Местонахождение и реквизиты сторон

МАУ «Борский бизнес-инкубатор» __________________________________

Почтовый адрес: 606446, Нижегородская область, __________________________________

улица Слободская, дом № 1А __________________________________

Юридический адрес: 606446, Нижегородская область, __________________________________

улица Слободская, дом № 1А __________________________________

Правила внутреннего распорядка для Арендаторов

Муниципальное автономное учреждение «Борский бизнес-инкубатор», именуемое в дальнейшем "Арендодатель", в лице директора Быстрова Алексея Сергеевича, действующего на основании Устава,

и_________________________________________________________________________________________________________________________________________, именуемое в дальнейшем "Арендатор", в лице _______________________________________________, действующего на основании ______________________________, с другой стороны, совместно именуемые «Стороны», условились соблюдать нижеследующие правила и нести ответственность за их нарушение:

Арендодатель – МАУ «Борский бизнес-инкубатор», предоставляющий Арендаторамльготные услуги, в том числе право аренды на основании заключенного договора аренды помещений здания, либо иного соглашения, регламентирующего предоставление площадей здания во временное пользование.

Арендатор - субъект малого предпринимательства - победитель конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право получения на льготных условиях услугМАУ «Борский бизнес-инкубатор», с которым на основании протокола заседания конкурсной комиссии был заключен договор аренды Помещений.

Здание - здание МАУ «Борский бизнес-инкубатор», располагающееся по адресу: 606446, Нижегородская область, г. Бор, жилой район Паново, ул. Слободская, д. 1 "а", собственность муниципального образования городского округа город Бор Нижегородской области, переданная в оперативное управление МАУ «Борский бизнес-инкубатор».

Помещение – часть Здания, занимаемая Арендатором по договору аренды, заключенным на основании протокола заседания конкурсной комиссии по итогам конкурса среди субъектов малого предпринимательства на право получения на льготных условиях услугМАУ «Борский бизнес-инкубатор».

1.1. Все пространство Арендодателя, а также прилегающая территория (пешеходные дорожки, коридоры, лестничные площадки, залы, входы, выходы, также проходы и т.д.) не должны иметь препятствий или заграждений, в том числе временного характера. Запрещается создавать какие-либо заграждения свободному проходу, создаваемые Арендатором либо его посетителями и гостями.

1.2. Использование занавесок, жалюзи, жалюзийных проемов, тонированных покрытий, пленок защитных экранов на окнах, остекленных покрытиях арендованного Помещения разрешается только с письменного разрешения Арендодателя.

1.3. Входные двери, окна и пр., которые отражают и пропускают свет, коридоры или другие помещения общего пользования не должны быть закрыты или чем-либо заставлены, занавешены.

1.4. Доступ в Помещение и на территорию обеспечивается в рабочие дни с 9.00 часов до 18.00 часов. Нахождение Арендатора в Помещении в выходные дни (суббота, воскресенье, праздничные дни) и после 18.00 часов в рабочие дни разрешается только по согласованной письменной заявке. Указанный разрешительный порядок может быть как отменен приказом Арендодателя, так и в любое время возобновлен.

1.5. Запрещено вносить в Здание велосипеды, роликовые коньки и т. д., также передвигаться с помощью этих средств.

1.7. В Здании запрещено готовить и разогревать продукты питания, предназначенные для потребления сотрудниками и посетителями Арендатора, за исключением тех помещений, которые специально предназначены для этого. Места, где допускается установка электроприборов, согласуются с Арендодателем.

1.8. Арендаторне должен производить или позволять производить любой беспокоящий окружающих шум, допускать громкое звучание музыки, переговорных устройств, автосигнализации и т.п.

1.9. Арендатору, егосотрудникам, агентам, посетителям запрещено приносить горючие и взрывоопасные смеси, химические вещества, кроме жидкостей и растворителей для производства уборки и чистки в необходимых количествах, для нормального функционирования помещения Арендатора.

1.10. Арендатор обязан выполнять требования органов МЧС г. Бор Нижегородской области по вопросу предупреждения чрезвычайных ситуаций и соблюдать требования пожарной безопасности, а также подчиняться приказам Арендодателя и требованиям охраны.

1.11. Никакие дополнительные замки или засовы любого вида не должны устанавливаться Арендатором на каких-либо дверях или окнах, а также вноситься видоизменения в существующие замки и механизмы, без предварительного письменного разрешения Арендодателя. После истечения срока аренды Арендатор обязан вернуть все находящиеся у него комплекты ключей от Помещения, в случае потери ключей Арендатор должен возместить потери Арендодателю.

1.12. Арендатор должен заблаговременно информировать Арендодателя о предстоящих поставках оборудования, товарно-материальных ценностей в свое Помещение. При отсутствии предварительного письменного согласия Арендодателя Арендатор, его сотрудники, агенты, подрядчики, посетители не имеют права перемещать в пределах Здания, а также собирать или устанавливать сейфы, любые грузы, офисное или торговое оборудование, мебель или крупногабаритные предметы, которые могут нанести повреждения Зданию. Все такие перемещения товаров, сейфов, грузов, мебели или крупногабаритных предметов любого характера должны совершаться с письменного разрешения и в часы, определяемые Арендодателем. Арендодатель имеет право производить осмотр всех грузов, поступающих в Здание, а также удалять с территории любые грузы, нахождение которых в пределах территории нарушает условия Договора аренды, в том числе настоящих Правил. Любой ущерб, нанесенный Зданию в результате перемещения либо работы любого такого оборудования или мебели, подлежит возмещению Арендатором.

1.13. В случае общественных волнений и беспорядков или в случае необходимости применения экстренных мер по охране Здания и находящихся в нем людей, Арендодатель имеет право ограничить или прекратить доступ в Здание на период действия таких обстоятельств.

1.14. Ни при каких обстоятельствах Арендатор не должен хранить или складировать свою продукцию, товары в вестибюлях или на входах, либо на прилегающих пешеходных переходах, или в любом другом месте снаружи или внутри Здания.

1.15. Арендуемое Помещение не может быть использовано в безнравственных и незаконных целях, для проживания, ночлега или хранения личных вещей, за исключением товаров, предназначенных для ведения деловой активности Арендатора.

1.16. Пожелания Арендатора рассматриваются Арендодателем в 10-дневный срок с момента получения письма.

1.17. На территории, прилегающей к Зданию, запрещаются сборы пожертвований, митинги, религиозная и другая пропаганда.

1.18. В Здании запрещается использовать ручные каталки, кроме тех, которые снабжены резиновыми покрышками с боковыми протекторами. Все другие подобные приспособления, которые Арендатор предполагает использовать в Здании, должны быть снабжены резиновыми покрышками, ограничителями и другими приспособлениями для безопасности подобного типа механизмов и должны быть письменно согласованы с Арендодателем.

1.19. Арендатор не должен устанавливать в Здании какие-либо автоматы для продаж чего-либо без предварительного письменного согласия Арендодателя.

1.20. Принцип размещения товарно-материальных ценностей внутри арендуемого Помещения, дизайн оформления окон, вывесок, а также марка (бренд) используемого Арендатором в Помещении оборудования должны согласовываться с Арендодателем.

1.21. Курение в арендуемом Помещении и местах общего пользования запрещается, кроме тех мест, которые для этих целей выделяются и специально оборудуются Арендодателем.

1.22. Арендатор строго соблюдает требования противопожарной безопасности внутри арендуемого Помещения и в случае обнаружения пожара или угрозы пожара в Здании, немедленно сообщает об этом Арендодателю. В случае причинения ущерба Помещению или Зданию в результате пожара, возникшего по вине Арендатора, последний несет ответственность за возникший ущерб, убытки и возмещает их Арендодателю, Арендатор несет ответственность за противопожарную безопасность внутри арендуемого Помещения в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

1.23. Уборка Помещения производится Арендодателем самостоятельно и за свой счет.

1.24. Все работы в арендуемом Помещении, связанные с завозом, установкой и монтированием оборудования, не должны производится в часы приема важных гостей и проведения деловых встреч.

1.25. Информацию в отношении времени приезда важных гостей Арендодатель обязуется размещать на специальном информационном стенде на 1 этаже Здания.

1.26. Употребление алкогольных напитков в Здании и на прилегающей территории строго запрещено.

1.27. Арендаторы должны выносить мусор из арендуемых Помещений следующим образом: весь мусор помещается в специальные полиэтиленовые пакеты одноразового использования, которые завязываются таким образом, чтобы мусор не просыпался на пол; затем мешки выбрасываются в контейнер, который находится в специально отведенном месте, дополнительно указанном Арендодателем. Ни в коем случае Арендатор и его сотрудники не должны складировать мешки с мусором в общих зонах Здания и в любом другом месте на его территории.

1.28. Сотрудникам и посетителям Арендатора запрещается использование мест общего пользования для принятия пищи за исключением специально предназначенных для этого мест.

1.29. Арендатор обязуется не допускать положения, при котором Помещение могло бы стать источником препятствий или нарушений в обеспечении безопасности, удобства или при использовании Здания работниками, клиентами или посетителями.

1.30. Арендатор за свой счет обеспечивает все необходимое обслуживание и любые другие работы дополнительного оснащения в Помещении, а также поддерживает Помещение в надлежащем состоянии в течение всего срока Аренды.

1.31. Прокладку и изменения инженерных сетей внутри помещения Арендатора, а также отделку, планировку помещений допускается производить только после письменного согласования с Арендодателем.

1.32. Всё сантехническое оборудование и фурнитура, установленные в местах общего пользования, должно использоваться по прямому назначению.

1.33. В случае повреждения помещения и предоставляемой техники, мебели, иного оборудования, произошедшего по вине Арендатора, он, по выбору Арендодателя, обязан устранить повреждения за свой счет либо компенсировать Арендодателю стоимость материалов, работ по ремонту и восстановлению по ценам на момент оплаты.

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

ЧТО ПРОИСХОДИТ ВО ВЗРОСЛОЙ ЖИЗНИ? Если вы все еще «неправильно» связаны с матерью, вы избегаете отделения и независимого взрослого существования...

ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...

Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: