Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







Визначення фізичного зносу будинку





Фізичний знос – поступова втрата матеріалами, з яких побудоване будинок, первісних якостей, у результаті чого погіршуються його експлуатаційні якості, і знижується вартість. Фізичний знос визначається згідно ВСН 53-86 (р) "Правила оцінки фізичного зносу житлових будинків".

При визначенні фізичного зносу допускається округлення отриманих величин, %. Для окремих ділянок елемента до 10; для елемента в цілому до 5; для будинку в цілому до 1.

Фізичний знос конструкції, що має різний ступінь зносу, визначається по формулі:

,(%), (4.6.1)

де: Фк - фізичний знос конструкції, %;

Фi - фізичний знос ділянки конструкції, обумовлений згідно ВСН 53-86 (р), %; Рi - розміри ушкодженої ділянки, м, м2, %;

Рк - розміри всієї конструкції, м, м2, %;

n - число ушкоджених ділянок.

Розрахунок фізичного зносу конструкцій зведений у таблицю 5.5.1

Таблиця 5.5.1- Розрахунок фізичного зносу конструкцій

Конструктивный элемент Ділянки Питома вага матеріалу до загального обсягу елемента,% Фізичний знос ділянки елемента,% Частка фізичного зносу ділянки в загальному фізичному износе элемента,%
Фундамент Уч.1 2,9
  Уч.2 8,7
Сума
Стіни Уч.1 12,92
  Уч.2 2,94
Сума
Перегородки Уч.1 5,25
  Уч.2 7,98
Сума
Сходи Уч.1 7,98
  Уч.2 3,5
Сума
Дах Уч.1 8,7
  Уч.2 33,28
Сума
Підлога Уч.1 9,86
  Уч.2 10,08
Сума
Вікна Уч.1 15,58
Сума
Перекриття Уч.1 1,05
  Уч.2 5,7
Сума
Система центрального опалення 7,2
Внутрішнє гаряче водопостачання
Внутрішній водопровід 7,4
Внутрішнє електроустаткування 8,8
Внутрішня каналізація 5,4
Сума
               

 



Конструктивний элемент Ділянки Срок експлуатації, років. Пит.вага матеріал. до заг-ого обсягу елемента,(%) 4-6 поверхів Фізичний знос ділянки елемента,% Частка фізичного зносу ділянки в загальному фізичному зносі елемента,%
Система центрального опалення Магістралі 7,5
Стояки 12,4
Опалювальні прилади 15,2
Запірна арматура 0,7
Калорифери 0,46
Сума  
Внутрішнє гаряче водопостачання Магістралі 12,6
Стояки 10,4
Рушникосушки 5,5
Змішувачі 4,2
Запірна арматура 2,6
Сума  
Внутрішній водопровід Трубопроводи 18,9
Крани та запірна арматура 11,5
Бачки змивні 6,5
Сума  
Внутрішнє електроустаткування Магістралі 5,2
Внутрекватнирные мережі
Електроприлади 13,4
ВРУ 5,9
Сума  
Внутрішня каналізація Мийки, раковини, умивальники 5,7
Ванні 6,9
Унітази 4,6
Трубопроводи 9,5
Сумма  

 

Після визначення зносу окремих конструктивних елементів визначається знос будинку у цілому. Дані заносяться в таблицю 5.6.2

 

 

Таблиця 5.6.2- Визначення зносу будинку в цілому

Елементи житлового будинку Питома вага елемента в загальній вартості житлового будинку Фізичний знос елемента будівлі,%
За результатами оцінки Середньозважена ступінь фізичного зносу
Фундамент 0,08
Стіни 3,04
Перегородки 0,78
Перекриття 0,7
Дах 2,6
ПІдлога 2,2
Сходи 0,6
Вікна та двері 1,9
Внутрішня обробка
Інженерні мережі та обладнання 8,5 3,1
Інші 9,5 0,95
Разом

Даний будинок по ступені технічного стану конструктивних елементів знаходиться у задовільному стані, тому що його знос складає 17%.

Визначення морального зносу будівлі

Табл.4

Ознаки морального зносу Показатели марального износа %
Сміттєпровід
Ліфт 6,6
Сума 8,6

 

У будівлі, що реконструюється, є: кухонь, сан. вузол, ванна кімната, система гарячого водопостачання, система центального опалювання, система холодного водопостачання, система каналізації, система електроустаткування, телефонного введення, газопостачання. Що не підлягає моральному зносу.

 

 

Теплотехнічний розрахунок конструкцій

Район будівництва Феодосія, нормативний опір теплопередачі огороджуючих конструкцій складає:

=7,6 ; =23

Умови експлуатації конструкцій, що обгороджують - А. Режим зволоження приміщення нормальний (1 зона).
Визначення теплопровідність конструкції

( м² ·ºС/Вт ) (4.8.1)

 

т.к вимога ДБН не виконано прииймаємо утеплювач.

δут (мм )

Розрахунок опір теплопередачі з утеплювачем

R0 ( м² ·ºС/Вт)

 

Дійсне опір теплопередачі (2,93 2,8 ) перевірка сходиться.
. Табл.5 Теплотехнічний розрахунок конструкцій, що обгороджують

  Матеріал Товщина мм . Коеф. теплоп.
Цегляна кладка 0,58
Теплоізоляція (мін. вата) 0,044
Штукатурка 0,81
Штукатурка 0,81

 

Обраний нами утеплювач задовольняє теплотехнічного розрахунку









Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2019 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.