Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







Рабочее время и время отдыха





 

Вопросы

 

1. Понятие и нормативы рабочего времени.

2. Ненормированный рабочий день и сверхурочная работа.

3. Понятие и виды времени отдыха.

4. Ежегодные отпуска и порядок их предоставления.

 

Контрольные вопросы

 

1. Назовите нормативы рабочего времени.

2. Дайте характеристику нормальной продолжительности рабочего времени.

3. Что представляет собой сокращенная продолжительность рабочего времени и для каких категорий работников она устанавливается?

4. Охарактеризуйте неполное рабочее время и особенности его установления.

5. Дайте характеристику ненормированному рабочему времени.

6. Что такое сверхурочная работа и какие компенсации предусмотрены за ее выполнение?

7. В каких случаях допускается привлечение работников к сверхурочным работам и какие предельные нормы применения сверхурочных работ разрешены трудовым законодательством?

8. Что такое время отдыха? Назовите его виды.

9. Какие компенсации предусмотрены за привлечение работников к работам в выходные или праздничные дни?

10. Назовите виды ежегодных отпусков. Какова их продолжительность и порядок предоставления?

11. Что представляет собой ежегодный дополнительный отпуск? Какова его продолжительность и порядок предоставления?

12. Что представляет собой отпуск без сохранения заработной платы? Какой порядок его предоставления установлен трудовым законодательством?

 

Практические задания

 

Задание 1. Рассмотрите две ситуации. В какой из них собственник прав? Ответ обоснуйте.

1. Работница Н. обратилась к собственнику К. с просьбой установить ей сокращенный рабочий день, так как она имеет ребенка-инвалида, нуждающегося в постоянном уходе. Медицинское заключение прилагалось к заявлению. Собственник К. отказал работнице Н. в установлении сокращенного рабочего дня.



2. Работница Н. обратилась к собственнику К. с просьбой установить ей неполный рабочий день, так как она имеет ребенка-инвалида. При этом Н. просила изыскать средства оплачивать ее труд в прежнем объеме, как за полный рабочий день. Собственник К. отказал работнице Н. в данной просьбе, ссылаясь на то, что предприятие испытывает экономические трудности.

Задание 2. Старший мастер цеха Киреев обратился с жалобой в КТС на то, что администрация обязывает его являться на работу за 30 минут до начала смены, а нередко ему приходиться по распоряжению администрации оставаться после смены; имеют место вызовы в ночную смену, а также в выходные и праздничные дни для устранения производственных неполадок. Это время ему не оплачивают. Директор предприятия, к которому он обратился, в дополнительной оплате отказал, поскольку Киреев - работник с ненормированным рабочим днем и получает дополнительный двухнедельный отпуск.

Правильно ли поступил директор? Подлежит ли особой компенсации имеющаяся у Киреева переработка и в какой форме?

Какая компенсация предусмотрена за ненормированное рабочее время?

Задание 3. 17-летнюю Д., работающую санитаркой в больнице, старшая медицинская сестра отделения попросила остаться после окончания рабочего дня для проведения срочной генеральной уборки, разрешив не выходить на работу на следующий день в качестве компенсации за подобную задержку после окончания работы.

Имеют ли место какие-либо нарушения в данном случае? Если - да, то, какие?

К какой категории работ может быть отнесена данная переработка и какая компенсация положена в данном случае?

Задание 4. Молодой специалист Сережкина, отработав на предприятии один месяц после окончания института, ушла в отпуск по беременности и родам. По окончании этого отпуска она обратилась к директору предприятия с просьбой предоставить ей ежегодный отпуск. Директор отказал ей в этом.

Законно ли решение директора? Какие нормативно-правовые акты необходимо было бы использовать в этой ситуации?

Задание 5. Школьный учитель Пашков обратился к директору школы с заявлением о предоставлении ему ежегодного отпуска вместе с ежегодным дополнительным отпуском.

Какой ответ даст учителю директор школы (в соответствии с нормами действующего законодательства)? Отпуск какой продолжительности может быть предоставлен Пашкову?

Задание 6. Бухгалтер Сизова обратилась к администрации предприятия с просьбой разрешить ей взять свой ежегодный отпуск по частям в удобное для нее время: одну неделю – в декабре, другую неделю – в конце марта, третью неделю – на осенние каникулы ребенка, а четвертую – в течение года.

Как может поступить администрация предприятия в данном случае? Какие нормы предусмотрены в действующем законодательстве относительно деления отпуска на части?

Задание 7. Рабочие Петров и Сизов были оставлены мастером после окончания смены еще на 2 часа для продолжения ремонта автоматической линии, на которой в 1-ю смену должны были работать 16 человек. Бухгалтерия отказалась оплатить эти сверхурочные работы, т.к. они производились без согласия профсоюзного комитета и не были оформлены приказом.

Какой установлен порядок привлечения к сверхурочным работам? Правильно ли поступила бухгалтерия?

Задание 8. Мысина после окончания средней школы была принята на работу в ближайшем проектно-конструкторском бюро в качестве чертежницы. При составлении трудового договора она обратила внимание на то, что отпуск за первый год работы предоставлялся ей по истечении 11 месяцев работы продолжительностью 24 календарных дня.

Мысина обратила внимание администрации на тот факт, что является несовершеннолетней и по действующему законодательству ей положен отпуск продолжительностью 1 календарный месяц.

На данный довод администрация предприятия возразила тем, что через 11 месяцев Мысина уже достигнет совершеннолетия, а следовательно никаких нарушений ее трудовых прав в данном случае нет.

Согласны ли вы с мнением администрации предприятия? Действительно ли данная ситуация не содержит никаких нарушений норм трудового законодательства?

Государственное социальное страхование

 

Вопросы

 

1. Понятие государственного социального страхования.

2. Виды пособий по социальному страхованию.

3. Пенсионное обеспечение.

 

Контрольные вопросы

 

1. В каком размере предприятия, учреждения, организации уплачивают сборы на обязательное пенсионное и социальное страхование?

2. В каких случаях назначаются пособия по временной нетрудоспособности?

3. В каком размере назначается пособие по уходу за больным членом семьи?

4. При каких случаях увольнений работников прерывается непрерывность трудового стажа?

5. В каком размере выдается пособие по беременности и родам?

6. Потеряет ли мать право на пособие по уходу за ребенком в случае работы на условиях неполного рабочего дня.

 

Тема № 7. Понятие жилищного права.

План лекции

1. Понятие жилищного права, принципы, методы и особенности.

2. Права и обязанности граждан РБ в области жилищных правоотношений.

3. Жилые помещения, их понятие, виды, значение.

4. Завещательный отказ.

5. Выселение граждан с предоставляемых помещений.

6. Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений.

7. Общежитие. Выселение из общежитий.

Литература:

Основная:

1. Жилищное право: Учебн .пособ. Ю.К.Толстой.- М. пост-Фактум, 1996.

2. Основы Права. Учебное пособие. С.Г.Дробязко.,Т.М. Шамба, Г.А.Василевич. и др. Мн. ГГЭУ, 2002г.

Дополнительная:

1.Конституция Р.Б. 1994 года (с изменениями от 24.11.96 г.) «Народная газета»27.11.1996 г.

2.Жилищное право. Ответы на экзаменационные вопросы. М.Г. Бруй. Минск «Тетра Сименс», 2007 г

3.Жилищный закон: Сборник норм-прав. Актов Респ. Бел. – Мн: Ураджай, 2001.

4. Договор найма жилого помещения.: По новому жил. Закон. В.Ф. Чигор. – Мн. Алмафея, 2000 г.

 

1 Вопрос. Понятие жилищного права, его принципы, методы и особенности

 

Жилищное право - это совокупность норм права, регулирующих жилищные отношения.

Принципы жилищного права - это основные положения правового регулирования жилищных правоотношений. Важнейшими принципами жилищного права являются:

- принцип законности;

- принцип равноправия граждан;

- принцип сочетания личных интересов с общественными;

- принцип императивности предписания жилищных законов;

- принцип стабильности и непрерывности жилищных прав;

- принцип целевого использования жилого фонда;

- принцип недопустимости произвольного лишения гражданина жилища;

- принцип допустимости для граждан условий найма жилых помещений. Его содержание выражается в том, что право на жилище гражданин может реализовать' на основе договора найма жилого помещения государственного жилищного фонда; договоров найма жилого помещения социального пользования, служебного жилого помещения, жилого помещения в общежитии и др., вступления в члены ЖСК и ЖК либо путем приобретения жилья в собственность;

- принцип неприкосновенности жилища, то есть охраны права на жилище - права пользования помещением без нарушения или ущемления права на жилище;

- принцип цивилизованного использования жилых помещений;— принцип неприкосновенности собственности, который предполагает стабильное осуществление права владения, пользования и распоряжения принадлежащим на праве собственности жилым помещением.

Метод правового регулирования жилищных правоотношений заимствован из других отраслей права, так как жилищное право является комплексной отраслью законодательства, объединяющей нормы различных отраслей права. Поэтому при регулировании конкретных жилищных отношений применяются императивный (норма предписывает определенный порядок), диспозитивный (по усмотрению участников жилищных отношений), гражданско-правовой (свобода договора найма), административно-правовой (предоставление помещений в домах социального использования) методы.

 

 

2 ВОПРОС. Права и обязанности граждан Республики Беларусь а области жилищных правоотношений

Согласно ст. 9 ЖК граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений имеют право:

- получать жилое помещение в пользование на условиях и в порядке, установленных ЖК;

- получать земельный участок для индивидуального жилищного строительства;

- осуществлять индивидуальное или коллективное жилищное строительство;

- получать в установленном законодательством Республики Беларусь порядке льготные кредиты, субсидии и иные формы государственной поддержки для строительства (реконструкции) или приобретения жилого помещения; получать в установленном законодательством Республики Беларусь порядке субсидии на плату за пользование жилым помещением и коммунальные услуги;

- приобретать жилое помещение в собственность по основаниям, установленным законами Республики Беларусь;

- пользоваться жилым помещением по договору найма (поднайма) и на иных основаниях, предусмотренных ЖК;

- владеть, пользоваться и 'распоряжаться по своему усмотрению жилыми помещениями, принадлежащими им на праве собственности, за исключением случаев, предусмотренных ЖК и иными законами Республики Беларусь;

- самостоятельно выбирать формы и способы улучшения своих жилищных условий, ремонта и эксплуатации жилого помещения;

- требовать устранения обстоятельств, препятствующих осуществлению жилищных и связанных с ними прав, а также создающих угрозу здоровью, отдыху и свободному развитию личности, содержанию жилого помещения;

- на судебную защиту своих жилищных и связанных с ними прав и интересов;

- совершать иные действия, не противоречащие законодательству Республики Беларусь;

- самостоятельно в установленном законодательством Республики Беларусь порядке учреждать организации по строительству, эксплуатации, обслуживанию, ремонту, управлению и приобретению жилых помещений (ст. 11 ЖК);

- на одноразовое получение жилого помещения социального пользования. Такое право имеют малообеспеченные нетрудоспособные граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, а также граждане, на которых распространяется действие ст. 84 ЖК (ст. 12 ЖК);

- преимущественное право на индивидуальное или коллективное жилищное строительство. Такое право имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий (ст. 14 ЖК).

Граждане Республики Беларусь в области жилищных отношений обязаны:

- соблюдать требования ЖК и иных актов жилищного законодательства Республики Беларусь, договорных обязательств, связанных с реализацией жилищных прав;

- не препятствовать осуществлению законных прав и

интересов других субъектов жилищных отношений;

- возмещать ущерб, нанесенный ими жилым помещениям других граждан и юридических лиц независимо от форм собственности связи с 'пользованием этими жилыми помещениями;

- обеспечивать доступ в занимаемые ими жилые помещения работникам, занятым обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда, при проведении необходимых ремонтных работ;

- использовать жилые помещения в соответствии с требованиями ЖК;

- соблюдать правила строительства, эксплуатации и ремонта жилых помещений.

В соответствии со ст. 10 ЖК иностранные граждане и лица без гражданства, постоянно проживающие на территории Республики Беларусь, пользуются правами и исполняют обязанности в области жилищных отношений наравне с гражданами Республики Беларусь, если иное не предусмотрено Конституцией, законами и международными договорами Республики Беларусь.

3 ВОПРОС. Жилые помещения. Их виды и значение.

К жилым помещениям относятся: жилые (в том числе и многоквартирные) дома и коттеджи, отдельные квартиры и иные жилые помещения, зарегистрированные в этом качестве в органе по государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним, осуществляющем учет такого рода недвижимости.

Жилое помещение социального пользования - жилое помещение типовых потребительских качеств государственного жилищного фонда, предоставляемое гражданам на условиях договора найма.

Жилое помещение типовых потребительских качеств -жилое помещение, предназначенное и пригодное для проживания граждан, отвечающее установленным санитарным и техническим требованиям и благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта.

К жилым помещениям относятся:

- жилой дом — здание, в котором более половины площади пола занято жилыми помещениями;

- блокированный жилой дом.— жилой дом, состоящий из двух и более квартир, вход в каждую из которых организован непосредственно с придомовой территории;

- многоквартирный жилой дом — жилой дом, состоящий из двух и более квартир, входы в которые организованы из вспомогательных помещений жилого дома;

- одноквартирный жилой дом — жилой дом, состоящий из одной квартиры, вход в которую организован с придомовой территории.

В жилых домах различают следующие помещения:

- квартира - жилое помещение, состоящее из одной либо нескольких жилых комнат, кухни и других подсобных помещений, вход в которое организован с придомовой территории или из вспомогательных помещений жилого дома;

-жилая комната — отдельное помещение для проживания в квартире (одноквартирного жилого дома);

-изолированная жилая комната — жилая комната, вход в которую организован непосредственно из подсобного помещения;

неизолированная жилая комната — жилая комната, связанная с другой комнатой общим входом;

подсобные помещения — помещения, находящиеся внутри квартиры (одноквартирного жилого дома) и предназначенные для хозяйственно-бытовых нужд проживающих (коридоры, санузлы, кладовые, прихожие, кухни и другие нежилые помещения).

Жилые помещения характеризуются своими размерами, то есть общей и жилой площадью. Общая площадь жилого помещения — это суммарная площадь пола жилых и подсобных помещений квартиры (одноквартирного жилого дома).

К архитектурно-планировочным характеристикам относятся: тип жмых домов (квартир); деление дома на жилую и хозяйственную зоны; наличие подсобных помещений; наличие чердачного пространства; наличие санитарно-гигиенических помещений (уборная, санузел, ванная); наличие в составе усадьбы построек для ведения личного подсобного хозяйства; благоустройство придомовой территории по заданию заказчике в размерах установленной предельной стоимости,

К техническим характеристикам относятся: отопление (централизованное от общепоселковых сетей, от поквартирных теплогенераторов, печное); электроснабжение, водоснабжение хозяйственно-питьевое, пожарное, горячее (от общепоселковых сетей, от автономных систем водоснабжения); канализация; радиофикация, телефикация; обеспечение нормативных требований по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций; оборудование зданий приборами учета и регулирования и др.

 

При создании жилых помещений типовых потребительских качеств в сельской местности должны обеспечиваться долговечность и архитектурно-художественная выразительность конструктивных элементов и наружной отделки домов: защита выступающих конструкций, цоколей от атмосферных воздействий, наружный организованный водосток с кровель, устройство отмосток, козырьков над входами, крылец, применение для стен эффективных видов штукатурки, использование долговечных красящих составов и др.

К архитектурно-планировочным характеристикам относятся: тип жилых домов (квартир) с учетом особенностей типовых серий жилых домов, возводимых в районах массовой застройки; функциональное зонирование квартиры с выделением групп жилых, подсобных помещений, открытых помещений (лоджий); наличие санитарно-гигиенических помещений (уборная, санузел, ванная); архитектурно-планировочное обеспечение требований инсоляции помещений; благоустройство придомовой территории с созданием мощения, озеленения, необходимых по нормативам площадок и оборудования и др.

К техническим характеристикам относятся: обеспечение источниками теплоснабжения, электроснабжение; водоснабжение; канализация; радиофикация, телефикация, телефонизация, мусороудаление; обеспечение нормативных требований по теплотехническим характеристикам ограждающих конструкций; оборудование зданий приборами учета и регулирования; обеспечение вентилирования жилых помещений; устройство защитных ограждений лоджий первых этажей, обеспечение защиты инженерного оборудования жилых домов от доступа посторонних лиц, установка укрепленных входных дверей в жилые дома, оборудование входов домофонами либо кодовыми устройствами и др.

Возможно расторжение договора найма/и выселение граждан по следующим основаниям:

—граждане проживают в домах, грозящих обвалом. В таком случае они выселяются в административном порядке по постановлению прокурора с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств (ст. 38 ЖК);

—наниматель, члены его семьи, или другие совместно проживающие с ним лица систематически разрушают или портят жилое помещение, либо используют его не по назначению, либо систематическим нарушением правил пользования жилым помещением делают невозможным для других проживание с ними в одной квартире или водном доме, а меры предупреждения и общественного воздействия оказались безрезультатными. Выселение виновных по требованию наимодателя или других заинтересованных лиц производится в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. Граждане, подлежащие выселению без предоставления другого жилого помещения, по требованию наимодателя могут быть обязаны судом взамен выселения произвести обмен занимаемого жилого помещения на другое жилое помещение (ст. 39 ЖК).

 

Граждане, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются но решению суда без предоставления другого жилого помещения (ст. 41 ЖК).

Расторжение договора найма или признание его недействительным является основанием для прекращения права пользования жилым помещением.

4 ВОПРОС. Завещательный отказ

В соответствии с п. 1 ст. 1054 ГК завещатель вправе возложить на наследника по завещанию исполнение за счет наследства какого-либо обязательства (завещательный отказ) в пользу одного или нескольких лиц (отказополучателей), которые приобретают право требовать исполнения завещательного отказа. Пункт 4 ст. 1054 ГК предусматривает возложение на наследника, к которому переходит жилой дом, квартира или иное жилое помещение по завещанию, обязанность предоставить другому лицу пожизненное пользование этим помещением или определенной его частью. При последующем переходе права собственности на жилое помещение право пожизненного пользования сохраняет силу.

Право пожизненного пользования неотчуждаемо, непередаваемо и не переходит к наследникам отказополучателя.

Право пожизненного пользования, предоставленное отказополучателю, не является основанием для проживания членов его семьи, если в завещании не указано иное.

На право требования исполнения завещательного отказа распространяется общий трехлетний срок исковой давности. После вступления наследника в наследство в течение трех лет отказополучатель имеет право требовать в судебном порядке вселения в жилое помещение.

 

5 ВОПРОС. Выселение с предоставлением гражданам жилого помещения типовых потребительских качеств

Граждане выселяются из жилого помещения государственного жилищного фонда с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств:

- если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

- если дом (квартира) непригоден для проживания и подлежит переоборудованию в нежилой;

- если дом (квартира) находится в аварийном состоянии или грозит обвалом;

- в других случаях, предусмотренных ЖК.

Предоставление жилого помещения типовых потребительских качеств осуществляется на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения (ст. 67 ЖК).

 

Жилое помещение типовых потребительских качеств — это жилое помещение, отвечающее установленным для проживания санитарным и техническим требованиям и благоустроенное применительно к условиям данного населенного пункта.

 

Жилое помещение, предоставляемое гражданам в связи с выселением, должно находиться в пределах данного населенного пункта, а в сельской местности - в пределах территории поселкового, сельского Совета депутатов или территории колхоза, совхоза, если они расположены на территории нескольких поселковых, сельских Советов депутатов (ст. 73 ЖК).

 

При проведении капитального ремонта или реконструкции жилого дома государственного жилищного фонда, если ремонт или реконструкция не могут быть произведены без выселения, нанимателю и членам его семьи на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома предоставляется другое жилое помещение без расторжения договора найма занимаемого жилого помещения. В случае отказа нанимателя и членов его семьи от переселения в предоставляемое жилое помещение местный исполнительный и распорядительный орган, предприятие, учреждение, организация в судебном порядке могут требовать их переселения.

 

Жилое помещение, предоставляемое на время капитального ремонта или реконструкции жилого дома, должно отвечать установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, находиться в черте данного населенного пункта, по площади может быть менее занимаемого по договору найма жилого помещения.

В случае, если жилое помещение, занимаемое нанимателем и членами его семьи, в результате капитального ремонта или реконструкции жилого дома не может быть сохранена или его площадь существенно уменьшится, по требованию нанимателя ему и совместно проживающим С ним членам его семьи должно быть предоставлено собственником жилищного фонда до начала капитального ремонта или реконструкции жилого дома жилое помещение типовых потребительских качеств на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения. Названные обстоятельства не являются основанием для предоставления другого жилого помещения нанимателю, проживающему в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве собственности (часть вторая ст. 121 ЖК).

 

Согласно ст. 68 ЖК переселение нанимателя и членов его семьи из занимаемого ими жилого помещения в другое жилое помещение и возвращение в отремонтированное (реконструированное) производится за счет средств собственника жилищного фонда.

 

Если дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу в связи с изъятием земельного участка для государственных нужд либо дом (квартира) непригоден для проживания и подлежит переоборудованию в нежилой, предприятием, учреждением, организацией, которым отводится земельный участок либо предназначается подлежащий переоборудованию дом (жилое помещение), предоставляется выселяемым из этого дома гражданам жилое помещение типовых потребительских качеств (ст. 69 ЖК).

Если жилой дом (квартира) находится в аварийном состоянии или грозит обвалом, гражданам, выселяемым из этого жилого помещения, по решению местного исполнительного и распорядительного органа за счет собственника жилищного фонда предоставляется жилое помещение типовых потребительских качеств (ст. 70 ЖК).

 

Граждане, уклоняющиеся без уважительных причин в течение шести месяцев от внесения платы за пользование жилым помещением и коммунальные услуги, могут быть выселены по решению суда с предоставлением жилого помещения типовых потребительских качеств по общей площади менее занимаемого на условиях ранее заключенного договора найма жилого помещения (ст. 71 ЖК).

В соответствии с п. 21 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. № 3 «О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства», рассматривая иски о выселении с Пре= доставлением другого жилого помещения (ст. 68 ЖК, часть вторая и третья ст. 72 ЖК, часть вторая ст. 96 ЖК> часть третья и четвертая ст. 98 ЖК), суд обязывает истца представить доказательства, подтверждающие возможность вселения ответчика в это жилое помещение. При необходимости суд может обязать компетентные органы (например, санитарно-эпидемиологическую службу) провести обследование жилого помещения и представить заключение о его соответствии установленным для проживания санитарным и техническим требованиям. Такое заключение подлежит оценке в совокупности с другими доказательствами.

Выселение граждан без предоставления другого жилого помещения

В случае признания договора найма жилого помещения недействительным вследствие неправомерных действий нанимателя, членов его семьи и других совместно проживающих с ним граждан при получении жилого помещения по договору найма эти граждане подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения.

Если граждане, указанные в признанном недействительным договоре найма жилого помещения, ранее пользовались жилым помещением в доме государственного жилищного фонда, в том же населенном пункте, им при выселении предоставляется это или другое жилое помещение; если они пользовались таким жилым помещением в другом населенном пункте, то подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения (п. 20 постановления Пленума Верховного Суда Республики Беларусь от 30 марта 2000 г. № 3 «О некоторых вопросах применения судами жилищного законодательства»).

В случае признания договора найма жилого помещения недействительным по иным основаниям граждане, указанные в договоре найма жилого помещения, подлежат выселению с предоставлением другого жилого помещения или жилого помещения, которое они ранее занимали (ст. 72 ЖК).

" В соответствии с п. 17 вышеназванного постановления по основаниям, предусмотренным ст. 39 ЖК, без предоставления другого жилого помещения могут быть выселены судом наниматели, члены их семей и другие лица, проживающие совместно с ними в домах государственного и частного жилищного фонда. По этим же основаниям могут быть выселены члены семей собственников жилых помещений, в том числе приватизированных, не имеющие доли в праве собственности на эти жилые помещения.

Граждане, самоуправно занявшие жилое помещение, выселяются по решению суда без предоставления другого жилого помещения (ст. 41 ЖК).

 

 

6 ВОПРОС. Основания и порядок предоставления служебных и жилых помещений.

 

Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма.

Служебные жилые помещения государственного жилищного фонда предоставляются гражданам состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по совместному решению администрации государственного органа или другой государственной организации, в хозяйственном ведении либо оперативном управлении которых находятся эти жилые помещения, и профсоюзного комитета.

Служебные жилые помещения, построенные за счет средств республиканского бюджета, направляемых на преодоление последствий катастрофы на Чернобыльской АЭС, для закрепления специалистов на загрязненных радионуклидами территориях либо для обеспечения жильем научных сотрудников, направляемых на работу в научные учреждения г. Гомеля, предоставляются гражданам, состоящим на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий, по решению местных исполнительных и распорядительных органов.

Порядок и условия предоставления служебных жилых помещений установлен ЖК и главой 4 Положения № 565.

Основания и порядок предоставления служебных жилых помещений

Перечень категорий работников, которым могут быть предоставлены служебные жилые помещения, устанавливается Президентом Республики Беларусь и Советом Министров Республики Беларусь (ст. 92 ЖК).

 

В домах государственного жилищного фонда, вводимых в эксплуатацию, часть общей площади жилого дома может выделяться в порядке, определяемом Советом Министров Республики Беларусь, для использования под служебные жилые помещения, которые предоставляются работникам, занятым непосредственно обслуживанием и эксплуатацией жилищного фонда (ст. 93 ЖК).

 

Первоочередное право на получение служебного жилого помещения имеют граждане, состоящие на учете нуждающихся в улучшении жилищных условий.

Служебные жилые помещения предоставляются по решению администрации предприятия, учреждения, организации, в ведении которых находятся эти помещения, если иное не предусмотрено другими актами законодательства Республики Беларусь.

 

Постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 17 марта 2006 г. № 371 утвержден Типовой договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда.

 

Договор найма служебного жилого помещения заключается, как правило, на время работы на основании решения уполномоченного органа о предоставлении служебного жилого помещения (ст. 95 ЖК). Другими словами, договор найма служебного жилого помещения государственного жилищного фонда является срочным и подлежит прекращению (расторжению) в связи с утратой оснований для проживания в служебном жилом помещении.

 

Пользование служебными жилыми помещениями определяется правилами договора найма жилого помещения, кроме правил, предусмотренных ст.ст. 58—61, 74—89 ЖК (ст. 94 ЖК), то есть:

 

- наниматели, занимающие служебные жилые помещения по договору найма с превышением нормы предоставления общей площади жилого помещения социального пользования, не вправе с письменного согласия проживающих совместно с ними совершеннолетних членов семьи требовать предоставления им в порядке, установленном законодательством Республики Беларусь, жилых помещений меньшего размера взамен занимаемых;

 

—договор найма служебного жилого помещения не может быть изменен ни по требованию нанимателей, проживающих в одной квартире и пользующихся в ней жилыми помещениями по отдельным договорам найма, в случае их объединения в одну семью, ни по требованию члена семьи нанимателя жилого помещения;

 

—нанимателями служебного жилого помещения не могут быть признаны: совершеннолетний член семьи гражданина, которому предоставлено такое жилое помещение, либо любой дееспособный член семьи в случае смерти нанимателя или утраты им права на служебное жилое помещение, поэтому договор найма жилого помещения не может быть изменен по этим основаниям;

 

—на нанимателей служебных жилых помещений не распространяется положение о предоставлении им освободившейся жилой комнаты в квартире;

 

— на служебные жилые помещения не распространяются положения жилищного законодательства о жилых помещениях социального пользования;

 

-на служебные жилые помещения не распространяются положения ЖК о предоставлении нанимателям дополнительной площади жилого помещения в случае, если они страдают тяжелыми формами хронических заболеваний, дающих лицам, страдающим ими, право на дополнительную жилую площадь.

 

- граждане, проработавшие на предприятии, в учреждении, организации, предоставивших им служебное/жилое помещение, не менее 10 лет;

 

- граждане, уволенные в связи с ликвидацией предприятия, учреждения, организации либо по сокращению численности или штата работников;

 

- семья умершего работника, а также погибшего военнослужащего, которому было предоставлено служебное жилое помещение;

 

- граждане, заболевшие и перенесшие лучевую болезнь, вызванную результатами катастрофы на Чернобыльской АЭС, а также инвалиды, в отношении которых установлена причинная связь наступившей инвалидности с катастрофой на Чернобыльской АЭС;

 

- инвалиды войны и другие инвалиды из числа военнослужащих, ставшие ими вследствие ранения, контузии или увечья, полученных при защите бывшего СССР, Республики Беларусь или при исполнении иных обязанностей военной службы либо вследствие заболевания, связанного с пребыванием на фронте;

 

- участники Великой Отечественной войны, пребывавшие в составе действующей армии;

 

- воины-интернационалисты, принимавшие участие в боевых действиях;

 

- семьи военнослужащих и партизан, погибших или пропавших без вести при защите бывшего СССР, Республики Беларуси или при исполнении иных обязанностей военной службы;

 

- инвалиды I и II группы;

 

- граждане, имеющие право на трудовую пенсию по возрасту (в том числе на ль

готных условиях), а также за выслугу лет;

 

- другие граждане в случаях, предусмотренных актами законодательства Республики Беларусь (ст. 96 ЖК).

 

7 ВОПРОС Общежития, Выселение из общежития.

Согласно ст. 97 ЖК для проживания граждан на период их работы или учебы могут быть использованы общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этой цели жилые дома.

В соответствии с п. 79 главы 5 Положения № 565 общежитие - это жилой дом (его часть), специально построенный или переоборудованный для проживания граждан на период их работы (службы), учебы.

Жилые помещения государственного жилищного фонда в общежитии не подлежат приватизации, обмену, разделу и сдаче по договору поднайма.

Жилое помещение (его часть) в общежитии предоставляется по совместному решению администрации государственного органа, другой государственной организации, в ведении которой находится такое жилое помещение, и профсоюзного комитета, если иное не установлено законодательством.

 

При наличии в общежитии свободных мест жилое помещение (его часть) может предоставляться по со









Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2019 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.