Сдам Сам

ПОЛЕЗНОЕ


КАТЕГОРИИ







ТЕМА 13. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА





 

1. Понятие и элементы договора строительного подряда.

2. Содержание договора строительного подряда.

3. Ответственность сторон по договору строительного под­ряда.

4. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.

 

Нормативные правовые акты и судебная практика

1. Гражданский кодекс РФ. Глава 37.

2. Градостроительный кодекс РФ.

3. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвес­тиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений».

4. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размеще­нии заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд».

5. Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий».

6. Постановление Правительства РФ от 11 октября 2001 г. № 714 «Об утверждении Положения о формировании перечня строек и объ­ектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств федерального бюджета».

7. Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 14 августа 1993 г. № 812 «Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации».

8. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда».

Практические задания

Задача 1.

ООО«Строительная компания» обратилось в суд с иском к ад­министрации города о взыскании стоимости работ по реконструкции здания. В ходе судебного разбирательства установлено, что работы были выполнены на основании распоряжения администрации го­рода, а проект договора строительного подряда подрядчик — ООО «Строительная компания» не представил. Поэтому администрация города отменила обозначенное распоряжение.

Какое решение должен вынести суд?

Каковы предпосылки для заключения договора строительного под­ряда?

Задача 2.

Гражданин Шевченко заключил договор на производство ра­бот по строительству, отделочным и инженерным работам жилого дома с ООО «Строитель». К обусловленному договором сроку жи­лой дом построен не был. Гражданин Шевченко обратился в суд к ООО «Строитель» с требованием о понуждении к выполнению рабо­ты по договору и взыскании неустойки.

Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил час­тично, в части взыскания неустойки отказал, указав, что заключен­ным между сторонами договором взыскание неустойки не преду­смотрено.

Обосновано ли решение суда первой инстанции?

Есть ли у гражданина Шевченко основания для обжалования судеб­ного решения?

Задача 3.

Фролов заключил договор с ООО «Строитель» на выполнение работ по ремонту офисного помещения. ООО «Строитель» при­влекло к выполнению работы ООО «Стройарсенал». Результат рабо­ты был принят ООО «Строитель», а потом и Фроловым, что под­тверждается актами приемки, но работы не были оплачены.

ООО «Стройарсенал» обратилось в суд о взыскании с ООО«Строитель» задолженности по оплате выполненных работ. ООО«Строитель», возражая против исковых требований, заявило, что в соответствии с заключенным договором, оплата за фактически выполненные работы производится ежемесячно на основании акта приема-сдачи и справки о стоимости в течение 10 рабочих дней с мо­мента получения им денежных средств от Фролова. Денежные средс­тва от Фролова не поступали.

Каков характер правоотношений между Фроловым, ООО «Строи­тель» и ООО «Стройарсенал»?

Какое решение вынесет суд?

Задача 4.

ОАО«Красноярскэнерго» заключило договор с ООО«Строй-монтаж» о выполнении работ по строительству оздоровительно­го комплекса. Во исполнение указанного соглашения заказчиком (ОАО «Красноярскэнерго») подрядчику (ООО «Строймонтаж») был перечислен аванс в размере 7 100 300 руб. Работы были выполнены в полном объеме и в согласованный сторонами срок. ООО «Строй-монтаж» уведомило ОАО «Красноярскэнерго» о том, что работа вы­полнена, но заказчик не явился для приемки результата работы в установленный в извещении срок. ООО «Строймонтаж» подписало акт выполненных работ в одностороннем порядке. После этого в оздоровительном комплексе произошел пожар, в результате которого комплекс был уничтожен.

ОАО «Красноярскэнерго» обратилось в арбитражный суд с Иском к ООО «Строймонтаж» о взыскании убытков в размере 7 100 300 руб. по договору, заключенному между сторонами. В ходе судебного разбирательства было установлено, что вина работников ООО«Строймонтаж» в возникновении пожара отсутствует.

Какое решение вынесет суд?

Изменится ли решение, если пожар произошел до приемки резуль­тата работы?

Задача 5.

Скворцов и Кораблев заключили договор, в соответствии с ко­торым Кораблев должен был выполнить своими силами из материала Скворцова работу по реконструкции квартиры под магазин в жилом доме. Договор был заключен в устной форме. Заказчик оплатил под­рядчику 50% стоимости выполненной работы, как только подрядчик приступил к выполнению работы, что составило 40 000 руб.

Скворцов обратился в суд с иском к Кораблеву о взыскании 90 000 руб. убытков, вызванных ненадлежащим исполнением от­ветчиком обязательств по договору подряда при выполнении работ. В обусловленную сумму истец включил затраты на приобретение строительных материалов (50 000 руб.) и сумму авансового платежа (40 000 руб.).

Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования час­тично, ссылаясь на свидетельские показания о том, что заказчик и подрядчик заключили договор подряда. Суд взыскал с Кораблева 50 000 руб., в удовлетворении остальных требований суд отказал.

Истец обжаловал решение суда в вышестоящем суде.

Какое решение должен вынести суд?

Задача 6.

ООО «Океан» заключило с ООО «Строймонтаж» договор на строительство рыбообрабатывающего цеха. В договоре были пере­числены наименования работ без указания их объемов и сроков вы­полнения. После того, как ООО «Строймонтаж» построило рыбооб­рабатывающий цех, ООО «Океан» приняло результат выполненной работы, что подтверждается двусторонним актом приема-передачи. Однако ООО «Океан» не оплатило результат выполненной работы. ООО «Строймонтаж» обратилось в арбитражный суд с исковым заяв­лением о взыскании задолженности по оплате выполненных работ и пеней за нарушение сроков оплаты, предусмотренных договором.

Подлежат ли исковые требования ООО «Строймонтаж» удовлет­ворению?

Какие условия являются существенными для договора строитель­ного подряда?

Задача 7.

Между ООО «Новая строительная компания» и ОАО «Импульс» был заключен договор, в соответствии с которым ООО «Новая стро­ительная компания» обязалось выполнить работы по строительс­тву десятиэтажного жилого дома в 3-х годичный срок по заданию ОАО «Импульс». Подрядчик приступил к работам по строительству конструкций фундамента. Впоследствии заказчик отказался от испол­нения договора, сославшись на допущенные подрядчиком отступле­ния от требований технической документации по глубине закладки фундамента (меньше норматива на 84 см), и обратился в арбитраж­ный суд с иском о взыскании убытков с ОАО «Импульс» в размере 415000 руб., которые потребуются для углубления фундамента.

Правомерны ли действия заказчика?

Задача 8.

ООО «Гидротехник» и ЗАО «Строймонтажгарант» заключили договор, по условиям которого ЗАО «Строймонтажгарант» обязалось по поручению ООО «Гидротехник» выполнить работы по ремонту полов в производственном корпусе. Сторонами в договоре были со­гласованы объем, стоимость, сроки выполняемых работ. Подрядчик выполнил обусловленные работы в срок, но заказчик отказался от приемки результата работы и подписания акта приемки выполнен­ных работ. ЗАО «Строймонтажгарант» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Гидротехник» о взыскании 72 000 руб. задолжен­ности за выполненные по договору подряда работы. В ходе судебно­го разбирательства заказчик обосновал свой отказ тем, что результат работы имеет недостатки. Согласно заключению экспертизы, прове­денной по поручению арбитражного суда, спорные работы удовлет­воряют требованиям СНиП 3.0401-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований. Не согласившись с вынесенным решением, ЗАО «Строй­монтажгарант» обжаловало его.

Решите спор.

Закреплены ли обязательные требования к форме актов сдачи-при­емки результата выполненной работы?

Задание 1

Составьте проект договора строительного подряда на строитель­ство здания кинотеатра в г. Туле согласно проекту, разработанного проектным институтом. Заказчик - местный орган самоуправления, подрядчик - строительная фирма «Домострой». Договор заключен 3 января 2010 г., срок окончания работ - 30 июня 2011 г. Цену стро­ительства, местонахождения строительства, реквизиты сторон дого­вора укажите по своему усмотрению.

Задание 2

Составьте текст претензии заказчика к подрядчику за нарушение промежуточных сроков выполнения работ.

Задание 3

Составьте исковое заявление от имени заказчика в арбитражный суд о взыскании с подрядчика неустойки за нарушение промежуточ­ных сроков выполнения работ по строительству кинотеатра.

Задание 4

Составьте текст решения арбитражного суда по исковому заяв­лению, указанному в задании 3.

Тест

1 Договор строительного подряда относится к числу:

а) реальных, возмездных, взаимных;

б) консенсуальных, возмездных, взаимных;

в) публичных, возмездных, взаимных;

г) консенсуальных, возмездных, односторонних.

2 Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда до приемки этого объекта заказчиком, несет:

а) подрядчик и заказчик, субсидиарно;

б) подрядчик и заказчик, солидарно;

в) подрядчик, в силу закона;

г) подрядчик, в силу договора.

3 Договор строительного подряда заключается на выполнение следующих видов работ:

а) строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения;

б) выполнение монтажных, пусконаладочных работ;

в) выполнение капитального ремонта зданий и сооружений;

г) любых, указанных в п. «а» — «в».

4 Подрядчик обязан приостановить работы по договору строительного подряда при неполучении от заказчика ответа на свое сообщение о необходимости проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, в течение:

а) 30 дней;

б) 20 дней;

в) 15 дней;

г) 10 дней.

5 Вправе ли подрядчик отказаться от выполнения дополнительных работ, не предусмотренных договором строительного подряда, при согласии заказчика на их проведение и оплату?

а) вправе, если они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика;

б) не вправе, в силу закона;

в) не вправе, если от этого зависит выполнение договора в целом;

г) вправе, если заказчик не увеличивает срок окончания работ по договору.

6 Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию строительства, если изменения в смете общей стоимости строительства не превышают:

а) 30%;

б) 20%;

в) 15%;

г) 10%.

7 Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по независящим от него причинам стоимость работ по договору строительного подряда превысила смету не менее чем на:

а) 10%;

б) 15%;

в) 20%;

г) 30%.

8. На какой стороне договора строительного подряда лежит обязанность по обеспечению строительства материалами?

а) на той, которая согласилась на это при заключении до­бра;

6) на заказчике;

в) на подрядчике, если договором не предусмотрено другое;

г) на субподрядчике.

9. В случае невозможности использования материалов, предоставленных заказчиком, без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда и отказа заказчика их замены подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать от заказчика:

а) уплаты цены договора и оплаты издержек, вызванных простоем;

б) возмещения причиненных убытков;

в) оплаты всей стоимости работ, предусмотренных сметой;

г) уплаты цены договора пропорционально выполненной части работы.

10 Заказчик в случаях, предусмотренных договором строительного подряда, обязан:

а) передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения;

б) обеспечивать транспортировку грузов в его адрес;

в) обеспечивать временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропроводов и оказывать другие услуги;

г) совершить любые действия, указанные в п. «а» - «в».

11. Вправе ли заказчик осуществлять контроль и надзор за выполнением работ по договору строительного подряда?

а) вправе всегда, но только за ходом и качеством выполняе­мых работ, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика;

б) не вправе никогда;

в) вправе, если только это предусмотрено договором;

г) вправе при условии, если это не затрагивает интересов под­рядчика.

12 Сторона, не устранившая препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, утрачивает право на:

а) отказ от договора и на возмещение убытков в случае ненад­лежащего исполнения договора;

б) возмещение убытков, причиненных неустранением препят­ствий;

в) возмещение издержек, вызванных простоем из-за того, что препятствия не были своевременно устранены;

г) оплату дополнительных работ, связанных с исправлением ненадлежащего исполнения договора.

13 Где определяются функции инженера, заключившего договор об оказании заказчику услуг в реализации договора строительного подряда?

а) в договоре между заказчиком и инженером;

б) в договоре строительного подряда;

в) в законе;

г) в любом акте, указанном в п. «а» - «в».

ТЕМА 14. ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ

ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД

 

1. Как определяется понятие государственного контракта на вы­полнение подрядных работ для государственных нужд?

2. Какие субъекты могут выступать в качестве сторон государ­ственного контракта на выполнение подрядных работ для. государственных нужд?

3. Какую роль в государственном контракте на выполнение под­рядных работ для государственных нужд играют способы, обеспечи­вающие исполнение сторонами договора их обязательств, и цена до­говора?

4. Как решается вопрос об ответственности сторон в договоре подрядных работ для государственных нужд в случае ненадлежащего исполнения ими договора?

Нормативные правовые акты

1. Гражданский кодекс Р Ф.

2. Федеральный закон «О поставках продукции для федеральных нужд» от 13 де­кабря 1994 г.

3. Федеральный закон от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд"

4. Федеральный закон от 02.12.1994 N 53-ФЗ "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд".

Практические задания

Задача 1

По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд судостроительный завод «Омега» обязался разработать техническую документацию и построить по ней три бы­строходных океанских лайнера для пассажирских и грузовых перево­зок и передать их государственному заказчику. В государственном контракте предусматривалась необходимость заключения контрактов между заводом «Омега» и исполнителями - разработчиками и изго­товителями машин и технического оборудования лайнеров. При этом допускалось осуществление расчетов между заводом «Омега» и ис­полнителями - его контрагентами. Срок разработки технической до­кументации и постройки головного лайнера был определен в пять лет. Через год после начала постройки головного лайнера по разрабо­танной технической документации Правительством РФ было признано, что постройка лайнеров экономически нецелесообразна, и финан­сирование было прекращено. Судостроительный завод «Омега» по­требовал от государственного заказчика возмещения убытков. А ис­полнители - разработчики и изготовители машин и технического оборудования лайнеров подали в суд иски к заводу «Омега» с тре­бованием о возмещении убытков, вызванных прекращением стро­ительства головного лайнера.

Обязан ли государственный заказчик возместить убытки судострои­тельного завода «Омега» в связи с прекращением строительства головного лайнера, а также выделить денежные средства для погашения долгов испол­нителям - разработчикам и изготовителям машин и технического оборудо­вания лайнеров?

Правомерны ли требования исполнителей - разработчиков и изгото­вителей машин и технического оборудования лайнеров о возмещении, убытков, вызванных прекращением строительства головного лайнера судостроитель­ным заводом? Должно ли быть обращено такое требование к государствен­ному заказчику?

Какое решение может вынести суд по искам исполнителей - контр­агентов судостроительного завода «Омега»?

Задача 2

Государственный заказчик в течение 25 дней уклонялся от заклю­чения государственного контракта с победителем конкурса на разме­щение заказа на подрядные работы для государственных нужд на строительство военного городка иностранной строительной фирмы «Клосс». Когда фирма «Клосс» в судебном порядке принудила госу­дарственного заказчика к заключению государственного контракта, последний включил в него ряд условий, невыгодных для подрядчика. Фирма «Клосс» подписала контракт и отправила его с протоколом разногласий, в котором потребовала гарантий возмещения возмож­ных убытков, в адрес государственного заказчика. Поскольку ответ на отправленные документы не пришел в течение 35 дней со дня их отправки, фирма «Клосс» подала в суд иск к государственному за­казчику и просила суд решить это дело.

Обязан ли был государственный заказчик заключить государственный контракт с фирмой «Клосс»?

В какой срок государственный заказчик был обязан заключить госу­дарственный контракт с победителем конкурса - фирмой «Клосс»?

Правомерно ли решение суда принудить государственного заказчика к заключению государственного контракта с фирмой «Клосс»?

В какой срок государственный заказчик был обязан рассмотреть про­токол разногласий фирмы «Клосс» и принять по нему решение?

Какое решение может принять суд?

Задача 3

Строительный трест «Облстрой» согласился заключить государ­ственный контракт на строительство химического завода в Примор­ском крае, но на условиях, отличных от предложенных государствен­ным заказчиком. Трест «Облстрой» возвратил государственному за­казчику подписанный проект государственного контракта вместе с протоколом разногласий по отдельным условиям. Государственный заказчик принял к рассмотрению протокол разногласий к проекту го­сударственного контракта, составленный трестом «Облстрой». Одна­ко, во время, отведенное для согласования разногласий с трестом «Об­лстрой», государственный заказчик не уложился и медлил с подпи­санием государственного контракта.

В какой срок государственный заказчик обязан был рассмотреть про­токол разногласий к проекту государственного контракта, составленный строительным трестом «Облстрой»?

Какие варианты решений может принять государственный заказчик в результате рассмотрения протокола разногласий к проекту государствен­ного контракта, составленного строительным трестом «Облстрой»?

Какое решение вправе принять строительный трест «Облстрой», если государственный заказчик, заключение государственного контракта для ко­торого является обязательным, медлит с его подписанием?

Тест

1 Наоснове какого договора осуществляются строительные, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения потребностей государства и финансируемые за счет государственных средств?

а) на основе государственного контракта на выполнение под­лых работ для государственных нужд;

б) на основе договора строительного подряда и договора под­ана выполнение проектных и изыскательских работ;

в) этот вопрос решается в каждом конкретном случае между заказчиком и подрядчиком;

г) для этого могут быть использованы различные виды до-

2. Сторонами государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд являются:

а) государственный заказчик и проектировщик;

б) государственный заказчик и изыскатель;

в) государственный заказчик и подрядчик;

г) заказчик и исполнитель.

3 Какие условия должен содержать государственный контрактна выполнение подрядных работ для государственных нужд?

а) условия об объеме подлежащей выполнению работы, сроков начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ;

б) условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, способах обеспечения исполнения обязательств сторон;

в) условия о сроках начала и окончания работ, размере и порядке финансирования и оплаты работ;

г) условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работы, способах обеспечения исполнения обязательств сторон.

4 Какова ответственность государственного заказчика за из­менение условий государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд?

а) при уменьшении объема подлежащей выполнению работы подрядчик вправе требовать возмещения прямых убытков и упу­щенной выгоды;

б) при вынесении решения компетентным государственным ор­ганом о нецелесообразности исполнения государственного контрак­та подрядчик вправе требовать возмещения упущенной выгоды;

в) при уменьшении финансирования подрядных работ под­рядчик вправе отказаться от выполнения государственного кон­тракта и потребовать оплаты части выполненной работы;

г) при изменении сроков выполнения работ подрядчик вправе требовать от государственного заказчика возмещения убытков, причиненных этими изменениями

5 В каких случаях допускается изменение государственного контракта на выполнение подрядных работ для государствен­ных нужд:

а) при изменении объема подлежащей выполнению работы;

б) при вынесении решения компетентных государственных органов о нецелесообразности исполнения государственного кон­тракта;

в) при уменьшении соответствующими государственными ор­ганами в установленном порядке средств соответствующего бюд­жета, выделенных для финансирования подрядных работ;

г) только по соглашению сторон.

 







Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...

Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычис­лить, когда этот...





Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:


©2015- 2024 zdamsam.ru Размещенные материалы защищены законодательством РФ.