Предмет и цели деятельности товарищества

1.1. Дачное некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Уговская усадьба» (далее по тексту – ДНТ) является некоммерческой организацией, основанной на членстве, и создано собственниками недвижимости в соответствии с положениями Гражданского кодекса РФ, Федерального закона от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан» и других нормативно-правовых актов.

1.2. Полное наименование: Дачное некоммерческое товарищество собственников недвижимости «Угловская усадьба».

Сокращенное наименование: ДНТ собственников недвижимости «Уговская усадьба».

1.3. Адрес места нахождения исполнительного органа Дачного некоммерческого товарищества собственников недвижимости «Угловская усадьба»:

1.4. ДНТ собственников недвижимости создается без ограничения срока деятельности.

1.5. ДНТ собственников недвижимости является юридическим лицом с момента его государственной регистрации.

1.6. ДНТ собственников недвижимости имеет смету расходов и доходов, печать со своим наименованием

1.7. ДНТ собственников недвижимости вправе в установленном порядке открывать расчетные и иные счета в банках на территории Российской Федерации, иметь штампы и бланки со своим наименованием, а также зарегистрированную в установленном порядке эмблему.

1.8. ДНТ собственников недвижимости отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом. ДНТ не отвечает по обязательствам членов ДНТ. Члены ДНТ собственников недвижимости не отвечают по обязательствам ДНТ собственников недвижимости.

Предмет и цели деятельности товарищества

2.1. Предметом деятельности ДНТ собственников недвижимости как организации, учрежденной на добровольных началах гражданами – владельцами недвижимости, является удовлетворение материальных и иных потребностей ее членов, связанных с ведением ими хозяйства.

2.2. ДНТ собственников недвижимости учреждено для содействия его членам в решении общих социально-хозяйственных задач для ведения сельскохозяйственного производства в связи с разрешенным использованием.

2.3. Основными целями и задачами деятельности ДНТ собственников недвижимости являются:

- совместное владение, пользование и в установленных законом пределах распоряжение имуществом (вещами), в силу закона находящимся в общей собственности или в общем пользовании членов ДНТ;

- организация обеспечения коммунальными услугами (электро-, водо-, газоснабжение, вывоз мусора и т.п.) членов ДНТ – владельцев (долей земельного участка) собственности и организация оплаты этих услуг соответствующим службам;

- организация и осуществление деятельности по реконструкции, содержанию, благоустройству, ремонту, эксплуатации общего имущества членов ДНТ;

- обеспечение надлежащего технического, противопожарного, экологического и санитарного состояния (долей земельного участка) недвижимости, общего имущества, земель общего пользования и имущества ДНТ, а также прилегающих территорий;

- обеспечение соблюдения членами ДНТ требований о целевом использовании их недвижимости, градостроительных, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных требований (норм, правил и нормативов), правил внутреннего распорядка ДНТ;

- защита прав и охраняемых законом интересов членов ДНТ, связанных с ведением ими хозяйства;

- представление интересов собственников недвижимости в отношениях с третьими лицами по вопросам деятельности ДНТ;

- консультирование собственников недвижимости по вопросам деятельности ДНТ;

- ведение реестра ДНТ собственников недвижимости – членов ДНТ;

- охрана общего имущества, прилегающей территории, имущества собственников недвижимости;

- решение иных вопросов текущей жизни ДНТ, направленных на содействие членам ДНТ и их семьям в организации ведения хозяйства.

2.4. Для достижения целей, предусмотренных настоящим Уставом, ДНТ собственников недвижимости вправе заниматься приносящей доход деятельностью.

2.5. На основании решения Общего собрания членов ДНТ собственников недвижимости доход от приносящей деятельности ДНТ используется для оплаты общих расходов или направляется в специальные фонды, расходуемые на цели, предусмотренные настоящим Уставом или решением Общего собрания членов ДНТ (далее по тексту – Общее собрание).

2.6. Полученный ДНТ доход не подлежит распределению между его членами и расходуется исключительно на цели, для достижения которых создано ДНТ собственников недвижимости.

Членство в ДНТ собственников недвижимости

4.1. Членами ДНТ собственников недвижимости могут быть граждане Российской Федерации, достигшие возраста восемнадцати лет и имеющие долю земельного участка или земельный участок в границах ДНТ: Ленинградская область, Всеволожский район, участок Аэродром с кадастровым номером 47:07:0953002:88.

4.2. Членами ДНТ могут стать в соответствии с гражданским законодательством наследники членов ДНТ, в том числе малолетние и несовершеннолетние, а также лица, к которым перешли права на земельные участки в результате дарения или иных сделок с долями земельного участка.

4.3. Учредители ДНТ собственников недвижимости считаются принятыми в его члены с момента государственной регистрации. Другие вступающие в ДНТ лица принимаются в его члены Общим собранием на основании личного заявления. Заявление подается в Правление ДНТ. К заявлению должны быть приложены документы, подтверждающие право заявителя на долю земельного участка в границах ДНТ.

4.4. Каждому члену ДНТ собственников недвижимости в течение трех месяцев со дня приема в его члены Правление обязано выдать членскую книжку или другой заменяющий ее документ.

4.5. Членство в ДНТ собственников недвижимости прекращается с момента подачи заявления о выходе из членов ДНТ или с момента прекращения права собственности члена ДНТ на долю земельного участка или земельный участок. В случае исключения из членов ДНТ Общим собранием, членство прекращается со дня принятия Общим собранием решения об исключении из членов ДНТ. Также членство в ДНТ прекращается в случае смерти члена ДНТ (со дня смерти).

4.6. При переходе прав собственности на земельный участок (долю земельного участка) от члена ДНТ другому лицу доля собственника земельного участка (доли земельного участка) в праве общей собственности Членов ДНТ следует судьбе права собственности на земельный участок (долю земельного участка).

4.7. Членство в ДНТ может быть прекращено Общим собранием по иным основаниям, предусмотренным действующим законодательством и Уставом ДНТ.

4.8. Лицо, вышедшее из ДНТ не вправе требовать у ДНТ собственников недвижимости получения части имущества ДНТ или стоимости этого имущества. Вступительный, членские и целевые взносы, внесенные соответствующим членом ДНТ в случае его выхода из ДНТ возврату не подлежат.

9.1. Общее собрание членов ДНТ собственников недвижимости является высшим органом управления ДНТ и созывается в порядке, установленном настоящим Уставом. Порядок проведения Общего собрания может регулироваться соответствующим регламентом ДНТ.

9.2. К исключительной компетенции Общего собрания членов ДНТ товарищества собственников недвижимости относятся следующие вопросы:

− определение приоритетных направлений деятельности ДНТ, принципов образования и использования его имущества;

− внесение изменений, дополнений в настоящий Устав, утверждение Устава в новой редакции;

− прием в члены ДНТ и исключение из его членов;

− определение количественного состава Правления ДНТ, избрание членов Правления и досрочное прекращение их полномочий;

− избрание Председателя Правления и досрочное прекращение его полномочий;

− избрание членов Ревизионной комиссии (Ревизора) ДНТ и досрочное прекращение их полномочий;

− принятие решений о вступлении ДНТ в ассоциации (союзы) ДНТ собственников недвижимости;

− принятие решений о создании ДНТ других юридических лиц и об участии ДНТ в других юридических лицах и о создании филиалов и открытии представительств ДНТ;

− утверждение внутренних регламентов ДНТ, в том числе ведения Общего собрания членов ДНТ; деятельности его Правления; работы Ревизионной комиссии (Ревизора); внутреннего распорядка работы ДНТ и других внутренних документов, предусмотренных настоящим Уставом и решениями Общего собрания;

− принятие решений о реорганизации или о ликвидации ДНТ, назначении ликвидационной комиссии, а также утверждение промежуточного и окончательного ликвидационных балансов;

− установление размера обязательных платежей и взносов членов ДНТ;

− принятие решений о формировании и использовании имущества ДНТ, о создании и развитии объектов инфраструктуры, а также установление размеров целевых фондов и соответствующих взносов;

− установление размера пеней за несвоевременную уплату взносов, изменение сроков внесения взносов малообеспеченными членами ДНТ;

− утверждение приходно-расходной сметы ДНТ и принятие решений о ее исполнении;

− принятие решения о получении заемных средств, в том числе банковских кредитов;

− определение направления использования дохода от хозяйственной деятельности;

− утверждение годового плана содержания и ремонта общего имущества, отчёта о выполнении такого плана;

− утверждение годового отчёта о деятельности Правления ДНТ;

− определение размера ежемесячного и иных вознаграждений членов Правления ДНТ, в том числе Председателя ДНТ;

− рассмотрение жалоб на решения и действия членов Правления, Председателя Правления, членов Ревизионной комиссии (Ревизора) и иных должностных лиц ДНТ;

− другие вопросы, отнесенные действующим законодательством РФ к исключительной компетенции Общего собрания.

9.3. Общее собрание членов ДНТ собственников недвижимости вправе рассматривать любые вопросы деятельности Товарищества и принимать по ним решения.

9.4. Общее собрание членов ДНТ собственников недвижимости созывается Правлением по мере необходимости, но не реже чем один раз в год. Внеочередное Общее собрание членов ДНТ проводится по решению его Правления, требованию Ревизионной комиссии (Ревизора), а также по предложению органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов ДНТ. Внеочередное Общее собрание членов ДНТ по вопросу о досрочном прекращении полномочий Председателя Правления или досрочном переизбрании членов Правления может быть проведено при отсутствии решения Правления о проведении этого собрания при условии соблюдения установленного порядка уведомления членов ДНТ о проведении этого собрания.

9.5. Правление ДНТ собственников недвижимости обязано в течение семи дней со дня получения предложения органа местного самоуправления или не менее чем одной пятой общего числа членов ДНТ либо требования Ревизионной комиссии (Ревизора) о проведении внеочередного Общего собрания членов ДНТ рассмотреть указанные предложение или требование и принять решение о проведении внеочередного Общего собрания членов ДНТ или об отказе в его проведении.

9.6. Правление ДНТ собственников недвижимости может отказать в проведении внеочередного Общего собрания членов ДНТ в случае, если не соблюден установленный настоящим Уставом порядок подачи предложения или предъявления требования о созыве внеочередного Общего собрания его членов.

9.7. В случае принятия Правлением ДНТ собственников недвижимости решения о проведении внеочередного Общего собрания членов указанное Общее собрание членов должно быть проведено не позднее чем через тридцать дней со дня поступления предложения или требования о его проведении. В случае если Правление ДНТ приняло решение об отказе в проведении внеочередного Общего собрания членов, оно информирует в письменной форме Ревизионную комиссию (Ревизора) или членов ДНТ либо орган местного самоуправления, требующих проведения внеочередного Общего собрания членов ДНТ, о причинах отказа.

9.8. Отказ Правления ДНТ собственников недвижимости в удовлетворении предложения или требования о проведении внеочередного Общего собрания членов ДНТ Ревизионная комиссия (Ревизор), члены ДНТ, орган местного самоуправления могут обжаловать в суд.

9.9. Уведомление членов ДНТ собственников недвижимости о проведении Общего собрания его членов может осуществляться в письменной форме: почтовые открытки, письма, электронная почта, SMS сообщения, посредством соответствующих сообщений в средствах массовой информации, посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории ДНТ, другим доступным способом по реквизитам членов ДНТ, указанным в реестре членов ДНТ и прочими возможностями связи. Уведомление о проведении Общего собрания членов ДНТ направляется не позднее, чем за одну неделю до даты его проведения. В уведомлении о проведении Общего собрания членов ДНТ должно быть указано содержание выносимых на обсуждение вопросов.

9.10. Общее собрание правомочно, если на нем присутствуют члены ДНТ или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов членов ДНТ. Голоса распределяются в соответствии с долей члена ДНТ в праве общей собственности на общее имущество.

9.11. Член ДНТ вправе участвовать в голосовании лично или через своего представителя, полномочия которого должны быть оформлены доверенностью, заверенной Председателем.

9.12. Решения о внесении изменений в настоящий Устав и дополнений к нему или об утверждении Устава в новой редакции, исключении из членов ДНТ, о его ликвидации и (или) реорганизации, назначении ликвидационной комиссии и об утверждении промежуточного и окончательного ликвидационных балансов принимаются Общим собранием членов ДНТ большинством в две трети голосов присутствующих на Общем собрании или их представителей.

Другие решения Общего собрания членов ДНТ принимаются простым большинством голосов присутствующих на Общем собрании или их представителей.

9.13. Член ДНТ собственников недвижимости вправе обжаловать в суд решение Общего собрания его членов или решение органа управления ДНТ, которые нарушают права и законные интересы члена ДНТ.

9.14. При необходимости решение Общего собрания членов ДНТ собственников недвижимости может приниматься путем проведения заочного голосования (опросным путем).

Порядок и условия проведения заочного голосования устанавливаются внутренним регламентом о проведении заочного голосования, который должен предусматривать текст бюллетеня для заочного голосования, порядок сообщения членам ДНТ предполагаемой повестки дня, ознакомления с необходимыми сведениями и документами, внесения предложений о включении в повестку дня дополнительных вопросов, а также указание конкретного срока окончания процедуры заочного голосования.

Общее собрание членов ДНТ собственников недвижимости не может проводиться в заочной форме, если в повестку дня включены вопросы утверждения приходно-расходной сметы, отчеты Правления и Ревизионной комиссии (Ревизора) ДНТ.

9.15. ДНТ вправе проводить общее собрание его членов в форме собрания уполномоченных. Порядок избрания, переизбрания уполномоченных определяется соответствующим регламентом ДНТ, утверждённым Общим собранием.

9.16. Общее собрание ведет Председатель ДНТ или его заместитель. В случае их отсутствия Общее собрание ведет один из членов Правления ДНТ.

9.17. Протокол общего собрания составляется секретарём собрания и подписывается Председателем ДНТ или другим ведущим Общее собрание в соответствии с п. 9.16. Протокол Общего собрания может быть скреплён печатью ДНТ. Протоколы общих собраний хранятся в делах ДНТ.

9.18. Применение видео и аудио средств с целью фиксации хода Общего собрания производится с разрешения Председателя ДНТ.

10.1. Правление ДНТ собственников недвижимости является коллегиальным исполнительным органом и подотчетно Общему собранию членов ДНТ.

В своей деятельности Правление ДНТ собственников недвижимости руководствуется действующим законодательством Российской Федерации, законодательством субъектов Российской Федерации, нормативными правовыми актами органов местного самоуправления и настоящим Уставом.

10.2. Правление ДНТ собственников недвижимости избирается прямым тайным голосованием из числа его членов на срок два года Общим собранием членов ДНТ. Численный состав членов Правления устанавливается Общим собранием членов ДНТ.

Вопрос о досрочном переизбрании членов Правления может быть поставлен по требованию не менее чем одной трети членов ДНТ.

Передоверие членом Правления своих полномочий иному лицу не допускается.

Членом Правления ДНТ не может являться лицо, с которым ДНТ заключило договор управления общим имуществом, или лицо, являющееся учредителем или занимающее должность в органах управления организации, с которым ДНТ заключило указанный договор, а также член ревизионной комиссии (ревизор) ДНТ. Член Правления ДНТ не может совмещать свою деятельность в Правлении ДНТ с работой в ДНТ по трудовому договору.

10.3. Заседания Правления ДНТ собственников недвижимости созываются Председателем правления в сроки, установленные Правлением, а также по мере необходимости.

10.4. Заседания Правления правомочны, если на них присутствует не менее чем две трети его членов.

Решения Правления принимаются открытым голосованием простым большинством голосов присутствующих членов Правления.

Решения, принятые Правлением ДНТ, оформляются протоколом заседания Правления ДНТ и подписываются Председателем Правления ДНТ, секретарем заседания Правления ДНТ.

10.5. Решения Правления обязательны для исполнения всеми членами ДНТ и его работниками, заключившими трудовые договоры с ДНТ. Решения Правления оглашаются в письменной форме посредством размещения соответствующих объявлений на информационных щитах, расположенных на территории ДНТ, а также другим доступным способом по реквизитам членов ДНТ, указанным в реестре членов ДНТ.

10.6. К компетенции Правления ДНТ собственников недвижимости относятся:

1) практическое выполнение решений Общего собрания членов ДНТ;

2) принятие решения о проведении внеочередного Общего собрания членов ДНТ или об отказе в его проведении;

3) оперативное руководство текущей деятельностью ДНТ;

4) составление приходно-расходных смет и отчетов ДНТ, представление их на утверждение Общего собрания его членов;

5) распоряжение материальными и нематериальными активами ДНТ в пределах, необходимых для обеспечения его текущей деятельности;

6) организационно-техническое обеспечение деятельности Общего собрания членов ДНТ;

7) организация учета и отчетности ДНТ, подготовка годового отчета и представление его на утверждение Общего собрания членов ДНТ;

8) организация охраны имущества ДНТ и имущества его членов;

9) организация страхования имущества ДНТ и имущества его членов;

10) организация строительства, ремонта и содержания зданий, строений, сооружений, инженерных сетей, дорог и других объектов общего пользования, включая заключение договоров на осуществление этой деятельности;

11) управление общим имуществом и заключение договоров на управление им;

12) приобретение и доставка посадочного материала, садового инвентаря, удобрений, ядохимикатов;

13) обеспечение делопроизводства ДНТ и содержание его архива, ведение реестра членов ДНТ;

14) прием на работу в ДНТ лиц по трудовым договорам, их увольнение, поощрение и наложение на них взысканий, ведение учета работников, а также утверждение штатного расписания и служебных обязанностей персонала ДНТ;

15) контроль за своевременным внесением вступительных, членских и иных установленных взносов;

17) осуществление внешнеэкономической деятельности ДНТ;

18) контроль за соблюдением ДНТ законодательства Российской Федерации и настоящего Устава;

20) организация ведения бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности, включая заключение договоров на ведение бухгалтерского учета и бухгалтерской отчетности;

21) утверждение бухгалтерских балансов ДНТ, если уставом ДНТ в соответствии с законом оно не отнесено к компетенции иных коллегиальных органов ДНТ;

22) выполнение иных вытекающих из настоящего Устава обязанностей.

10.7. Правление ДНТ собственников недвижимости в соответствии с законодательством Российской Федерации и настоящим Уставом имеет право принимать решения, необходимые для достижения целей деятельности ДНТ и обеспечения его нормальной работы, за исключением решений, которые касаются вопросов, отнесенных к исключительной компетенции Общего собрания его членов.

10.8. Правление ДНТ собственников недвижимости возглавляет Председатель Правления, избранный Общим собранием, из числа членов Правления на срок два года.

10.9. Председатель Правления при несогласии с решением Правления вправе обжаловать данное решение Общему собранию членов ДНТ.

10.10. Председатель Правления ДНТ собственников недвижимости действует без доверенности от имени ДНТ, в том числе:

2) имеет право первой подписи под финансовыми документами, которые в соответствии с Уставом не подлежат обязательному одобрению Правлением или Общим собранием членов ДНТ;

3) подписывает другие документы от имени ДНТ и протоколы заседания Правления;

4) на основании решения Правления заключает сделки и открывает в банках счета ДНТ;

5) выдает доверенности, в том числе с правом передоверия;

6) обеспечивает разработку и вынесение на утверждение Общего собрания членов ДНТ внутренних регламентов, положения об оплате труда работников, заключивших трудовые договоры с ДНТ, а также иных внутренних документов ДНТ, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации, уставом ДНТ и решениями Общего собрания.

7) осуществляет представительство от имени ДНТ в органах государственной власти, органах местного самоуправления, а также в организациях;

Председатель Правления ДНТ не вправе единолично принимать решения, обязательные для членов ДНТ. Председатель Правления ДНТ вправе давать обязательные для исполнения указания только лицам, состоящим с ДНТ в трудовых отношениях.

10.11. Председатель Правления в соответствии с настоящим Уставом исполняет другие необходимые для обеспечения нормальной деятельности ДНТ обязанности, за исключением обязанностей, закрепленных за другими органами управления ДНТ.

10.12. Председатель и члены Правления при осуществлении своих прав и исполнении установленных обязанностей должны действовать в интересах ДНТ, осуществлять свои права и исполнять установленные обязанности добросовестно и разумно.

10.13. Председатель Правления ДНТ собственников недвижимости и члены его Правления несут ответственность перед ДНТ за убытки, причиненные ему их действиями (бездействием). При этом не несут ответственности члены Правления, голосовавшие против решения, которое повлекло за собой причинение ДНТ убытков, или не принимавшие участия в голосовании.

10.14. Председатель Правления и его члены при выявлении финансовых злоупотреблений или нарушений, причинении убытков Товариществу могут быть привлечены к дисциплинарной, материальной, административной или уголовной ответственности в соответствии с законодательством РФ.

13.1. В ДНТ собственников недвижимости с его членов взимаются три вида взносов: вступительные взносы, членские взносы и целевые взносы. Размер и сроки уплаты каждого вида взносов утверждаются Общим собранием членов ДНТ по представлению Правления, если иное не предусмотрено настоящим Уставом или решениями Общих собраний.

13.2. Вступительные взносы – денежные средства, вносимые членами ДНТ на организационные расходы, связанные с оформлением документации (изготовление и заполнение временной и членской книжек, проверка прав на земельный участок, проверка или вынесение в натуру границ земельного участка (доли земельного участка), оформление другой документации, связанной со вступлением в ДНТ и т.п.). Вступительные взносы в размере, установленном Общим собранием, могут направляться в специальный фонд ДНТ. Вступительный взнос вносится наличными деньгами в кассу или на расчетный счет ДНТ одновременно с подачей в Правление заявления о приеме в члены ДНТ. В случае, если Общее собрание приняло решение отказать в принятии кандидата на вступление в члены ДНТ, то вступительный взнос и иные взносы, уплаченные соответствующим лицом для вступления в ДНТ собственников недвижимости, возвращаются кандидату.

Наследники умершего члена ДНТ освобождаются от внесения вступительного взноса.

13.3. Членские взносы – денежные средства, периодически вносимые членами ДНТ на оплату труда работников, заключивших трудовые договоры с ДНТ, и другие текущие расходы ДНТ (эксплуатационные расходы на имущество общего пользования, текущий ремонт такого имущества, оплата коммунальных услуг, оказываемых ДНТ в целом, организационные расходы, расходы на уплату налогов, разного рода регистрационных сборов и пошлин, взимаемых с ДНТ в целом, членские взносы в ассоциации, в которых состоит ДНТ, страховые взносы, содержание сторожевых собак и т.п.). Из членских взносов формируется специальный фонд (фонды) ДНТ, создаваемый по решению Общего собрания. Членские взносы вносятся на расчетный счет ДНТ или наличными деньгами в кассу ДНТ с периодичностью, определяемой Общим собранием. Размер членских взносов устанавливается Общим собранием. Ежегодное внесение членских взносов является обязательным условием сохранения прав на участие в деятельности ДНТ, на пользование услугами и льготами.

Член ДНТ собственников недвижимости, своим личным или иным участием в деятельности ДНТ собственников недвижимости обеспечивший экономию денежных средств и иного имущества ДНТ собственников недвижимости, может быть по решению Правления ДНТ собственников недвижимости временно освобожден от уплаты членских взносов в пределах суммы, предусмотренной на оплату работ или услуг, выполненных или оказанных соответствующим членом ДНТ собственников недвижимости.

Размер членских взносов зависит доли в праве общей собственности земельного участка, принадлежащего члену ДНТ. В исключительных случаях (стойкая утрата трудоспособности, преклонный возраст, длительная болезнь) Правление вправе своим решением уменьшить (на срок или бессрочно) размер членских взносов для отдельных членов ДНТ собственников недвижимости, но не более, чем на 50%. Такое решение Правления должно быть одобрено решением Общего собрания (собрания уполномоченных) членов ДНТ собственников недвижимости.

13.4. Целевые взносы – денежные средства, вносимые членами ДНТ на приобретение, создание объектов общего пользования (к созданию объектов в данном случае относится также их восстановление (капитальный ремонт, модернизация и реконструкция), улучшающее первоначально принятые нормативные показатели функционирования (срок полезного использования, мощность, качество применения и т.п.) объекта и увеличивающие его стоимость). Целевые взносы образуют целевые фонды, формируемые по решению общего собрания. Целевые взносы вносятся на расчетный счет ДНТ или наличными деньгами в кассу ДНТ. Размеры целевых фондов и соответствующих взносов определяются решением Общего собрания. Уплата целевых взносов дает право на пользование соответствующими объектами общего пользования.

В случае если Общее собрание принимает решение о приобретении или создании объекта общего пользования, оно не вправе уменьшить размеры формируемого целевого фонда и целевого взноса, предложенные Правлением. При возникновении сомнений в обоснованности представленных Правлением расчетов Общее собрание вправе отложить принятое решение и поручить выбранным собранием лицам произвести проверку расчетов. Решение в этом случае может быть принято позднее заочным голосованием (опросным путем).

По решению Правления для хранения и накопления средств целевого фонда может быть открыт отдельный счет в банке, в том числе депозитный.

Суммы целевого взноса, приходящиеся на каждого члена ДНТ, должны быть равными, если иное не предусмотрено решением Общего собрания. Не допускается предоставление каких-либо льгот любым категориям членам ДНТ, за исключением рассрочки до предельного срока внесения взноса, утвержденного Общим собранием, а также изменения сроков уплаты взносов и освобождения от уплаты пеней малообеспеченных членов ДНТ (по решению Общего собрания).

13.5. В случае несвоевременной уплаты взноса с просрочившего взимается пеня в размере, 0,5% от суммы долга за каждый день просрочки. Сумма уплаченных пеней не вносится в книжку. Общее собрание вправе изменить сроки внесения взносов малообеспеченными членами ДНТ и (или) освободить их от уплаты пеней. В случае длительного отсутствия члена ДНТ (командировка, выезд за рубеж и т.д.), такой член ДНТ обязан заранее внести взносы за весь период своего отсутствия.

В кассу или на расчетный счет ДНТ его членами вносится плата за коммунальные услуги, предоставляемые при посредничестве ДНТ, компенсации за неучастие в коллективных работах, а также могут вноситься различные налоги, сборы, платежи, перечисление которых осуществляется ДНТ. Такие платежи оформляются документами (квитанциями) установленного образца и, если необходимо, могут вноситься в книжку.

13.6. Гражданами, ведущими хозяйство на территории ДНТ в индивидуальном порядке, платежи по договорам о пользовании общим имуществом ДНТ вносятся в кассу или на расчетный счет ДНТ в сроки, предусмотренные условиями договоров. Кассир выдает внесшему плату квитанцию к приходному кассовому ордеру, оформленную в соответствии с требованиями порядка ведения кассовых операций в РФ.

13.7. В случае осуществления платежей безналичным способом – через расчетный счет ДНТ – запись в книжке может быть произведена после зачисления средств на счет ДНТ.

13.8. В случае неисполнения членами ДНТ своих обязательств по внесению взносов и платежей ДНТ вправе применить к нарушителям меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством, предъявить иск с требованием компенсировать неуплату взносов и платежей, требовать полного возмещения причиненных убытков в установленном законом порядке, в том числе судебном.

14.1. Общее собрание или Правление ДНТ вправе принимать решения о проведении работ, выполняемых коллективно членами ДНТ и связанных с благоустройством земельного участка общего пользования и прилегающих территорий, ремонтом объектов инфраструктуры, строительством объектов общего пользования, ликвидацией последствий аварий, стихийных бедствий и т.п.

14.2. Члены ДНТ обязаны принимать участие в таких работах личным трудом или трудом членов своих семей. Как правило, каждый член ДНТ обязан отработать не менее одного человеко-дня в год на таких работах. В книжки участвовавших в коллективных работах могут вноситься соответствующие записи. Обязанность участвовать в коллективных работах распространяется на подавших заявление о приеме в члены ДНТ, но еще не принятых собранием, а также на граждан, ведущих хозяйство на территории ДНТ в индивидуальном порядке, если это предусмотрено заключенными с ними договорами.

14.3. Член ДНТ, не имеющий возможности принять участие в коллективных работах, обязан уплатить компенсацию за неучастие в коллективных работах в сумме, определенной решением Общего собрания или Правления. Сумма компенсации направляется в специальный фонд.

14.4. В случае уклонения члена ДНТ от участия в коллективных работах и от уплаты компенсации за неучастие в них ДНТ вправе применить к владельцу земельного участка (доли земельного участка) меры воздействия, предусмотренные настоящим Уставом и законодательством либо заключенным с ним договором.

15.1. Для выполнения необходимых работ ДНТ вправе принимать на работу по трудовым договорам или договорам гражданско-правового характера бухгалтера-кассира, сторожей, электрика, других рабочих и специалистов.

15.2. Должности работников (персонала) ДНТ, которые могут быть приняты на работу по трудовым договорам, определяются штатным расписанием, являющимся приложением к приходно-расходной смете, утверждаемой Общим собранием членов ДНТ. Начисление заработной платы штатным работникам производится ежемесячно с удержанием всех налогов и обязательных платежей. Заработная плата выплачивается за счет средств фонда оплаты труда.

15.3. Договоры гражданско-правового характера могут заключаться для выполнения конкретных работ в интересах ДНТ с рабочими и специалистами различных профессий. Оплата работ по таким договорам производится за счет средств специального фонда или средств целевого фонда, созданного решением Общего собрания для приобретения или создания объекта общего пользования, если работа выполняется в этих рамках. Как правило, оплата должна производиться за выполненные работы.

17.1. Для организации учёта членов ДНТ и своевременного и надлежащего информирования членов ДНТ и проведении общих собраний и мероприятий ДНТ ведётся реестр членов ДНТ.

17.2. Реестр членов ДНТ должен содержать сведения, позволяющие идентифицировать членов ДНТ и осуществлять связь с ними (паспортные данные, место регистрации, почтовый адрес, телефонный номер, адрес электронной почты и др.), а также сведения о размерах принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество.

17.3. Проведение Общего собрания фиксируется в Протоколе Общего собрания.

17.4. Протокол Общего собрания, подписывают председатель собрания и секретарь собрания, данный протокол заверяется печатью. Протоколы хранятся в делах ДНТ постоянно. Протокол должен содержать следующие необходимые элементы:

– дату общего собрания (собрания уполномоченных);

– перечень присутствующих и приглашенных лиц;

– вопросы повестки дня (в том числе должно быть указано на проверку полномочий присутствующих на собрании лиц, определено итоговое количество мандатов, допущенных к голосованию, определено наличие кворума);

– изложение хода обсуждения каждого вопроса с указанием лиц, выступающих по вопросу, и тезисным изложением их выступлений;

– решение, принятое по каждому вопросу, с указанием результатов голосования;

– подписи председателя собрания и секретаря собрания.

17.5. Внесение исправлений и дополнений в подписанный протокол недопустимо. В исключительных случаях внесенные изменения и дополнения должны быть заверены подписями председателя собрания и секретаря собрания и печатью ДНТ с указанием даты внесения исправлений.

17.6. Протоколы заседаний правления и ревизионной комиссии ДНТ подписывает председатель правления или заместитель председателя правления либо соответственно председатель ревизионной комиссии; данные протоколы заверяются печатью ДНТ и хранятся в его делах постоянно.

17.7. Копии протоколов общих собраний членов, заседаний правления и ревизионной комиссии ДНТ, заверенные выписки из данных протоколов представляются для ознакомления членам ДНТ по их требованию, а также органу местного самоуправления, на территории которого находится ДНТ, органам госу

Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...

Живите по правилу: МАЛО ЛИ ЧТО НА СВЕТЕ СУЩЕСТВУЕТ? Я неслучайно подчеркиваю, что место в голове ограничено, а информации вокруг много, и что ваше право...

ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: