Является ли дарением договор, предусматривающий передачу дара одаряемому после смерти дарителя?

а) да, если договор будет нотариально удостоверен;

б) да, при условии включения одаряемого в завещание;

в) нет, поскольку такая передача является наследованием;

г) да, при признании его наследниками дарителя.

Является ли дарением вручение ценных подарков по месту работы за трудовое достижение?

а) да, так как вещь передается безвозмездно;

б) да, так как у одаряемого возникает право собственности на ценный подарок;

в) да, так как юридические действия сходны с актом дарения;

г) нет, так как это не гражданско-правовой договор, а поощре­ние, предусмотренное трудовым законодательством.

9 Договор дарения движимого имущества должен быть совер­шен в письменной форме в случаях, когда:

а) дарителем является юридическое лицо, стоимость дара пре­вышает пять установленных законом минимальных размеров оп­латы труда, а договор содержит обещание дарения в будущем;

б) дарителем является юридическое лицо;

в) стоимость дара превышает пять установленных законом минимальных размеров оплаты труда;

г) одаряемый обязуется в связи с этим сделать для дарителя определенную работу.

10 Договор дарения считается расторгнутым, если одаряемый отказался от дара:

а) в устной форме, в то время как договор заключен в пись­менной форме;

б) в письменной форме, в то время как договор дарения был зарегистрирован;

в) до его передачи ему дарителем;

г) после его передачи ему дарителем.

11 Дарение, сопровождаемое передачей дара одаряемому, может быть совершено в форме:

а) зависящей от вида передаваемого в дар имущества и субъектов договора;

б) требующей государственной регистрации;

в) простой письменной;

г) устной.

12 Сторонами договора дарения выступают:

а) даритель и одаряемый;

б) жертвователь и одаряемый;

в) благотворитель и благополучатель;

г) стороны, указанные в п. «а» — «в», в зависимости от способа дарения.

ТЕМА 8. РЕНТА И ПОЖИЗНЕННОЕ СОДЕРЖАНИЕ

С ИЖДИВЕНИЕМ

1. Понятие рентных обязательств.

2. Постоянная рента: понятие, существенные условия, порядок ис­полнения.

3. Пожизненная рента. Получатели, размер, сроки выплаты рен­ты. Расторжение договора ренты и риск.

4. Договор пожизненного содержания с иждивением. Понятие, предмет, стороны договора. Обязанности сторон. Прекращение дого­вора.

Нормативные правовые акты

Гражданский кодекс РФ. Глава 33.

Практические задания

Задача 1.

В соответствии с договором, Продавакин передал в собствен­ность Покупакину коллекцию старинных монет. Покупакин по дого­вору обязался выплачивать Продавакину ежемесячно по 300 руб.

Через пять лет после заключения договора Продавакин погиб в автокатастрофе. Единственная наследница Продавакина, его дочь, сообщила Покупакину о гибели отца и потребовала передавать еже­месячные платежи за коллекцию ей, так как, по ее мнению, между Покупакиным и ее отцом был заключен договор купли-продажи с рассрочкой платежа.

Поскольку на момент заключения договора стоимость коллек­ции по оценкам нумизматов составляла 200 000 руб., Покупакину ос­тается выплатить наследнице 170 000 руб.

Покупакин отказался выплачивать деньги, утверждая, что между сторонами был заключен договор пожизненной ренты, который пре­кращен смертью рентополучателя.

Дочь Продавакина обратилась в суд.

Какое решение должен вынести суд?

Чем рентные договоры отличаются от иных видов договоров?

Задача 2.

К обществу с ограниченной ответственностью «Лебедь», име­ющему в собственности неиспользуемое им офисное помещение, обратился производственный кооператив «Вега» с предложением приобрести это помещение на условиях постоянной ренты. В раз­работанном проекте договора предусматривались следующие усло­вия:

1) размер ренты определен не в виде денежной суммы, а в виде определенного объема горюче-смазочных материалов (бензин Аи-95, 50 литров в месяц);

2) плательщик ренты получает право на ее выкуп не ранее, чем через 50 лет после заключения договора;

3) договор считается заключенным с момента его подписания.
Чтобы удостовериться в законности заключаемого договора, стороны обратились за консультацией к юристу.

Какую консультацию должен дать юрист?

Изменится ли решение, если на стороне получателя ренты будет выступать гражданин?

Задача 3.

Иванов (плательщик ренты) и Петров (получатель ренты) за­ключили договор постоянной ренты. Под выплату ренты передавался трактор. Нотариус отказался удостоверить договор, ссылаясь на то, что стороны в договоре не предусмотрели меры обеспечения испол­нения плательщиком ренты своих обязательств.

На следующий день стороны представили нотариусу другой ва­риант договора, в котором предусматривалась обязанность платель­щика, во-первых, в течение двух дней с момента заключения дого­вора застраховать в пользу получателя ренты риск ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение своей обязанности; во-вторых, подыскать поручителя. Нотариус удостоверил данный до­говор.

Через два месяца после передачи трактора Петров узнал, что Иванов так и не заключил договор страхования ответственности и не организовал заключение договора поручительства. В связи с этим Петров потребовал расторжения договора. Иванов отказался растор­гать договор, указав на то, что в соответствии с п. 2 ст. 450 ГК РФ требовать расторжения договора можно только при существенном его нарушении. Отсутствие же страхования само по себе никакого вреда Петрову не причиняет. Поручителя же он подыскал, но последний приедет из командировки только через месяц.

Кто прав в этом споре?

Правомерен ли отказ нотариуса?

Изменится ли решение, если на стороне плательщика ренты будет выступать ООО «Рог»?

Задача 4.

По договору постоянной ренты Глебов передал старинный ме­бельный гарнитур Сутягину, который выплатил Глебову 400 000 руб. при заключении договора и обязался выплачивать по 3 000 руб. еже­месячно.

Согласно договору Сутягин обязан каждые три года проводить реставрационные работы гарнитура. При невыполнении этой обязан­ности Глебов вправе требовать выкупа ренты Сутягиным.

Поскольку Сутягин реставрационные работы не проводил, Гле­бов потребовал от него выкупа ренты. Получив отказ, Глебов предъ­явил в суд иск о взыскании с Сутягина выкупной цены ренты в сум­ме 436 000 руб. В судебном заседании ответчик иск не признал, но пообещал провести реставрационные работы.

Как определяется выкупная цена ренты?

Какое решение должен вынести суд?

Изменится ли решение задачи, если до предъявления иска в суд весь дом, в котором находился гарнитур, обрушился из-за взрыва бытового газа?

Задача 5.

Никифоров заключил с Коноваловым договор пожизненной ренты, передав под выплату ренты свою квартиру. Получателями ренты были указаны сам Никифоров и его супруга. Через два года после заключения договора в результате замыкания электропроводки квартира сгорела, и Коновалов обратился в суд с иском о расторже­нии договора пожизненной ренты.

Какое решение должен вынести суд? Кто виновен в замыкании электропроводки?

В каком размере Коновалов будет выплачивать ренту Никифоро­вой в случае смерти ее супруга?

Задача 6.

Трофимов заключил договор пожизненной ренты с братьями Стрельцовыми, по которому последние передают ему дачу с фрукто­вым садом и огородом под выплату ренты. Договор содержал следу­ющие положения:

1) в случае смерти Николая Стрельцова его доля не переходит к Константину Стрельцову;

2) рента выплачивается раз в квартал в размере 2 МРОТ;

3) получатели ренты не вправе требовать расторжения договора в случае существенного нарушения Трофимовым условий договора;

4) в случае уничтожения или повреждения имущества, передан­ного под выплату ренты, плательщик освобождается от обязательства выплачивать ее.

Какие из условий договора не соответствуют закону?

Составьте текст изменений, которые необходимо внести в дого­вор пожизненной ренты.

Задание 1

Составьте договор пожизненного содержания с иждивением Пряниковой Лидии, 80 лет, Яковлевым Игорем, 43 лет, при условии, что Пряникова Лидия передает Яковлеву Игорю в собственность две комнаты в пятикомнатной квартире, в которой они совместно проживают. При этом Яковлев Игорь обязуется нести расходы по оплате комнат, в которых проживает Пряникова Лидия, оказывать материальную помощь в покупке одежды, продуктов питания, лекарств, оплачивать медицинские услуги и осуществлять уход в случае ее болезни.

Задание 2

Определите перечень документов, необходимых для заключения договора, указанного в задании 1, и место, где должно происходить оформление этого договора, а также его форму.

Тест

1 За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачива­ет получателю ренты:

а) штраф и убытки, причиненные получателю ренты неправо­мерным пользованием его денежными средствами;

б) проценты на сумму невыплаченных средств в размере учет­ной ставки банковского процента на день выплаты ренты;

в) пени за каждый день просрочки выплаты ренты;

г) одну из выплат, указанных в п. «а» — «в».

2 Если по договору ренты имущество передается в собствен­ность плательщика ренты за плату, то к этим отношениям применяются правила о договоре:

а) аренды;

б) купли-продажи;

в) коммерческой концессии;

г) мены.

3 Если по договору ренты имущество передано в собственность плательщика ренты безвозмездно, то к этим отношениям при­меняются правила о договоре:

а) доверительного управления имуществом;

б) безвозмездного пользования имуществом;

в) мены;

г) дарения.

4 Договор ренты является договором:

а) консенсуальным возмездным;

б) реальным возмездным;

в) реальным безвозмездным;

г) консенсуальным безвозмездным.

5 Договор ренты является договором:

а) односторонне обязывающим;

б) двусторонне обязывающим;

в) присоединения;

г) публичным.

6 Договор ренты, предусматривающий отчуждение недвижи­мого имущества под выплату ренты, совершается в форме:

а) простой письменной;

б) письменной с последующей государственной регистрацией;

в) нотариальной;

г) устной.

7 Договор ренты движимого имущества заключается в форме:

а) нотариальной;

б) простой письменной;

в) письменной с последующей государственной регистрацией;

г) устной.

8 В случае отчуждения плательщиком ренты земельного участка, а также недвижимого имущества, переданного ему под выплату ренты, обязательства плательщика:

а) переходят на приобретателя имущества частично;

б) не переходят на приобретателя имущества;

в) переходят на приобретателя имущества полностью;

г) прекращаются с согласия получателя ренты.

9 При невыполнении плательщиком ренты обязанностей по страхованию риска ответственности за ненадлежащее испол­нение договора ренты в пользу получателя ренты, последний вправе потребовать:

а) возмещения убытков, вызванных ненадлежащим исполне­нием договора;

б) уплаты неустойки и возмещения убытков, вызванных не­надлежащим исполнением договора;

в) уплаты штрафа за ненадлежащее исполнение договора;

г) расторжения договора ренты и возмещения убытков, вы­званных расторжением договора.

10 Лицо, передавшее обремененное рентой недвижимое имущест­во в собственность другого лица, несет с ним ответственность в связи с нарушением договора ренты:

а) субсидиарную;

б) солидарную;

в) долевую;

г) в порядке регресса.

11 За просрочку выплаты ренты плательщик ренты уплачива­ет получателю ренты:

а) штраф и убытки, причиненные получателю ренты неправо­мерным пользованием его денежными средствами;

б) проценты на сумму невыплаченных средств в размере учет­ной ставки банковского процента на день выплаты ренты;

в) пени за каждый день просрочки выплаты ренты;

г) одну из выплат, указанных в п. «а» — «в».

12 Сторонами договора постоянной ренты — плательщиком ренты и получателем - могут быть:

а) граждане и коммерческие организации;

б) Российская Федерация и ее субъекты;

в) граждане и некоммерческие организации;

г) муниципальные образования.

Живите по правилу: МАЛО ЛИ ЧТО НА СВЕТЕ СУЩЕСТВУЕТ? Я неслучайно подчеркиваю, что место в голове ограничено, а информации вокруг много, и что ваше право...

Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...

ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: