По результатам проверки составлен акт от 04.09.2015 N 14/21 и выдано предписание от 04.09.2015 N 14/43.

Не согласившись с указанным предписанием, Общество обратилось в Арбитражный суд Чувашской Республики с требованием о признании его недействительным.

Решением от 23.06.2016 заявленное требование удовлетворено.

В апелляционной жалобе общество с ограниченной ответственностью менеджерско-коммерческая фирма "Стромон - Китр" ссылается на несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела, недоказанность имеющих значение для дела обстоятельств, которые суд считал установленными, неправильное применение норм материального права, несоответствие выводов, изложенных в решении, обстоятельствам дела.

Указывает, что оспариваемое предписание соответствует нормам действующего законодательства.

Инспекция в апелляционной жалобе также ссылается на неполное выяснение обстоятельств, имеющих значение для дела.

Указывает, что при определении размера платы за коммунальную услугу по отоплению необходимо руководствоваться нормами Жилищного кодекса Российской Федерации и Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 (далее - Правила N 354). Обращает внимание на незаконность произведенного жильцами переоборудования систем отопления.

Ассоциация в отзыве на апелляционные жалобы просит оставить решение суда без изменения, апелляционную жалобу - без удовлетворения.

Товарищество собственников жилья "На заливе" в судебном заседании указало на законность и обоснованность решения суда первой инстанции.

Ковалев Юрий Владимирович в судебном заседании поддержал апелляционные жалобы.

Иные лица, участвующие в деле, отзывы на апелляционные жалобы в установленном законе порядке не представили, явку полномочных представителей не обеспечили.

Проверив обоснованность доводов, изложенных в апелляционных жалобах, отзыве на апелляционные жалобы, Первый арбитражный апелляционный суд не усмотрел оснований для отмены обжалуемого судебного акта.

Из оспариваемого предписания усматривается, что на Общество возложена обязанность в срок до 15.10.2015 произвести перерасчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению жилых помещений дома N 17 с октября 2012 года по май 2014 года исходя из общей площади всех жилых и нежилых (кладовых) помещений дома и объема потребления тепловой энергии по показаниям ОДПУ в соответствии с требованиями пункта 21 Правил N 307, с октября 2014 года по апрель 2015 года в соответствии с требованиями пункта 42 (1) Правил N 354; представить платежный документ на оплату жилищно-коммунальных услуг по квартире N 3 дома N 17 за октябрь 2015 года; представить в адрес Инспекции ведомость начисления размера платы за отопление жилых и нежилых помещений дома N 17 за октябрь 2015 года; представить в адрес Инспекции площадь всех жилых и нежилых помещений дома N 17 за октябрь 2015 года; представить в адрес Инспекции пояснительную записку по расчету размера платы за коммунальную услугу по отоплению жилых помещений дома N 17 за октябрь 2015 года.

Как следует из материалов дела, в ходе проверки Инспекцией установлено, что в доме N 17 по ул. Ярославская г. Чебоксары создано товарищество собственников жилья "На Заливе", которое входит в состав Ассоциации. В доме N 17 всего 33 квартиры, из них 17 квартир переведены на автономное (индивидуальное) отопление, квартиры не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. Также имеется подземная автостоянка на 24 места, кладовые в подвале, находящиеся в собственности граждан и организаций.

Учет тепловой энергии на отопление в многоквартирном доме N 17 осуществляется общедомовым прибором учета. Поставка тепловой энергии для нужд централизованного отопления жилых помещений в доме N 17 осуществляется открытым акционерным обществом "Волжская ТГК", перерегистрированное в публичное акционерное общество "Т Плюс".

Размер платы за отопление жилых помещений дома N 17 по апрель 2015 года Ассоциацией определен исходя из объема потребления тепловой энергии по показаниям общедомового прибора учета. В расчете размера платы за отопление жилых помещений дома N 17 Ассоциация применила неполную общую площадь жилых помещений (без площади квартир, оборудованных системой индивидуального отопления) и не учла площадь всех нежилых (кладовых) помещений дома, что не отрицается Ассоциацией.

Ссылаясь на положения пункта 42 (1) Правил N 354, Инспекция выдала Ассоциации оспариваемое предписание. Не отрицая факта отключения ряда квартир от центрального теплоснабжения, ссылаясь на незаконность такого отключения (переоборудования систем теплоснабжения), Инспекция считает, что все собственники жилых помещений, а также нежилых помещений (кладовых) должны оплачивать поставляемую для отопления дома N 17 тепловую энергию пропорционально площади помещений, находящихся в собственности.

Согласно пункту 1 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата потребленной энергии является одной из основных обязанностей абонента. По общему правилу оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии.

Потребитель коммунальной услуги по отоплению вносит плату за эту услугу совокупно без разделения на плату за потребление указанной услуги в жилом (нежилом) помещении и плату за ее потребление на общедомовые нужды. В отсутствие прибора учета объем потребленной тепловой энергии определяется по нормативу потребления коммунальных услуг (пункты 40, 42 Правил N 354).

В норматив отопления включается расход тепловой энергии исходя из расчета расхода на 1 квадратный метр площади жилых помещений для обеспечения температурного режима жилых помещений, содержания общего имущества многоквартирного дома, с учетом требований к качеству данной коммунальной услуги (пункт 29 Правил установления и определения нормативов потребления коммунальных услуг, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 23.05.2006 N 306).

При определении стоимости тепловой энергии по нормативам потребления в расчет берется площадь жилых помещений (пункт 2 приложения N 2 к Правилам N 354). Законодательством не установлены специальные требования к доказательствам, подтверждающим эти обстоятельства.

В то же время ресурсоснабжающая организация и исполнитель коммунальных услуг не лишены возможности урегулировать данный вопрос в договоре ресурсоснабжения (подпункт "г" пункта 17 Правил, обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 N 124).

Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...

ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...

Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем...

ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: