Санкт-Петербург - Архангельск

Правила землепользования и застройки муниципального образования «Муравьевское» 10

Положение о регулировании землепользования и застройки органами местного самоуправления муниципального образования «Муравьевское». 10

1.1.Основные понятия, используемые в настоящих Правилах. 10

1.2.Основания и цели введения Правил землепользования и застройки муниципального образования «Муравьевское». 20

1.3. Содержание, устанавливаемого Правилами, порядка использования и застройки территории муниципального образования «Муравьевское». 21

1.4. Градостроительное зонирование муниципального образования «Муравьевское» 24

1.5. Состав устанавливаемых Правилами градостроительных регламентов. 25

1.6. Использование земельных участков и объектов капитального строительства, не соответствующих градостроительным регламентам.. 28

1.7. Режим использования и застройки территорий муниципального образования «Муравьевское», на которые действие градостроительного регламента не распространяется и для которых градостроительные регламенты не устанавливаются. 29

1.8. Обеспечение доступа застройщиков к системам инженерной, транспортной и социальной инфраструктур общего пользования. 30

1.9. Открытость и доступность информации о землепользовании и застройке. 32

1.10. Муниципальный контроль за соблюдением юридическими и физическими лицами, а также индивидуальными предпринимателями законодательства о градостроительной деятельности на территории поселения. 32

1.11. Контроль за соблюдением муниципальным образованием «Муравьевское» законодательства о градостроительной деятельности на территории Архангельской области 33

Глава 2. Полномочия органов власти муниципального образования «Муравьевское» уполномоченных регулировать землепользование и застройку в части подготовки и применения Правил. 34

2.1. Органы местного самоуправления сельского поселения. 34

2.2. Комиссия по правилам землепользования и застройки муниципального образования «Муравьевское». 37

Глава 3. Планировка территории муниципального образования. 39

3.1. Общие положения о документации по планировке территории муниципального образования «Муравьевское». 39

3.2. Порядок подготовки документации по планировке территории муниципального образования «Муравьевское». 43

Глава 4. Изменение физическими и юридическими лицами видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Муравьевское». 48

4.1. Общий порядок изменения видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. 48

4.2. Порядок предоставления разрешения на условно разрешённый вид использования земельного участка или объекта капитального строительства. 49

Глава 5. Строительство, реконструкция объектов капитального строительства на территории муниципального образования «Муравьевское». 51

5.1. Право на осуществление строительства, реконструкции объектов капитального строительства и основание для его реализации. 51

5.2. Выдача разрешения на отклонение от предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 52

5.5. Контроль и надзор в процессе строительства. 59

5.6. Выдача разрешения на ввод объекта в эксплуатацию.. 60

Глава 6. Порядок проведения публичных слушаний по вопросам землепользования и застройки 62

Глава 7. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки муниципального образования «Муравьевское». 67

Глава 8. О регулировании иных вопросов землепользования и застройки муниципального образования «Муравьевское». 69

8.1. Формирование градостроительных условий (требований) при предоставлении земельных участков и иных объектов недвижимости, находящихся в распоряжении органов местного самоуправления муниципального образования «Муравьевское». 69

8.3. Правовое обеспечение использования земельных участков необходимых для муниципальных нужд муниципального образования «Муравьевское». 71

Карта градостроительного зонирования муниципального образования «Муравьевское» 74

Глава 9. Карта градостроительного зонирования муниципального образования «Муравьевское» в части границ территориальных зон. 74

9.1.Карта градостроительного зонирования муниципального образования «Муравьевское» в части границ территориальных зон. 74

Глава 10. Карты градостроительного зонирования муниципального образования «Муравьевское» в части границ зон с особыми условиями использования территории по природным и санитарно-гигиеническим требованиям.. 77

10.1. Карты границ зон с особыми условиями использования территории по природным и санитарно-гигиеническим требованиям.. 77

10.2. Перечень зон с особыми условиями использования территории по природным и санитарно-гигиеническим требованиям.. 77

10.3. Описание границ зон с особыми условиями использования территорий по природным и санитарно-гигиеническим требованиям.. 78

Глава 11. Карта градостроительного зонирования муниципального образования «Муравьевское» в части границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия). 84

11.1. Карта границ зон с особыми условиями использования территорий, установленных в целях охраны объектов культурного наследия (зоны охраны объектов культурного наследия) 84

11.2. Границы территорий объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) 84

11.3. Зоны охраны объектов культурного наследия. 84

Градостроительные регламенты муниципального образования «Муравьевское». 86

Глава 12. Градостроительные регламенты в части видов разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства. 86

12.1. Виды разрешённого использования земельных участков и объектов капитального строительства по территориальным зонам.. 86

12.2.Вспомогательные виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства. 94

Глава 13. Градостроительные регламенты в части предельных размеров земельных участков и предельных параметров разрешённого строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 97

13.1. Предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства. 97

13.2. Иные требования к использованию земельных участков. 99

Глава 14. Градостроительные регламенты в части ограничений использования земельных участков и объектов капитального строительства. 104

14.1. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства на территории зон с особыми условиями использования территории по природным и санитарно-гигиеническим требования. 104

Глава 15. Правила благоустройства территории поселения. 110

15.1. Порядок создания, изменения (реконструкции) объектов благоустройства. 110

15.2. Порядок содержания, ремонта и изменения фасадов зданий, сооружений. 110

15.3. Элементы благоустройства и дизайна материально-пространственной среды.. 112

15.4. Порядок создания, изменения, обновления и элементов благоустройства. 112

15.5. Общие требования, предъявляемые к элементам благоустройства. 113

Глава 16. Перечень территорий, на которые действие регламента не распространяется 114

Глава 17. Ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства, на которые действие регламента не распространяется. 114

Карта границ зон с особыми условиями использования территории. 118

ООО «Институт строительных проектов» по заданию Администрации муниципального образования "Муравьевское" в соответствии с муниципальным контрактом №0124300001512000006 от 25.01.2013 выполнил Правила землепользования и застройки муниципального образования «Муравьевское» Вельского муниципального района Архангельской области. В развитие проекта генерального плана и в соответствии с указанными документами Институт выполнил проект Правил землепользования и застройки.

На основании договора между ООО «Институт строительных проектов» и Администрации МО «Муравьёвское» №б/н от 11 июля 2016 г. Институт выаолнил корректуру генерального плана и Правил землепользования и застройки.

Градостроительный кодекс Российской Федерации (ст. 26 п.2, ст.51.п.3)

Земельный кодекс Российской Федерации (ст.3 п.14)

Заложить информационные, методические и правовые основы для последовательного развития современной системы градорегулирования, основанной на правовом зонировании, ориентированной на рыночные преобразования в сфере недвижимости, на использование правовых механизмов в сфере регулирования землепользования и застройки территории.

Разработка Правил землепользования и застройкисельского поселения «Муравьевское» в соответствии с Градостроительным кодексом РФ.

В составе Правил землепользования и застройки муниципального образования «Муравьевское» выделяются 3 части:

Часть I - Порядок применения Правил землепользования и застройки муниципального образования «Муравьевское» и внесения в них изменений.

Часть II - Карта градостроительного зонирования муниципального образования «Муравьевское».

Часть III- Градостроительные регламенты муниципального образования «Муравьевское».

Границы проектирования - границы территории муниципального образования «Муравьевское» утвержденные законом Архангельской области от 27.09.2006 № 220-12-ОЗ «Об описании границ территорий муниципального образования Вельский муниципальный район и вновь образованных в его составе муниципальных образований».

В состав муниципального образования "Муравьевское" входят населенные пукты: д. Лукинская, д. Вороновская, д.Горка-Муравьевская, д. Петуховская, д. Филяевская, д.Данилковская, д. Першинская, д. Федоровская, п. Пустыньга.

- Федеральный закон от 29.12.2004 №191-ФЗ «О введении в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации»

- Федеральный закон от 29.12.04 №190-ФЗ «Градостроительный кодекса Российской Федерации»

- Федеральный закон от 25.10.2001 №136-ФЗ «Земельный кодекса Российской Федерации»

- Федеральный закон от 03.06.2006 №74-ФЗ «Водный кодекса Российской Федерации»

- Федеральный закон от 04.12.2006 №200-ФЗ «Лесной кодекса Российской Федерации»

- Федеральный закон от 29.12.2004 №188-ФЗ «Жилищный кодекса Российской Федерации»

- Федеральный закон от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации».

- Федеральный закон от 27.12.2002 №184-ФЗ «О техническом регулировании».

- Федеральный закон от 14.03.95 №33-ФЗ «Об особо охраняемых природных территориях».

- Федеральный закон от 30.03.1999 №52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения».

- Федеральный закон от 21.07.97 №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

- Федеральный закон от 04.07.2007 № 221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости»

- Федеральный закон от 10.01.2002 №7-ФЗ «Об охране окружающей среды».

- Федеральный закон от 22.07.2008 № 123-ФЗ «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности».

- Федеральный закон от 30.12.2009 № 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений».

- Федеральный закон от 25.06.2002 № 73-ФЗ «Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации».

- Указ Президента Российской Федерации от 5 мая 1997 года N 452 «Об уточнении состава объектов исторического и культурного наследия Федерального (Общероссийского) значения».

- Указ Президента Российской Федерации от 9 января 2011 года N 26 «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками».

- Положение о зонах охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации от 26.04.2008 №315.

- СП 42.13330.2011 (СНиП 2.07.01-89*) «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

- СП 18.13330.2011 (СНиП II-89-80*) «Генеральные планы промышленных предприятий»

- СанПиН 2.2.1/2.1.1.1200-03 «Санитарно-защитные зоны и санитарная классификация предприятий, сооружений и иных объектов».

- СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы».

- ГН 2.1.6.1338-03 «Гигиенические нормативы и ПДК загрязняющих веществ в атмосферном воздухе населенных мест».

- ГН 2.1.8/2.2.4.2262-07 «Предельно допустимые уровни магнитных полей частотой 50 Гц в помещениях жилых, общественных зданий и на селитебных территориях" (приложение)».

