|
|
Арендодатель-производитель или арендодатель-дилерАрендодатель-производитель или арендодатель-дилер должен признавать прибыль или убыток от продаж в соответствии с принятой учетной политикой. При использовании искусственно заниженной процентной ставки, исходя из которой арендатор произведет начисление финансовых расходов по аренде, арендодатель должен учесть прибыль от продаж в сумме, которая была 6ы получена с учётом взимания процентов по рыночным ставкам. Таким образом, величина процентного дохода отражается арендодателем исходя из существующей рыночной процентной ставки. Производители и дилеры часто предлагают клиентам возможность выбора приобрести или арендовать актив. Финансовая аренда актива обеспечивает получение двух видов дохода для арендодателя-производителя или арендодателя-дилера: (1) прибыль, эквивалентную той, которая была 6ы получена в результате продажи арендуемого актива по обычной продажной цене; (2) финансовый доход в течение срока аренды. Арендодатель прекращает признание актива обычным способом (т.е. показывает прибыль/убыток от реализации необоротного актива либо включает в себестоимость расходы в отношении запасов)
Дт Дебиторская задолженность (на сумму чистых инвестиций в аренду) Дт Отчёт о прибыли и убытках (счёт реализации или себестоимость продаж) в объёме балансовой стоимости актива минус дисконтированная негарантированная остаточная стоимость Кт Актив (остаточная либо балансовая стоимость)
Если речь идёт о необоротных активах: Кт Отчёт о прибыли и убытках (счёт реализации) на справедливую стоимость актива (или дисконтированную стоимость минимальных арендных платежей, если ниже)
Если речь идёт о запасах: Кт Выручка в объёме обычной цены реализации (т.е. так же, как и для товаров, которыми компания торгует).
Расходы, понесённые арендодателем-производителем или арендодателем-дилером в связи с проведением переговоров и оформлением договора финансовой аренды, признаются в отчётном периоде, в котором началась аренда, так как они в большей степени связаны с получением прибыли от продаж, чем с финансовым доходом.
Задание 8.2 Учёт финансового лизинга 01.01.2015 по арендному договору получено оборудование в аренду рыночной стоимостью 125 000 евро сроком на 3 года, с ежегодной арендной платой в 50 000 евро, уплачиваемой в конце каждого года. Общая сумма арендных платежей составляет 150 000 евро. Ставка заёмного процента составляет 10%. Срок полезного использования оборудования 4 года. Требуется: сделайте необходимые расчёты и составьте фрагмент финансовой отчётности по договору за год, закончившийся 31.12.2015 г. для арендатора и арендодателя Решение:
Расчет дисконтированной стоимости арендных платежей:
Итого дисконтированная стоимость
Фрагмент финансовой отчетности за год, окончившийся 31 декабря 2015 г. (Арендатор) Отчет о совокупном доходе Отчет о финансовом положении
Фрагмент финансовой отчетности за год, окончившийся 31 декабря 2015 г. (Арендодатель) Отчет о совокупном доходе Отчет о финансовом положении
Задание 8.3 Учет финансового лизинга 01.01.2015 по арендному договору получено оборудоваие в аренду рыночной стоимостью 100 000 евро сроком на 5 лет, с ежегодной арнедной платой в 24 000 евро, уплачиваемой в начале каждого года. Общая сумма арендных платежей составляет 120 000 евро. Ставка заемного процента составляет 10%. Требуется: сделайте необходимые расчеты и составьте фрагмент финансовой отчетности по договору за год, закончившийся 31.12.2015 г. Решение:
Таблица арендных платежей
Фрагмент финансовой отчетности за год, окончившийся 31 декабря 2015 г. (Арендатор) Отчет о совокупном доходе Отчет о финансовом положении
Задание 8.4 (а) Арендныс платежи на конец периода. Компания «Гамма» заключила договор финансовой аренды 1 января 2015 г. Условиями договора предусмотрены 20 выплат по $100 в конце каждых шести месяцев. Справедливая стоимость объекта аренды составляет $1,200. Требуется: показать процентные платежи за первые 4 полугодовых периода по кумулятивному методу и фрагмент финансовой отчетности на 31.12.2015 г. Решение: 1. Расчет знаменателя
2. Расчет прцоентных расходов
Таблица арендных платежей
Фрагмент финансовой отчетности за год, окончившийся 31 декабря 2015 г. (Арендатор) Отчет о совокупном доходе Отчет о финансовом положении
(б) Предоплата арендных платежей Компания «Гамма» заключила договор финансовой аренды 1 января 2015 г. Условиями договора предусмотрены 20 выплат по $100 в начале каждых шести месяцев. Справедливаия стоимость объекта аренды составляет $1.200. Требуется: показать процентные платежи за первые 4 полугодовых периода по кумулятивному методу и фрагмент финансовой отчетности по состоянию на 31.12.2015 г. Решение: Расчеты 1. Расчет знаменателя
2. Расчет процентных расходов
Таблица арендных платежей
Фрагмент финансовой отчетности за год, окончившийся 31 декабря 2015 г. (Арендатор) Отчет о совокупном доходе Отчет о финансовом положении
Задание 8.5 Компания Сигма заключила договор финансовой аренды 1 июля 2015 года. Условиями Договора предусмотрено 6 выплат по 30 000 руб. Справедливая стоимость объекта аренда составляет 150 000 руб. Требуется: показать процентные платежи за первый отчётный год по кумулятивному методу и составить фрагмент финансовой отчётности на 31.12.2015 года: а) арендные выплаты предусмотрены в конце каждых шести месяцев: б) арендные выплаты предусмотрены в начале каждых шести месяцев.
Задание 8.6. 1 января 2015 г., АО «Снегоуборка» заключила следующие договора об аренде техники. Аренда снегоочистителя у компании «АвтоЛизинг» сроком на 3 года. Снегоочиститель был приобретён «АвтоЛизинг» за 35.000 евро. Согласно договору аренды, 1 января 2015 г. необходимо внести первый взнос в размере 2,000 евро, за которыми через каждые полгода последуют 6 платежей в размере 6,500 евро. Первый из них будет осуществлён 30 июня 2015 г. Процентная ставка, подразумеваемая в договоре аренды, равна 9% за год. Требуется: показать бухгалтерские проводки и выдержки из отчётности за год, окончившийся 31 декабря 2015 г. в отношении договоров аренды для: а) арендатора: б) арендадателя.
Аренда земли и зданий Аренда земли и зданий классифицируется как операционная или финансовая аренда аналогичным образом, что и аренда других активов. Однако земля обычно имеет неограниченный срок полезной службы, и, если право собственности не передается арендатору по окончании срока аренды, то обычно арендатору не передаются рисии и вознаграждения от владения активом, соответственно, аренда земли будет являться операционной арендой. Платёж, связанный с получением права операционной аренды, представляет авансовые арендные платежи, которые амортизируются в течение срока аренды исходя из получаемых экономических выгод. Компоненты земли и зданий рассматриваются отдельно при определении наличия всех признаков за исключением случаев, когда сумма, которая была бы первоначально признана в отношении компонента земли, является несущественной. В таких ситуациях земля и здания рассматриваются для целей классификации аренды как единое целое. Критерий 25% не используется для определения того, необходимо ли рассматривать землю и здания отдельно при оценке соответствующих признаков. US GААР: Аренда земли и зданий, при которой право собственности переходит к арендатору или которая предоставляет арендатору право на приобретение арендованного имущества по выгодной цене учитывается арендатором в качестве капитальной аренды независимо от относительной стоимости земли. Если справедливая стоимость земли на дату начала арендных отношений составляет 25% или более общей справедливой стоимости объекта аренды, арендатор должен отдельно учитывать компоненты земли и зданий для целей оценки прочих критериев классификации аренды. (Примечание: в этом случае критерии 75% и 90% применяются только в отношении зданий). РСБУ не придерживаются концепции рисков и выгод, связанных с владением, и срока полезного использования актива. Учет аренды регулируется Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)» и соответствующими указаниями об отражении в бухгалтерском учете операций по договору лизинга (в случае финансовой аренды), а тип аренды и арендодатель определяются в договоре аренды. В соответствии с РСБУ учет зданий и земли не отличается от учета других основных средств и определяется на основании договора, составленного сторонами.   ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...  ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала...  Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...  Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|