Развитие объектов использования, охраны, защиты, воспроизводства лесов, расположенных в границах населенного пункта

1. Возможности формирования полноценного эколого-рекреационного каркаса г. Няндома определяются рядом нижеперечисленных факторов:

- положением населенного пункта, в первую очередь, на берегу рек и впадающих в них водотоков;

- расположением непосредственно на границах населенного пункта лесных кварталов;

- наличием в новых кварталах свободных пространств – как внутри микрорайонов, так и в ареалах детских и школьных учреждений.

2. Среди негативных факторов и рисков, требующих учета и минимизации следует указать:

- характерную для всей российской провинции трансформацию кварталов частной застройки с «выморачиванием» прежде всего садов и самосевных насаждений из внутренних ареалов некогда практически полностью озелененных кварталов;

3. Соотнесение природно-ландшафтного потенциала и основных экологических рисков г. Няндома определяют специфику задач формирования эколого-рекреационного каркаса, среди которых следует указать:

- сохранение уникальных ареалов лесов с одновременным развитием в буферных открытых и полуоткрытых лесных ландшафтах ареалов отдыха населения;

- озеленение вновь формируемых общественных зон;

- развитие примагистральных насаждений для минимизации воздействия автотранспортного потока;

- рациональное использование свободных пространств пришкольных территорий для формирования спортивных парков для активного отдыха и досуга молодежи;

- реабилитация и озеленение территории промышленных и коммунально-складских зон;

- улучшение условий естественного дренажа территории за счет сохранения полосных насаждений вдоль естественных малых водотоков территории населенных пунктов.

4. Для решения обозначенных задач в генеральном плане предложена следующая конфигурация эколого-рекреационного каркаса:

- характерная способность населенных пунктов – сохранность зеленых участков на пришкольных территориях. Проблем досуга подростков и молодежи значима для г. Няндома. Крупные территории пришкольных участков могли бы быть использованы не только под стадионы, но и для создания специальных спортивных сооружений (искусственных скальных стенок, лотков для скейтбординга и проч.);

- автомобилизация вкупе с изменившимся характером отдыха (барбекю, использование складной мебели, одновременный выезд значительного количества людей на автомобилях) приводит к усиленному прессу на прибрежные территории рек. Генпланом предложена организация устойчивых ареалов отдыха с размещением лесной мебели (навесы, фиксированные кострища, лавки, столики) и разбивкой небольших площадок для активных видов отдыха (волейбол, бадминтон), а также для установки палаток и отстоя автомобилей;

- городское поселение г. Няндома может служить примером возможностей продуктивного и экологичного оформления мест отдыха во внутренних частях микрорайонов новой застройки. Создание копаных прудов, играющих важную роль в дренировании верхнего горизонта грунтовых вод может быть использовано для организации небольших зон отдыха у воды в водораздельной части населенных пунктов в зоне относительно новой застройки;

- заслуживают сохранения ухода и развития система полос примагистрального озеленения. Увеличение пропускной способности улиц при реконструкции дорожной сети не должно происходить за счет выморачивания придорожных насаждений и газонов. В генплане предложены полосы для активного примагистрального озеленения основных улиц населенных пунктов.

3.7 Последовательность выполнения мероприятий по территориальному планированию поселения

Целевыми ориентирами стратегического развития г. Няндома являются:

- подготовка участков для размещения производственных мощностей, офисов, включая: выделение участков, обеспечение базовой инфраструктурой (дороги, электроэнергия, вода, газ и т.п.);

- создание условий для свободного выбора, приобретения и оформления в собственность участков земли;

- агрессивное продвижение возможностей поселения среди стратегических инвесторов, специализирующихся на приоритетных производствах и инфраструктурных проектах (недвижимость, дороги, газ, энергетика и т.п.);

- обеспечение потенциальных инвесторов доступной и качественной информацией о возможностях поселения для развития бизнеса, включая: качество и стоимость сырья, квалификация и стоимость трудовых ресурсов, транспортные и энергетические возможности, а также о налоговом режиме и преференциях инвесторам;

- активное лоббирование интересов поселения на областном уровне, включая вопросы использования возможностей областного бюджета для финансирования вышеуказанных задач.

Проектные решения Генерального плана г. Няндома на первую очередь – 2015 год и расчетный срок – 2025 год, являются основанием для разработки документации по планировке территории г. Няндома, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды.

Приоритетные направления развития и территориального планирования г. Няндома

В качестве приоритетных направлений развития и территориального планирования поселения предлагается принять следующие положения, которые влияют на содержание Генерального плана:

- Гаражи и парки по ремонту, технологическому обслуживанию и хранению грузовых автомобилей и сельскохозяйственной техники;

- Строительство фанерного завода и производство плит ДСП;

- строительство завода по производству гипсовых и гипсобетонных изделий на базе перспективного гипсоносного бассейна в Няндомском районе;

- Развитие «придорожного» сервиса: кемпинги, АЗС, мотели и т.п.,

- размещение учреждений эпизодического пользования на уровне межрайонного центра – филиалы учреждений высшего и среднего профессионального образования, межрайонные многопрофильные больницы и диспансеры, многофункциональные досуговые центры, специализированные библиотеки, спортивные и торговые комплексы, дома быта, межрайонные организации органов государственной власти;

- развитие клубов для занятия зимними видами спорта, туристических баз с развитием спортивной и гостиничной инфраструктуры.

Концентрация внимания властей поселения именно на создании этих направлений – ключевая идея градостроительного развития г. Няндома.

Направления территориального развития городского поселения.
Потребности в территориях на перспективу

В новом плане территориального развития г. Няндома предложены два основных стратегических направления развития:

1. Развитие населенного пункта внутри существующей черты за счет внутренних резервов территорий и привлечения средств из федерального и областного бюджетов.

2. Расширение территорий населенного пункта после исчерпания внутренних территориальных резервов за счет прилегающих земель, путём градостроительной подготовки и формирования земельных участков.

Внутри населенного пункта крупными резервами территории для строительного развития являются земли, занимаемые ветхим жильем, которое нуждается в комплексной реконструкции и расположены в центральной части населенного пункта.

Необходимость в расширении территорий населенного пункта обусловлена недостаточностью имеющихся свободных или неэффективность используемых территорий в пределах черты населенного пункта для вывода на прогнозируемые показатели:

- обеспечения жилищной обеспеченности на перспективу в размере не менее 30 кв.м общей площади на 1 человека в целях достижения уровня проживания, соответствующего современным потребностям и стандартам;

- обеспечения оптимального баланса распределения территории населенных пунктов между основными функциональными зонами: селитебной, производственной, коммунально-складской, внешнего транспорта, рекреационной и др. и, в первую очередь, закрепления трети земель населенных пунктов за территориями природно-рекреационного комплекса).

Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...

Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...

ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: