ЧЁБАКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

ЧЁБАКОВСКОГО ГОРОДСКОГО ПОСЕЛЕНИЯ

Разработан в объеме, предусмотренном Градостроительным Кодексом Российской Федерации и Техническим заданием.

С О Д Е Р Ж А Н И Е

1. Введение. Общие положения

2. Цели и задачи территориального планирования

3. Общие сведения, история, градостроительная ситуация и
градостроительное развитие, природные условия

3.1. Краткая историческая справка

3.2. Развитие планировочной структуры и функциональное зонирование

3.3. Инженерно-экологическая оценка градостроительных
условий территории

- применяемые методы и средства инженерно-экологической
оценки градостроительных условий территории,

- анализ инженерно-экологических условий развития
территории села,

- характеристика основных морфолитосистем,

- ландшафтный анализ

4. Инженерная инфраструктура, современное состояние

- внешний транспорт (существующее состояние, проектное решение)

- водоснабжение,

- канализование,

- теплоснабжение,

- электроснабжение,

- улицы, дороги, транспорт
(существующее состояние, проектное решение)

ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ПЛАН

Г. НЯНДОМА

Разработан в объеме, предусмотренном Градостроительным Кодексом Российской Федерации и Техническим заданием.

С О Д Е Р Ж А Н И Е

ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ

1.1. Территориальное планирование г.Няндома осуществляется посредством разработки и утверждения Генерального плана г.Няндома и внесения в него изменений.

1.2.Генеральный план г.Няндома» разработан в соответствии с требованиями:

1.2.1. Федерального закона от 06.10.03г. № 131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

1.2.2. Ст. 18, 24 Градостроительного кодекса Российской Федерации от 22.07.2008г. № 148-ФЗ

1.3. Генеральный план г. Няндома разработан в соответствии с целями и задачами развития г. Няндома, сформулированными в документах социально-экономического развития г. Няндома.

1.4. В Генеральном плане г. Няндома учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с Законодательством Российской Федерации.

1.5. В составе Генерального плана г. Няндома выделены следующие временные сроки его реализации:

- расчетный срок Генерального плана г. Няндома, на который рассчитаны все основные проектные решения Генерального плана г. Няндома - 2030 год;

- первая очередь Генерального плана г. Няндома, на которую определены первоочередные мероприятия по реализации Генерального плана г. Няндома – 2020 год.

1.6. Проектные решения Генерального плана г. Няндома на расчетный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории г. Няндома, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды и учитываются при разработке Правил землепользования и застройки г. Няндома.

1.7. Генеральный план г. Няндома состоит из текстовых и графических материалов, включающих разделы: «Социально-экономические предпосылки и приоритеты градостроительного развития г. Няндома», «Планировка, экономика, транспорт», «Инженерная инфраструктура», «Охрана окружающей среды», «Территория достопримечательных мест», «Предпроектные материалы, формирование базы исходных материалов».

1.8. Реализация Генерального плана г. Няндома осуществляется на основании первоочередных мероприятий по реализации генерального плана городского поселения, которые утверждаются Главой г. Няндома в течение трех месяцев со дня утверждения Генерального плана г. Няндома.

ЦЕЛИ И ЗАДАЧИ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ

Основными целями и задачами территориального планирования г. Няндома являются создание благоприятной среды жизнедеятельности и устойчивого развития городского поселения, обеспечение экологической безопасности и сохранение природного и культурного наследия.

1. Перечень мероприятий по территориальному планированию:

- структурно-функциональное зонирование территории;

- развитие объектов социальной структуры;

- развитие объектов транспортной инфраструктуры;

- развитие объектов инженерной инфраструктуры с указанием технических параметров;

- развитие территорий, предназначенных для индивидуального жилищного строительства;

- сохранение объектов культурного, природного наследия местного (муниципального) значения, расположенных на территории поселения;

- развитие объектов обеспечения мер пожарной безопасности в границах населенного пункта;

- развитие объектов использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, особо охраняемых природных территорий, расположенных в границах населенных пунктов поселения;

- развитие объектов по переработке, утилизации, складированию и захоронению производственных и бытовых отходов;

- развитие объектов местных народных промыслов;

- развитие объектов защиты от чрезвычайных ситуаций природного и техногенного характера;

- развитие объектов аварийно-спасательных служб и (или) аварийно-спасательных формирований на территории поселения;

- развитие производства, развитие малого и среднего предпринимательства.

2. Территориальное планирование г. Няндома направлено на определение назначения территорий городского поселения, исходя из совокупности социальных, экономических, экологических и иных факторов в целях:

- обеспечения устойчивого развития г. Няндома;

- повышения качества среды проживания и мест приложения труда;

- сохранения и регенерации исторического и культурного наследия.

В целом, как документ территориального планирования, генеральный план городского поселения должен обеспечить последовательную дальнейшую разработку градостроительной документации по освоению новых территорий, по решению вопросов реконструкции и развития транспортной и инженерной инфраструктур, по реконструкции существующей застройки и преобразованию и формированию территорий общего пользования.

ПЕРЕЧЕНЬ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ

Функциональное зонирование

Данные о существующих объектах строительства МО «Няндомское» за 2010-2012 гг. приведены в таблице:

Селитебная зона

В жилищной сфере г. Няндома предполагается упорядочивание и уплотнение сложившейся застройки, ликвидация всего непригодного для проживания жилищного фонда, повышение качества жилищного фонда (капитальное исполнение строений, обеспечение необходимой инженерной инфраструктурой), а так же доведение уровня жилищной обеспеченности до уровня не менее 30 кв.м. чел.

На перспективу в городе предусматривается дальнейшее развитие жилищного комплекса с объектами социальной инфраструктуры, что приведет к улучшению условий проживания населения: повышению комфортности жилья и уровня средней обеспеченности населения жилой площадью.

По оценочным данным 2009 года общая площадь муниципального жилищного фонда составляет 395,05 тыс. кв. м., в т.ч. 48,9 тыс. кв.м.- ветхого и аварийного.

По функциональному использованию территории г.Няндома разделен на зоны: селитебную, где размещаются жилая застройка, культурно-бытовые здания, парки, скверы и производственные комплексы. Взаимное размещение зон определено наличием капитальной застройки, дорог и учитывает планировочные санитарные и другие требования.

Генеральным планом г. Няндома предусматриваются:

· площади под строительство индивидуальной жилой застройки - общая площадь застраиваемой территории 575 059 кв.м.;

· площади под строительство малоэтажной жилой застройки - общая площадь застраиваемой территории 73 787 кв.м.;

· площади под строительство объектов жилой застройки средней этажности - общая площадь застраиваемой территории 134 558 кв.м.

Социальная сфера

Объем объектов капитального строительства социальной сферы определился в соответствии с потребностью населения на расчетный срок (конец 2025 года). При расчете объемов необходимого строительства учитываются не только потребности, рассчитанные по нормативам, но и объемы предполагаемого сноса существующих объектов.

Водоснабжение

В населенных пунктах г. Няндома вода расходуется на хозяйственно-питьевые, производственные и противопожарные нужды.

Для обеспечения перспективного потребления воды для существующей и проектной застрой

ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала...

Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычис­лить, когда этот...

Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...

ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: