| № п/п
| Неисправность
| Признаки неисправности
| Причины неисправности
| Способы предупреждения или устранения неисправности
|
|
|
|
|
|
|
| Системы центрального отопления
|
|
| Неисправность насосов ручного действия.
| Не обеспечивается заполнение или подпитка системы водой вручную.
| Неплотное прилегание клапанов, чрезмерно большой зазор между крыльчаткой и корпусом, неплотное прилегание крышки к корпусу, износ манжета поршня и т.п.
| Произвести ревизию насоса, устранить дефекты или заменить насос новым, улучшенной конструкции с ручным или электроприводом.
|
|
| Неисправность запорнорегулирующей арматуры; неисправность задвижки.
| Плотно закрытая задвижка пропускает воду.
| Отложение солей на дисках задвижки.
| Для удаления отложений шпиндели всех задвижек необходимо один раз в неделю передвигать до крайних положений несколько раз. Неисправную задвижку разобрать и прошабрить ее дисковые кольца и гнезда.
|
| Утечка воды из задвижки.
| Неплотности сальника.
| Подтянуть болты сальника или сменить набивку сальника.
|
| Неплотности фланцевого соединения.
| Подтянуть болты на фланцах, сменить прокладку.
|
|
| Неисправности регулировочных кранов и вентилей.
| Трехходовой кран перекрывает весь стояк системы отопления.
| Сломан или отсутствует стопор.
| Установить стопор или сменить дефектный кран.
|
| Кран не проворачивается.
| Засорение или поломка крана.
| Разобрать, произвести очистку, смазку или заменить кран.
|
| Плотно закрытый вентиль пропускает воду.
| Изношена уплотнительная прокладка.
| Сменить прокладку.
|
| Утечка воды из крана.
| Разрыв корпуса в резьбовом соединении.
| Сменить кран.
|
| Неплотности в соединении.
| Перебрать заново соединение.
|
| Неплотности сальника.
| Подтянуть болты сальника, сменить набивку.
|
|
| Неисправности циркуляционных насосов.
| Чрезмерный шум при работе.
| Неправильная сборка насоса.
| Устранить неисправность.
|
| Неправильное центрирование насоса и двигателя на одной оси.
| Соединить насос с двигателем болтами с резиновыми прокладками.
|
| Слабая затяжка болтов на полумуфтах.
| Устранить неисправность.
|
| Отопительные трубопроводы жестко заделаны в стенах или перекрытиях.
| В этих местах трубу заключить в гильзу, заполненную звукоизолирующим материалом.
|
| Наличие заусенцев и наплывов в напорной части насоса или переходном патрубке.
| После разборки насоса срубить или зачистить переносным наждачным кругом имеющиеся заусеницы или наплывы.
|
| Недостаточны производительность и давление, создаваемые насосом.
| Недоброкачественно выполненный фундамент создает вибрацию или
| Сменить фундамент на новый с упругими прокладками между насосом и фундаментом.
|
| движение насоса вдоль фундамента.
| Лучший результат дает установка насоса на виброосновании с пружинными и стальными амортизаторами.
|
| Жесткое присоединение трубопроводов к насосу.
| Присоединить трубопроводы к насосам при помощи вибровставок.
|
| Засорение лопастей насоса.
| Очистить колесо.
|
| Подсасывание воздуха через сальники или фланцы на всасывающей трубе.
| Подтянуть сальник или сменить его набивку; подтянуть фланцы или сменить прокладку между ними.
|
| Колесо насоса вращается в обратную сторону.
| Изменить направление вращения двигателя.
|
| Открыта или негерметична задвижка на обводной линии.
| Закрыть плотно задвижку на обводной линии или, в случае необходимости, отремонтировать.
|
| Чрезмерный нагрев насоса или двигателя.
| Насос засорен грязью и песком.
| Разобрать и очистить насос.
|
| Сильно затянут сальник (насос после выключения двигателя останавливается не постепенно, а сразу).
| Ослабить сальник или сменить его.
|
| Заедание или повреждение смазывающегося кольца.
| Устранить причину заедания кольца или сменить его.
|
| В смазке много грязи и песка.
| Удалить смазку, промыть подшипники керосином и заполнить смазочные коробки качественной смазкой.
|
|
| Недогрев и непрогрев отдельных стояков системы.
| Чрезмерно низкая температура воды, выходящей из стояка.
| Неполное открытие крана.
| Устранить дефекты крана или сменить его.
|
| Наличие воздушных пробок.
| Выверить уклоны магистральных трубопроводов, устанавливать только проточные воздухосборники.
|
| Засор в верхней или в нижней части стояка, в том числе диафрагмы.
| Устранить засор, разобрав неисправную часть стояка.
|
| Сужение проходного сечения стояка пробкой с чрезмерно длинной резьбой, завернутой в тройник на стояке (для спуска из него воды)
| Уменьшить длину резьбы пробки.
|
| Циркуляция воды через воздушные трубы системы с нижней разводкой.
| Устраивать петли около воздухосборников и устанавливать вентили на воздушных трубках стояков. Прикрывать вентили до тех пор, пока циркуляция воды через воздушную трубку не прекратится (трубка при этом перестает нагреваться).
|
| Система не отрегулирована (недостаточная температура на входе в систему отопления, не достаточен расход воды в системе отопления).
| Произвести регулировку системы отопления, доведя температуру подающей и обратной воды в системе до указанных в прил. 21.
|
|
| Недогрев или непрогрев отдельных приборов.
| Чрезмерно низкая температура воды, выходящей из прибора.
| Наличие контруклонов, мешков и горбов на подводках.
| Переделать подводку.
|
| Засоры внутри прибора у места входа воды в сгон на обратной проводке, длинная резьба которого ввернута в пробку прибора.
| Раззенковать и очистить от заусенцев сгоны, ввертываемые длинной резьбой внутрь прибора.
|
| Засорение трубы металлом во время сварки подводок. Смят конец чрезмерно длинной резьбы в кране двойной регулировки (резко уменьшилось в этом месте сечение трубы).
| Заменить подводку.
|
|
| Недостаточная теплоотдача нагревательного прибора.
| Чрезмерно высокая температура воды, выходящей из прибора.
| Чрезмерно длинная резьба, завернутая в тройник или крестовину, что создает большое сопротивление проходу воды в прибор.
| Разобрать подводку и отрезать смятый участок резьбы. Разобрать подводку и уменьшить длину резьбы до нормальной величины.
|
| Неправильная установка радиатора.
| Радиатор должен быть установлен строго вертикально и находиться от пола на 60 мм, от подоконной доски на 50 мм и от стен на 30 мм.
|
| Нагревательный прибор закрыт мебелью или предметами домашнего обихода.
| Расстояние от прибора до мебели должно быть не менее 60 мм.
|
| В нагревательном приборе много грязи.
| Тщательно промыть прибор (2-3 раза).
|
| Поверхность нагревательного прибора меньше проектной величины.
| Сверить поверхность установленного прибора с проектной ее величиной и, соответственно, в случае необходимости, ее увеличить.
|
| У ребристой трубы выбито более 10% ребер.
| Заменить неисправную ребристую трубу новой.
|
|
| Неисправность бетонных отопительных панелей.
| Наличие щелей по периметру панелей.
| В результате механических воздействий смяты ребра конвектора плинтусного типа.
| Демонтировать конвектор и выправить ребра при помощи деревянного шаблона и молотка.
|
| Утечка воды из труб, заделанных в панель.
| Некачественный монтаж или температурные деформации.
| Снизу в стык между панелями подлить цементный раствор, а сверху и с боков законопатить жгутом из льняной пряди, а затем зачеканить цементным раствором.
|
| Перегрев или недогрев панели.
| Некачественное изготовление панелей.
| Разрушить слой бетона в месте утечки, устранить ее при помощи газовой сварки (операционным швом), спрессовать панель и заделать поврежденный участок трубопровода.
|
| Наличие засоров.
| Произвести промывку стояка, к которому присоединена панель, после чего отключить кранами все панели стояка (кроме не прогревающейся) и дополнительно промыть стояк.
|
|
| Неисправность системы воздушного отопления.
| Чрезмерно низкая температура воздуха в большинстве помещений.
| Недостаточная поверхность нагрева калориферов. Ребра калориферов покрыты пылью и грязью. Через притворы окон и дверей в нижние этажи здания поступает наружный воздух в количествах, значительно превышающих норму.
| Увеличить поверхность нагрева калориферов согласно соответствующему расчету. Очистить калориферы пылесосом или промыть при помощи шланга. Уплотнить притворы окон и дверей прокладками или отремонтировать переплеты.
|
|
| Неисправность радиаторов.
| Течи в ниппельных соединениях
| Ниппельные соединения уплотнены льняной прядью или сухими картонными прокладками.
| Снять и разобрать неисправные приборы, удалить имеющиеся уплотнения и собрать радиатор с уплотнением, проваренным в олифе, прокладками из картона, а в системах с перегретой водой - из паронита.
|
| Повышение давления в системе, присоединенной к тепловым сетям ТЭЦ или районных котельных.
| Заменить неисправные радиаторы новыми. При включении системы необходимо открыть задвижку на обратной магистрали, а при отключении сначала открывать задвижку из горячей магистрали.
|
| II. Системы горячего водоснабжения
|
|
| Превышение расчетного давления в водоподогревателях (со стороны подогреваемой воды) и его разрыв.
| Появление на поверхности подогревателя воды, просачивающейся через изоляцию.
| Отсутствие или неисправность предохранительного клапана.
| Не реже одного раза в месяц проверять исправность клапана, он должен обеспечивать невозможность превышения давления в подогревателе более, чем на 10% выше допустимого рабочего.
|
| Перегрев воды при отсутствии ее расхода.
| Установить на каждом подогревателе термометр и манометр с трехходовым краном.
|
|
| Неисправность циркуляционных насосов.
| См. п. 5 "Системы центрального отопления".
| См. п. 5 "Системы центрального отопления".
| См. п. 5 "Системы центрального отопления".
|
|
| Значительная разность температур воды у водопроводных кранов.
| В некоторых стояках температура воды у водоразборных приборов ниже расчетной температуры более чем на 5°С.
| Наличие засора у основания отстающих стояков.
| Разобрать нижнюю часть стояка и устранить засор.
|
| Стояки системы с тупиковой разводкой не отрегулированы.
| Отрегулировать расход воды по стоякам.
|
| Засорена циркуляционная труба отстающего стояка (определяется на ощупь).
| Разобрать трубу и устранить засор.
|
| Отсутствует теплоизоляция горячей магистрали (в этом случае отстающим является последний стояк, считая по ходу воды).
| Устроить изоляцию вновь.
|
|
| Коррозия труб у полотенцесушителей.
| Трубы и полотенцесушители ржавеют изнутри, образуя сквозные раковины.
| Разъедание труб кислородом и углекислотой, находящимися в воде.
| Не опорожнять систему, устанавливать специальные фильтры, поглощающие кислород.
Заменить полотенцесушители, устроенные из труб на сварке в виде регистров, змеевиками из оцинкованных труб или чугунными полотенцесушителями.
|
| Вместо оцинкованных труб применены черные.
| Заменить черные трубы оцинкованными.
|
| Плохое качество оцинкованных труб.
| Заменить поврежденные участки труб.
|
|
| Вода имеет привкус ржавчины.
| Бурый оттенок и не приятный вкус.
| Вместо оцинкованных труб применены черные.
| Заменить черные трубы оцинкованными.
|
|
| Неисправность арматуры.
| Утечка воды.
| Не плотность сальника.
| Подтянуть сальниковую гайку или заменить набивку сальника.
|
| Уплотнительная прокладка сделана из резины или кожи.
| Уплотнительную прокладку сделать из листовой фибры.
|
| Неплотность между поворотной пробкой арматуры и корпусом.
| Притереть пробку к корпусу и уплотнить ее прижатием гайки.
|
|
| Пониженная температура воздуха в ванных комнатах.
| Недостаточный прогрев полотенцесушителей.
| Отсутствие или большой диаметр отверстия диафрагмы на обратном трубопроводе системы.
| Установить диафрагму с диаметром отверстия, определенным расчетом.
|
| Воздушная пробка в верхней части стояка.
| Установить краны для выпуска воздуха в высших точках стояков или переделать верхние их части, присоединив водоразборный кран на верхнем этаже к циркуляционному стояку перед полотенцесушителем.
|
| Наличие грязевых отложений.
| Ежегодно промывать циркуляционные стоки.
|
| Недостаточное открывание отключающей арматуры на трубопроводах.
| Устранить причины не достаточного открывания арматуры.
|
| III. Водопровод и канализация
|
| А. Утечка воды из трубопроводов
|
|
| Утечка воды из дворового водопровода.
| Значительное увеличение расхода воды, определяемого по показаниям счетчика; наличие промоин и осадки грунта; просачивание воды через стенки канализационных колодцев вблизи места утечки; появление воды в подвале.
| Коррозия труб, находящихся в грунте.
| Предупреждение: изоляция стального трубопровода; его очищают до металлического блеска, покрывают грунтовкой (одна часть битума на четыре части бензина), а затем накладывают слой горячей битумной мастики, одновременно обинтовывать трубу по спирали лентой гидроизола или мешковины. Сверху наносят еще слой битумной мастики.
Устранение: замена поврежденного участка трубопровода (работа выполняется организацией, на балансе которой находится поврежденный трубопровод).
|
|
| Утечка воды.
| Утечка воды из местных поверхностей оцинкованных труб.
| Усиленное ржавление труб.
| Трубу через бетонное перекрытие пропускать в стальной гильзе так, чтобы верхний ее конец выступал на 5-10 мм выше пола.
|
| Утечка воды через проржавевшие сгоны.
| Коррозия сгонов (большей частью с чрезмерно глубоко нарезанной на них резьбой).
| Заменить сгоны.
|
| Ночная утечка воды через смывные бачки.
| Повышенное давление во внутренней сети водопровода.
| Установка регуляторов давления на вводе и в квартирах.
|
|
| Неисправность водосчетчика.
| Измеряемый по водосчетчику расход воды резко увеличился или уменьшился при не изменившемся потреблении воды в доме.
| Длительная эксплуатация водосчетчика.
| Проверяют водосчетчик на месте, для этого ночью закрывают домовую задвижку, записывают показатели водомера, сливают значительное количество воды через контрольный кран за водомером в мерное ведро и определяют, сходится ли это количество с разностью отсчетов на водомере. Если количество воды не сходится с разностью отсчетов, водосчетчик заменяют.
|
|
| Неисправность смывного бачка типа "Экономия".
| Вода из бачка поступает в унитаз.
| На перегородке между воздушной и приемной камерой сифона имеется трещина.
| Если трещина не устранима (путем пайки), сифон заменить новым.
|
| В винипластовом поплавке трещины.
| Сменить поплавок.
|
| На кольцевой кромке имеются раковины.
| Устранить раковины без разборки бачка можно приспособлением, состоящим из стержня с рукояткой, на котором прикреплен отрезок плоского напильника, обточенного под круг. Приспособление вращают в гнезде бачка до устранения всех раковин и шероховатости в гнезде. Нижний торец стакана очистить напильником и наждачной бумагой.
|
| При резком рывке цепочки клапан выскочил из гнезда и сливное отверстие сифона осталось незакрытым;
| Установить держку или ограничить ее вертикальный ход, установив на стене кронштейн, через который пропускается цепочка или стальной прутик, имеющий ограничитель хода (шайбу, планку), упирающийся в кронштейн; ограничитель располагают по месту.
|
|
|
|
| Поплавок не отрегулирован, вода переполняет сифон и выливается в смывную трубу.
| Отрегулировать поплавок, для чего ослабляют регулировочный винт, поворачивая его влево на 0,5 оборота, что позволяет рычагу вместе с поплавком занять самое низкое положение в проушине рычага, после чего винт плотно прижать. Если после перестановки рычага утечка не прекратится, необходимо удлинить золотник.
Для этого отключают воду, отворачивают гайку, снимают диафрагму, вынимают золотник и в отверстие канала (где помещают золотник) вставляют резиновую прокладку толщиной 2-3 мм и диаметром 5-6 мм. Затем устанавливают и отрегулируют положение поплавкового и подъемного рычага в вертикальной плоскости.
|
| Резиновая прокладка не обеспечивает герметичной просадки клапана (наличие неисправности определяется при снятой крышке путем подъема резиновой трубки выше поверхности воды в бачке).
| Клапан удаляется из бачка и обследуется плоскость резиновой прокладки. Мелкие неровности ее могут быть разглажены металлическим бруском. При наличии глубоких вмятин прокладку заменить.
|
|
| Неисправность фаянсового бачка типа "Компакт".
| Вода из бачка поступает в унитаз.
| Утечка воды между резиновой грушей и седлом; груша в результате длительного пользования потеряла эластичность; на рабочей поверхности седла имеется ржавчина; искривилась тяга или рычаг; шайба лежит на рычаге и препятствует опусканию груши до необходимого предела.
| Заменить грушу новой; снять гнездо и очистить его тонкой наждачной бумагой от ржавчины; выправить тягу и рычаг; отогнуть рычаг так, чтобы увеличить расстояние между ним и шайбой.
|
| Утечка воды через перелив сифона; изношена резиновая прокладка в запорном клапане - вода поступает в бачок при верхнем положении поплавка; пластмассовый поплавок имеет трещины; не отрегулирована арматура поплавкового клапана.
| Заменить прокладку новой; заменить поплавок новым; рычаг отрегулировать так, чтобы вода в баке находилась на уровне ниже перелива на 10 мм.
|
| При заполнении бачка водой образуется шум.
| Медленное заполнение бачка водой; отсутствует резиновая трубочка, вода из клапана падает на дно.
| Прочистить отверстия клапана, одеть резиновую трубочку на запорный клапан.
|
| Б. Неисправность трубопроводов и арматуры
|
|
| Вода при периодическом и малом расходе имеет бурый оттенок.
|
| Вместо оцинкованных труб установлены черные.
| Заменить черные трубы оцинкованными.
|
|
| Конденсация водяных паров из воздуха на поверхность труб.
| Интенсивное отпотевание водопроводных стояков, подводок в уборных и ванных.
| Не работает вытяжная вентиляция в уборных и ванных.
| Прочистить вытяжные каналы и устранить щели и неплотности в чердачных вентиляционных коробах. Для притока воздуха в помещение необходима щель 15-20 мм между его полом и дверью; установить над вентиляционной шахтой дефлектор.
|
| Имеет место значительная утечка воды через смывные бачки или водоразборные краны, присоединенные к отпотевающему стояку.
| Устранить утечки. Если отпотевание в обоих случаях не устранено, изолировать трубы. В летнее время с этой целью их тщательно вытирают и обматывают слоем толя, прикрепленного к трубам проволокой. Затем на трубу по спирали накладывают два слоя войлока или минеральной ваты толщиной 40 мм, укрепляют его проволокой, обматывают сверху слоем мешковины и окрашивают масляной краской.
|
|
| Неисправность арматуры.
| Утечка воды из водоразборного крана. Утечка воды из кранов с поворотным носиком.
| Неплотность сальника.
| Подтянуть сальниковую гайку или сменить набивку.
|
| Изношена уплотнительная прокладка. В результате длительной эксплуатации образовалась неплотность между поворотной пробкой носика и корпусом его.
| Сменить прокладку. Притереть пробку к корпусу и уплотнить ее прижатием гайки.
|
| Краны всех видов.
| Кран нельзя полностью закрывать - сработались нижние витки нарезки шпинделя крана.
| Подложить под стержень золотника колечко необходимой толщины из медной проволоки; кран закроется при более высоком положении шпинделя.
|
|
| Пульсация давления домовой сети.
| Включение регулятора давления в работу сопровождается резким колебанием напора (амплитуда 10-20 мм вод.ст.) в регулируемой водопроводной сети.
| Образование вихрей в трубопроводе за регулятором.
| Прикрыть игольчатый вентиль, а в случае установки пробкового крана в муфтовом соединении поставить диафрагму с отверстием 1-1,5 мм.
|
|
| Не работает регулятор давления на вводе провода.
| Принудительное перемещение рычага с грузом не приводит к изменению напора в регулируемой сети.
| Нарушено шарнирное соединение штока с золотниками.
| Разобрать регулятор давления. Присоединить золотники к штоку и затянуть соединительную гайку шарнирного соединения.
|
| Из горловины мембранной головки поступает вода.
| Повреждена мембрана из кордированной резины.
| Сменить мембрану.
|
| В часы наименьшего расхода воды напор в регулируемой сети существенно возрастает.
| Не обеспечивается герметичность дроссельного клапана.
| 1. Проверить тип полученного регулятора давления (по расположению золотников относительно седел), комплектность деталей и соответствие его паспортным данным.
|
| 2. Разобрать и собрать регулятор давления, предварительно сняв консервационную смазку и насухо протереть все детали.
|
| 3. При сборке регуляторов давления типа 21 ч. 10 нж проверить расположение призмы подвески рычага.
|
| 4. При ограниченной длине хода штока (проверяется при разгруженных его золотниках) следует ослабить затяжку контргайки и отвести обе гайки в нижнее положение на резьбе, поднять или опустить золотник. Они при верхнем положении рычага должны плотно прилегать к седлам, а при нижнем обеспечивать максимальное проходное сечение дроссельного органа регулятора.
|
| 5. Шток с золотниками, отсоединенный от плунжера, при нормальном уплотнении сальниковой набивки под действием собственного веса или при незначительном усилии должен опускаться в нижнее положение, направленном по оси штока вниз. В противном случае надо разобрать регулятор, проверить расстояние между седлами и золотником, при несоответствии этих расстояний следует поворотом одного из седел обеспечить герметичность запирания дроссельного органа.
|
| В часы наибольшего расхода воды напор в регулируемой сети значительно снижается.
| Регулятор не обеспечивает пропуска требуемого расхода воды.
| Выполнить указания п.10.1.-10.5., если после этого не будет достигнут нужный результат, демонтировать имеющейся и установить новый регулятор давления с большим условным проходом.
|
| Регулятор давления не реагирует на изменение напора и расхода воды в регулируемой сети.
| Заклинивается шток, пропускная способность регулятора значительно превосходит требуемую при небольшом расходе.
| Выполнить указания п.10.2., 10.5., заменить установленный регулятор регулятором с меньшим условным проходом.
|
| Регулятор давления во время работы шумит.
| Вибрируют золотники.
| Затянуть соединительную гайку, шарнирное соединение золотников со штоком. Если вибрация не прекратится, под соединительной гайкой шарнирного соединения золотников со штоком установить резиновую паронитовую прокладку.
|
|
| Замерзание водопроводных труб, проложенных по помещениям, имеющим отрицательную температуру воздуха.
| Прекращение поступления воды. Повреждение труб.
| Не выполнены мероприятия, могущие повысить температуру в помещении.
| Закрыть все слуховые окна на чердаке, по которым проложены водопроводные трубы; заделать отдушины в цоколе здания, где трубы проложены в подполье; вставить стекла и отремонтировать двери на время производства по дополнительному утеплению, затем все открыть.
|
| Не изолированы трубы.
| На чердаках, в подвалах и холодных пристройках трубы изолировать двумя слоями войлока или минеральным войлоком и заключить в деревянный короб, заполненный опилками, смоченными известковым раствором. В холодных помещениях утеплить трубы минеральным войлоком с последующей оклейкой миткалем и окраской масляной краской. Изолировать водонапорные баки и их трубопроводы. Ночью во время сильных морозов сливать понемногу воду через краны в подвале (например, в котельных).
|
|
| Вода не поступает к водоразборным точкам.
| Вода не поступает к водоразборным точкам на верхних этажах в дневное время.
| Недостаточное давление в месте присоединения домового водопровода к городской сети в дневное время. Загрязнена сетка водосчетчика. Установлен водосчетчик, создающий чрезмерно большое сопротивление.
| Установить на чердаке водонапорный бак (необходимо разрешение Горводопровода и органов санитарного надзора) или установить насос, повышающий давление в домовой сети. Очистить сетку водомера от грязи. Заменить водомер с согласия Горводопровода.
|
| В результате длительной эксплуатации грязевые, солевые и другие отложения значительно уменьшили сечение трубы.
| Сменить трубы, если к тому же износ их значителен. Разобрать трубопровод и устранить засор.
|
| Во время ремонта в трубопровод попали твердые предметы и мусор, создающие частичный засор.
|
|
| (обычно он находится вблизи мест поворота линии и перехода с большего диаметра на меньшей, а также у крестовины, тройников и в вентилях).
|
|
| Вода не поступает к водоразборным приборам на верхних этажах в любое время суток
| Те же причины.
| Установить два насоса: один рабочий, второй запасной; в пунктах б, в, д те же способы устранения что и в п.12.
|
| Неисправен обратный клапан, находящийся на обводной линии насоса (проверяется по улучшению работы при отключении работающего насоса и включении запасного) или установлены между водомером и насосом.
| Разобрать, прочистить и собрать клапаны притереть золотник при наличии на его (поверхности раковин и неровностей).
|
| Вода не поступает в водоразборные приборы одного стояка.
| Засор в начале этого стояка.
| Устранить засор.
|
| Вода в стояке замерзла.
| Отсоединить стояк от магистрали и произвести его отогрев, начиная снизу, при помощи горячей воды.
|
|
| Наличие гидравлических ударов в трубах.
| Шум в трубах.
| Большие скорости движения воды в трубах и при истечении ее из кранов.
| Уменьшить излишний напор (путем прикрывания запорной арматуры) или увеличить диаметр труб. Напор гасится установкой регуляторов давления.
|
| Сужение внутреннего сечения трубы.
| Разобрать трубы и сменить поврежденный участок трубы
|
| Вибрация резинового уплотнителя в вентилях.
| Уплотнительные прокладки вентилей делать из кожи.
|
| Неправильное устройство фундамента насоса.
| Фундамент насоса должен быть изолирован от стен и фундаментов зданий. Необходимо устанавливать насос на упругих (резиновых или пружины) прокладок, на трубопроводе вблизи насоса следует делать разрыв с установкой упругих резиновых вставок.
|
| В месте пересечения стены трубу заключить в гильзу из кровельной стали с заполнением кольцевого пространства между гильзой и трубой звукоизолирующим материалом.
|
| В. Неисправность внутренней канализационной сети
|
|
| Наличие неплотностей в канализационных трубах и неудовлетворительная вентиляция стояка.
| Наличие канализационных газов.
| Прекращение действия вытяжных канализационных труб из-за обледенения.
| При совмещенных кровлях уменьшить высоту этих труб до 0,2-0,25 м. При чердачных кровлях объединить группы (4-5) стояков, при этом диаметр участков сборного вентиляционного трубопровода, объединяющего стояки, должен быть 100 мм. если к ним присоединено не более 120 санитарных приборов, 125 - если число их не превышает 300 и 150 мм - при большем числе приборов.
Сборный стояк должен иметь диаметр тот же, что и ближайший к нему сборный участок.
|
| Испарение воды в водяных затворах сифонов под раковинами, умывальниками и ванными в квартирах, пустующих более 2 месяцев.
| Перед отъездом жильцов все сифоны в квартире залить керосином или машинным маслом.
|
| Отсутствие сифонов или пробок в них, лопнувшие манжеты на унитазах, неплотно закрытые крышки ревизии и неплотности в стыках труб.
| Устранить указанные неисправности.
|
| Разложение жировых веществ. отложившихся на санитарных приборах.
| Обязать жильцов систематически чистить санитарные приборы пастой или другими моющими составами или растворами стиральной соды (две столовые ложки на 1 л горячей воды) с последующим ополаскиванием горячей водой.
|
|
| Неисправность санитарных приборов.
| Отбитая эмаль на поверхности.
| Небрежная эксплуатация приборов жильцами, повреждение прибора при хранении на складе, транспортировке на стройплощадку.
| Отбитую эмаль восстановить при помощи клея БФ и сухих цинковых белил, предварительно очистив обрабатываемую поверхность наждачной бумагой и промыв ее бензином. Обработка заключается в нанесении последовательно 4-5 слоев клея и затем сухих белил (с просушкой каждого слоя). Общая толщина слоев должна достичь слоя эмали.
|
| Поломка проушин в унитазе.
| То же
| Крепить унитаз к полу двумя деревянными рейками с боковых сторон унитаза, а к цементному или к плиточному полуцементным раствором.
|
| Поломка выпусков у фаянсовых приборов.
| Соединение приборов с сифонами или канализационными трубами на цементном растворе.
| Соединение приборов с сифонами или трубами производить на смоляной пряди и суриково-меловой замазке (4 части мела, 1 часть сухого сурика и 1 часть олифы).
|
|
| Замерзание стояков в домовой канализации.
| Прекращение работы канализации.
| Плохое утепление канализационных труб, положенных по не отапливаемым помещениям.
| Утеплить трубы, проложенные в подпольном пространстве, двумя слоями минерального войлока, трубы проложенные по стенам, утеплить войлоком, заделать в деревянный короб и засыпать опилками слоем в 5-8 см (смоченными известью). Дворовые уборные должны быть утеплены и иметь двойную дверь с пружинами.
|
|
| Засорение домовой канализации.
| Засоры чаще всего образуются в сифонах, длинных горизонтальных линиях и в местах поворота.
| Нарушение жильцами дома правил пользования канализацией.
| Необходимо разъяснить жильцам недопустимость нарушения правил пользования канализацией, приведенных в настоящих Правилах.
|
| Не производится профилактическая очистка домовой канализации.
| Производить не реже двух раз в год профилактическую прочистку домовой канализации ершом, гибким валом либо специальными приборами. Прочистка сифона производится через пробки; для того чтобы они не ржавели необходимо смазать поверхность тавотом.
|
|
| Неисправность приборов, находящихся в подвале дома.
| Во время засора дворовой канализации сточная жидкость через эти приборы поступает в подвальные помещения.
| В результате длительного бездействия установленная за приборами отключающая задвижка стала негерметична.
| Необходимо раз в месяц продвигать шпинделя канализационных прокладок до крайних положений 2-3 раза, неисправную задвижку разобрать, очистить ее диски и собрать с последующей проверкой герметичности (со стороны приборов).
|
|
| Неисправность санитарнотехнических блоков.
| Неплотное прилегание блоков к стенам или перегородкам, или друг к другу.
| Некачественный монтаж блоков или осадочные деформации частей зданий.
| Снизу панели уплотнить цементным раствором, а сверху и с боков законопатить жгут из льняной пряди и затем швы зачеканить цементным раствором
|
| Утечка воды из труб, заделанных в блок.
| Некачественное изготовление блока или коррозия труб.
| Разрушить слой бетона в местах утечки воды, устранить не герметичность стальных труб с помощью газовой сварки или заменой неисправного участка чугунной трубы установкой соединительных муфт на обоих концах этого участка; затем заделать поврежденный участок блока бетоном, оштукатурить и окрасить поверхность блока
|
| IV. Система мусороудаления
|
|
| Повреждены резиновые прокладки разгрузочных клапанов.
| Появление запаха из мусоропровода. Усиленный шум при работе клапанов.
| Старение резины или механический износ прокладок.
| Заменить резиновые прокладки.
|
|
| Частые засоры мусоропровода.
| Отходы не поступают в приемный бункер или контейнер в мусороприемной камере.
| Велики размеры ковша загрузочного клапана.
| Уменьшить размеры ковша загрузочного клапана.
|
| Внутренняя поверхность ствола имеет уступы или наплывы.
| Ликвидировать уступы или наплывы в стволе (при реконструкции мусопровода).
|
|
| Нарушена вентиляция мусоропровода.
| Повышение запаха из ствола мусоропровода.
| Нет доступа воздуха в нижней части ствола мусоропровода.
| Обеспечить доступ воздуха в нижнюю часть ствола мусоропровода.
|
| Забит или поврежден вентиляционный канал; поврежден или отсутствует дефлектор.
| Прочистить или исправить вентиляционный канал, установить дефлектор.
|
| Мала разница температуры внутри и вне здания; мало эффективен дефлектор.
| Включить механическую вентиляцию (где она предусмотрена проектом).
|
| 4.
| Возгорание отходов.
| Появление запаха гари и дыма из загрузочных клапанов.
| Попадание в мусоропровод горящих или тлеющих предметов.
| Погасить очаг возгорания. Провести разъяснительную работу среди жильцов по правилам эксплуатации мусоропровода.
|
|
| Загрязненность мусопровода.
| Засорение мусопровода и пола около клапанов, появление насекомых в камере и из клапанов.
| Не выполняются санитарно-гигиенические требования к содержанию мусоропроводов, велик период между проведением дезинфекционных работ.
| Повысить контроль за содержанием мусоропровода. Провести дезинфекцию ствола мусоропровода и мусороприемной камеры.
|
|
| Проницаемость мусороприемной камеры для грызунов.
| Появление грызунов в мусороприемной камере.
| Нарушена герметичность мусороприемной камеры для грызунов.
| Провести дератизацию камеры и проверить помещение, обращая особое внимание на наличие обивки двери и порога листовой сталью, плотность притвора двери по контуру и исправность запорного устройства, наличие незацементированных отверстий в полу и других местах камеры.
|
| V. Системы электрооборудования
|
|
| Отсутствие напряжения в одной квартире.
| Отсутствие напряжения у штепсельных розеток и светильников при наличии напряжения на выходе аппаратов за щиты групповых линий.
| Обрыв в скрытой электропроводки. поломка токоведущей <
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|
©2015- 2024 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.
