Тема 23: Договор купли-продажи. Розничная купля-продажа.

Цель: уяснить понятие, элементы и содержание договора купли-продажи в соответствии с общими положениями законодательства о купле-продаже, рассмотреть особенности договора розничной купли-продажи.

1. Понятие и элементы договора купли-продажи.

2. Содержание и исполнение договора купли-продажи.

3. Нормативное регулирование договора розничной купли-продажи.

4. Понятие и элементы договора розничной купли-продажи.

6. Особенности оформления договора розничной купли-продажи.

7. Обязанности продавца в договоре розничной купли-продажи.

8. Права покупателя в договоре розничной купли-продажи. Особенности защиты прав потребителя.

2. Сторонами договора купли-продажи могут выступать:

3. Может ли договор купли-продажи предусматривать обязанность продавца или покупателя страховать товар?

А) изъятие товара у покупателя по ранее возникшему законному требованию третьих лиц;

Б) обязанность продавца передать покупателю товар обусловленного количества, ассортимента и качества.

Задача. Володин обязался передать Золотову 50 женских норковых шуб для продажи. Зотов предварительно оплатил стоимость шуб. В предусмотренный в договоре срок Володин передал Зотову только 30 шуб и сказал, что остальные 20 шуб привезёт через 7 дней, на что Золотов выразил согласие. Однако через 7 дней Володин не передал Золотову оговоренные шубы и от встречи с ним уклонялся. Вопросы к задаче: Какие действия может предпринять Золотов в связи с неисполнением обязательства Володиным по передаче ему оставшегося количества шуб? Какие права он имеет

по вопросу: Какова правовая природа договора энергоснабжения?

Приглашение специалиста из Отдела по защите прав потребителей на практическое занятие со студентами при изучении вопроса «Защита прав потребителей».

Тема 24: Обязательства из договоров дарения и ренты.

Цель: усвоить общие положения о ренте и пожизненном содержании с иждивением и проанализировать специальные нормы, регулирующие разновидности ренты: постоянную, пожизненную и ее обособившуюся разновидность – пожизненное содержание с иждивением, уяснить понятие, элементы и содержание договора дарения.

2. Понятие и признаки и виды договора дарения.

5. Понятие и виды договора ренты. Юридическая природа договора ренты.

8. Особенности договора пожизненного содержания с иждивением

1. По договору мены одна сторона обязуется передать в собственность другой стороны один товар в обмен:

2. При равноценном обмене стороны по договору мены обменивают:

а) деньги одной страны на деньги другой страны;

а) предполагающий согласование воли дарителя и одаряемого;

б) для заключения которого согласие одаряемого не обязательно;

в) по которому одаряемый может быть одарен против его воли;

г) по которому даритель вправе ожидать от одаряемого встречного имущественного представления.

Содержание кейса: Граждане Иванов и Никифоров заключили договор мены. Иванов принимал на себя обязательство передать Никифорову 3 октября 2008 года коллекцию картин (предмет был четко установлен договором), а Никифоров был обязан передать Иванову через месяц (т.е. 3 ноября 2008 года) автомобиль согласованной марки. Стороны определи это имущество равноценным. Иванов в надлежащий срок привез по адресу, названному в договоре мены, коллекцию картин и передал её Никифорову. Данные картины Никифоров разместил в своем кабинете в том жилом доме, где проживал. Рядом с домом находился гараж, где стоял автомобиль, являющийся объектом мены. Однако, в ночь в 5 на 6 октября 2008 года в доме произошёл пожар, и все имущество сгорело, включая картины и автомобиль. 3 ноября 2008 года, не взирая на случившееся, Иванов потребовал от Никифорова передачи автомобиля либо 500 000 рублей. Иванов ответил, что ни машины, ни денег у него нет, он и так пострадал в связи с произошедшим и ничего платить не собирается. Иванов обратился в суд.

Вопросы: Какие требования может представить Иванов в исковом заявлении? Какое решение должен вынести суд?

Обсуждение предложенных вариантов решения практической ситуации.

1. Является ли прощение долга разновидностью договора дарения.

1. Обязательства по передаче недвижимости в собственность.

3. Правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора купли-продажи.

4. Договор розничной купли-продажи: особенности содержания и заключения.

5. Защита прав потребителей по договору розничной купли-продажи.

6. Договор поставки как институт гражданского права.

7. Договор поставки товаров для государственных нужд.

8. Гражданско-правовое регулирование договора энергоснабжения.

9. Понятие, содержание и исполнение договора мены.

10. Правовая природа, понятие и признаки договора дарения.

Цель: проанализироватьобщие положения о договоре аренде, лежащем в основе группы обязательств по возмездной передаче имущества в пользование.

6. Ответственность сторон по договору аренды.

1. Целью договора аренды является обеспечение возможности на определенных условиях временно пользоваться чужим имуществом арендатору:

а) индивидуально-определенные и определяемые родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые;

б) индивидуально-определенные и не потребляемые;

Задача. Предприниматель Усатов в простой письменной форме заключил договор аренды пустующего гаража под склад продаваемых товаров с Хвостовым сроком на 300 календарных дней. Арендная плата за первые три месяца была заплачена до передачи объекта договора. В назначенный день Хвостов гараж не передал, так как уехал в длительную командировку. Усатов понес большие убытки, размещая прибывшую партию товара по разным точкам. После возвращения Хвостова из командировки Усатов потребовал от него возмещения убытков, причиненных неисполнением им условий договора аренды.

Вопросы к задаче. Правомерно ли требование Усатова к Хвостову? Вправе ли Усатов не платить арендную плату за период с момента заключения договора аренды до момента фактической передачи ему гаража Хвостовым?

1 вариант: Составьте проект договора аренды недвижимости.

2 вариант: Составьте проект договора аренды предприятия.

Тема 26: Договор безвозмездного пользования имуществом.

Цель: рассмотреть особенности передачи вещи в пользование по договору безвозмездного пользования имуществом (ссуды).

1. Понятие договора безвозмездного пользования имуществом. Отличие договора ссуды от сходных с ним договоров.

3. Содержание договора безвозмездного пользования имуществом.

4. Действие, изменение, расторжение и прекращение договора ссуды.

Заполните таблицу «Сравнительная характеристика договора аренды и договора ссуды».

1. Предметом договора безвозмездного пользования могут быть вещи:

А) индивидуально-определенные и непотребляемые;

Б) индивидуально-определенные и определенные родовыми признаками, потребляемые и не потребляемые;

2. Если ссудополучатель пользуется имуществом не в соответствии с условиями договора безвозмездного пользования или назначением имущества, ссудодатель вправе потребовать:

Б) расторжения договора и возмещения убытков;

Белкина по договору безвозмездного пользования передала безработной Афанасьевой свою норковую шубу поносить зимой. Афанасьева в этой шубе отправилась за покупками на вещевой рынок. Там в толпе ей шубу испортили, вырезав значительный кусок меха. Белкина требует от Афанасьевой оплаты стоимости не пригодной к пользованию шубы, а Афанасьева считает, что она не виновата в порче шубы и платить отказывается.

Вопрос к задаче: Кто прав: ссудодатель Белкина или ссудополучатель Афанасьева?

Цель: выявить гражданско-правовые формы жилищных обязательств. Изучив данную тему, студент должен: знать, что жилищные отношения представляют собой общественные отношения, складывающиеся в связи с удовлетворением жилищной потребности граждан; уметь различать виды жилищных обязательств; приобрести навыки использования действующего Жилищного кодекса РФ и других нормативных актов, регулирующих жилищные обязательства.

2. Понятие и виды договора найма жилого помещения.

3. Предмет договора социального найма жилого помещения.

4. Предмет, стороны, цена, срок и форма договора социального найма жилого помещения.

5. Предпосылки заключения договора социального найма жилого помещения.

6. Права и обязанности нанимателя (сонанимателя) по договору социального найма жилого помещения.

7. Права и обязанности наймодателя по договору социального найма жилого помещения.

8. Договор коммерческого найма жилого помещения: понятие, предмет, стороны, срок, цена.

9. Форма договора найма жилого помещения, его заключение.

10. Права и обязанности нанимателя по договору коммерческого найма жилого помещения.

11. Права и обязанности наймодателя по договору коммерческого найма жилого помещения.

13. Условия вселения и проживания временных жильцов.

14. Расторжение договоров найма жилого помещения.

«Договор социального найма жилого помещения – это договор или квазидоговор».

сделайте сравнительный анализ договоров социального и коммерческого найма жилого помещения.

Цель: уяснить общие положения о договоре подряда. Изучив данную тему, студент должен: знать, что по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его; уметь выделить отдельные виды подряда; приобрести навыки по определению существенных, обычных и случайных условий в договоре подряда.

4. Участие в исполнении работы нескольких лиц.

5. Содержание и исполнение договора подряда.

6. Ответственность за нарушение договора подряда

Содержание кейса: По договору строительного подряда организация «Стройтрест» обязалась в установленный договором срок построить по заданию предпринимателя Половцева административное здание на территории судостроительного завода «Москит», а Половцев обязался создать организации «Стройтрест» необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену. Половцев, заключая данный договор, действовал по поручению и от имени судостроительного завода «Москит», с которым у него был заключен особый инвестиционный договор.

Какие условия в данном договоре являются существенными, без согласования которых договор не может считаться заключенным?

Какие условия в данном договоре являются обычнвми?

Какие права появились у сторон после подписания договора строительного подряда?

Кто являются субъектами инвестиционного договора?

Какую функцию выполняет судостроительный завод «Москит» в данном, договоре строительного подряда?

г) присоединения, односторонний и возмездный.

2. Договор подряда — это договор, согласно которому одна сторона обязуется:

а) по заданию другой стороны оказать услуги, а последняя обязуется оплатить их;

б) доставить вверенный ей другой стороной груз в пункт назначения и выдать его получателю, а другая сторона обязуется уплатить за перевозку груза установленную плату;

в) выполнить по заданию другой стороны определенную работу и сдать ее результат, а последняя обязуется принять его и оплатить;

г) передать вещь в собственность другой стороне, а последняя обязуется принять эту вещь и уплатить за нее определенную цену.

Отобразите схематично структуру договорных связей в договоре строительного подряда с участием инвестора и генерального подрядчика.

Сформулировать условия договора, которые направлены на защиту интересов заказчика и условия договора, которые направлены на защиту интересов подрядчика.

Договор бытового подряда и особенности его исполнения.

Правовые последствия неисполнения или ненадлежащего исполнения договора подряда.

Особенности содержания и исполнения договора строительного подряда.

Живите по правилу: МАЛО ЛИ ЧТО НА СВЕТЕ СУЩЕСТВУЕТ? Я неслучайно подчеркиваю, что место в голове ограничено, а информации вокруг много, и что ваше право...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...

Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: