|
|
Особливості рельєфу території ⇐ ПредыдущаяСтр 3 из 3 Київ лежить на півночі України, на межі лісової та лісостепової фізико-географічних зон. Дніпро поділяє місто навпіл. Північна частина київського правобережжя розлягається на Поліській низовині, південь правобережжя – на Придніпровській височині, і являє собою підвищену платоподібну рівнину, розчленовану ярами, балками та долинами невеликих річок. Відносні висоти тут 100-150 м. Характерними рисами рельєфу Правобережжя є гори-останці (Старокиївська, Щекавиця, Хоревиця, Лиса, Чорна, Батиєва) та яри (Бабин, Протасів, Кмитів, Смородинський тощо). Лівобережна частина міста лежить на Придніпровській низовині. Це терасована, слаборозчленована рівнина з відносними висотами до 35 м.
Рис. 10 - Розріз земної поверхні
Рис.11- Склад грунтів Київської області
Рис. 12- Рельєф Києва 4. Ситуаційний план території
Рис. 13- Схема ділянки під забудову вул. Софії Русової
Рис. 14- Схема ділянки під забудову вул. Софії Русової Ділянка, яка була вибрана під будівництво навчального закладу, розташована у Києві. Місто лежить на півночі України у середній течії Дніпра, на межі лісової та лісостепової фізико-географічних зон. Дніпро поділяє місто навпіл. Територія, на якій проектується будівля, знаходиться на лівобережній частині міста, яка лежить на Придніпровській низовині. Це терасована, слаборозчленована рівнина з відносними висотами до 35 м. Територія вільна від забудови, являє собою пустир і не має необхідності у виконанні інженерних підготовок, наприклад, у підсипанні ділянки ґрунтом або осушенні території шляхом обладнання системи дренажу. Ділянка під забудову – площею 2 га, біля метро Осокорки, неподалік від озера Небреж, поряд знаходиться ЖК Молодіжний квартал та ЖК Патріотика. Місце розташування даного комплексу – досить привабливе, тому що установа знаходиться біля трьох озер, а саме: оз. Небреж, оз. Тягле, оз. Мартишів та паркової зони, що сприяє для створення комфортних санітарно-гігієнічних умов. Загальноосвітній навчальний заклад, який знаходиться по вул. Софії Русової, розташовується неподалік затишного парку. З північної сторони від споруди знаходиться проспект Миколи Бажана, з південної – озеро Небреж, сходу – вул. Софії Русової, а на заході – вул. Соломії Крушельницької. Рельєф рівний, з південно-східної сторони є невеликий ухил, але він не впливає на запроектовану будівлю. На генеральному плані транспортні мережі та основні під’їзди на територію комплексу не були зміненні.
Містобудівні обмеження (згідно з ДБН Б.1.1-4-2009. Містобудівне обгрунтування) Порядок надання містобудівних умов та обмеженьзабудови земельної ділянки, їх склад та зміст I. Загальні положення 1.1. Цей Порядок визначає процедуру надання містобудівних умов та обмежень забудови земельної ділянки, їх склад та зміст. 1.2. У цьому Порядку терміни вживаються в такому значенні:генеральний план населеного пункту - містобудівна документація, що визначає принципові вирішення розвитку, планування, забудови та іншого використання території населеного пункту;детальний план території - містобудівна документація, що визначає планувальну організацію та розвиток території;замовник - фізична або юридична особа, яка має намір щодо забудови території (однієї чи декількох земельних ділянок) і подала в установленому законодавством порядку відповідну заяву;містобудівна документація - затверджені текстові та графічні матеріали з питань регулювання планування, забудови та іншого використання територій;містобудівні умови та обмеження забудови земельної ділянки (далі - містобудівні умови та обмеження) - документ, що містить комплекс планувальних та архітектурних вимог до проектування і будівництва щодо поверховості та щільності забудови земельної ділянки, відступів будинків і споруд від червоних ліній, меж земельної ділянки, її благоустрою та озеленення, інші вимоги до об'єктів будівництва, встановлені законодавством та містобудівною документацією;містобудівний розрахунок - розрахунок щодо граничнодопустимих параметрів забудови, умови ув'язки архітектурно-планувального та об'ємно-просторового рішення, системи обслуговування, інженерних комунікацій, транспортного обслуговування та благоустрою з існуючою забудовою із дотриманням чинних нормативних документів;об'єкти будівництва - будинки, будівлі, споруди будь-якого призначення, їх комплекси, лінійні об'єкти інженерно-транспортної інфраструктури;план зонування території (зонінг) - містобудівна документація, що визначає умови та обмеження використання території для містобудівних потреб у межах визначених зон;технічні умови - комплекс умов та вимог до інженерного забезпечення об'єкта будівництва, які повинні відповідати його розрахунковим параметрам, зокрема щодо водо-, тепло-, енерго- і газопостачання, каналізації, радіофікації, зовнішнього освітлення, відведення зливових вод, телефонізації, телекомунікації, диспетчеризації, пожежної та техногенної безпеки. 1.3. Містобудівні умови та обмеження є чинними до завершення Зміни до містобудівних умов та обмежень можуть вноситися 1.5. Завдання на проектування об'єктів будівництва Завдання на проектування визначає обґрунтовані вимоги замовника до планувальних, архітектурних, інженерних і Складання завдання на проектування з відхиленням від 1.6. Містобудівні умови та обмеження, видані до набрання II. Порядок надання містобудівних умов та обмежень 2.1. Містобудівні умови та обмеження є основною складовою Містобудівні умови та обмеження надаються відповідними 2.2. Для отримання містобудівних умов та обмежень до заяви 2.3. Для будівництва об'єктів, передбачених частиною 2.4. Розгляд заяви, надання містобудівних умов та обмежень Підставою для відмови у видачі містобудівних умов та обмежень Відмова у видачі містобудівних умов та обмежень або внесення 2.5. Містобудівні умови та обмеження складаються у двох Містобудівні умови та обмеження вносяться до містобудівного 2.6. У разі втрати оригіналу містобудівних умов та обмежень III. Склад та зміст містобудівних умов та обмежень 3.1. Містобудівні умови та обмеження складаються з текстової 3.2. Текстова частина містобудівних умов та обмежень містить 3.3. Розділ "Загальні дані" містить: а) назву об'єкта будівництва; б) інформацію про замовника; в) наміри забудови; г) адресу будівництва або місце розташування об'єкта; ґ) документ, що підтверджує право власності або користування 3.4. Розділ "Містобудівні умови та обмеження забудови 3.5. У разі коли земельна ділянка державної або комунальної 3.6. Форма містобудівних умов та обмежень наведена у додатку 3.7. Графічна частина містобудівних умов та обмежень містить: а) кадастрову довідку з містобудівного кадастру (у разі
  Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...  Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот...  ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...  Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|
