Права и обязанности ДНТ собственников недвижимости

- осуществлять действия, необходимые для достижения целей, предусмотренных действующим законодательством РФ и настоящим Уставом;

- определять смету расходов и доходов на год, в том числе необходимых расходов на содержание, благоустройство и ремонт общего имущества и имущества общего пользования, специальные взносы, а также расходы на другие, установленные Уставом ДНТ цели;

- устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год размеры платежей и взносов для каждого собственника недвижимости, в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество;

- отвечать по своим обязательствам своим имуществом;

- от своего имени приобретать и осуществлять имущественные и неимущественные права, получать в бессрочное пользование либо получать или приобретать в собственность земельные участки для возведения в соответствии с градостроительными нормами и правилами зданий и иных построек, необходимых для достижения целей ДНТ;

- заключать, изменять и расторгать любые договоры, в том числе гражданско-правовые и трудовые;

- передавать по договорам материальные и денежные средства лицам, выполняющим для ДНТ работы и предоставляющим ДНТ услуги;

- обращаться в суд, арбитражный суд с заявлениями о признании недействительными (полностью или частично) актов органов государственной власти, актов органов местного самоуправления или о нарушении должностными лицами прав и законных интересов ДНТ или о нарушении третьими лицами прав и законных интересов ДНТ;

- создавать ассоциации (союзы) товариществ собственников недвижимости;

- списывать с баланса принадлежащие ДНТ изношенные или морально устаревшие материальные ценности и нематериальные активы;

- проводить переоценку основных фондов и оборотных средств самостоятельно или с привлечением независимого оценщика;

- осуществлять иные не противоречащие законодательству Российской Федерации и законодательству субъектов Российской Федерации правомочия.

3.2. В случае неисполнения собственниками недвижимости своих обязанностей по участию в общих расходах ДНТ в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных взносов, сборов и платежей.

3.3. ДНТ может потребовать в судебном порядке полного возмещения причинённых ему убытков в результате неисполнения собственниками недвижимости обязательств по уплате обязательных взносов, сборов и платежей и оплате иных общих расходов.

- обеспечивать исполнение членами ДНТ требований настоящего Устава, законодательства, актов местных органов самоуправления, действующих норм, правил и нормативов по вопросам, относящимся к деятельности ДНТ;

- осуществлять управление общим имуществом и имуществом общего пользования;

- обеспечивать надлежащее техническое, противопожарное, экологическое и санитарное состояние общего имущества и имущества ДНТ;

- обеспечивать выполнение всеми собственниками недвижимости обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества и имущества общего пользования в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

- выступать в интересах членов ДНТ заказчиком коммунальных услуг и представлять интересы владельцев недвижимости – членов ДНТ при расчетах за такие услуги в отношениях с соответствующими службами;

- выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, договорные обязательства;

- обеспечивать соблюдение интересов всех членов ДНТ при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью, распределении между владельцами земельных участков издержек по содержанию и ремонту общего имущества в ДНТ;

- принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и распоряжения собственниками недвижимости – членов ДНТ общим имуществом и имуществом общего пользования или препятствующих этому;

- в случаях, предусмотренных законодательством, Уставом ДНТ, решениями общих собраний, представлять интересы членов ДНТ в отношениях собственности в ДНТ, а также в иных отношениях с третьими лицами;

- предоставлять гражданам, ведущим хозяйство в индивидуальном порядке на территории ДНТ, право пользования объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования ДНТ за плату на условиях договоров, заключаемых в порядке, установленном законодательством и настоящим Уставом;

Членство в ДНТ собственников недвижимости

4.1. Членами ДНТ собственников недвижимости могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие долю земельного участка или земельный участок в границах ДНТ: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Аэродром с кадастровым номером 47:07:0953002:88.

4.2. Членами ДНТ могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов ДНТ, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с долями земельного участка.

4.3. Учредители ДНТ собственников недвижимости считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации. Другие вступающие в ДНТ лица принимаются в его члены Общим собранием на основании личного заявления. Заявление подается в Правление ДНТ. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на долю земельного участка в границах ДНТ.

4.4. Каждому члену ДНТ собственников недвижимости в течение трех месяцев со дня приема в его члены Правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

4.5. Членство в ДНТ собственников недвижимости прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ДНТ или с момента прекращения права собственности члена ДНТ на долю земельного участка или земельный участок. В случае исключения из членов ДНТ Общим собранием, членство прекращается со дня принятия Общим собранием решения об исключении из членов ДНТ. Также членство в ДНТ прекращается в случае смерти члена ДНТ (со дня смерти).

4.6. При переходе прав собственности на земельный участок (долю земельного участка) от члена ДНТ другому лицу доля собственника земельного участка (доли земельного участка) в праве общей собственности Членов ДНТ следует судьбе права собственности на земельный участок (долю земельного участка).

4.7. Членство в ДНТ может быть прекращено Общим собранием по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Уставом ДНТ.

4.8. Лицо, вышедшее из ДНТ не вправе требовать у ДНТ собственников недвижимости получения части имущества ДНТ или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные соответствующим членом ДНТ в случае его выхода из ДНТ возврату не подлежат.

ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

ЧТО ПРОИСХОДИТ ВО ВЗРОСЛОЙ ЖИЗНИ? Если вы все еще «неправильно» связаны с матерью, вы избегаете отделения и независимого взрослого существования...

Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: