Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







АСЕКЕЕВСКОГО РАЙОНА ОРЕНБУРГСКОЙ ОБЛАСТИ





Часть I

ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ

 

 

Заказчик: Администрация МО Старомукменевский сельсовет Асекеевского района

Контракт: № 2 от 21 июня 2013г.

Исполнитель: ООО «ГЕОГРАД»

Шифр: ГГ-208-ТО-ГП-ПЗиЗ-2013

 

ООО

«ГЕОГРАД»

Орск ● 2014


СОДЕРЖАНИЕ

 

СОДЕРЖАНИЕ.. 2

 

ЧАСТЬ I. ПОРЯДОК РЕГУЛИРОВАНИЯ ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ НА ОСНОВЕ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОГО ЗОНИРОВАНИЯ.. 5

 

Глава 1. Общие положения. 5

Статья 1. Основные понятия, используемые в Правилах. 5

Статья 2. Основания введения, назначение и состав Правил. 13

Статья 3. Градостроительные регламенты и их применение. 15

Статья 4. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке 19

 

Глава 2. Права использования недвижимости, возникшие до вступления в силу Правил 19

Статья 5. Общие положения, относящиеся к ранее возникшим правам.. 19

Статья 6. Использование и строительные изменения объектов недвижимости, несоответствующих Правилам.. 20

 

Глава 3. Участники отношений, возникающих по поводу землепользования и застройки. 21

Статья 7. Общие положения о лицах, осуществляющих землепользование и застройку, и их действиях. 21

Статья 8. Комиссия по землепользованию и застройке при администрации муниципального образования Старомукменевский сельсовет. 22

Статья 9. Органы, уполномоченные регулировать и контролировать землепользование и застройку в части обеспечения применения Правил. 24

 

Глава 4. Порядок градостроительной подготовки земельных участков из состава государственных и муниципальных земель для предоставления физическим и юридическим лицам. 28

Статья 10. Принципы градостроительной подготовки территорий и формирования земельных участков. 28

Статья 11. Виды процедур градостроительной подготовки территорий. 30

Статья 12. Градостроительная подготовка территорий по инициативе заявителей с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства. 31

Статья 13. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью выявления свободных от прав третьих лиц земельных участков для строительства по инициативе администрации муниципального образования Старомукменевский сельсовет. 33

Статья 14. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки в целях реконструкции объектов капитального строительства по инициативе собственников объектов капитального строительства. 34

Статья 15. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки с целью развития застроенных территорий по инициативе лиц, не владеющих объектами капитального строительства на соответствующих территориях, либо органов местного самоуправления муниципального образования Старомукменевский сельсовет. 35

Статья 16. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе заявителей. 37

Статья 17. Градостроительная подготовка незастроенных, свободных от прав третьих лиц территорий в границах вновь образуемых элементов планировочной структуры с целью комплексного освоения и строительства по инициативе администрации муниципального образования Старомукменевский сельсовет. 39

Статья 18. Градостроительная подготовка территорий существующей застройки, не разделенной на земельные участки, в целях формирования земельных участков. 40

Статья 19. Градостроительная подготовка земельных участков из состава территорий общего пользования в целях предоставления физическим, юридическим лицам для возведения объектов, предназначенных для обслуживания населения. 42

Статья 20. Градостроительная подготовка территорий и земельных участков в части информации о технических условиях подключения к сетям инженерно-технического обеспечения планируемых к строительству, реконструкции объектов. 42

 

Глава 5. Положения о градостроительной подготовке земельных участков посредством подготовки документации по планировке территории. 45

Статья 21. Общие положения о планировке территории. 45

Статья 22. Градостроительные планы земельных участков. 47

 

Глава 6. Положения о порядке предоставления физическим и юридическим лицам земельных участков, сформированных из состава государственных и муниципальных земель. 48

Статья 23. Принципы организации процесса предоставления сформированных земельных участков. 48

Статья 24. Особенности предоставления сформированных земельных участков применительно к различным случаям.. 49

 

Глава 7. Публичные слушания. 50

Статья 25. Общие положения о публичных слушаниях. 50

Статья 26. Публичные слушания применительно к рассмотрению вопросов о специальном согласовании, отклонениях от Правил. 51

Статья 27. Публичные слушания по обсуждению документации по планировке территории 54

 

Глава 8. Положения об изъятии, резервировании земельных участков для государственных или муниципальных нужд, установлении публичных сервитутов. 56

Статья 28. Основания, условия и принципы организации порядка изъятия земельных участков, иных объектов недвижимости для реализации государственных, муниципальных нужд 56

Статья 29. Условия принятия решений о резервировании земельных участков для реализации государственных, муниципальных нужд. 57

Статья 30. Условия установления публичных сервитутов. 58

 

Глава 9. Строительные изменения недвижимости. 58

Статья 31. Право на строительные изменения недвижимости и основание для его реализации. Виды строительных изменений недвижимости. 59

Статья 32. Подготовка проектной документации. 60

Статья 33. Выдача разрешений на строительство. 63

Статья 34. Строительство, реконструкция. 66

Статья 35. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.. 70

 

Глава 10. Положения о внесении изменений в Правила. 73

Статья 36. Действие Правил по отношению к генеральному плану муниципального образования Старомукменевский сельсовет, документации по планировке территории. 73

Статья 37. Основание и право инициативы внесения изменений в Правила. 74

Статья 38. Внесение изменений в Правила. 74

 

Глава 11. Контроль за использованием земельных участков и иных объектов недвижимости. Ответственность за нарушения Правил. 75

Статья 39. Изменение одного вида на другой вид разрешенного использования земельных участков и иных объектов недвижимости. 75

Статья 40. Контроль за использованием объектов недвижимости. 76

Статья 41. Ответственность за нарушения Правил. 77

 


ПРАВИЛА ЗЕМЛЕПОЛЬЗОВАНИЯ И ЗАСТРОЙКИ

МУНИЦИПАЛЬНОГО ОБРАЗОВАНИЯ

сельское поселение Старомукменевский сельсовет, в составе муниципального образования Асекеевский район Оренбургской области.

Правила землепользования и застройки муниципального образования Старомукменевский сельсовет (далее – Правила) являются нормативным правовым актом, принятым в соответствии с Градостроительным кодексом Российской Федерации, Земельным кодексом Российской Федерации, Федеральным законом «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», Законом Оренбургской области о градостроительной деятельности на территории Оренбургской области, Уставом муниципального образования Старомукменевский сельсовет, генеральным планом муниципального образования Старомукменевский сельсовет

 







ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...

Живите по правилу: МАЛО ЛИ ЧТО НА СВЕТЕ СУЩЕСТВУЕТ? Я неслучайно подчеркиваю, что место в голове ограничено, а информации вокруг много, и что ваше право...

Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...

ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала...





Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2023 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.