим образом оформленную и нотариально удостоверенную доверенность (оригинал) на право совершения действий, необходимых для выполнения Исполнителем своих обязанностей по Договору, оригинал договора купли – продажи Квартиры, акт приема-передачи, оригинал закладной, нотариально-заверенную копию: свидетельства о гос. регистрации брака или заявления о семейном положении, или брачного договора, или согласия супруга/супруги о совершении сделки купли-продажи. При необходимости документы, представленные в копиях, представляются в оригинале.

2.2.4. Принять оказанные Исполнителем Услуги по акту о приемке услуг и оплатить их в размере и сроки, установленные Договором.

2.2.5. При получении от Исполнителя двух экземпляров акта о приемке услуг (далее «акт»), в течение 5 (пяти) рабочих дней подписать их и возвратить Исполнителю один экземпляр акта либо предоставить в указанный срок мотивированный отказ. При этом в случае неполучения Исполнителем подписанного Заказчиком акта или мотивированного отказа в указанный срок, Услуги по Договору считаются принятыми Заказчиком без замечаний и подлежат оплате, а ранее оплаченный аванс зачету со стороны Исполнителя в одностороннем порядке.

2.2.6. После осуществления Исполнителем обязанностей, предусмотренных п. 1.1.4 Договора, и получения по электронной почте уведомления от Исполнитель о готовности Оценочной компании к подписанию договора на проведение оценки рыночной стоимости Квартиры, подписать с Оценочной компанией договор на проведение оценки рыночной стоимости Квартиры и оплатить стоимость услуг по проведение оценки.

2.2.7. После согласования Исполнителем с Банком разработанных редакций Договора купли-продажи с использованием кредитных средств, Передаточного акта и Соглашения о зачете (при необходимости), и получения данных документов по электронной почте от Исполнителя, в согласованные с Банком сроки подписать с Банком данные документы.

2.3. Исполнитель имеет право:

2.3.1. Требовать исполнения обязательств Заказчиком по Договору.

2.3.2. Требовать от Заказчика оплаты Стоимости Услуг по Договору.

2.3.3. Приостанавливать оказание Услуг по настоящему Договору в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг до момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Исполнителя, а также в случае неисполнения Заказчиком обязанности по обеспечению условий для оказания услуг.

2.3.4. Отказаться от Договора (исполнения Договора) в соответствии с разделом 6 Договора.

2.4. Исполнитель обязан:

2.4.1. Предоставлять Заказчику по его требованию необходимую и достоверную информацию о ходе оказания Услуг по Договору. При этом Исполнитель обязуется предоставлять информацию в той же форме (устной или письменной), в какой им был получен запрос от Заказчика в соответствии с п. 2.1.1. Договора

2.4.2. При условии своевременного выполнения надлежащим образом Заказчиком своих обязательств по Договору,от имени Заказчика оформить в соответствии с установленным порядком необходимые для проведения государственной регистрации права собственности Заказчика на Квартиру заявления и расписки с перечнем передаваемых в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов.

2.4.3. От имени Заказчика подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для проведения государственной регистрации права собственности Заказчика на Квартиру.

2.4.5. Действуя в интересах Заказчика на основании доверенности, получить в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписку из ЕГРП, подтверждающую переход права собственности на Заказчика и направить его Заказчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения выписки из ЕГРП, одновременно с двумя экземплярами подписанного со своей стороны акта о приемке услуг, оформленного по форме, предусмотренной Приложением №1 к Договору. При этом в выписки из ЕГРП, подтверждающей переход право собственности на Заказчика будет указана общая площадь Квартиры, определенная на основании данных технической инвентаризации.

2.4.6. Оказать Услуги в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

 

Ответственность Сторон.

4.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора Стороны несут ответственность в соответствии с действующим законодательством РФ.

4.2. Отсутствие вины за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Договору доказывается Стороной, нарушавшей обязательства.

4.3. Исполнитель не несет ответственности за неисполнение либо несвоеременное исполнение обязательств по Договору ввиду нарушения Заказчиком п. 2.2 Договора, а также в случаях приостановления или отказа в регистрации права собственности органом, осуществляющим государственную регистрацию прав, по причине предоставления со стороны Заказчика неполных или неверных данных, совершения действий или бездействия Заказчика и/или третьих лиц, послуживших отказу или приостановлении в регистрации, а также ввиду каких-либо иных обстоятельств, не зависящих от воли Исполнителя.

4.4. Стороны освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств по Договору, если оно явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, таких как: пожара, наводнения, землетрясения, военных действий, блокады, эмбарго или иных обстоятельств, находящихся вне контроля со стороны и если эти обстоятельства непосредственно повлияли на исполнение Сторонами обязательств по Договору. Сроки исполнения обязательств Сторон, отодвигается на период времени, в течение которого такие обстоятельства остаются в силе.

4.5. Сторона, для которой создалась невозможность исполнения обязательств по Договору, обязана о наступлении и прекращении вышеуказанных обстоятельств немедленно, не позднее 3 (Трёх) дней с начала их действия, известить другую Сторону. Несвоевременное извещение об обстоятельствах непреодолимой силы лишает соответствующую Сторону права ссылаться на них в будущем.

4.6. Если обстоятельства непреодолимой силы длятся более 2 (Двух) месяцев, любая из Сторон вправе отказаться от исполнения Договора без уплаты штрафов и/или неустоек, приняв все возможные меры по проведению взаимных расчетов и уменьшению ущерба, понесенного другой Стороной.

4.7. Обязанность доказывания обстоятельств непреодолимой силы лежит на Стороне, не исполнившей свои обязательства. Надлежащим доказательством наличия указанных выше обстоятельств и их продолжительности будут служить акты компетентных государственных органов.

4.8. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть по Договору, Стороны будут стремиться разрешить путем переговоров, а при недостижении согласия, споры передаются на рассмотрение Одинцовского городского суда Московской области. Стороны устанавливают обязательный досудебный порядок урегулирования споров. Срок ответа на претензию не должен превышать 30 дней с даты ее получения.

Прочие условия.

7.1. Стороны признают юридическую силу за электронными письмами – документами, направленными по адресам электронных почт, указанным в разделе 8 Договора и признают их равнозначными документам на бумажных носителях, подписанным собственноручной подписью, т.к. только сами Стороны и уполномоченные ими лица имеют доступ к соответствующим адресам электронной почты, указанным в Договоре в реквизитах Сторон. Доступ к электронной почте каждая Сторона осуществляет по паролю и обязуется сохранять его конфиденциальность.

7.2. Стороны договорились, что в процессе исполнения условий Договора будут осуществлять взаимодействие посредством обмена корреспонденцией, которая может направляться с использованием средств:

а) факсимильной связи с обязательным подтверждением получения в тот же день путем возврата копии запроса с пометкой «получено» и указанием даты получения и подписью лица, принявшего запрос (подписи уполномоченных представителей сторон в такой переписке имеют силу собственноручных);

б) электронной почты с обязательным подтверждением получения в тот же день путем ответа на электронное сообщение (с приложением копии запроса) с пометкой «получено» и указанием даты получения. Автоматическое уведомление программными средствами о получении электронного сообщения по электронной почте, полученное любой из Сторон, считается аналогом такого подтверждения.

в) телефонной связи и иных способов, позволяющих достоверно установить, что документ исходит от Стороны по Договору.

7.2. Сообщения направляются по телефонам и электронным адресам, указанным Сторонами в разделе 8 Договора. Все уведомления и сообщения, отправленные Сторонами друг другу по указанным в Договоре адресам электронной почты и/или по телефонным номерам, признаются Сторонами официальной перепиской в рамках Договора.

7.3. Датой передачи соответствующего сообщения считается день отправления факсимильного сообщения или сообщения электронной почты.

7.4. Ответственность за получение сообщений и уведомлений вышеуказанным способом лежит на получающей Стороне. Сторона, направившая сообщение, не несет ответственности за задержку доставки сообщения, если такая задержка явилась результатом неисправности систем связи, действия/бездействия провайдеров или иных форс-мажорных обстоятельств.

7.5. Все уведомления и иная корреспонденция, направленные Сторонами по реквизитам, указанным в Договоре, считаются надлежаще отправленными, а Стороны уведомленными, если Сторона письменно не уведомила другую Сторону об изменении реквизитов в течение 3-х рабочих дней с даты вступления в силу соответствующих изменений. Доказывание надлежащего уведомления лежит на Стороне, направившей уведомление.

7.6. Подписанием настоящего договора Заказчики подтверждают свое согласие:

- на обработку (в том числе, но не исключая- сбор, систематизацию, хранение, уточнение, использование, передачу) своих персональных данных (ФИО, дата и место рождения, паспортные данные, сведения о гражданстве, месте жительства и семейном положении), предоставляемых Исполнителю Заказчиками в целях заключения и исполнения настоящего Договора, в соответствии с Федеральным законом от 27.06.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных»;

- на право Исполнителя в соответствии со ст. 6 Федеральным законом от 27.06.2006 г. № 152-ФЗ «О персональных данных» в необходимых объемах раскрывать информацию о персональных данных Заказчиков третьим лицам, если обработка таких данных необходима для осуществления прав и законных интересов Исполнителя и не противоречит цели исполнения договора.

7.7. Во всем остальном, что не урегулировано Договором, Стороны руководствуются действующим законодательством РФ.

7.8. Все изменения и дополнения к Договору признаются действительными, если они совершены в письменной форме и подписаны уполномоченными представителями Сторон. Все приложения и дополнения к Договору являются его неотъемлемой частью.

7.9. Договор составляется в двух экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, по одному для каждой из Сторон.

 

 

ООО «ИК «Орион»

Место нахождения: 143002, Московская область, Одинцовский р-н, г. Одинцово, ул. Акуловская, д. 2а

ИНН 5032198916 КПП 503201001

р/с 40702810138180009777

в ПАО Сбербанк г. Москва,

к/с 30101810400000000225, БИК 044525225

Контактное лицо: Бердникова Ульяна Павловна

ООО «ИК «Орион»

Место нахождения: 143002, Московская область, г. Одинцово, ул. Акуловская, д. 2а

ИНН 5032198916 КПП 503201001

р/с 40702810138180009777

в ПАО Сбербанк г. Москва,

к/с 30101810400000000225, БИК 044525225

Контактное лицо: __________________________

Контактные телефоны: ____________________

Адрес электронной почты: _________________

 

Подписи Сторон

 

Заказчик:   ___________________ / _________________/   Исполнитель: ООО «ИК «Орион»     ___________________ / Е.В. Губанова / (представитель по доверенности № 58-112/156 от 3007.12.10.20156 г.)

 

 


 

Акт о приемке услуг

к Договору возмездного оказания услуг № ДОУ(ипотека)/___-__/_-__-__ от «__»_______2015 2017 года

г. Москва «___» _________________ 2015 2017 г.

гр. РФ __________________, _________ года рождения, паспорт ___ ______________, выдан __________________________ ________ года, код подразделения ___-____, СНИЛС:_______________, зарегистрированный по адресу: ________________, именуемый в дальнейшем «Заказчик», с одной стороны, и

Общество с ограниченной ответственностью «Инвестиционная компания «Орион», именуемое в дальнейшем «Исполнитель», в лице Первого заместителя генерального директора Губановой Елены Владимировны, действующей на основании Доверенности № 8-12/16 от «07» декабря 2016 Начальника экономического отдела Губановой Елены Владимировны, действующей на основании Доверенности № 5-11/15 от «30» октября 2015 г. с другой стороны, совместно именуемые в дальнейшем «Стороны» подписали настоящий Акт о приемке услуг в рамках Договора возмездного оказания услуг № ДОУ(ипотека)/__-__/__-__-__ от «__» _________ 20156 года (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Исполнитель выполнил все предусмотренные Договором обязательства, в том числе:

1.1. оказал услуги по сопровождению сделки купли-продажи и оформления права собственности Заказчика на квартиру № ___ (_______________), расположенную на ___ (_______________) этаже многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. ____________________________, д. ____(далее – Многоквартирный дом),имеющуюследующие характеристики: количество комнат – ___ (______), фактическая площадь квартиры (сумма площади всех частей квартиры и площади балконов и лоджий, посчитанных с понижающими коэффициентами) – _____ (__________________) квадратных метров, общая площадь квартиры, определенная в соответствии с ч.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ – ___ (__________________) квадратных метров, ( далее по тексту – «Услуги» и «Квартира»). Услуги включили:

1.1.1. взаимодействие с Продавцом Квартиры, в т.ч.:

- оценку полноты и достоверности документов, подтверждающих право собственности Продавца на Квартиру;

- разработку проекта договора купли-продажи Квартиры и проекта передаточного акта с указанием существенных условий, предусмотренных действующим законодательством РФ для договоров данного типа с учетом особенностей заключения сделки с привлечением кредитных средств с соблюдением интересов и правовых требований Заказчика;

- согласование с Продавцом разработанных проекта договора купли-продажи Квартиры и проекта передаточного акта;

- разработку проекта Соглашения о зачете (если такой способ оплаты предусмотрен Предварительным договором, заключенным с Продавцом) с указанием существенных условий, предусмотренных действующим законодательством РФ для соглашения данного типа с учетом особенностей сделки с привлечением кредитных средств с соблюдением интересов и правовых требований Заказчика;

1.1.2. подбор банковского учреждения, готового предоставить Заказчику кредитные средства на условиях, заявленных Заказчиком (далее – «Банк»);

1.1.3. взаимодействие с Банком, в т.ч.:

- по предмету заключения договора купли-продажи Квартиры с привлечением кредитных средств и подписания закладной к договору купли-продажи с использованием кредитных средств, для этих целей предоставление в Банк и согласование с Банком разработанных редакций Договора купли-продажи с использованием кредитных средств, Передаточного акта и Соглашения о зачете (при необходимости);

- подбору и согласованию с Банком компании, осуществляющей оценочную деятельность и обладающей надлежащей аккредитацией и иными полномочиями, предусмотренными законом (далее - «Оценочная компания»), в целях подготовки документов, необходимых для обеспечения Заказчика кредитными средствами;

1.1.4. взаимодействие с Оценочной компанией, в т.ч.:

- на предмет подготовки к проведению оценки рыночной стоимости Квартиры, в том числе сбор и предоставление пакета документов Продавца, необходимого для проведения оценки (правоустанавливающие документы Продавца на Квартиру, свидетельство о государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру (или выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на Продавца), кадастровый паспорт на Квартиру (при необходимости) и др.);

1.1.5. формирование, подготовку и правовую оценку комплекта документов, необходимого для государственной регистрации права собственности Заказчика на Квартиру;

1.1.6. предоставление перечня документов, необходимых для государственной регистрации прав на Квартиру; предоставление образцов доверенностей, необходимых для совершения регистрационных действий по оформлению права собственности Заказчика на Квартиру;

1.1.7. консультирование Заказчика в устной или письменной форме о порядке и сроках проведения государственной регистрации права собственности Заказчиков на Квартиру;

1.1.8. подача от имени Заказчика документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Заказчиков на Квартиру, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

Предмет Договора.

1.1. Исполнитель по заданию Заказчика обязуется оказать, а Заказчик обязуется принять и оплатить услуги по подготовке и сопровождению заключения договора купли-продажи между Заказчиком и ЗАО «УК «НИК Развитие» (далее – «Продавец») с последующим оформлением права собственности Заказчика на следующий объект недвижимости:

Квартира № ___ (_______________), количество комнат – ___ (______), фактическая площадь квартиры (сумма площади всех частей квартиры и площади балконов и лоджий, посчитанных с понижающими коэффициентами) – _____ (__________________) квадратных метров, общая площадь квартиры, определенная в соответствии с ч.5 ст. 15 Жилищного кодекса РФ – ___ (__________________) квадратных метров, расположенная ___ (_______________) этаже многоквартирного дома по адресу: Московская область, г. ____________________________, д. ____(далее – Многоквартирный дом), ( далее по тексту – «Услуги» и «Квартира»).

Услуги включают:

1.1.1. взаимодействие с Продавцом Квартиры, в т.ч.:

- оценку полноты и достоверности документов, подтверждающих право собственности Продавца на Квартиру;

- разработку проекта договора купли-продажи Квартиры и проекта передаточного акта с указанием существенных условий, предусмотренных действующим законодательством РФ для договоров данного типа с учетом особенностей заключения сделки с привлечением кредитных средств с соблюдением интересов и правовых требований Заказчика;

- согласование с Продавцом разработанных проекта договора купли-продажи Квартиры и проекта передаточного акта;

1.1.2. подбор банковского учреждения, готового предоставить Заказчику кредитные средства на условиях, заявленных Заказчиком (далее – «Банк»);

1.1.3. взаимодействие с Банком, в т.ч.:

- по предмету заключения договора купли-продажи Квартиры с привлечением кредитных средств и подписания закладной к договору купли-продажи с использованием кредитных средств, для этих целей предоставление в Банк и согласование с Банком разработанных редакций Договора купли-продажи с использованием кредитных средств, Передаточного акта;

- подбору и согласованию с Банком компании, осуществляющей оценочную деятельность и обладающей надлежащей аккредитацией и иными полномочиями, предусмотренными законом (далее - «Оценочная компания»), в целях подготовки документов, необходимых для обеспечения Заказчика кредитными средствами;

1.1.4. взаимодействие с Оценочной компанией, в т.ч.:

- на предмет подготовки к проведению оценки рыночной стоимости Квартиры, в том числе сбор и предоставление пакета документов Продавца, необходимого для проведения оценки (правоустанавливающие документы Продавца на Квартиру, свидетельство о государственной регистрации права собственности Продавца на Квартиру (или выписка из ЕГРП о регистрации права собственности на Продавца), кадастровый паспорт на Квартиру (при необходимости) и др.);

1.1.5. формирование, подготовку и правовую оценку комплекта документов, необходимого для государственной регистрации права собственности Заказчика на Квартиру;

1.1.6. предоставление перечня документов, необходимых для государственной регистрации прав на Квартиру; предоставление образцов доверенностей, необходимых для совершения регистрационных действий по оформлению права собственности Заказчика на Квартиру;

1.1.7. консультирование Заказчика в устной или письменной форме о порядке и сроках проведения государственной регистрации права собственности Заказчиков на Квартиру;

1.1.8. подача от имени Заказчика документов, необходимых для государственной регистрации права собственности Заказчиков на Квартиру, в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним;

получение из органа, осуществляющего государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписки из ЕГРП, подтверждающей переход прва собственности на Заказчика.

1.2. Оказание Услуг, в том числе взаимодействие с Заказчиком, Продавцом, Оценочной компанией и Банком может осуществляться Исполнителем в электронном виде по средствам электронной переписки.

 

Права и обязанности Сторон.

2.1. Заказчик имеет право:

2.1.1. На получение необходимой и достоверной информации от Исполнителя о ходе оказания услуг по Договору в устной или письменной форме.

2.1.2. Требовать исполнения обязательств Исполнителем по Договору.

2.1.3. Отказаться от Договора (исполнения Договора) в соответствии с разделом 6 Договора.

2.2. Заказчик обязан:

2.2.1. Своевременно предоставлять Исполнителю полную и достоверную информацию об изменениях, способных повлиять на выполнение Исполнителем своих обязательств по Договору, в течение 5 (Пяти) рабочих дней с момента вступления в силу данных изменений, предоставить Исполнителю информацию и документы, подтверждающие такие изменения.

2.2.2. Присутствовать на всех мероприятиях, требующих его участия, лично либо через своего полномочного представителя. Необходимость присутствия Заказчика на мероприятиях определяется Исполнителем.

2.2.3. В срок не позднее 10 (Десяти) рабочих дней после заключения с ЗАО «УК «НИК Развитие» договора купли – продажи Квартиры, передать Исполнителю по акту следующие документы: надлежащим образом оформленную и нотариально удостоверенную доверенность (оригинал) на право совершения действий, необходимых для выполнения Исполнителем своих обязанностей по Договору, оригинал договора купли – продажи Квартиры, акт приема-передачи, оригинал закладной, нотариально-заверенную копию: свидетельства о гос. регистрации брака или заявления о семейном положении, или брачного договора, или согласия супруга/супруги о совершении сделки купли-продажи. При необходимости документы, представленные в копиях, представляются в оригинале.

2.2.4. Принять оказанные Исполнителем Услуги по акту о приемке услуг и оплатить их в размере и сроки, установленные Договором.

2.2.5. При получении от Исполнителя двух экземпляров акта о приемке услуг (далее «акт»), в течение 5 (пяти) рабочих дней подписать их и возвратить Исполнителю один экземпляр акта либо предоставить в указанный срок мотивированный отказ. При этом в случае неполучения Исполнителем подписанного Заказчиком акта или мотивированного отказа в указанный срок, Услуги по Договору считаются принятыми Заказчиком без замечаний и подлежат оплате, а ранее оплаченный аванс зачету со стороны Исполнителя в одностороннем порядке.

2.2.6. После осуществления Исполнителем обязанностей, предусмотренных п. 1.1.4 Договора, и получения по электронной почте уведомления от Исполнитель о готовности Оценочной компании к подписанию договора на проведение оценки рыночной стоимости Квартиры, подписать с Оценочной компанией договор на проведение оценки рыночной стоимости Квартиры и оплатить стоимость услуг по проведение оценки.

2.2.7. После согласования Исполнителем с Банком разработанных редакций Договора купли-продажи с использованием кредитных средств, Передаточного акта и Соглашения о зачете (при необходимости), и получения данных документов по электронной почте от Исполнителя, в согласованные с Банком сроки подписать с Банком данные документы.

2.3. Исполнитель имеет право:

2.3.1. Требовать исполнения обязательств Заказчиком по Договору.

2.3.2. Требовать от Заказчика оплаты Стоимости Услуг по Договору.

2.3.3. Приостанавливать оказание Услуг по настоящему Договору в случае нарушения Заказчиком сроков оплаты услуг до момента поступления денежных средств в полном объеме на расчетный счет Исполнителя, а также в случае неисполнения Заказчиком обязанности по обеспечению условий для оказания услуг.

2.3.4. Отказаться от Договора (исполнения Договора) в соответствии с разделом 6 Договора.

2.4. Исполнитель обязан:

2.4.1. Предоставлять Заказчику по его требованию необходимую и достоверную информацию о ходе оказания Услуг по Договору. При этом Исполнитель обязуется предоставлять информацию в той же форме (устной или письменной), в какой им был получен запрос от Заказчика в соответствии с п. 2.1.1. Договора

2.4.2. При условии своевременного выполнения надлежащим образом Заказчиком своих обязательств по Договору,от имени Заказчика оформить в соответствии с установленным порядком необходимые для проведения государственной регистрации права собственности Заказчика на Квартиру заявления и расписки с перечнем передаваемых в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним документов.

2.4.3. От имени Заказчика подать в орган, осуществляющий государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, документы, необходимые для проведения государственной регистрации права собственности Заказчика на Квартиру.

2.4.5. Действуя в интересах Заказчика на основании доверенности, получить в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, выписку из ЕГРП, подтверждающую переход права собственности на Заказчика и направить его Заказчику в течение 5 (пяти) рабочих дней с даты получения выписки из ЕГРП, одновременно с двумя экземплярами подписанного со своей стороны акта о приемке услуг, оформленного по форме, предусмотренной Приложением №1 к Договору. При этом в выписки из ЕГРП, подтверждающей переход право собственности на Заказчика будет указана общая площадь Квартиры, определенная на основании данных технической инвентаризации.

2.4.6. Оказать Услуги в порядке и сроки, предусмотренные Договором.

 







Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...

Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...

ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...

Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...





Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2024 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.