|
Договорно-правовое обеспечение.Примерный состав работ. · Разработка и оформление договоров с подрядными организациями, выполняющими работы и услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирных домах, и ресурсоснабжающими организациями. · Заключение договоров аренды (или иных сделок на передачу прав пользования общим имуществом в многоквартирных домах); договоров управления с собственниками жилых помещений. · Контроль за выполнением договорных обязательств. · Перезаключение, расторжение заключенных договоров в судебном порядке или по соглашению сторон. · Страхование риска гибели общего имущества в многоквартирном доме. · Рассмотрение предложений, жалоб, заявлений потребителей жилищно-коммунальных услуг по вопросам, связанным с выполнением работ по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлением коммунальных услуг. · Подготовка ответов на поступившие жалобы и заявления граждан и юридических лиц. · Представление интересов управляющей компании на судебных заседаниях по делам о выполнении работ по содержанию и ремонту общего имущества и предоставлении коммунальных услуг и их оплате. · Подготовка материалов для судебного взыскания задолженности. · Присутствие при описи имущества граждан и юридических лиц, являющихся владельцами помещений в многоквартирном доме, судебными приставами. Примерный перечень должностей: Начальник отдела, экономист, юрисконсульт. Таблица 6
2.15.10. Регистрационный учет граждан 3. Примерный состав работ. · Регистрация и снятие граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации. · Прием, проверка и учет регистрационных документов для регистрации по месту пребывания граждан. · Ведение регистров учета: карточек, журналов, домовых книг, адресных листков прибытия, свидетельств о регистрации и т.п. · Подготовка и выдача справочных документов (о месте жительства, составе семьи, архивная выписка из домовой книги и иные документы) 4. · Консультирование граждан (предоставление справочной информации) по вопросам предоставления услуги регистрации. · Подготовка и сдача в установленном порядке отчетности в органы статистической отчетности и налоговые службы. · Передача в органы регистрационного учета документов для регистрации граждан по месту пребывания и месту жительства · Хранение документов. Примерный перечень должностей: Начальник отдела, оператор паспортного стола, инспектор. Норматив численности - 1 человек на 6 650 постоянно зарегистрированных жителей многоквартирного дома и среднее по предыдущему году количество временно зарегистрированных граждан. __________________________ 3 Источники финансирования расходов, связанных с регистрацией и снятием граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, определяются федеральным законодательством. Выборка должностей по нормативным показателям. Таблица 7
Раздел II. Организация оплаты труда работников жилищно-коммунального хозяйства. Система и размер оплаты труда в управляющих организациях должна соответствовать Отраслевому тарифному соглашению в жилищно-коммунальном хозяйстве Владимирской области на 2014 -2016 годы, согласованным Администрацией Владимирской области, Владимирской областной организацией общероссийского профсоюза работников жизнеобеспечения, Департаментом ЖКХ, Региональным объединением «Союз коммунальных предприятий Владимирской области», Департаментом цен и тарифов Владимирской области и зарегистрированным Департаментом по труду и занятости населения администрации Владимирской области за № 172 от 13.06.2013 г.(далее Соглашение) II.1 Общая часть. Система оплаты и стимулирования труда, доплаты и надбавки компенсационного характера (за работу в ночное время, выходные и нерабочие праздничные дни, сверхурочную работу и в других случаях) устанавливаются непосредственно в Организациях согласно соглашениям, коллективным договорам, локальным нормативным актам. Для включения в тариф по обслуживанию многоквартирных жилых домов управляющими организациями затрат на оплату труда работников управляющих организаций, используется нормативный метод формирования. Расчет основан на следующих показателях: а) оплаты труда работников в соответствии с квалификацией, сложностью выполняемой работы, количеством и качеством затраченного труда; б) тарификации работ и присвоение квалификации рабочим, специалистам и служащим по действующим Единому тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий рабочих, Тарифно-квалификационному справочнику работ и профессий рабочих в жилищно-коммунальном хозяйстве и Квалификационному справочнику должностей руководителей, специалистов и служащих; в) принятие нормативных актов, касающихся оплаты и условий труда. Минимальная месячная тарифная ставка рабочих первого разряда, полностью отработавших норму рабочего времени и выполнивших свои трудовые обязанности (нормы труда), принимается в размере, установленным Соглашением (минимальная месячная тарифная ставка рабочих первого разряда, с учетом п. 2.3 Соглашения) II.2. Основные понятия по тарифной системе оплаты труда. Тарифная система на практике является одной из самых распространенных моделей оплаты труда. Основными элементами тарифной системы являются: тарифные ставки (должностные оклады), тарифно - квалификационные характеристики. Тарифные ставки (должностные оклады) - выраженная в денежной форме абсолютная стоимость труда различных категорий работников (рабочие, руководители, специалисты, служащие) в единицу времени (час, день, месяц). Размер тарифной ставки вырастает по мере увеличения разряда. Разряд представляет собой показатель сложности выполняемой работы и уровня квалификации работника. Оплата труда руководителей, специалистов и служащих производится, как правило, на основе должностных окладов, которые устанавливаются в соответствии с должностью и квалификацией. Должностные наименования работников должны устанавливаться в строгом соответствии с Общероссийским классификатором профессий рабочих, должностей служащих и тарифных разрядов ОК 016-94 (ОКПДТР). Рекомендуемая модель оплаты труда применяется на основе Постановления Правительства Российской Федерации от 14 октября 1992 г. N 785 "О дифференциации в уровнях оплаты труда работников бюджетной сферы на основе Единой тарифной сетки" с последующими изменениями и дополнениями (от 06.01.93 N 14, от 27.02.95 N 189, от 18.03.99 N 309) и может быть использована на всех предприятиях ЖКХ независимо от организационно - правовых форм. Единая тарифная сетка (ЕТС) разработана специалистами НИИ труда с учетом зарубежного опыта и призвана обеспечить равный подход к оценке квалификации всех категорий работников (сложности выполняемых ими работ) с учетом существующих особенностей. Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам... ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры... Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все... Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|