Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







ПРАВИЛА ДЕЛОВОЙ И ПРОФЕССИОНАЛЬНОЙ ЭТИКИ





ОБЩЕРОССИЙСКОЙ ОБЩЕСТВЕННОЙ ОРГАНИЗАЦИИ

«РОССИЙСКОЕ ОБЩЕСТВО ОЦЕНЩИКОВ»

 

Настоящие Правила деловой и профессиональной этики (далее — Правила) разработаны в соответствии с Федеральным законом № 135-ФЗ от 29 июля 1998 г. «Об оценочной деятельности в Российской Федерации». Правила устанавливают этические нормы для оценщиков — членов РОО. Правила преследуют следующую цель: введение деловой и профессиональной этики в практику корпоративных норм поведения между оценщиками — членами РОО, между оценщиками — членами РОО и заказчиками отчета об оценке для создания максимально благоприятных условий функционирования оценочного сообщества, основанных на доверии, взаимном уважении и взаимной ответственности за результаты профессиональной деятельности.

Соблюдение Правил является обязательным для оценщиков — членов РОО при осуществлении ими оценочной деятельности. Оценщик — член РОО обязан неукоснительно соблюдать Устав РОО и исполнять решения органов управления РОО, принятые в рамках их компетенции.

1. Основные положения

1.1. Этика делового и профессионального поведения членов РОО определяет нравственные, моральные ценности, которые утверждают члены РОО, готовые защищать их от всех возможных нарушений и посягательств.

1.2. Соблюдение этических норм делового и профессионального поведения гарантируется высокими моральными качествами и профессиональной ответственностью членов РОО, объективной необходимостью поддерживать в общественном мнении уважение и доверие к ним.

1.3. Нарушение этических норм подлежит осуждению со стороны членов РОО независимо от того, влечет ли данное нарушение применение каких-либо санкций в соответствии с законодательством.



1.4. Каждый член РОО, подвергающийся критике по поводу нарушения этики делового и профессионального поведения, имеет право на публичное расследование допущенных им отступлений от норм, предусмотренных настоящими Правилами. В случае рассмотрения поступившей жалобы на его действия оценщик — член РОО имеет право явиться на заседание Дисциплинарного комитета РОО. По желанию оценщика — члена РОО, на которого поступила жалоба, расследование может проводиться конфиденциально.

1.5. Настоящие Правила содержат критерии, которые позволяют принять решение о признании деловой и профессиональной деятельности оценщика — члена РОО либо этичными, либо неэтичными.

Признание деловых и профессиональных действий члена РОО неэтичными осуществляется в порядке, предусмотренном настоящими Правилами, а также в соответствии с другими документами РОО. Признание поведения члена РОО неэтичным является основанием для применения к нему дисциплинарного взыскания.

1.6. Оценщик не может быть одновременно членом РОО и членом иной саморегулируемой организации оценщиков.

1.7. Оценщик — член РОО при осуществлении оценочной деятельности должен соблюдать требования Федерального закона «Об оценочной деятельности в Российской Федерации», других федеральных законов и иных нормативных правовых актов Российской Федерации, федеральных стандартов оценки, а также стандартов и правил оценочной деятельности, утвержденных РОО.

1.8. В целях обеспечения эффективной работы аппарата РОО и защиты общих интересов ее членов в сфере их профессиональной деятельности каждый оценщик — член РОО обязан своевременно вносить взносы, предусмотренные Уставом РОО и другими внутренними документами РОО. Оценщики — члены РОО обязаны активно участвовать в деятельности РОО, оказывать содействие в управлении делами РОО.

1.9. Оценщик — член РОО во всех случаях осуществления профессиональной практики и проведения рекламы должен указывать свое имя (наименование организации по оказанию услуг по оценке), свое отношение к Российскому обществу оценщиков и сведения об имеющейся квалификации с соответствующим документальным подтверждением.

1.10. Осуществление оценочной деятельности оценщиком — членом РОО не должно сопровождаться ущемлением прав и законных интересов государства, общества и других лиц.

2. Общепринятые моральные нормы и принципы

Члены РООдолжны:

2.1. Придерживаться общечеловеческих моральных правил и нравственных норм в своих поступках и решениях.

2.2. Руководствоваться в своих делах и поступках общечеловеческим правилом: «Не делать другим того, что не хотел бы, чтобы сделали тебе».

2.3. Стремиться соблюдать правила и нормы общей морали:

– правдивость и честность в поступках и решениях;

– нравственная чистота и простота в общении с другими людьми;

– самостоятельность и объективность в суждениях и выводах;

– непримиримость к несправедливости, нарушениям морально-нравственных и правовых норм во всех их проявлениях.

3. Общественные интересы

3.1. Защищая интересы заказчика (потребителя оценочных услуг) член РОО должен быть убежден, что защищаемые интересы возникли на законных основаниях. Как только члену РОО станет известно, что защищаемые интересы заказчика возникли в нарушение закона либо справедливости, он обязан отказаться от их защиты.

3.2. Оценщик, являясь членом РОО, должен стремиться к формированию положительного общественного мнения о РОО как об объединении, которое способствует достижению целей, изложенных в настоящих Правилах, и осуществляет действенный контроль за качеством профессиональной деятельности своих членов в области оценки.

4. Объективность и внимательность члена РОО

4.1. Объективной основой для выводов, рекомендаций и заключений члена РОО может быть только достаточный объем требуемой информации. Члены РОО не должны представлять факты сознательно неточно или предвзято.

4.2. Оказывая любые профессиональные услуги, члены РОО обязаны объективно рассматривать все возникающие ситуации и реальные факты, не допускать, чтобы личная предвзятость, предрассудки либо давление со стороны могли сказаться на объективности их суждений.

4.3. Если у члена РОО возникает ситуация, при которой он не имеет возможности самостоятельно или с помощью заказчика получить соответствующие данные, необходимые для качественного проведения оценки, целесообразно отказаться от ее выполнения. Данным правилом следует руководствоваться и тогда, когда недоступность или неполнота указанных данных выявилась в процессе исполнения работы.

4.4. Члену РОО следует избегать взаимоотношений с лицами, которые могли бы повлиять на объективность его суждений и выводов, либо немедленно прекращать их, указывая на недопустимость давления на члена РОО в любой форме. Отступление от объективного суждения под давлением любых третьих лиц ведет к исключению из членов РОО.

4.5. При выполнении профессиональных услуг следует проявлять максимальное внимание. Члены РОО должны внимательно и серьезно относиться к своим обязанностям, соблюдать утвержденные Стандарты и правила оценочной деятельности, адекватно планировать и контролировать работу, проверять деятельность подчиненных специалистов.

4.6. Член РОО не должен предоставлять заказчику предварительные данные по оценке в форме, допускающей неадекватное понимание им предварительного характера этих данных и ограниченного их значения.

4.7. В случаях, когда оценщик — член РОО на законных основаниях обязан либо с разрешения заказчика дал согласие свидетельствовать в соответствующих органах, он не должен скрывать или преувеличивать значение известных ему обстоятельств, имеющих отношение к предмету разбирательства по объекту оценки, независимо от предпочтений, пристрастий и интересов, как своих, так и потребителя.

4.8. Член РОО не должен делать предположительные (гипотетические) выводы по результатам проведенного исследования, если не соблюдено хотя бы одно из следующих условий:

а) вывод ясно сформулирован как предположительный (гипотетический);

б) все предположительные (гипотетические) допущения однозначно описаны и использование каждого из них достаточно мотивировано;

в) ни одно из предположительных (гипотетических) допущений не противоречит действующему законодательству (противоречие допускается только в том случае, если оно опирается на разумные и предполагаемые в будущем его изменения);

г) целесообразность и полезность предположительных (гипотетических) выводов убедительно мотивирована;

д) ни одно из предположительных (гипотетических) допущений не противоречит общеизвестным и носящим постоянный характер явлениям (фактам);

е) выполнение предположительных (гипотетических) выводов преследует законные и разумные цели.

 

5. Принципы независимости оценщика — члена РОО

5.1. Оценщик — член РОО, если он является учредителем, собственником, акционером, должностным лицом или работником юридического лица — заказчика, лицом, имеющим имущественный интерес в объекте оценки, либо состоит с указанными лицами в близком родстве или свойстве, не может проводить оценку такого объекта оценки.

Оценщик — член РОО не должен проводить оценку объекта оценки, если:

– в отношении объекта он имеет вещные или обязательственные права вне договора;

– он является участником (членом) или кредитором юридического лица — заказчика либо такое юридическое лицо является его кредитором или страховщиком.

5.2. Член РОО обязан сознательно и без каких-либо оговорок заявить о своей независимости в отношении заказчиков в отчете, составленном в результате оказания профессиональных услуг.

5.3. Каждый член РОО при осуществлении оценочной деятельности должен стремиться к тому, чтобы любой заказчик относился к нему как к независимому третьему лицу, стремящемуся только к формированию профессионального, квалифицированного и непредвзятого мнения при проведении оценки.

5.4. Основными обстоятельствами, наносящими ущерб независимости члена РОО либо позволяющими сомневаться в его фактической независимости, считаются:

а) ведущиеся судебные (арбитражные) дела с организацией заказчика;

б) финансовое участие члена РОО в делах заказчика в любой форме;

в) финансовая и имущественная зависимость члена РОО от заказчика (совместное участие в инвестициях в других организациях, кредитование и др.);

г) получение от заказчика товаров и услуг по ценам, существенно сниженным относительно реальных рыночных цен;

д) участие члена РОО в проведении оценки при обстоятельствах, препятствующих проведению объективной оценки;

е) неосторожные рекомендации и советы, данные членами РОО, а также руководителями организаций по оказанию экспертных услуг, касающиеся финансовых вложений в организации, в которых они сами имеют какие-либо финансовые интересы,

ж) рассмотрение вопроса о назначении члена РОО на руководящую или иную должность в организации заказчика.

5.5. По обстоятельствам, приведенным в п. 6.4 Правил, независимость считается нарушенной, если указанные обстоятельства возникли, продолжали существовать или были прекращены в период оказания услуги по оценке.

5.6. В тех случаях, когда оценщик — член РОО выполняет по поручению заказчика другие услуги (консультирование, обучение и т.п.), необходимо следить, чтобы они не нарушали независимости оценщика. Независимость оценщика — члена РОО обеспечивается в следующих случаях:

а) нет никаких причин и ситуаций, влияющих на объективность суждений члена РОО;

б) персонал, имеющий отношение к процессам, которые подлежат экспертному исследованию, привлекается оценщиком исключительно для получения достоверной исходной информации;

в) ответственность за содержание документов и состояние дел принимает на себя заказчик.

5.7. Член РОО не должен принимать к выполнению работу при наличии или предположении возникновения в будущем личного интереса в объекте оценки. До подписания договора потребитель услуг должен быть однозначно проинформирован членом РОО об этом обстоятельстве, и это затем должно быть зафиксировано как в договоре, так и в отчете.

5.8. Оценщик — член РОО не должен допускать вмешательства заказчика либо иных заинтересованных лиц в его деятельность, если это может негативно повлиять на достоверность результата проведения оценки объекта оценки, в том числе ограничение круга вопросов, подлежащих выяснению или определению при проведении оценки объекта оценки.

Размер вознаграждения труда оценщика — члена РОО за проведение оценки объекта оценки не может зависеть от итоговой величины стоимости объекта оценки.

5.9. Оценщик — член РОО должен сообщать заказчику или юридическому лицу, с которым он заключил трудовой договор, о невозможности своего участия в проведении оценки вследствие возникновения обстоятельств, препятствующих проведению объективной оценки.

 

6. Профессиональная компетентность

6.1. Члены РОО обязаны обеспечить достаточный профессиональный уровень услуг по оценке.

Принимая обязательства по оказанию определенных профессиональных услуги, член РОО должен быть компетентен в данной области, обладать необходимым объемом знаний и навыков для того, чтобы добросовестно и профессионально выполнить обязательства, гарантировать заказчику услуги по оценке, основанные на современных методиках с точным использованием действующего законодательства в области оценочной деятельности. Оценщик — член РОО должен разъяснять заказчикам нормы законодательства об оценочной деятельности.

6.2. Член РОО обязан воздерживаться от оказания профессиональных услуг, выходящих за пределы его компетенции, а также не соответствующих его квалификации.

6.3. Профессиональная компетентность члена РОО основывается на общем и профессиональном высшем образовании, сдаче аттестационных экзаменов, подтверждаемых дипломами (свидетельствами, сертификатами, аттестатами), а также на опыте непрерывной практической работы по оказанию профессиональных оценочных услуг.

6.4. Член РОО обязан постоянно поддерживать уровень своих профессиональных знаний в области оценочной деятельности, знать и грамотно применять: методы и методики оценки, действующее законодательство РФ, национальные и международные нормы и стандарты оценки.

6.5. Для обеспечения качества выполнения профессиональных услуг член РОО обязан строго следовать федеральным стандартам, стандартам и правилам оценочной деятельности РОО, международным стандартам либо иным публичным стандартам, равно как и другим нормативным документам, регламентирующим проведение соответствующей оценки.

6.6. Член РОО обязан проинформировать потребителя услуг о его праве ознакомиться с руководящими документами, необходимыми для понимания потребителями своих прав и порядка их реализации.

6.7. Член РОО не должен принимать к выполнению работу с уровнем сложности или в конкретной области оценки, если для успешного выполнения этой работы требуется больший или иной уровень квалификации и опыт работы, чем тот, что имеется у оценщика — члена РОО. Исключением является случай, когда на стадии заключения договора заказчик был уведомлен об указанном обстоятельстве и это зафиксировано в договоре, а также в отчете, и при этом член РОО предпринял все возможные меры для полного и компетентного выполнения оценки.

6.8. Член РОО не должен продолжать выполнение работы без согласования с заказчиком, если недостаточность квалификации, опыта работы либо необходимой информации выяснилась в процессе выполнения оценки. Факт согласования с заказчиком дальнейших действий при возникновении названных обстоятельств должен быть зафиксирован в письменной форме.

6.9. В целях повышения эффективности оценочной деятельности и увеличения рейтинга РОО как саморегулируемой организации оценщиков каждый оценщик — член РОО обязан постоянно повышать свою профессиональную квалификацию. В целях повышения своего профессионального уровня оценщик — член РОО должен регулярно изучать информацию о деятельности РОО и ее членов, опубликованную в СМИ, а также представленную на официальном сайте РОО.

6.10. Оценщики — члены РОО обязаны объективно рассматривать все возникающие ситуации и реальные факты, не допускать, чтобы личная предвзятость, предрассудки либо давление со стороны могли сказаться на объективности их заключений, решений и действий.

 

7. Конфиденциальная и служебная информация заказчиков

7.1. Оценщик обязан хранить государственную и иную охраняемую законом тайну, а также не разглашать ставшие ему известными в связи с исполнением его обязанностей конфиденциальные сведения. Член РОО обязан сохранять в тайне конфиденциальную и служебную информацию о делах заказчиков, полученную при оказании профессиональных услуг, без разрешения заказчика и независимо от продолжения или прекращения непосредственных отношений с ними.

7.2. Член РОО обязан выполнять принятые на себя обязательства по конфиденциальности независимо от того, возникли они вследствие заключения договора на оказание соответствующей услуги, участия в работе, выполняемой другим специалистом, или участия в работе РОО. Исключениями из настоящих требований являются случаи, указанные в п. 7.4 настоящих Правил.

7.3. Член РОО не должен использовать конфиденциальную и служебную информацию заказчика, ставшую ему известной при выполнении профессиональных услуг, для своей выгоды или для выгоды любой третьей стороны, а также в ущерб интересам заказчика.

7.4. Публикация или разглашение конфиденциальной информации заказчика не являются нарушением деловой и профессиональной этики в случаях:

а) разглашения этой информации с разрешения заказчика при учете интересов третьих лиц;

б) когда это предусмотрено актами действующего законодательства РФ или решениями судебных органов;

в) когда это предусмотрено нормами законодательства иностранного государства, право которого применяется по условиям договора с заказчиком, если эти нормы не противоречат требованиям действующего законодательства Российской Федерации;

г) когда заказчик намеренно и незаконно вовлек оценщика — члена РОО в действия, противоречащие профессиональным и этическим нормам.

7.5. В случае, когда член РОО собирается представить результаты выполненной конкретной оценки в качестве квалификационной работы в орган, осуществляющий аттестацию (сертификацию) оценочной деятельности, он обязан заблаговременно и в письменной форме получить на подобное действие разрешение заказчика, в интересах которого выполнялась работа.

7.6. Оценщик — член РОО обязан обеспечивать сохранность документов, получаемых от заказчика и третьих лиц в ходе проведения оценки, а также не разглашать конфиденциальную информацию, полученную от заказчика в ходе проведения оценки, за исключением случаев, предусмотренных законодательством Российской Федерации.

7.7. Без согласия заказчика запрещается использовать факт заключения договора в рекламных целях.

8. Плата за оказание профессиональных услуг

8.1. Плата за профессиональные услуги члена РОО отвечает нормам деловой и профессиональной этики, если она выплачивается в зависимости от объема и качества предоставляемых услуг. Она может зависеть от сложности оказываемых услуг, квалификации, опыта, профессионального авторитета и степени ответственности члена РОО.

8.2. Размер оплаты за профессиональные услуги члена РОО не должен зависеть от достижения какого-либо результата или обуславливаться иными обстоятельствами, кроме указанных в п. 8.1.

8.4. Член РОО обязан заранее оговорить с заказчиком и письменно закрепить условия и порядок платы за свои профессиональные услуги.

8.5. Член РОО не должен получать вознаграждение от заказчика в любой форме, в том числе и в неявной (скрытой) форме или размере, кроме однозначно установленных в договоре на оказание профессиональных услуг по оценке.

9. Отношения между оценщиками — членами РОО

9.1. Оценщики — члены РОО обязаны доброжелательно относиться к другим оценщикам, воздерживаться от необоснованной критики их деятельности и иных сознательных действий, причиняющих ущерб своим коллегам.

9.2. Оценщик — член РОО имеет право в интересах своего заказчика и с его согласия приглашать для оказания профессиональных услуг других оценщиков и иных специалистов. Отношения с названными лицами должны быть деловыми и корректными.

Лица, дополнительно привлекаемые к оказанию услуг, обязаны воздерживаться от обсуждения с представителями заказчика деловых и профессиональных качеств основных оценщиков, проявлять максимальную лояльность к пригласившим их коллегам.

9.3. Член РОО должен всеми доступными способами защищать профессиональную репутацию членов РОО, если их действия не входят в противоречия с данными Правилами.

9.4. В случае выполнения работы по оценке несколькими оценщиками — членами РОО и наличия особого мнения хотя бы у одного из них такая особая позиция оценщика может быть отражена в отчете.

9.5. Член РОО не должен допустить отсутствия в отчете подписи кого-либо из авторов при выполнении работы несколькими специалистами или организацией по оказанию оценочных услуг, в особенности в случаях, если кто-либо из авторов имел особое мнение.

9.6. В случае, когда заказчик поручил выполнение оценки одного объекта двум или более оценщикам — членам РОО, неэтичными для них являются сотрудничество или консультация друг с другом в ходе работы без согласия на то заказчика.

9.7. Член РОО не должен ставить под сомнение или наносить ущерб деловой и профессиональной репутации другого оценщика или репутации общественной профессиональной организации путем использования ложного заключения или обвинения.

9.8. Оценщик — член РОО не должен скрывать ставшие ему известными нарушения норм внутренних нормативных документов РОО либо законодательства РФ любым оценщиком — членом РОО.

9.9. Оценщик — член РОО не должен ложно называть автора работы по оценке, допускать подписание отчета или иного документа об оценке любым лицом, не принимавшим участие в работе.

9.10. Оценщик — член РОО должен оказывать содействие лицам, ответственным за расследование поведения оценщика — члена РОО, допустившего нарушение этических норм и других внутренних нормативов РОО.

10. Публичная информация и реклама

10.1. Публичная информация об оценщиках — членах РОО может быть представлена в средствах массовой информации, специальных изданиях, адресных и телефонных справочниках, публичных выступлениях и иных публикациях оценщиков — членов РОО.

Какие-либо ограничения в отношении места и частоты обнародования рекламы, размера и оформления рекламного объявления отсутствуют.

10.2. Реклама профессиональных услуг по оценке должна быть информативной, прямой и честной, выдержанной в хорошем вкусе, исключающей всякую возможность обмана и заблуждения потенциальных клиентов либо появления у них недоверия к другим оценщикам — членам РОО.

10.3. Не допускаются как противоречащие деловой и профессиональной этике члена РОО реклама и публикации, содержащие:

а) прямое указание или намек, вселяющий необоснованные ожидания (уверенность) в благоприятности результатов профессиональных услуг по оценке;

б) безосновательное самовосхваление и сравнение с другими оценщиками — членами РОО;

в) сведения, которые могут раскрыть конфиденциальные данные заказчика либо необъективно представить его в ложном свете;

г) необоснованные претензии быть исключительным специалистом в определенной области профессиональной деятельности;

д) сведения, имеющие целью ввести в заблуждение или оказать давление на судебные, налоговые или иные государственные органы;

е) неправомерное использование товарного знака РОО.

10.4. Оценщики — члены РОО должны воздерживаться от организации и проведения различного рода сравнительных исследований и рейтингов, результаты которого предполагается публиковать для всеобщего сведения.

10.5. Оценщику — члену РОО запрещается сообщать не соответствующие действительности сведения о профессиональной квалификации, опыте работы, образовании и членстве в общественной профессиональной организации, которые могут ввести потребителя услуг в заблуждение; аналогичные действия недопустимы и в отношении рекламирования им своей профессиональной деятельности.









ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала...

Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычис­лить, когда этот...

Живите по правилу: МАЛО ЛИ ЧТО НА СВЕТЕ СУЩЕСТВУЕТ? Я неслучайно подчеркиваю, что место в голове ограничено, а информации вокруг много, и что ваше право...

ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...





Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2021 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.