Глава 16. Минимальные расчетные показатели размеров приквартирных земельных участков.
Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







Глава 16. Минимальные расчетные показатели размеров приквартирных земельных участков.





 

98. Минимальные расчетные показатели размеров приквартирных участков жилых домов индивидуальной и блокированной жилой застройки следует принимать в соответствии с таблицей 7.

Таблица 7

 

Группы населённых пунктов с населением, тыс. чел Уровни комфорта прожива- ния Размеры приквартирных участков для различных типов домов по уровню комфорта, кв. м
Социальный Массовый Повышенный Высококом-фортный
Индиви-дуаль-ный Блоки- рован- ный Инди-виду-альный Блоки- рован- ный Инди-виду-альный Блоки- рован- ный Инди-виду-альный Блоки- рован- ный
Крупнейшие свыше 1000; крупные свыше 200 до 1000   Мини-мальный
Средний -  
Повышен-ный   - - - - - -
Высокий - - - - - - - -
Большие свыше 60 до 200 Мини- мальный
Средний -  
Повышен-ный - - - - - -
Высокий -   - - - - - - -
Средние свыше 30 до 60   Мини- мальный
Средний -  
Повышен- ный   - - - - -
Высокий -   - - - - - - -
Малые свыше 15 до 30   Мини- мальный
Средний -  
Повышен- ный - - - - - -
Высокий -   - - - - - - -
Малые до 15 Мини- мальный
Средний -  
Повышен- ный - - -    
Высокий -   - - - - - - -

 

99. Отдельностоящие сараи для скота и птицы следует предусматривать на расстоянии от окон жилых помещений не менее, указанных в таблице 8.



 

Таблица 8

 

Количество блоков для содержания скота и птицы в сарае Расстояние до окон жилого помещения, м
Одиночные, двойные  
До 8 блоков  
Свыше 8 до 30 блоков  
Свыше 30 блоков  

 

Размещаемые в пределах жилых зон группы сараев должны содержать не более 30 блоков в каждой группе.

100. Для жителей домов секционного типа хозяйственные постройки для скота и птицы следует размещать за пределами жилых зон с учетом санитарных разрывов.

При жилых домах секционного типа допускается устройство встроенных или отдельно стоящих коллективных подземных хранилищ сельскохозяйственных продуктов, площадь которых определяется заданием на проектирование.

101. Площадь застройки сблокированных хозяйственных построек для содержания скота в зоне индивидуальной жилой застройки следует принимать не более 800 кв. м.

Глава 17. Минимальные расчетные показатели распределения жилищного строительства по типам жилья.

102. Распределение жилищного строительства по типам жилья в населенных пунктах должно осуществляться с учетом сложившейся структуры квартирного фонда, прогнозируемой социально-демографической ситуации и доходов населения.

103. Типы жилых домов и соотношение в структуре жилой застройки для населенных пунктов различных групп следует принимать в соответствии с таблицей 9.

 

Таблица 9

 

Группы населённых пунктов с населением, тыс. чел.   Типы жилых домов, этажность   Соотношение жилищного строительства по типам жилья, %   Территории  
Крупнейшие свыше 1000   Крупные свыше 200 до 1000     Многоэтажные жилые дома, секционного типа, 12 - 16 эт. и более.     Для застройки отдельных участков  
Многоэтажные жилые дома секционного типа, 7 - 9 эт.     Массовой застройки
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.       Застройки отдельных новых районов и строительство в центральных зонах
Дома блокированного типа, 1 - 3 эт.     Для застройки периферийных районов и в отдельных зонах центральных районов.
  Индивидуальные дома, 1 - 3 эт.       В специально предусмотренных районах
Большие свыше 60 до 200   Многоэтажные жилые дома, секционного типа, 7 - 9 эт. Для застройки отдельных участков
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.   Массовой застройки  
Малоэтажные жилые дома секционного типа, 2 - 4 эт. Массовой застройки    
Жилые дома блокированного типа, 1 - 3 эт.
Индивидуальные жилые дома, 1 - 3 эт.
Средние свыше 30 до 60     Многоэтажные жилые дома, секционного типа, 7 - 9 эт.   Для застройки отдельных участков
Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт. Массовой застройки  
Малоэтажные жилые дома секционного типа, 2 - 3 эт. Жилые дома блокированного типа, 1 - 3 эт.   Массовая застройка в отдельных районах  
Индивидуальные жилые дома, 1 - 3 эт. Массовая застройка в отдельных районах
Малые свыше 15 до 30 Малые до 15   Среднеэтажные жилые дома секционного типа, 4 - 6 эт.   Для застройки центра
Малоэтажные жилые дома секционного типа, 2 - 3 эт. Жилые дома блокированного типа, 1 - 3 эт.   Массовой застройки  
Индивидуальные жилые дома, 1 - 3 эт.   Массовой застройки  

 

104. Соотношение типов жилых домов в общем объеме жилищного строительства по уровню комфорта и их соотношение в жилой зоне населенного пункта следует принимать в соответствии с таблицей 10.

 

Таблица 10

 

 

№ п/п Тип жилого дома и квартиры по уровню комфорта Обеспеченность общей площадью квартиры, кв. м/чел Обеспеченность жилыми комнатами, шт/чел Доля в общем объеме жили-щного строи-тельства, %
1. Социальный   18 - 20 Количество жилых комнат в квартире меньше числа прожи- вающих на одну комнату      
2. Массовый 21 - 29 Количество жилых комнат в квартире равно числу проживающих
3. Повышенной комфортности 30 - 59 Количество жилых комнат в квартире больше на одну, две комнаты числа проживающих  
4. Высококомфортный 60 и более     Количество жилых комнат в квартире больше на две и более комнаты числа проживающих  
5. Специализированный 18 - 20 Количество жилых комнат в квартире равно числу проживающих  

 

105. В границах территорий микрорайона, квартала рекомендуется совмещать не более двух соседних уровней комфорта: социальный с массовым, повышенной комфортности с высококомфортным.

106. Указанные нормативные показатели не являются основанием для установления нормы реального заселения.

Глава 18. Минимальные расчетные показатели распределения

Жилищного строительства по этажности

 

107. По этажности жилые дома подразделяются на следующие группы:

1) малоэтажные – 1 - 3 этажа;

2) средней этажности – 4 - 6 этажей;

3) многоэтажные от 7 этажей и более.

Минимальные расчетные показатели по этажности и уровням комфорта жилых домов следует принимать в соответствии с таблицей 11.

 

Таблица 11

 

Типы жилых домов по уровням комфорта Этажность
Крупнейший город Социальнный +   + +     +    
Массовый +   + +     + + +
Комфортный +   +       + + +
Высококом- фортный +   +            
Специализиро-ванный                  
Крупный город Социальный +   + +     +    
Массовый +   + +     +    
Комфортный +   +            
Высококом- фортный +                
Специализиро-ванный                  
Большой город Социальный     + +     +    
Массовый     +       + +  
Комфортный +   +       + +  
Высококом- фортный +                
Специализиро-ванный                  
Средний город Социальный +   + +          
Массовый +   + +     +    
Комфортный +   + +     +    
Высококом- фортный +                
Специализиро-ванный                  
Малый город Социальный +   +            
Массовый +   +            
Комфортный +                
Высококом- фортный +                
Специализиро-ванный                  

 

В иных городских и сельских населённых пунктах следует предусматривать преимущественно индивидуальные жилые дома или жилые дома блокированного типа с приквартирными участками. Жилые дома секционного типа могут применяться при соответствующем обосновании.

Глава 19. Минимальные расчетные показатели соотношения общей

Площади жилых помещений и площади жилых помещений









Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2018 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.