Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







Обгрунтування вибору місця проектування





Опис теки

1. Обгрунтування вибору місця проектування – 6 сторінок

2. Детальна інформація щодо території проектування – 4 сторінок

3. Історична довідка щодо місця проектування – 5 сторінки

4. Ситуаційний план території – 2 сторінок

5. Містобудівні обмеження – 9 сторінок

6. Природні обмеження (наявність охоронних зон) – 2

7. Реферат – 72 сторінки

 

Обгрунтування вибору місця проектування

Метою проекту було запроектувати загальноосвітній заклад в місті Києві, на визначеній території – Осокорки. Місце для забудови має площу 3 га. Об’єкт будівництва знаходиться на території м. Києва, на вул. Софія Русова.

Рис. 1- Фото місця забудови

Рис. 2- Фото торців будинків 5, 18, 22, 24, 26, вул. Софія Русова

ЖК Молодіжний квартал, детальні фото торців будинків 18, 22, 24, 26 вул. Софія Русова

Житловий масив Києва Осокорки, розташований на південно-сході лівобережної частини міста. Його кордону можна окреслити річкою Дніпро, проспектом Бажана і озером Вирлиця. Колись тут було село, а тепер багатоповерхівки агресивно витісняють приватний сектор. У 1985 році на території Осокорків почали будівництво Південного моста і Сирецько-Печерської лінії Київського метрополітену. Безліч присадибних ділянок було знесено, а жителі переселилися на новозбудований Харківський масив. На історичній території села Осокорки зараз знаходиться станція метро «Славутич».

Місцезнаходження новобудови

«Молодіжний квартал» розташований на вул. Єлизавети Чавдар в житловому масиві «Осокорки-Північні». Це Дарницький район Києва.

З одного боку ЖК «Молодіжний квартал» межує з багатоповерховими будинками, з іншого - приватний сектор. Від вулиці Є. Чавдар до проспекту Бажана всього кілька хвилин пішого ходу, а до метро Осокорки 800 м (пішки можна дійти за 10 хвилин). Найближче до метро розташований житловий будинок «Фаворит».

Найбільш зручно доїхати до новобудови на метро (до станцій Осокори або Позняки). Наземного транспорту тут теж достатньо. По проспекту Бажана курсують автобус № 91 (від Московської площі), автобус № 322 (від залізничного вокзалу до аеропорту Борисполя), маршрутка № 220 (від вул. Тростянецька) і багато інших. У кількох хвилин від новобудови - Південний міст, який з'єднує лівий і правий берег Києва.

Так як це район густонаселений і постійно будується, то не оминають його стороною і всілякі торгові компанії. У кілометровому оточенні від новобудови розташовані великі мережеві супермаркети («Сільпо», «Велика кишеня», «Billa», «Novus», «Перехрестя»). Придбати товар в будь-який час доби - не проблема.

Недалеко від комплексу є школа, дитячий сад, але це не єдиний дитсадок. В межах 1-1,5 км можна нарахувати до 10 дитячих дошкільних закладів. Але місцеві жителі говорять, що садки та навчальні заклади переповнені, і оформити дитину в найближчий може бути проблематично. Народу все-таки живе тут багато.

А ось зелені в цьому районі дуже мало. Тут скоріше кам'яні джунглі з багатоповерхових будинків.

Рис. 3- Ситуаційний план ЖК Молодіжний квартал

Рис. 4- ЖК Молодіжний квартал

Рис. 5- Фото будинку 22 вул. Софія Русова

Рис. 6- Фото будинку 18 вул. Софія Русова

Клас: економ

Поверховість: 24

Висота стель: 3 м

Кількість квартир: 177

 

Рис. 7- Фото будинку 24 вул. Софія Русова

Будувати ЖК «Молодіжний квартал» почали ще в 2009 році (забудовник: ТОВ «Фірма девелопер», фінансовий партнер: ПАТ «АКБ«Аркада»).

А в 2011 р здали в експлуатацію перший будинок. Всього в новобудові 13 будинків (один з них - ЖД «Фаворит»). Це 22- 24-поверхові панельні та монолітно-каркасні будинки. Сім будинків вже здано в експлуатацію (у тому числі і «Фаворит»), інші - на стадії завершення будівництва.

Рис. 8- Генплан забудови

Рис. 9- Фото будинку 26 вул. Софія Русова

Рис. 10- Детальний план ЖК Молодіжний квартал

Детальна інформація щодо території проектування

Вітер, м/с

січ лют бер квіт трав черв лип сер вер жов лист груд рік
2.9 2.9 2.9 2.7 2.4 2.2 2.1 2.0 2.2 2.3 2.7 2.8 2.5

Температура повітря

Місяць Абсолют. мінімум Середній мінімум Середня Середній максимум Абсолют. максимум
січень -31.1 (1950) -5.8 -3.5 -0.9 11.1 (1991)
лютий -32.2 (1929) -5.7 -3.0 0.0 17.3 (1990)
березень -24.9 (1964) -1.4 1.8 5.6 22.4 (1990)
квітень -10.4 (1931) 5.1 9.3 14.0 30.2 (2012)
травень -2.4 (1900) 10.8 15.5 20.7 33.6 (2007)
червень 2.4 (1930) 14.2 18.5 23.5 35.0 (1885)
липень 5.8 (1904) 16.1 20.5 25.6 39.4 (1936)
серпень 3.3 (1966) 15.2 19.7 24.9 39.3 (1946)
вересень -2.9 (1881) 10.2 14.2 19.0 33.8 (1898)
жовтень -17.8 (1920) 4.9 8.4 12.5 27.9 (1888)
листопад -21.9 (1890) -0.3 1.9 4.6 23.2 (1926)
грудень -30.0 (1895) -4.6 -2.3 0.0 14.7 (2008)
рік -32.2 (1929) 4.9 8.4 12.5 39.4 (1936)

 

 

Опади

Місяць Норма Місячний мінімум Місячний максимум Добовий максимум
січень   0.1 (1885) 151 (1966) 32 (1943)
лютий   5 (1954) 118 (1970) 42 (1916)
березень   2 (1921) 113 (2013) 47 (2013)
квітень   1 (1952) 142 (1924) 44 (1889)
травень   4 (1936) 172 (2014) 79 (1920)
червень   7 (2004) 239 (1932) 83 (1932)
липень   5 (1959) 210 (1974) 103 (1902)
серпень   5 (1951) 223 (1947) 73 (1968)
вересень   2 (1944) 213 (2013) 100 (1936)
жовтень   0.0 (2000) 141 (1892) 50 (1947)
листопад   2 (1926) 127 (1960) 49 (1966)
грудень   5 (1924) 134 (2012) 41 (1930)
рік   396 (1975) 925 (1933) 103 (1902)

Природна інсоляція

Сонячна інсоляція (лат. In-sol від in - всередину + solis - сонце) - кількість сонячної енергії, що надходить на 1 м2 поверхні, розташованої перпендикулярно до сонячних променів за один світловий день. Від кількості сонячної інсоляції залежить продуктивність фото-електростанцій. У всіх регіонах України достатньо сонячної інсоляції, для ефективного використання альтернативної енергії.

Таблиця сонячної інсоляції Києва

січ лют бер квіт трав черв лип серп вер жовт лист груд рік
1,07 1,87 2,95 3,96 5,25 5,22 5,25 4,67 3,12 1,94 1,02 0,86 3,10

 

Хмарність, балів

місяць січ лют бер кв тр чер лип сер вер жов лис гр рік
загальна 7.7 7.4 6.7 6.3 5.5 5.7 5.3 4.9 5.7 6.1 7.8 8.1 6.4
нижня 5.8 5.1 3.9 3.3 2.6 3.0 2.8 2.4 3.1 3.7 6.0 6.5 4.0

 

Містобудівні обмеження

(згідно з ДБН Б.1.1-4-2009. Містобудівне обгрунтування)

Порядок надання містобудівних умов та обмежень
забудови земельної ділянки, їх склад та зміст I. Загальні положення 1.1. Цей Порядок визначає процедуру надання містобудівних
умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст. 1.2. У цьому Порядку терміни вживаються в такому значенні:генеральний план населеного пункту - містобудівна
документація, що визначає принципові вирішення розвитку,
планування, забудови та іншого використання території населеного
пункту;детальний план території - містобудівна документація, що
визначає планувальну організацію та розвиток території;замовник - фізична або юридична особа, яка має намір щодо
забудови території (однієї чи декількох земельних ділянок) і
подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву;містобудівна документація - затверджені текстові та графічні
матеріали з питань регулювання планування, забудови та іншого
використання територій;містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки
(далі - містобудівні умови та обмеження) - документ, що містить
комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і
будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної
ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж
земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до
об'єктів будівництва, встановлені законодавством та містобудівною
документацією;містобудівний розрахунок - розрахунок щодо граничнодопустимих
параметрів забудови, умови ув'язки архітектурно-планувального та
об'ємно-просторового рішення, системи обслуговування, інженерних
комунікацій, транспортного обслуговування та благоустрою з
існуючою забудовою із дотриманням чинних нормативних документів;об'єкти будівництва - будинки, будівлі, споруди будь-якого
призначення, їх комплекси, лінійні об'єкти інженерно-транспортної
інфраструктури;план зонування території (зонінг) - містобудівна
документація, що визначає умови та обмеження використання
території для містобудівних потреб у межах визначених зон;технічні умови - комплекс умов та вимог до інженерного
забезпечення об'єкта будівництва, які повинні відповідати його
розрахунковим параметрам, зокрема щодо водо-, тепло-, енерго- і
газопостачання, каналізації, радіофікації, зовнішнього освітлення,
відведення зливових вод, телефонізації, телекомунікації,
диспетчеризації, пожежної та техногенної безпеки.

1.3. Містобудівні умови та обмеження є чинними до завершення
будівництва об'єкта незалежно від зміни замовника.

Зміни до містобудівних умов та обмежень можуть вноситися
тільки за згодою замовника. { Пункт 1.3 розділу I в редакції Наказу Міністерства регіонального
розвитку, будівництва та житлово-комунального господарства N 199
(z0879-13) від 20.05.2013 }
1.4. Чинність наданих містобудівних умов та обмежень не може
бути зупинена у зв'язку з початком розроблення, внесення змін або
оновлення містобудівної документації на місцевому рівні.

1.5. Завдання на проектування об'єктів будівництва
складається і затверджується замовником за погодженням із
проектувальником. { Абзац перший пункту 1.5 розділу I в редакції
Наказу Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства N 199 (z0879-13) від
20.05.2013 }

Завдання на проектування визначає обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і
технологічних рішень об'єкта будівництва, його основних
параметрів, вартості та організації його будівництва і складається
з урахуванням технічних умов, містобудівних умов та обмежень.
{ Абзац пункту 1.5 розділу I в редакції Наказу Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального
господарства N 199 (z0879-13) від 20.05.2013 }

Складання завдання на проектування з відхиленням від
містобудівних умов та обмежень не допускається.

1.6. Містобудівні умови та обмеження, видані до набрання
чинності цим Порядком, можуть бути приведені у відповідність (при
відхиленні від прийнятої містобудівної документації) у частині
визначення максимально допустимих (граничних) техніко-економічних
показників об'єкта будівництва (у разі необхідності).

II. Порядок надання містобудівних умов та обмежень

2.1. Містобудівні умови та обмеження є основною складовою
вихідних даних.

Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними
уповноваженими органами містобудування та архітектури на
безоплатній основі протягом семи робочих днів з дня реєстрації
відповідної заяви разом із документами, передбаченими пунктом 2.2
цього розділу, у порядку, встановленому Законом України "Про
регулювання містобудівної діяльності" (3038-17). { Абзац другий
пункту 2.1 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом
Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства N 49 (z0347-12) від
08.02.2012 } { Пункт 2.1 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом
Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства N 199 (z0879-13) від
20.05.2013 }

2.2. Для отримання містобудівних умов та обмежень до заяви
замовником додаються:засвідчена в установленому порядку копія документа про право
власності (користування) земельною ділянкою;ситуаційний план (схема) щодо місцезнаходження земельної
ділянки (у довільній формі);викопіювання з топографо-геодезичного плану М 1:2000;кадастрова довідка з містобудівного кадастру (у разі
наявності); черговий кадастровий план (витяг із земельного кадастру - за
умови відсутності містобудівного кадастру); фотофіксація земельної ділянки (з оточенням);містобудівний розрахунок з техніко-економічними показниками
запланованого об'єкта будівництва.

2.3. Для будівництва об'єктів, передбачених частиною
четвертою статті 34 Закону України "Про регулювання містобудівної
діяльності" (3038-17), містобудівні умови та обмеження можуть
надаватися без документів, що засвідчують право власності чи
користування земельною ділянкою. { Пункт 2.3 розділу II в редакції Наказів Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального
господарства N 49 (z0347-12) від 08.02.2012, N 199 (z0879-13)
від 20.05.2013 }

2.4. Розгляд заяви, надання містобудівних умов та обмежень
або прийняття рішення про відмову у їх видачі здійснюються
спеціально уповноваженим органом містобудування та архітектури
у порядку, встановленому Законом України "Про регулювання
містобудівної діяльності" (3038-17).

Підставою для відмови у видачі містобудівних умов та обмежень
є невідповідність намірів забудови земельної ділянки положенням
відповідної містобудівної документації на місцевому рівні.

Відмова у видачі містобудівних умов та обмежень або внесення
змін до них з відповідним обґрунтуванням надається уповноваженим
органом містобудування та архітектури у строк, визначений пунктом
2.1 цього розділу. { Пункт 2.4 розділу II доповнено новим абзацом
згідно з Наказом Міністерства регіонального розвитку, будівництва
та житлово-комунального господарства N 199 (z0879-13) від
20.05.2013 } { Пункт 2.4 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом
Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства N 49 (z0347-12) від
08.02.2012 }

2.5. Містобудівні умови та обмеження складаються у двох
примірниках. Перший примірник надається замовнику, а другий
постійно зберігається в уповноваженому органі містобудування та
архітектури, який їх видав.

Містобудівні умови та обмеження вносяться до містобудівного
кадастру уповноваженим органом містобудування та архітектури або
утвореними у його складі службами містобудівного кадастру (у разі
наявності). { Пункт 2.5 розділу II в редакції Наказу Міністерства
регіонального розвитку, будівництва та житлово-комунального
господарства N 199 (z0879-13) від 20.05.2013 }

2.6. У разі втрати оригіналу містобудівних умов та обмежень
їх засвідчена у встановленому порядку копія надається
уповноваженим органом містобудування та архітектури протягом семи
робочих днів з дня реєстрації відповідної заяви. { Пункт 2.6 розділу II із змінами, внесеними згідно з Наказом
Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства N 49 (z0347-12) від
08.02.2012; в редакції Наказу Міністерства регіонального розвитку,
будівництва та житлово-комунального господарства N 199
(z0879-13) від 20.05.2013 }

III. Склад та зміст містобудівних умов та обмежень

3.1. Містобудівні умови та обмеження складаються з текстової
та графічної частин.

3.2. Текстова частина містобудівних умов та обмежень містить
розділи: "Загальні дані"; "Містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки".

3.3. Розділ "Загальні дані" містить: а) назву об'єкта будівництва; б) інформацію про замовника; в) наміри забудови; г) адресу будівництва або місце розташування об'єкта; ґ) документ, що підтверджує право власності або користування
земельною ділянкою (крім випадків, передбачених пунктом 2.3
розділу II цього Порядку); д) площу земельної ділянки; е) цільове призначення земельної ділянки; є) посилання на містобудівну документацію (у разі наявності); ж) функціональне призначення земельної ділянки; з) основні техніко-економічні показники об'єкта будівництва.

3.4. Розділ "Містобудівні умови та обмеження забудови
земельної ділянки" містить: а) граничнодопустиму висоту будівель; б) максимально допустимий відсоток забудови земельної
ділянки; в) максимально допустиму щільність населення (для житлової
забудови); г) відстані від об'єкта, який проектується, до меж червоних
ліній та ліній регулювання забудови; ґ) планувальні обмеження (зони охорони пам'яток культурної
спадщини, зони охоронюваного ландшафту, межі історичних ареалів,
прибережні захисні смуги, санітарно-захисні та інші охоронювані
зони); д) мінімально допустимі відстані від об'єктів, які
проектуються, до існуючих будинків та споруд; е) охоронювані зони інженерних комунікацій; є) вимоги до необхідності проведення інженерних вишукувань
згідно з державними будівельними нормами ДБН А.2.1-1-2008
"Інженерні вишукування для будівництва"; ж) вимоги щодо благоустрою з урахуванням положень Закону
України "Про благоустрій населених пунктів" (2807-15); з) забезпечення умов транспортно-пішохідного зв'язку; и) вимоги щодо наявності місць для постійного зберігання
автотранспорту; і) вимоги щодо охорони культурної спадщини з урахуванням
положень Закону України "Про охорону культурної спадщини"
(1805-14); ї) вимоги щодо архітектурних та інженерних рішень. { Пункт
3.4 розділу III доповнено підпунктом "ї" згідно з Наказом
Міністерства регіонального розвитку, будівництва та
житлово-комунального господарства N 199 (z0879-13) від
20.05.2013 }

3.5. У разі коли земельна ділянка державної або комунальної
форми власності виставляється на земельні торги, містобудівні
умови та обмеження забудови земельної ділянки входять до складу
технічної документації об'єкта продажу і надаються переможцю
торгів разом з іншою документацією відповідно до законодавства.

3.6. Форма містобудівних умов та обмежень наведена у додатку
до цього Порядку.

3.7. Графічна частина містобудівних умов та обмежень містить: а) кадастрову довідку з містобудівного кадастру (у разі
наявності); б) черговий кадастровий план (витяг із земельного кадастру -
за умови відсутності містобудівного кадастру); в) ситуаційний план місця розташування об'єкта будівництва; г) викопіювання з оновленої топографо-геодезичної підоснови у
масштабі 1:2000, надане замовником; ґ) викопіювання з містобудівної документації.

 

Б) уздовж ліній зв'язку, електропередачі, земель транспорту, навколо промислових об'єктів для забезпечення нормальних умов їх експлуатації, запобігання ушкодження, а також зменшення їх негативного впливу на людей та довкілля, суміжні землі та інші природні об'єкти.

Опис теки

1. Обгрунтування вибору місця проектування – 6 сторінок

2. Детальна інформація щодо території проектування – 4 сторінок

3. Історична довідка щодо місця проектування – 5 сторінки

4. Ситуаційний план території – 2 сторінок

5. Містобудівні обмеження – 9 сторінок

6. Природні обмеження (наявність охоронних зон) – 2

7. Реферат – 72 сторінки

 

Обгрунтування вибору місця проектування

Метою проекту було запроектувати загальноосвітній заклад в місті Києві, на визначеній території – Осокорки. Місце для забудови має площу 3 га. Об’єкт будівництва знаходиться на території м. Києва, на вул. Софія Русова.

Рис. 1- Фото місця забудови

Рис. 2- Фото торців будинків 5, 18, 22, 24, 26, вул. Софія Русова

ЖК Молодіжний квартал, детальні фото торців будинків 18, 22, 24, 26 вул. Софія Русова

Житловий масив Києва Осокорки, розташований на південно-сході лівобережної частини міста. Його кордону можна окреслити річкою Дніпро, проспектом Бажана і озером Вирлиця. Колись тут було село, а тепер багатоповерхівки агресивно витісняють приватний сектор. У 1985 році на території Осокорків почали будівництво Південного моста і Сирецько-Печерської лінії Київського метрополітену. Безліч присадибних ділянок було знесено, а жителі переселилися на новозбудований Харківський масив. На історичній території села Осокорки зараз знаходиться станція метро «Славутич».

Місцезнаходження новобудови

«Молодіжний квартал» розташований на вул. Єлизавети Чавдар в житловому масиві «Осокорки-Північні». Це Дарницький район Києва.

З одного боку ЖК «Молодіжний квартал» межує з багатоповерховими будинками, з іншого - приватний сектор. Від вулиці Є. Чавдар до проспекту Бажана всього кілька хвилин пішого ходу, а до метро Осокорки 800 м (пішки можна дійти за 10 хвилин). Найближче до метро розташований житловий будинок «Фаворит».

Найбільш зручно доїхати до новобудови на метро (до станцій Осокори або Позняки). Наземного транспорту тут теж достатньо. По проспекту Бажана курсують автобус № 91 (від Московської площі), автобус № 322 (від залізничного вокзалу до аеропорту Борисполя), маршрутка № 220 (від вул. Тростянецька) і багато інших. У кількох хвилин від новобудови - Південний міст, який з'єднує лівий і правий берег Києва.

Так як це район густонаселений і постійно будується, то не оминають його стороною і всілякі торгові компанії. У кілометровому оточенні від новобудови розташовані великі мережеві супермаркети («Сільпо», «Велика кишеня», «Billa», «Novus», «Перехрестя»). Придбати товар в будь-який час доби - не проблема.

Недалеко від комплексу є школа, дитячий сад, але це не єдиний дитсадок. В межах 1-1,5 км можна нарахувати до 10 дитячих дошкільних закладів. Але місцеві жителі говорять, що садки та навчальні заклади переповнені, і оформити дитину в найближчий може бути проблематично. Народу все-таки живе тут багато.

А ось зелені в цьому районі дуже мало. Тут скоріше кам'яні джунглі з багатоповерхових будинків.

Рис. 3- Ситуаційний план ЖК Молодіжний квартал

Рис. 4- ЖК Молодіжний квартал

Рис. 5- Фото будинку 22 вул. Софія Русова

Рис. 6- Фото будинку 18 вул. Софія Русова

Клас: економ

Поверховість: 24

Висота стель: 3 м

Кількість квартир: 177

 

Рис. 7- Фото будинку 24 вул. Софія Русова

Будувати ЖК «Молодіжний квартал» почали ще в 2009 році (забудовник: ТОВ «Фірма девелопер», фінансовий партнер: ПАТ «АКБ«Аркада»).

А в 2011 р здали в експлуатацію перший будинок. Всього в новобудові 13 будинків (один з них - ЖД «Фаворит»). Це 22- 24-поверхові панельні та монолітно-каркасні будинки. Сім будинків вже здано в експлуатацію (у тому числі і «Фаворит»), інші - на стадії завершення будівництва.

Рис. 8- Генплан забудови

Рис. 9- Фото будинку 26 вул. Софія Русова

Рис. 10- Детальний план ЖК Молодіжний квартал







ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала...

Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

Живите по правилу: МАЛО ЛИ ЧТО НА СВЕТЕ СУЩЕСТВУЕТ? Я неслучайно подчеркиваю, что место в голове ограничено, а информации вокруг много, и что ваше право...





Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2024 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.