Региональные и местные налоги Испании

К основным местным налогам относятся: налог на недвижимость, налог на сделки с недвижимостью, налог на экономическую деятель­ность, налог на возрастающую стоимость земельных участков.

Налог на имущество взимается ежегодно с физических лиц, имеющих имущество в Испании. Резиденты уплачивают налог со всей суммы иму­щества, где бы оно ни находилось, нерезиденты - только в отношении имущества, находящегося в Испании. Ставки налога зависят от размера стоимости имущества и определены в размере от 0,2 до 2,5% от общей суммы стоимости.

Налог на сделки с имуществом и имущественными правами рас­пространяется на сделки купли-продажи недвижимого имущества и операции по ценным бумагам. Ставки налога составляют 6% при прода­же недвижимости и 4% - при сделках по ценным бумагам. Первичный выпуск ценных бумаг облагается налогом по ставке 1%.

Налог на наследование и дарение взимается с резидентов и нерези­дентов. Ставки налога зависят от стоимости передаваемого имущества и степени родства. Минимальная ставка составляет 7,65% и растет до 34%. Налоговая база и ставки указаны в таблице 2.

Таблица 2

Налог на наследование и дарение

Объектом обложения налогом на недвижимость являются земельные участки и строения в пределах муниципального округа. Оценка имущес­тва производится Кадастровым управлением. Ставки дифференцирован­ные и регулируются муниципалитетами раздельно для земли в городах и в сельской местности. Для городской недвижимости ставки налога колеб­лются в пределах 0,4-1,3%, для сельской - в пределах 0,3-1,22%.

Налог на прирост стоимости объектов недвижимости взимается в случае продажи или отчуждения недвижимости (если продавец вла­дел ею менее 20 лет). Ставка налога определяется муниципалитетами и колеблется от 16 до 30%.

Специальный налог введен для иностранных фирм, владеющих недвижимостью в Испании. Ставка налога составляет 5% кадастровой цены недвижимости.

Налог на сделки с имуществом и имущественными правами рас­пространяется на сделки купли-продажи недвижимого имущества и опе­рации по ценным бумагам.

Налогообложение сделок с новой и вторичной недвижимостью несколь­ко различается, хотя часть налогов и сборов идентична. Все взимаемые налоги и сборы непосредственно зависят от стоимости участвующей в сделке купли-продажи недвижимости. Едиными для новой и вторичной недвижимости являются:

- нотариальный сбор (Notario);

- регистрационный сбор при внесении данных нового владельца недвижимости в Регистр собственности (Registro);

- сбор на делопроизводство (Gestoria);

- местный налог (Plus Valia), основывается оценке роста стоимости недвижимости на момент ее продажи. Сумму налогового сбора указы вает Мэрия (Ayuntamiento) в соответствующем предписании. Plus Valia примерно составляет 0,5% от стоимости недвижимости, для новой соот ветственно 0,5% от стоимости земли.

Различия заключаются в следующем:

• при приобретении новой недвижимости покупателю приходится платить налог на добавленную стоимость, его можно встретить на любом, даже незначительном чеке. Для любого жилья составляет 7%, для коммерческой недвижимости и свободных от построек земельных участков -16%, для земельных участков, предназначенных под застройку в ближайший год, - 7%. Оплачивается в муниципальных офисах по приему налогов или через банк; • налог на документальное оформление юридических актов, составляет 0,5% от стоимости, указанной в Реестре, оплачивается через банк;

• при приобретении вторичной недвижимости оплачивается пере даточный налог, составляет 6% от стоимости недвижимости, оплачивается в Совете по Экономике и Финансам;

• налог на экономическую деятельность. Он дает местным бюджетам 3,4% от общего количества собираемых налогов. Налог платят юридические и физические лица, занимающиеся предпринимательской деятельностью. Размер налога зависит от многих факторов: вида деятельности, метража занимаемого помещения, энергопотребления, места расположения предприятия, от муниципального коэффициента.

Налог на возрастающую стоимость земельных участков вносится при изменении владельца участка в случае, если его кадастровая стои­мость возросла за период, прошедший от приобретения до продажи.

Введение дополнительных муниципальных налогов возможно, но толь­ко с разрешения вышестоящих органов управления.

Общая характеристика налоговой системы Италии

Налоговые поступления являются основным источником доходов государственного бюджета Италии (более 80%). Важнейшие принципы налогообложения страны заложены в конституции Итальянской Респуб­лики. Прежде всего, в ней записано, что исполнительные органы власти не имеют право устанавливать налоги, вносить изменения в порядок их установления и взимания. Данное право целиком и полностью принадле­жит парламенту страны как высшему законодательному органу власти. Вместе с тем парламент делегирует правительству некоторые функции по изданию юридических актов и норм, касающихся налогообложения.

Таким образом, основанием для удержания налогов являются следую­щие нормативные акты:

- закон, одобренный обеими палатами парламента;

- законодательный декрет, изданный правительством юридический акт на основе делегированных ему парламентом функций и директив;

- декрет-закон, издаваемый правительством в чрезвычайных случаях. Этот юридический акт представляется для рассмотрения парламентом в течение 60 дней после принятия.

Другим важным принципом налогообложения является зафиксирован­ный в конституции принцип пропорциональности и прогрессивности отчислений. Со всех субъектов, подвергаемых налогообложению, взима­ются суммы пропорционально размеру их доходов с учетом прогрессив­ности, то есть с увеличением размера дохода происходит прогрессивное увеличение взимаемых отчислений.

Важны статьи конституции о том, что проведение референдума по отмене существующих налоговых законов является незаконным, и о том, что после утверждения госбюджета не могут быть установлены налоги.

Вопрос о количестве звеньев в налоговой системе Италии остается открытым, поскольку в Италии законодательно существует двухзвенная налоговая система. В соответствии с ней налоги подразделяются на госу­дарственные и местные. К государственным относятся такие налоги, как НДС, налог на прибыль корпораций, подоходный налог, таможенные пошлины и пр. В свою очередь, местные налоги определяют как «иму­щественные»: налог со строений, налог на автотранспорт, налог на уве­личение стоимости недвижимого имущества и т.д.

По некоторым источникам в налоговой системе Италии выделяют также и региональные налоги. К ним относят коммунальный налог на недвижимость (ICI), налог на транспортировку и утилизацию твердых отходов (TARSU), налог на увеличение стоимости недвижимого имущес­тва (INVIM).

Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...

Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычис­лить, когда этот...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: