Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







Визначення вартості заміщення (відтворення)





Принципово вартість відтворення (заміщення) рухомого майна за витратним підходу визначається за такою формулою:

,

де - відновна вартість об'єкта оцінки;

- повна собівартість виготовлення об'єкта оцінки;

- норма податку на прибуток;

- коефіцієнт чистої рентабельності продажів для об'єкта оцінки (співвідношення чистого прибутку і чистого доходу)

Для визначення вартості відтворення (заміщення) в рамках витратного підходу використовуються такі методи.

1. Розрахунок за ціною однорідного об'єкта.

Для оцінюваного об'єкта підбирається однорідний об'єкт, подібний за конструкцією, використовуваних матеріалах і технології виготовлення (конструктивний аналог). Причому однорідний об'єкт може мати інше призначення і застосовуватися в іншій галузі.

Однорідний об'єкт користується певним попитом на ринку, і ціна на нього відома.

Передбачається, що собівартість виготовлення однорідного об'єкта близька до собівартості виготовлення оцінюваного об'єкта і формується під впливом загальних для даних об'єктів виробничих факторів.

Ринкова ціна на однорідний об'єкт складається з повної собівартості виробництва, чистого прибутку підприємства, податку на прибуток і непрямих податків. Повна собівартість виготовлення однорідного об'єкта визначається за формулою:

де - повна собівартість виготовлення однорідного об'єкта;

- ринкова ціна однорідного об'єкта;

- ставка ПДВ;

- коефіцієнт рентабельності однорідного об'єкта.

Коефіцієнти рентабельності залежать від попиту на однорідний об'єкт і об'єкт оцінки.

Повна собівартість оцінюваного об'єкта розраховується за собівартістю однорідного об'єкта, при цьому вноситься коригування, що враховує відмінність в масі (об'ємі) конструкцій об'єктів.

Якщо оцінюваний і однорідний об'єкти виготовляються при різних типах виробництва, то вноситься поправка на відмінність в коефіцієнтах серійності виробництва.

2. Розрахунок по ресурсно-технологічної моделі.

Дана модель використовується в тих випадках, коли оцінюваний об'єкт може бути зібраний з декількох складових частин, які можна придбати і ціни на які відомі на ринку. При цьому виходять з того, що збірка такого виробу нескладна і може бути виконана самим споживачем.

Повна собівартість об'єкта визначається за формулою:

,

де: Ni - кількість комплектуючих вузлів і агрегатів типу i;

Cуз.i - ринкова вартість одного вузла типу i без ПДВ (непрямих податків);

В - сумарна вартість нерозшифрованої частини (наприклад, вартість збірки).

У порівнянні з оцінкою об'єкта в цілому його оцінка на основі ресурсно-технологічної моделі дозволяє більш точно врахувати вплив зміни об'єкта, складу і значень його технічних характеристик на величину вартості. Однак при цьому центр ваги проблеми з оцінки ринкової вартості самого об'єкта переноситься на оцінку вартості його вузлів і агрегатів.

3. Розрахунок по нормативно-параметричної моделі.

На відміну від ресурсно-технологічних, в нормативно параметричних моделях повна собівартість об'єкта розглядається як функція сукупності його технічних характеристик.

Типова нормативно-параметрична модель може бути описана наступним чином:

,

де: Суд - питома (у розрахунку на одиницю продуктивності або потужності) собівартість базового виробу;

Н - потужність або продуктивність оцінюється вироби;

Кк - коригуючий коефіцієнт, що враховує залежність питомої собівартості від значення параметрів об'єкта; він дорівнює добутку приватних коефіцієнтів, що враховують вплив відповідного параметра на питому собівартість.

4. Індексний метод.

Передбачає визначення повної собівартості виготовлення об'єкта оцінки шляхом індексації його історичної собівартості за допомогою коефіцієнта, що враховує зміну рівня цін від дати історичної вартості до дати оцінки.

Для уточнення результатів індексування собівартості проводиться роздільно за економічними елементами (матеріали, електроенергія, заробітна плата, амортизація, інші) і використанням різних індексів, що враховують зміну вартості відповідних економічних ресурсів.







Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала...

ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...

ЧТО ПРОИСХОДИТ ВО ВЗРОСЛОЙ ЖИЗНИ? Если вы все еще «неправильно» связаны с матерью, вы избегаете отделения и независимого взрослого существования...





Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2023 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.