- СанПиН 2.1.6.1032-01 «Гигиенические требования к обеспечению качества атмосферного воздуха населенных мест».

- СанПиН 2.1.7.1287-03 «Санитарно-эпидемиологические требования к качеству почвы».

- СанПиН 2.1.5.980-00 «Гигиенические требования к охране поверхностных вод».

- СП 2.1.5.1059-01 «Гигиенические требования к охране подземных вод от загрязнений»

- Постановление Правительства Российской Федерации от 24.02.2009 №160 «О порядке установления охранных зон объектов электросетевого хозяйства и особых условий использования земельных участков, расположенных в границах таких зон»

- Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 года №87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»

- Постановление Правительства Российской Федерации от 09.06.2006 №363 «Об информационном обеспечении градостроительной деятельности»

- Постановление Правительства Российской Федерации от 13.02.2006 №83 «Об утверждении правил определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения и правил подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения»

- Постановление Правительства Российской Федерации от 17.12.2010 №1050 «О Федеральной целевой программе «Жилище» на 2011-2015 года».

- Постановление Правительства Российской Федерации от 11.01.2006 №7 «О Федеральной целевой программе «Развитие физической культуры и спорта в РФ» на 2006 – 2015 годы».

- Постановление Правительства Российской Федерации РФ от 22.12.2010 №1092 «О Федеральной целевой программе «Чистая вода» на 2011-2017 годы».

- Постановление коллегии Минкультуры РСФСР, коллегии Госстроя РСФСР и президиума Центрального совета Всероссийского общества охраны памятников истории и культуры от 19.02.1990 №12 «Об утверждении нового списка исторических населенных мест РСФСР».

- Распоряжение Правительства Российской Федерации от 30.11.2010 № 2136-р «Концепция устойчивого развития сельских территорий Российской Федерации на период до 2020 года».

- Приказ Федеральной службы безопасности Российской Федерации от 10.09.2007 года №458 «Об утверждении правил пограничного режима».

- Приказ Федеральной Службы Безопасности Российской Федерации от 2 июня 2006 г. N 237 «О пределах пограничной зоны на территории Архангельской области».

- Распоряжение Министерства природных ресурсов Российской Федерации N 76-р Администрации Архангельской области N 1090р от 16 ноября 2005 года «Об утверждении перечня общераспространенных полезных ископаемых по Архангельской области».

- Перечень участков недр Федерального значения (в ред. Информации от 18.03.2010, Информации от 13.08.2010, Информации от 19.10.2011, Информации от 14.12.2011, Информации от 13.07.2012).

- Федеральное Агентство по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству Фонд “Институт экономики города” «Методических рекомендаций по подготовке Правил землепользования и застройки».

- «Методических рекомендаций по разработке схем зонирования территории городов».

- Закон Архангельской области от 01.03.2006 №153-9-ОЗ «Градостроительный кодекс Архангельской области».

- Закон Архангельской области от 23.09.2004 г. № 258-внеоч.-ОЗ «О статусе и границах территорий муниципальных образований в Архангельской области».

- Закон Архангельской области от 07.10.2003 г. № 193-24-ОЗ «О предельных (максимальных и минимальных) размерах земельных участков, предоставляемых гражданам на территории Архангельской области»

- Закон Архангельской области от 21.01.2009 №655-33-ОЗ «О регулировании отдельных земельных отношений».

- Закон Архангельской области от 15.02.2010 №132-10-ОЗ «О регулировании отношений в сфере сохранения, использования, популяризации и государственной охраны объектов культурного наследия (памятников истории и культуры) народов Российской Федерации на территории Архангельской области».

- Постановление Правительства Архангельской области от 25.10.2011 №406-пп «Об утверждении Порядка осуществления контроля за соблюдением органами местного самоуправления муниципальных образований Архангельской области законодательства о градостроительной деятельности».

- Постановление администрации Архангельской области от 13.08.1998 №207 «О принятии на государственную охрану памятников истории и культуры Архангельской области».

- Постановление администрации Архангельской области от 24.02.1997 №52 «О биологических заказниках».

- Решение Архангельского областного Совета народных депутатов Исполнительного комитета от 12.03.1987 №39 «Об отнесении природных объектов к государственным памятникам природы местного значения по Вельскому, Онежскому и Пинежскому районам».

- Устав муниципального образования «Муравьевское».

Использованные исходные данные для подготовки картографических материалов:

- Сведения государственного кадастра объектов недвижимости

- Проект районной планировки Вельского внутриобластного района (СевЗапсельхозстрой, 1986г.), не утвержден.

- Проект «Схема территориального планирования Архангельской области» (РосНИПИУрбанистики, Санкт-Петербург, 2010), находится в стадии согласования;

- Проект «Объединенные схемы территориального планирования частей Архангельской области» (ООО «ИТП «Град», Омск, 2011), находится в стадии согласования.

руководитель архитектурной мастерской №7 С. И. Горина

Специалист по лесному хозяйству М.А. Николаева

Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

ЧТО ПРОИСХОДИТ ВО ВЗРОСЛОЙ ЖИЗНИ? Если вы все еще «неправильно» связаны с матерью, вы избегаете отделения и независимого взрослого существования...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: