|
Помещения для индивидуальной трудовой деятельности в составе квартир
7.2.1 В пределах площади квартир допускается проектировать дополнительные помещения для индивидуальной трудовой деятельности согласно СНиП 31-01.
7.2.2 Квартиры с кабинетами приема на одного и двух врачей (общего профиля, терапевта, педиатра, гомеопата, мануального терапевта, окулиста, логопеда, стоматолога и других по согласованию с органами местной санитарно-эпидемиологической службы), а также с кабинетом массажа допускается размещать на любых этажах. При кабинетах должны быть предусмотрены холлы-ожидальни с санузлом, оборудованным унитазом и умывальником.
7.2.3 В пределах площади квартир двухсторонней ориентации, расположенных не выше 2-го этажа, допускается размещать помещения семейных детских садов на группу не более 10 чел. (для детей в возрасте от 4 лет). При этом на придомовой территории жилого здания должна быть предусмотрена игровая площадка.
7.2.4 В квартирах блокированных жилых домов, в которых предусмотрены помещения для индивидуальной трудовой деятельности, допускается устраивать лестницу между подсобными помещениями квартиры (передней, коридором или холлом) и нежилыми помещениями для индивидуальной трудовой деятельности, располагаемыми под данной квартирой.
______________________________
* Это планировочное решение не рекомендуется при необходимости проектирования в жилом здании квартир для инвалидов-колясочников.
Приложение А
(справочное)
Перечень нормативных документов
Настоящий Свод правил содержит ссылки на следующие документы:
| СНиП 2.07.01-89*
| Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений
| | СНиП 2.08.02-89*
| Общественные здания и сооружения
| | СНиП 21-01-97*
| Пожарная безопасность зданий и сооружений
| | СНиП 21-02-99*
| Стоянки автомобилей
| | СНиП 23-01-99*
| Строительная климатология
| | СНиП 23-03-2003
| Защита от шума
| | СНиП 23-05-95*
| Естественное и искусственное освещение
| | СНиП 31-01-2003
| Здания жилые многоквартирные
| | СНиП 31-02-2001
| Дома жилые одноквартирные
| | СНиП 35-01-2001
| Доступность зданий и сооружений для маломобильных групп населения
| | СНиП 41-01-2003
| Отопление, вентиляция и кондиционирование
| | ГОСТ 5746-2003
| Лифты пассажирские. Основные параметры и размеры
| | СП 31-108-2002
| Мусоропроводы жилых и общественных зданий и сооружений
| | СП 35-102-2001
| Жилая среда с планировочными элементами, доступными инвалидам
| | СанПиН 2.1.2.1002-00
| Санитарно-эпидемиологические требования к жилым зданиям и помещениям
| | СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076-01
| Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий
| | СН 2.2.4/2.1.8.562-96
| Шум на рабочих местах, в помещениях жилых, общественных зданий и на территории жилой застройки
| | НРБ 99
| Нормы радиационной безопасности
|
Приложение Б
(справочное)
Термины и определения
Ветро- и пылезащитное жилое здание - жилое здание с планировкой, обеспечивающей ориентацию на подветренную сторону большинства жилых помещений квартир, летних помещений, входных групп, с применением на наветренных фасадах здания оконных проемов с площадью, минимально допустимой по нормам освещенности.
Встроенное нежилое помещение - помещение, располагаемое в габаритах жилого дома с выступом за его пределы не более чем на 1,5 м.
Встроенно-пристроенное нежилое помещение - помещение, располагаемое в габаритах жилого здания и в объемах, вынесенных за пределы габаритов жилого здания более чем на 1,5 м.
Галереи (общие внеквартирные) - расположенные с одной стороны жилого здания, открытые неостекленные помещения шириной не менее 1,2 м (с ограждениями, как правило, высотой 1,2 м), из которых осуществляются входы в квартиры.
Дополнительные помещения - помещения квартир повышенного уровня комфорта, не входящие в состав жилых и подсобных помещений, установленный в СНиП 31-01.
Капитальный ремонт - ремонт здания с целью восстановления исправности (работоспособности) его конструкций и систем инженерного обеспечения, а также поддержки эксплуатационных показателей. При этом могут осуществляться модернизация здания и его перепланировка, не вызывающие изменений основных технико-экономических показателей здания.
Комфорт проживания - включенный в строительные нормы комплекс санитарно-гигиенических, эргономических и экологических требований. Санитарно-гигиенические требования устанавливаются на оптимальном расчетном уровне, например, температура и влажность воздуха в помещениях; экологические - на допустимом, например, допустимый уровень содержания вредных веществ в воздухе и воде. Выполнение этих требований обеспечивается инженерно-техническим оснащением здания. Эргономические требования устанавливаются на минимально достаточном уровне и обеспечиваются при планировке помещений с учетом габаритов мебели и оборудования. Например, габариты и площади помещений квартиры обеспечивают расстановку необходимого для отдыха, сна, приготовления и приема пищи, санитарно-гигиенических процессов и домашних занятий набора мебели, бытовых приборов и оборудования, а также возможность свободного перемещения человека среди них.
Комфорт проживания (повышенный) - устанавливаемый в задании на проектирование повышенный уровень требований к габаритам и площади помещений, к составу помещений квартиры, а также к инженерно-техническому оснащению, обеспечивающему возможность регулирования в процессе эксплуатации санитарно-гигиенических параметров воздушной среды.
Криптоклиматический комплекс - многофункциональное здание компактной формы с крытыми переходами между жилой и общественной зонами, с ориентацией жилой части здания на благоприятную по ветровым и инсоляционным условиям сторону.
Лестнично-лифтовой узел - планировочный элемент, включающий лестничную клетку, один или несколько лифтов и лифтовой холл, иногда - ствол мусоропровода.
Ориентированный жилой дом - жилой дом с ориентацией на инсолируемую сторону большинства жилых комнат и летних помещений квартир.
Секция (дом) универсальной (неограниченной) ориентации - секция (дом) с квартирами, обеспеченными нормативной инсоляцией при любой постановке здания относительно сторон горизонта.
Секция (дом) частично ограниченной (широтной) ориентации - секция (дом) с квартирами, обеспеченными нормативной инсоляцией как при широтной, так и при меридиональной постановке секции (дома). Возможные отклонения от широты и долготы постановки определяются на основании результатов расчета продолжительности инсоляции помещений и территории в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076.
Секция (дом) ограниченной (меридиональной) ориентации - секция (дом) с квартирами, обеспеченными нормативной инсоляцией при постановке секции (дома) по меридиану, отклонения от которого определяются на основании результатов расчета продолжительности инсоляции помещений и территории в соответствии с требованиями СанПиН 2.2.1/2.1.1.1076.
Реконструкция жилого здания - комплекс строительных работ и организационно-строительных мероприятий, связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и качества квартир, строительного объема и общей площади здания и т.д.) в целях улучшения условий проживания, качества коммунального обслуживания, увеличения объема услуг. При реконструкции зданий помимо работ, выполняемых при капитальном ремонте, могут осуществляться:
- изменение планировки помещений, возведение надстроек, встроек, пристроек;
- повышение уровня инженерного оборудования, включая реконструкцию инженерных сетей (кроме магистральных);
- изменение архитектурного облика здания.
Приложение В
(рекомендуемое)
Номенклатура
учреждений и предприятий общественного назначения, встроенных в жилые здания
Таблица В.1
| Наименование учреждений
| Ограничения при размещении в объеме жилого здания
| Примечание
| | Ограничивающий показатель
| Допустимые этажи для размещения
| | Ед. изм.
| Максим. допустимое значение
| |
|
|
|
|
| | Дошкольные учреждения
| | Малые дошкольные учреждения
| группа
|
| 1 - 2
|
| | Комплекс дошкольного воспитания (групповые отделения)
| "
|
| 1 - 2
|
| | Прогулочная группа, дежурная дневная группа кратковременного присмотра (в том числе при квартире)
| "
|
|
|
| | Дежурная круглосуточная группа кратковременного присмотра
| "
|
|
|
| | Семейных# детский сад (при квартире)
| "
| 0,5
| 1 - 2
|
| | Учреждения здравоохранения и социального обеспечения
| | Поликлиника, посещение в смену: 50, 100, 200
| общ. пл. (не более),
м2
| (1300)
| 1 - 2
| Ц, П - подсобные помещения; без автостоянки для машин для неотложной медицинской помощи
| | Микрополиклиника, посещение в смену:
|
|
|
|
| | с бригадой врачей разных специальностей:
|
|
|
|
| |
| То же
|
| 1 - 2
| То же
| |
| "
|
| 1 - 2
| "
| | с семейным центром здоровья:
|
|
|
|
| |
| "
|
| 1 - 2
| "
| | Микрополиклиника: на 1-го семейного врача, двух врачей (семейного и стоматолога), бригаду из двух семейных врачей
| общ. пл. (не более),
м2
|
| 1 - 2
|
| | Кабинеты для приема (при квартире); кабинет массажа
| общ. пл. (не более),
м2
|
| 1 - В
|
| | То же, на двух врачей (в том числе стоматологов)
| "
|
| 1 - В
|
| | Стоматологическая поликлиника:
|
|
|
|
| | для взрослых
| посещ. в
смену
------
м2
(не более)
|
------
|
| Ц, П - подсобные помещения
| | для детей
| То же
|
------
|
| То же
| | То же
| "
| 100, 200
------------
|
| "
| | Женская консультация
| "
| 70, 100
----------
| 1 - 2
| "
| | Аптека: 7, 8 группы
| общ. пл. (не более),
м2
|
| 1 - 2
| "
| | 6, 5 группы
| "
|
| 1 - 2
| "
| | 4 - 2, 3 - 2, 1 группы
| "
| (1500)
| 1 - 2
| "
| | Аптечный киоск
| "
|
|
| "
| | Оздоровительный центр
| "
|
| 1 - 2, П, Ц
| Без бассейна
| | Раздаточный центр молочной кухни
| "
|
|
| Ц, П - подсобные помещения
| | Подразделения управления социальной защиты населения
| "
|
|
| То же
| | Центры медико-социальной реабилитации инвалидов
| "
|
| 1 - 2
| Ц, П - подсобные помещения; без бассейна
| | Учреждения платных социальных услуг
| посещ. в
смену
------
м2
(не более)
|
| 1, П, Ц
| Без проживания
| | Центр социального обслуживания (ЦСО) населения с отделением дневного пребывания:
|
|
|
|
| | на 25 мест
| общ. пл. (не более),
м2
|
| 1 - 2
| Ц, П - подсобные помещения
| | на 50, 100 мест
| То же
| (1600)
| 1 - 2
| То же
| | ЦСО без отделения дневного пребывания
| "
|
| 1 - 2
| Ц, П - подсобные помещения
| | Отделение дневного пребывания ЦСО
| "
|
| 1 - 2
| То же
| | Предприятия торговли продовольственными товарами
| | Магазины с универсальным ассортиментом:
|
|
|
|
| | универсам, гастроном
| торг. площ. (не более),
м2
| 400; 650
(1000)
| 1 - 3, П, Ц
|
| | диетические продукты
| То же
| 200; 250
(650)
| 1 - 2, П, Ц
|
| | Специализированные магазины с широким ассортиментом:
|
|
|
|
| | хлеб, кондитерский
| "
| 100; 250
(400)
| 1 - 2, П, Ц
|
| | мясо
| "
| (200)
| 1, П, Ц
| Без разруба мяса
| | овощи, фрукты
| "
| 100; 250
(400)
| 1 - 2, П, Ц
|
| | Специализированные магазины с узким или ограниченным ассортиментом: мини-маркет, "Винно-водочный", "Соки-джемы", "Напитки"
| "
|
| 1, П, Ц
|
| | Предприятия торговли непродовольственными товарами
| | Магазины специализированные с широким ассортиментом: "Товары для новобрачных", "Одежда", "Обувь", "Малыш" и т.п.
| торг. площ. (не более),
м2
| 400; 650
(1500)
| 1 - 2, П, Ц
|
| | Магазины специализированные с полным ассортиментом:
|
|
|
|
| | "Спорт и туризм", "Хозтовары" (без бытовой химии)
| То же
| 200; 400
(650)
| 1 - 3, П, Ц
|
| | "Галантерея-парфюмерия", "Радиоаудиовидеофототовары", "Оргтехника", "Часы", "Ювелирные изделия"
| "
| 100; 250
(400)
| 1 - 2, П, Ц
|
| | Специализированные магазины с узким или ограниченным ассортиментом: "Книги", "Цветы", "Природа", "Семена", "Охотник"
| "
| 100; 200
(250)
| 1 - 2, П, Ц
|
| | Магазин заказов
| "
|
| 1 - 2, П, Ц
|
| | Интернет-магазин
| площ. (не более),
м2
|
| 1 - 2, П, Ц
| Без складских помещений
| | Предприятия питания
| | Ресторан, бар
| кол-во
мест
------
м2
общая площ. (не более)
|
------
| 1 - 2, П, Ц
| При режиме функционирования до 23 ч; усиленная звукоизоляция перекрытия
| | Кафе, столовая (в том числе диетическая и раздаточная), закусочная
| То же
|
-----
| 1 - 2, П, Ц
| | Магазины кулинарии (до 300 кг полуфабрикатов и кулинарных изделий в сутки)
| торг. площ. (не более),
м2
|
| 1 - 2, П, Ц
| Усиленная звукоизоляция перекрытия
| | Предприятия бытового обслуживания
| | Ателье по пошиву и ремонту одежды, головных уборов и трикотажных изделий, Дом моды
| общ. пл. (не более),
м2
|
| 1 - 2, П, Ц
| С различным набором видов услуг
Усиленная звукоизоляция перекрытия
| | Мастерские по ремонту обуви (срочный, мелкий, средний)
| То же
|
| 1, П, Ц
| Усиленная звукоизоляция перекрытия
| | Мастерские по ремонту бытовых машин и приборов
| "
|
| 1, П, Ц
| Усиленная звукоизоляция перекрытия
| | Мастерские по ремонту часов и ювелирных изделий
| "
|
| 1, П, Ц
|
| | Парикмахерская
| "
|
| 1, П, Ц
|
| | Салон красоты
| "
|
| 1 - 2, П, Ц
| Без сауны
| | Прачечные самообслуживания (до 75 кг в смену)
| "
|
| 1 - 2, П, Ц
| Усиленная звукоизоляция перекрытия
| | Приемные пункты прачечной, химчистки
| "
|
| 1 - 2, П, Ц
|
| | Фотография
| "
|
| 1 - 2, П, Ц
|
| | Бюро посреднических услуг
| "
|
| 1 - 2, П, Ц
|
| | Многоотраслевые комплексные приемные пункты типа "Мультисервис"
| "
|
| 1, П, Ц
|
| | Ателье проката
| "
|
| 1, П, Ц
|
| | Учреждения досугового назначения
| | Клубы, в том числе клуб-гостиная, клубы по интересам (молодежные, семейные, детские, подростковые, интернет-клубы и др.)
| посещ.
---------
м2
| 50 - 200
--------------
120 - 550
| 1 - 2
| При режиме функционирования до 23 ч;
Ц, П - без помещений для детей и подростков
| | То же, с универсальной гостиной
| То же
|
-----------
600 - 830
| 1 - 2, П, Ц
| При режиме функционирования до 23 ч
| | Помещения для собраний жителей и досуговых занятий
| м2 (не более)
| 50-180
| 1 - 2, П, Ц
| То же
| | Помещения для кружковых занятий взрослых и детей
| посещ.
---------
м2
| 50 - 180
| 1-2
|
| | Игротека для детей
| То же
| 50 - 180
| 1-2
| При режиме функционирования до 23 ч;
Ц, П - без помещений для детей и подростков
| | Помещения игровых автоматов для детей
| "
|
|
| | Помещения для присмотра за детьми
| "
| 50 - 180
| 1 - 2
| | Видеосалон
| кол-во мест
| 40 - 60
| 1 - 2, П, Ц
| При режиме функционирования до 23 ч;
усиленная звукоизоляция
| | Зал компьютерных игр
| м2 (не более)
| 100 - 150
| 1 - 2, П, Ц
| При режиме функционирования до 23 ч
| | Выставочный зал, художественная галерея
| То же
|
| 1 - 2, П, Ц
|
| | Музей
| квартира
|
| 1-В
|
| | Творческие мастерские: художников, архитекторов
| кол-во сотр.
|
| 1 - 2,
П, Ц, В
|
| | скульпторов
| м2 (не более)
|
| 1, П, Ц
| Без работы с гипсом
| | реставрационная народных промыслов
| То же
|
| 1 - 2, П, Ц
|
| | Библиотека, тыс. ед. хранения:
| общ. пл.
|
|
|
| | центральная:
| (не более),
|
|
|
| | 160; 220
| м2
| 1780 - 2420
| 1-3, П, Ц
|
| | филиал: 50; 80; 120
| То же
| 500 - 1200
| 1-2, П, Ц
|
| | Залы, в том числе специализированные для инвалидов:
|
|
|
|
| | ОФП и спортивные (с элементами игр)
| м2
----
м
| 72 - 540
----------
7,0*
| 1, П, Ц
| Усиленная звукоизоляция перекрытия;
| |
|
|
|
| мероприятия по гашению структурных шумов
| | аэробики, хореографии, ритмической гимнастики
| То же
| 72 - 216
------------
5,0
| 1 - 2, П, Ц
| То же
| | * В знаменателе дана высота помещения.
