|
|
ОбоснованиезаключенияУправлениякредитованияБанка
Основныенаправлениядеятельности Предприятиезарегистрировано23декабря1992года(свидетельство№014.112).Местонахождение:101852,г.Москва,ул.Мясницкая,д.24,стр.3.Уставныйкапитал-34.753.600руб. Внастоящеевремякомпанияосуществляетработынаследующихкрупныхобъектах(табл.3.3.1).
Таблица3.3.1.Направление деятельности
Кредитнаяистория За2001-2008гг.компаниейпогашенокредитовизаймовнаобщуюсумму 2260млн.рублей. Представленасправкаоссуднойзадолженностина01января2008года(табл.3.3.2).
Таблица3.3.2 Кредитная история
Совокупнаязадолженностькомпаниина01января2008годасоставляет 1175785,0тыс. рублей,втомчисле: Кредиты 662243 тыс.руб. Займы 468162 тыс.руб. Прочиеобязательства 27389 тыс.руб. ОсновнойобъемобязательствпокредитамКомпанииприходитсянаапрельиавгуст2008года(табл.3.3.3).Всвязиссезонностьювпроизводственаибольшийобъемработвыполняетсявлетнийпериод,чтопозволяетспрогнозироватьсвоевременноевыполнениеобязательствкомпаниизасчетполученнойвыручки. Таблица3.3.3Напряженностьисполнениятекущихобязательств
Оборотыпосчетамивыручкаотреализации Оборотпосчетамвдругихбанках РазмерыпоступленийнасчетаголовнойорганизациивАКБ«Московскийиндустриальныйбанк»,«БанкенаКрасныхворотах»иКБ«Райффайзенбанк»приведенывтабл.3.3.4.
Таблица3.3.4 Обороты по счетам и выручка от реализации
Среднемесячныепоступлениянасчетазапервые6месяцев2008годасоставили 550037,8тыс.рублей,азапоследние3месяца- 727766тыс.руб. ОборотпосчетамвданномБанке РазмерыпоступленийнасчетавБанкеприведенывтабл.3.3.5.
Таблица3.3.5 Размеры поступлений на счета в Банке
Средниеоборотыза6месяцевсоставили 39830тыс.рублей,чтосоставляет5%отобщихсреднемесячныхпоступленийКомпании.
Таблица3.3.6Анализсреднемесячнойвыручкипредприятия
Роствыручкивтретьемкварталесвязансувеличениемобъемапортфелязаказов.ПревышениеобъемоввыручкинадсреднемесячнымипоступленияминарасчетныесчетаКомпаниисвязаноспроведениемвнутрихозяйственныхрасчетовинесвоевременнойоплатойСМРзаказчиками.
Основныефинансовыепоказатели АнализфинансовогосостояниякомпаниипроводилсянаоснованииофициальнойфинансовойотчетностиКомпаниизапериодс01.01.2005по01.10.2005(табл.3.2.1). Соотношениеактивовипассивовсбалансировано,собственныйкапиталдостаточендляпокрытиявнеоборотныхактивов.Краткосрочныеобязательстваполностьюобеспеченыоборотнымиактивами(табл.3.2.2–3.2.3). Основныезначимыекоэффициентысоответствуютнормативнымзначениям,чтосвидетельствуетостабильномфинансовомсостояниикомпании(табл.3.2.4). Такимобразом,анализфинансово-хозяйственнойдеятельностиорганизациисвидетельствуетоботсутствиипрямыхугрозеготекущемуфинансовомуположению.Финансовоеположениекомпанииможетбытьоцененокаксреднее.
Описаниесделки Денежныесредствазапрашиваютсянапополнениеоборотныхсредств(приобретениестроительныхматериаловиконструкций).Источникомпогашениясредствбудетявлятьсявыручка,полученнаяотЗаказчиковзавыполненныеработы.
Обеспечениекредита Вкачествеобеспеченияобязательствпорассматриваемойсделкеорганизацияпредлагаетавтотранспортистроительнуютехнику(буровыеустановкиЮнтан,автокраны)балансовойстоимостью145,4млн.руб.,чтодостаточнодляобеспечениязапрашиваемогокредитаскоэффициентом0,6. Заключение Считаемвозможнымпредоставитькредитнуюлиниюслимитомвыдачивразмере80000000=00рублей,срокомна45дней,под16,25%годовых.Вобеспечениекредитнойлинииследуетоформитьзалогавтотранспортаистроительнойтехникипобалансовойстоимостинасуммунеменее145,0млн.руб.Резервнавозможныепотериподаннойссудедолженбытьсформированвразмере1%отсуммыссуднойзадолженности.
Инженерно-организационныемероприятия Разработкапроектаорганизациизастройкижилогомикрорайона Общиеположения Организациястроительногопроизводстваобеспечиваетцеленаправленностьвсехорганизационных,техническихитехнологическихрешенийнадостижениеконечногорезультата-вводавдействиеобъектаснеобходимымкачествомивустановленныесроки. СогласноСНиП3.01.01-85*(Организациястроительногопроизводства),косновнымработампостроительствуобъектаразрешаетсяприступатьтолькопослеокончанияподготовительныхработ,которыевключают: -установкавременногожелезобетонногозаборабезразрытия; -устройствовременныхадминистративно-бытовыхпомещенийнатерритории; -необходимуювырубкуипересадкузеленыхнасаждений; -возведениенадземныхконструкцийзданияразрешаетсятолькопослеустройстваподземныхконструкцийиобратнойзасыпкипазух; -вкалендарномпланепредусматриваетсявыполнениевсехвидовработ,начинаяотподготовительныхизаканчиваясдачейобъектавэксплуатацию; -работыведутсяпоточнымиметодами; -применяютсянаиболеепрогрессивныеметодывыполненияработсмаксимальновозможнойиэкономическицелесообразнойстепеньюмеханизацииикомплексноймеханизации; -необходимуюпрокладкуинженерныхкоммуникаций; -устройствоскладскихплощадокипомещенийдляматериалов,конструкцийиоборудования; -предварительнаявертикальнаяпланировка; -вынососейздания; -обеспечениестроительнойплощадкипротивопожарнымводоснабжениемиинвентарем,освещениемисредствамисигнализации. Микрорайон«Кожухово».Вариантучастка№1. Характеристикаобъектов,инженерныхкоммуникаций Дляпроектированияпринимается: 1.МикрорайонКожухово(вар.II). 2.Вариантучастка1 3.Продолжительностьстроительства–1.9лет 4.Вариантразработкирайонастройгенплана–освоен
Таблица 4.1. Технико–экономические показатели объектов микрорайона.
Таблица 1
Весовоесоотношениеконструкций:подземнаячастьобщественныхзданий: 0,01–2,0т–10%;2,0–5,0т–90%; надземнаячастьобщественныхзданий: 0,01–2,0т–15%;2,0–4,0т–70%;4,0–7,0–15%; подземнаячастьжилыхзданий: 0,01–2,0т–10%;2,0–5,0т–90%; надземнаячастьжилыхзданий: 0,01–2,0т–15%;2,0–4,0т–80%;4,0–7,0–5%;
Таблица4.2.Объемработисметнаястоимостьпостоянныхинженерныхкоммуникацийиблагоустройства.
Примемсметнуюстоимостьвременныхинженерныхкоммуникацийвосновномпериодевразмере20%стоимостипостоянныхинженерныхкоммуникацийвтомжепериоде.
Таблица4.3.Распределениесметнойстоимостипостоянныхивременныхкоммуникацийиблагоустройствапообъектаммикрорайона
Сметнаястоимостьпостоянныхивременныхкоммуникацийвподготовительныйпериодпринимаетсявразмере20%стоимостиэтихработвосновнойпериодстроительства.Количествочеловеквбригадеивыработканаодногорабочеговденьприустройствевременныхинженерныхкоммуникацийпринимаютсятакимиже,какприустройствепостоянныхинженерныхкоммуникаций.
Таблица4.4.Технико–экономическиепоказателипопостояннымивременныминженернымкоммуникациямвподготовительныйпериодстроительства
  Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот...  ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...  Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...  Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|