Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







Порядок оформления лизинговых отношений





 

В лизинговом процессе можно условно выделить три этапа.

1. Подготовительная работа.

2. Заключение лизинговой сделки.

3. Период использования предмета лизинга.

На первом этапе осуществляется вся подготовительная работа для заключения ряда юридических договоров. Важная роль этого этапа обуславливается сложным характером многосторонних отношений при лизинге, который требует подробного изучения всех условий и особенностей каждой сделки. Осуществленные на данном этапе лизинговые процедуры оформляются в следующих документах:

1. Заявка, получаемая лизингодателем от будущего лизингополучателя.

2. Заказ-наряд поставщику. Составляет лизингодатель и направляет продавцу предмета лизинга.

3. Кредитный договор. При отсутствии необходимой суммы денежных средств для приобретения предмета лизинга в собственность лизингодатель обращается в коммерческий банк за кредитом.

Большая роль в лизинговом процессе принадлежит второму этапу, на котором заключается лизинговая сделка. Осуществляемые на этом этапе лизинговые процедуры оформляются в следующих документах:

1. Договор о лизинге.

Договор лизинга независимо от срока заключается в письменной форме. В договоре лизинга должны быть указаны данные, позволяющие определенно установить имущество, подлежащее передаче лизингополучателю в качестве предмета лизинга. При отсутствии этих данных договор лизинга не считается заключенным. Также договор лизинга должен содержать следующие положения:

- точное описание предмета лизинга;

- объем передаваемых прав собственности;

- наименование места и указание порядка передачи предмета лизинга;

- указание срока действия договора лизинга;

- порядок балансового учета предмета лизинга;

- порядок содержания и ремонта предмета лизинга;

- перечень дополнительных услуг;

- указание общей суммы договора лизинга и размера вознаграждения лизингодателя;

- порядок расчетов;

- должны быть оговорены обстоятельства, которые стороны считают бесспорным и очевидным нарушением обязательств и которые ведут к прекращению действия договора лизинга.

По договору лизинга лизингополучатель обязуется:

– принять предмет лизинга в порядке, предусмотренном указанным договором;

– выплатить лизингодателю лизинговые платежи в порядке и в сроки, которые предусмотрены договором лизинга;

– по окончании срока действия договора лизинга возвратить предмет лизинга, если иное не предусмотрено указанным договором лизинга, или приобрести предмет лизинга в собственность на основании договора купли-продажи;

– при прекращении договора лизинга обязан вернуть лизингодателю предмет лизинга в состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа, обусловленного договором лизинга

– должен застраховать свою ответственность за выполнение обязательств, возникающих в следствие причинения вреда жизни, здоровью или имуществу других лиц в процессе пользования лизинговым имуществом;

– за свой счет осуществлять техническое обслуживание предмета лизинга, а также капитальный и текущий ремонт;

– выполнять другие обязательства, вытекающие из содержания договора лизинга.

Лизингодатель обязан:

– приобрести у определенного продавца в собственность определенное имущество для его передачи за определенную плату, на определенный срок, на определенных условиях в качестве предмета лизинга;

– предоставить лизингополучателю имущество, являющееся предметом лизинга, в состоянии, соответствующем условиям договора лизинга и назначению данного имущества.

Лизингодатель имеет право бесспорного взыскания денежных сумм и бесспорного изъятия предмета лизинга в следующих случаях:

– если условия пользования предметом лизинга не соответствуют условиям договора лизинга или назначению предмета лизинга (в этих случаях все расходы, связанные с возвратом имущества, в том числе расходы на его демонтаж, страхование и транспортировку, несет лизингополучатель);

– если лизингополучатель осуществляет сублизинг без письменного согласия лизингодателя;

– если лизингополучатель не поддерживает предмет лизинга в исправном состоянии, что ухудшает его потребительские качества;

– если лизингополучатель, больше двух раз подряд, по истечении установленного договором лизинга срока платежа не вносит плату за пользование предметом лизинга;

– лизингодатель имеет право направлять лизингополучателю в письменной форме запросы о предоставлении информации, необходимой для осуществления финансового контроля.

2. Договор купли-продажи объекта лизинга. Поставщик оборудования отгружает его лизингополучателю. Как правило, поставщик осуществляет монтаж и ввод в эксплуатацию объекта сделки.

3. Акт приемки объекта лизинга в эксплуатацию.

4. Договор на техническое обслуживание передаваемого в лизинг имущества. Лизингополучатель за свой счет осуществляет техническое обслуживание предмета лизинга и обеспечивает его сохранность, а также осуществляет капитальный и текущий ремонт предмета лизинга, если иное не предусмотрено договором лизинга. Произведенные лизингополучателем отделимые улучшения предмета лизинга являются его собственностью, если иное не предусмотрено договором лизинга. В случае, если лизингополучатель с согласия в письменной форме лизингодателят произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, лизингополучатель имеет право после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений, если иное не предусмотрено договором лизинга. В случае, если лизингополучатель без согласия в письменной форме лизингодателя произвел за счет собственных средств улучшения предмета лизинга, неотделимые без вреда для предмета лизинга, и если иное не предусмотрено федеральным законом, лизингополучатель не имеет права после прекращения договора лизинга на возмещение стоимости таких улучшений.

5. Договор на страхование объекта лизинга.

Третий этап лизингового процесса – это период использования объекта лизинга. На данном этапе производится выплата лизингодателю лизинговых платежей. В самом общем виде лизинговые платежи – это общая сумма платежей по договору лизинга за весь срок действия лизингового договора, в которую входит возмещение затрат лизингодателя, связанных с приобретением и передачей предмета лизинга лизингополучателю, возмещение затрат, связанных с оказанием других предусмотренных договором лизинга услуг, а также доход лизингодателя.

Стоимость лизинга складывается из следующих элементов:

Амортизационные отчисления. Стороны договора лизинга имеют право по взаимному соглашению принять ускоренную амортизацию предмета лизинга. Амортизационные отчисления производит сторона договора лизинга, на балансе которой находится предмет лизинга. Амортизационные отчисления рассчитываются по следующей формуле:

АО = БСИ х НА / 100,

 

где АО – амортизационные отчисления;

БСИ – балансовая стоимость имущества;

НА – норма амортизации;

 

Плата за кредитные ресурсы. Рассчитывается по формуле

 

ПК = СгОСИ х СК / 100,

 

где ПК – плата за кредит;

СгОСИ – среднегодовая остаточная стоимость имущества;

СК – ставка за кредит;

Комиссионные выплаты лизинговой компании. Рассчитываются по формуле

КВ = СгОСИ х ЛПР / 100,

 

где КВ – комиссионные выплаты лизинговой компании;

СгОСИ – среднегодовая остаточная стоимость имущества;

ЛПР – лизинговый процент (процент комиссионного вознаграждения).

 

Дополнительные услуги. Предусматривается договором лизинга и рассчитываются по формуле

 

ДУ = å стоимости услуг / 100,







Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

ЧТО ПРОИСХОДИТ ВО ВЗРОСЛОЙ ЖИЗНИ? Если вы все еще «неправильно» связаны с матерью, вы избегаете отделения и независимого взрослого существования...

ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...





Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2024 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.