|
Вещные права лиц, не являющихся собственниками (ограниченные вещные права). Общая характеристика.Ограниченное вещное право – это право несобственника в том или ином ограниченном законом отношении использовать чужое, обычно недвижимое имущество в собственных интересах без участия собственника имущества (а иногда даже помимо его воли). Признаки ограниченного вещного права: - это право на вещь, находящуюся в собственности другого лица; - более узкий по сравнению с правом собственности характер; - собственник вещи сохраняет свои правомочия в отношении вещи, однако, в ограниченном виде; - ограниченное вещное право может включать как одно, так и все правомочия собственника (владение, пользование, распоряжение), но в более ограниченном виде; - право следования ограниченного вещного права за вещью независимо от смены собственника вещи (оно обременяет вещь и не прекращается при изменении её собственника); - объектом ограниченного вещного права обычно является недвижимость; - исчерпывающий перечень ограниченных вещных прав и их содержания установлен законом, поэтому стороны не вправе самостоятельно менять содержание ограниченного вещного права. Четыре группы ограниченных вещных прав: 1) Ограниченные вещные права, связанные с использованием чужих земельных участков: - право постоянного (бессрочного) пользования земельным участком. До введения в действие нового Земельного кодекса земельные участки на праве постоянного (бессрочного) пользования предоставлялись как гражданам, так и юридическим лицам. Это право могло быть также приобретено собственником здания, сооружения и иного недвижимого имущества в случаях, предусмотренных п. 1 ст. 271 ГК РФ. Лицо которому земельный участок предоставлен в постоянное пользование, вправе был передавать этот участок в аренду или безвозмездное срочное пользование, но только с согласия собственника участка. Земельный кодекс резко сузил круг лиц, которым земельные участки могут предоставлять в постоянное (бессрочное) пользование. Отныне это могут быть лишь государственные и муниципальные учреждения, федеральные казенные предприятия, а также органы государственной власти и органы местного самоуправления. В то же время - это право, возникшее у граждан и юридических лиц до введения PR в действие, за ними сохраняется. Сужено это право и по своему содержанию. Граждане или юридические лица, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования, не вправе ими распоряжаться. Граждане, обладающие земельными участками на праве постоянного пользования, имеют право бесплатно приобрести их в собственность. Но каждый гражданин может осуществить это право только один раз. - право пожизненного наследуемого владения земельным участком. В отношении этого прав в Земельном кодексе закреплено то же положение, что и в отношении права постоянного (бессрочного) пользования земельным участком – после введения ЗК в действие предоставление земельных участков гражданам на праве пожизненного наследуемого владения не допускается. Граждане, за которыми земельные участки закреплены в пожизненное наследуемое владение, имеют право бесплатно приобрести их в собственность, но только однократно. Распоряжение земельным участком, находящимся в пожизненном владении, не допускается. Однако из этого правила предусмотрено исключение. Право пожизненного наследуемого владения земельным участком может перейти к другим гражданам в порядке наследования. - сервитуты – закрепленные за гражданами и юридическими лицами возможности пользования чужими земельными участками и иным недвижимым имуществом; при этом публичные сервитуты устанавливаются в интересах неограниченного круга лиц (например, право пользования земельными участками, открытыми для общего пользования: улицами, парками и пр.); частные сервитуты устанавливаются в интересах конкретного лица по соглашению с собственником имущества или в судебном порядке (например, право прогона скота через чужой земельный участок); 2) Ограниченные вещные права по пользованию чужими жилыми помещениями: - право члена семьи собственника жилого помещения на проживание в нем; - право пожизненного пользования жилым помещением, установленное в силу договора пожизненного содержания с иждивением либо завещательного отказа; 3) Право залога. Объектом права залога может быть и движимое имущество. В случае неисполнения обеспеченного залогом обязательства возможно прекращение права собственности на заложенное имущество и продажа его с публичных торгов. 4) Право удержания – удержание кредитором у себя вещи должника в случае неисполнения последним своего обязательства. Объектом прав удержания могут быть и движимые вещи. 5) Права юридических лиц на хозяйствование с имуществом собственника (самые сильные из ограниченных вещных прав): - право хозяйственного ведения; - право оперативного управления. Право хозяйственного ведения и право оперативного управления – это права определенных юридических лиц на имущество создавшего их собственника. Субъекты прав хозяйственного ведения: - государственные и муниципальные унитарные предприятия (кроме казенных предприятий; - учреждения в отношении доходов, полученных от занятия предпринимательской деятельностью. Объект права хозяйственного ведения – предприятие, как имущественный комплекс. Субъект права хозяйственного ведения владеет, пользуется и распоряжается принадлежащим ему имуществом в пределах, установленных ГК: - он не вправе распоряжаться переданным ему недвижимым имуществом без согласия собственника; - остальным имуществом он вправе распоряжаться самостоятельно, за исключением случаев, установленных законом или иными правовыми актами. Правомочия собственника на имущество, находящееся в хозяйственном ведении: - создание предприятия, определение предмета и цели его деятельности, назначение руководителя предприятия; - реорганизация и ликвидация предприятия; - контроль за сохранностью и использованием данного имущества; - получение части прибыли от использования имущества. Право хозяйственного ведения прекращается: - по основаниям прекращения права собственности; - в случае правомерного изъятия имущества по решению собственника. Субъекты права оперативного управления: - казенные предприятия; - учреждения. Объект права оперативного управления – по своей сути аналогичен объекту права хозяйственного ведения. Субъект права оперативного управления в отношении закрепленного за ним имущества осуществляет в пределах, установленных законом, в соответствии с целями своей деятельности, заданиями собственника и назначением имуществе права владения, пользования и распоряжения. Казенное предприятие вправе распоряжаться закрепленным за ним имуществом лишь с согласия собственника этого имущества, а учреждение вообще не вправе распоряжаться переданным ему имуществом. Собственник имущества, находящегося на праве оперативного управления, вправе: - осуществлять все полномочия собственника имущества, находящегося в хозяйственном ведении; - изъять излишнее неиспользуемое либо используемое не по назначению имущество и распоряжаться им по своему усмотрению.
ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала... ЧТО ПРОИСХОДИТ ВО ВЗРОСЛОЙ ЖИЗНИ? Если вы все еще «неправильно» связаны с матерью, вы избегаете отделения и независимого взрослого существования... Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам... Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|