| | ЛФК
| м2
----
м
| 72 - 288
------------
5,0
| 1, П, Ц
|
| | борьбы и элементов борьбы (ушу, айкидо)
| "
| 72 - 216
-----------
4,0
| 1, П, Ц
|
| | силовой подготовки
| "
|
-----
3,0
| 1, П, Ц
| Усиленная звукоизоляция перекрытия;
мероприятия по гашению структурных шумов
| | для занятий на общеразвивающих тренажерах
| "
| 72 - 108
-------------
4,0
| 1, П, Ц
|
| | Биллиардная, 1-2 стола
| "
| 35 - 48
----------
3,0
| 1, П, Ц
|
| | Сквош
| "
|
-----
5,0
| 1, П, Ц
|
| | Помещения:
настольного тенниса
|
"
|
24 - 54
-----------
3,0
|
1, П, Ц
|
| | шахмат и шашек
| "
| 24 - 72
---------
3,0
| 1, П, Ц
|
| | Учреждения и организации
| | Административные учреждения: префектуры, муниципальные центры
| кол-во сотр. (не более)
|
| 1 - 2(3)
| При ограниченном потоке посетителей
| | учреждения службы занятости
| То же
|
------
[5]
| 1 - 2(3)
----------
В
| То же
| | налоговая инспекция
| "
|
| 1 - 2(3)
| "
| | управления, офисы, представительства
| "
|
| 1 - 2(3)
| "
| | Проектные и конструкторские организации
| "
|
| 1 - 2(3)
| "
| | Проектно-изыскательские организации
| "
|
| 1 - 2(3)
| "
| | Конструкторские бюро
| "
|
| 1 - 2(3)
| "
| | Общественные организации
| "
|
| 1 - 2(3)
| "
| | Кредитно-финансовые учреждения:
|
|
|
|
| | отделения сбербанка
| кол-во сотр. (не более)
|
| 1 - 2(3)
|
| | филиалы сбербанка
| То же
|
-----
[5]
| 1 - 2(3)
----------
В
|
| | отделения коммерческого банка
| "
|
------
[5]
| 1 - 2(3)
----------
В
|
| | филиалы коммерческого банка
| "
|
-----
[5]
| 1 - 2(3)
---------
В
|
| | расчетно-кассовые центры
| "
|
| 1 - 2(3)
|
| | Учреждения страхования: управления Госстраха
| "
|
|
|
| | инспекции Госстраха
| "
|
-----
[5]
| 1 - 2(3)
---------
В
|
| | страховые компании
| "
|
-----
[5]
| 1 - 2(3)
----------
В
|
| | Судебные и юридические учреждения:
|
|
|
| Без рассмотрения уголовных дел
| | суды
| кол-во залов
|
|
| | прокуратуры первичного звена
| кол-во сотр. (не более)
|
| 1 - 2
| | юридические консультации, нотариальные и адвокатские конторы
| кол-во сотр. (не более)
|
| 1 - 2
|
| | центры научно-технической информации; научно-технические библиотеки, издательства, редакции, рекламные и информационные агентства
| То же
|
-------
[5]
| 1 - 2(3) П, Ц
----------------
В
| С ограниченным потоком посетителей.
Без типографии
| | конторские (офисные) помещения для других типов коммерческой деятельности, помещения для обучения предпринимательской деятельности
| "
|
------
[5]
| 1 - 2 П, Ц
--------------
В
|
| | ЗАГСы
| м2 (не более)
|
| 1 - 2
| Ц, П - подсобные помещения
| | отделения диспетчерской связи
| То же
|
| 1 - 2, П, Ц
|
| | отделения связи
| "
|
| 1 - 2
| Ц, П - подсобные помещения
| | ДЭЗы
| "
|
| 1 - 2, П, Ц
| Без мастерских
| | Учебные учреждения и курсы
| | Курсы репетиторские, иностранного языка, компьютерные курсы
| колич.
сотр.
-------
м2
(не более)
|
-----
| 1 - 2(3)
|
| | Курсы, группы по повышению квалификации и профессиональной переподготовке, подготовке к поступлению в вузы
| То же
|
------
| 1 - 2(3) Ц, П
|
| | Внешкольное обучение детей и подростков
| | Курсы, группы, студии по углубленному изучению предметов школьной программы и специальным предметам
| колич.
сотр.
-------
м2
(не более)
|
------
| 1 - 2(3)
|
| | Условные обозначения, принятые в таблице:
П - подвал; Ц - цокольный этаж;
1, 2, 3 - соответственно: 1-й, 2-й и 3-й этажи;
В - верхний последний этаж.
Цифры в круглых скобках - только для нового строительства в крупных и крупнейших городах.
Цифры в квадратных скобках - только для верхнего последнего этажа.
Примечание - Для раздела "Учреждения досугового назначения" в графе 3 в числителе указаны минимальные, в знаменателе - максимальные показатели.
|
Приложение Г
(рекомендуемое)
Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|
