|
ТЕМА 13. ДОГОВОР СТРОИТЕЛЬНОГО ПОДРЯДА
1. Понятие и элементы договора строительного подряда. 2. Содержание договора строительного подряда. 3. Ответственность сторон по договору строительного подряда. 4. Подрядные работы для государственных и муниципальных нужд.
Нормативные правовые акты и судебная практика 1. Гражданский кодекс РФ. Глава 37. 2. Градостроительный кодекс РФ. 3. Федеральный закон от 25 февраля 1999 г. № 39-ФЗ «Об инвестиционной деятельности в Российской Федерации, осуществляемой в форме капитальных вложений». 4. Федеральный закон от 21 июля 2005 г. № 94-ФЗ «О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд». 5. Постановление Правительства РФ от 5 марта 2007 г. № 145 «О порядке организации и проведения государственной экспертизы проектной документации и результатов инженерных изысканий». 6. Постановление Правительства РФ от 11 октября 2001 г. № 714 «Об утверждении Положения о формировании перечня строек и объектов для федеральных государственных нужд и их финансировании за счет средств федерального бюджета». 7. Постановление Совета Министров - Правительства РФ от 14 августа 1993 г. № 812 «Об утверждении Основных положений порядка заключения и исполнения государственных контрактов (договоров подряда) на строительство объектов для федеральных государственных нужд в Российской Федерации». 8. Информационное письмо Президиума Высшего Арбитражного Суда РФ от 24 января 2000 г. № 51 «Обзор практики разрешения споров по договору строительного подряда». Практические задания Задача 1. ООО«Строительная компания» обратилось в суд с иском к администрации города о взыскании стоимости работ по реконструкции здания. В ходе судебного разбирательства установлено, что работы были выполнены на основании распоряжения администрации города, а проект договора строительного подряда подрядчик — ООО «Строительная компания» не представил. Поэтому администрация города отменила обозначенное распоряжение. Какое решение должен вынести суд? Каковы предпосылки для заключения договора строительного подряда? Задача 2. Гражданин Шевченко заключил договор на производство работ по строительству, отделочным и инженерным работам жилого дома с ООО «Строитель». К обусловленному договором сроку жилой дом построен не был. Гражданин Шевченко обратился в суд к ООО «Строитель» с требованием о понуждении к выполнению работы по договору и взыскании неустойки. Суд первой инстанции исковые требования удовлетворил частично, в части взыскания неустойки отказал, указав, что заключенным между сторонами договором взыскание неустойки не предусмотрено. Обосновано ли решение суда первой инстанции? Есть ли у гражданина Шевченко основания для обжалования судебного решения? Задача 3. Фролов заключил договор с ООО «Строитель» на выполнение работ по ремонту офисного помещения. ООО «Строитель» привлекло к выполнению работы ООО «Стройарсенал». Результат работы был принят ООО «Строитель», а потом и Фроловым, что подтверждается актами приемки, но работы не были оплачены. ООО «Стройарсенал» обратилось в суд о взыскании с ООО«Строитель» задолженности по оплате выполненных работ. ООО«Строитель», возражая против исковых требований, заявило, что в соответствии с заключенным договором, оплата за фактически выполненные работы производится ежемесячно на основании акта приема-сдачи и справки о стоимости в течение 10 рабочих дней с момента получения им денежных средств от Фролова. Денежные средства от Фролова не поступали. Каков характер правоотношений между Фроловым, ООО «Строитель» и ООО «Стройарсенал»? Какое решение вынесет суд? Задача 4. ОАО«Красноярскэнерго» заключило договор с ООО«Строй-монтаж» о выполнении работ по строительству оздоровительного комплекса. Во исполнение указанного соглашения заказчиком (ОАО «Красноярскэнерго») подрядчику (ООО «Строймонтаж») был перечислен аванс в размере 7 100 300 руб. Работы были выполнены в полном объеме и в согласованный сторонами срок. ООО «Строй-монтаж» уведомило ОАО «Красноярскэнерго» о том, что работа выполнена, но заказчик не явился для приемки результата работы в установленный в извещении срок. ООО «Строймонтаж» подписало акт выполненных работ в одностороннем порядке. После этого в оздоровительном комплексе произошел пожар, в результате которого комплекс был уничтожен. ОАО «Красноярскэнерго» обратилось в арбитражный суд с Иском к ООО «Строймонтаж» о взыскании убытков в размере 7 100 300 руб. по договору, заключенному между сторонами. В ходе судебного разбирательства было установлено, что вина работников ООО«Строймонтаж» в возникновении пожара отсутствует. Какое решение вынесет суд? Изменится ли решение, если пожар произошел до приемки результата работы? Задача 5. Скворцов и Кораблев заключили договор, в соответствии с которым Кораблев должен был выполнить своими силами из материала Скворцова работу по реконструкции квартиры под магазин в жилом доме. Договор был заключен в устной форме. Заказчик оплатил подрядчику 50% стоимости выполненной работы, как только подрядчик приступил к выполнению работы, что составило 40 000 руб. Скворцов обратился в суд с иском к Кораблеву о взыскании 90 000 руб. убытков, вызванных ненадлежащим исполнением ответчиком обязательств по договору подряда при выполнении работ. В обусловленную сумму истец включил затраты на приобретение строительных материалов (50 000 руб.) и сумму авансового платежа (40 000 руб.). Суд первой инстанции удовлетворил исковые требования частично, ссылаясь на свидетельские показания о том, что заказчик и подрядчик заключили договор подряда. Суд взыскал с Кораблева 50 000 руб., в удовлетворении остальных требований суд отказал. Истец обжаловал решение суда в вышестоящем суде. Какое решение должен вынести суд? Задача 6. ООО «Океан» заключило с ООО «Строймонтаж» договор на строительство рыбообрабатывающего цеха. В договоре были перечислены наименования работ без указания их объемов и сроков выполнения. После того, как ООО «Строймонтаж» построило рыбообрабатывающий цех, ООО «Океан» приняло результат выполненной работы, что подтверждается двусторонним актом приема-передачи. Однако ООО «Океан» не оплатило результат выполненной работы. ООО «Строймонтаж» обратилось в арбитражный суд с исковым заявлением о взыскании задолженности по оплате выполненных работ и пеней за нарушение сроков оплаты, предусмотренных договором. Подлежат ли исковые требования ООО «Строймонтаж» удовлетворению? Какие условия являются существенными для договора строительного подряда? Задача 7. Между ООО «Новая строительная компания» и ОАО «Импульс» был заключен договор, в соответствии с которым ООО «Новая строительная компания» обязалось выполнить работы по строительству десятиэтажного жилого дома в 3-х годичный срок по заданию ОАО «Импульс». Подрядчик приступил к работам по строительству конструкций фундамента. Впоследствии заказчик отказался от исполнения договора, сославшись на допущенные подрядчиком отступления от требований технической документации по глубине закладки фундамента (меньше норматива на 84 см), и обратился в арбитражный суд с иском о взыскании убытков с ОАО «Импульс» в размере 415000 руб., которые потребуются для углубления фундамента. Правомерны ли действия заказчика? Задача 8. ООО «Гидротехник» и ЗАО «Строймонтажгарант» заключили договор, по условиям которого ЗАО «Строймонтажгарант» обязалось по поручению ООО «Гидротехник» выполнить работы по ремонту полов в производственном корпусе. Сторонами в договоре были согласованы объем, стоимость, сроки выполняемых работ. Подрядчик выполнил обусловленные работы в срок, но заказчик отказался от приемки результата работы и подписания акта приемки выполненных работ. ЗАО «Строймонтажгарант» обратилось в арбитражный суд с иском к ООО «Гидротехник» о взыскании 72 000 руб. задолженности за выполненные по договору подряда работы. В ходе судебного разбирательства заказчик обосновал свой отказ тем, что результат работы имеет недостатки. Согласно заключению экспертизы, проведенной по поручению арбитражного суда, спорные работы удовлетворяют требованиям СНиП 3.0401-87 «Изоляционные и отделочные покрытия». Суд первой инстанции отказал в удовлетворении исковых требований. Не согласившись с вынесенным решением, ЗАО «Строймонтажгарант» обжаловало его. Решите спор. Закреплены ли обязательные требования к форме актов сдачи-приемки результата выполненной работы? Задание 1 Составьте проект договора строительного подряда на строительство здания кинотеатра в г. Туле согласно проекту, разработанного проектным институтом. Заказчик - местный орган самоуправления, подрядчик - строительная фирма «Домострой». Договор заключен 3 января 2010 г., срок окончания работ - 30 июня 2011 г. Цену строительства, местонахождения строительства, реквизиты сторон договора укажите по своему усмотрению. Задание 2 Составьте текст претензии заказчика к подрядчику за нарушение промежуточных сроков выполнения работ. Задание 3 Составьте исковое заявление от имени заказчика в арбитражный суд о взыскании с подрядчика неустойки за нарушение промежуточных сроков выполнения работ по строительству кинотеатра. Задание 4 Составьте текст решения арбитражного суда по исковому заявлению, указанному в задании 3. Тест 1 Договор строительного подряда относится к числу: а) реальных, возмездных, взаимных; б) консенсуальных, возмездных, взаимных; в) публичных, возмездных, взаимных; г) консенсуальных, возмездных, односторонних. 2 Риск случайной гибели или случайного повреждения объекта строительства, составляющего предмет договора строительного подряда до приемки этого объекта заказчиком, несет: а) подрядчик и заказчик, субсидиарно; б) подрядчик и заказчик, солидарно; в) подрядчик, в силу закона; г) подрядчик, в силу договора. 3 Договор строительного подряда заключается на выполнение следующих видов работ: а) строительство или реконструкцию предприятия, здания, сооружения; б) выполнение монтажных, пусконаладочных работ; в) выполнение капитального ремонта зданий и сооружений; г) любых, указанных в п. «а» — «в». 4 Подрядчик обязан приостановить работы по договору строительного подряда при неполучении от заказчика ответа на свое сообщение о необходимости проведения дополнительных работ, не учтенных в технической документации, в течение: а) 30 дней; б) 20 дней; в) 15 дней; г) 10 дней. 5 Вправе ли подрядчик отказаться от выполнения дополнительных работ, не предусмотренных договором строительного подряда, при согласии заказчика на их проведение и оплату? а) вправе, если они не входят в сферу профессиональной деятельности подрядчика; б) не вправе, в силу закона; в) не вправе, если от этого зависит выполнение договора в целом; г) вправе, если заказчик не увеличивает срок окончания работ по договору. 6 Заказчик вправе вносить изменения в техническую документацию строительства, если изменения в смете общей стоимости строительства не превышают: а) 30%; б) 20%; в) 15%; г) 10%. 7 Подрядчик вправе требовать пересмотра сметы, если по независящим от него причинам стоимость работ по договору строительного подряда превысила смету не менее чем на: а) 10%; б) 15%; в) 20%; г) 30%. 8. На какой стороне договора строительного подряда лежит обязанность по обеспечению строительства материалами? а) на той, которая согласилась на это при заключении добра; 6) на заказчике; в) на подрядчике, если договором не предусмотрено другое; г) на субподрядчике. 9. В случае невозможности использования материалов, предоставленных заказчиком, без ухудшения качества выполняемых работ по договору строительного подряда и отказа заказчика их замены подрядчик вправе отказаться от договора и потребовать от заказчика: а) уплаты цены договора и оплаты издержек, вызванных простоем; б) возмещения причиненных убытков; в) оплаты всей стоимости работ, предусмотренных сметой; г) уплаты цены договора пропорционально выполненной части работы. 10 Заказчик в случаях, предусмотренных договором строительного подряда, обязан: а) передавать подрядчику в пользование необходимые для осуществления работ здания и сооружения; б) обеспечивать транспортировку грузов в его адрес; в) обеспечивать временную подводку сетей энергоснабжения, водо- и паропроводов и оказывать другие услуги; г) совершить любые действия, указанные в п. «а» - «в». 11. Вправе ли заказчик осуществлять контроль и надзор за выполнением работ по договору строительного подряда? а) вправе всегда, но только за ходом и качеством выполняемых работ, соблюдением сроков их выполнения, не вмешиваясь при этом в оперативно-хозяйственную деятельность подрядчика; б) не вправе никогда; в) вправе, если только это предусмотрено договором; г) вправе при условии, если это не затрагивает интересов подрядчика. 12 Сторона, не устранившая препятствия к надлежащему исполнению договора строительного подряда, утрачивает право на: а) отказ от договора и на возмещение убытков в случае ненадлежащего исполнения договора; б) возмещение убытков, причиненных неустранением препятствий; в) возмещение издержек, вызванных простоем из-за того, что препятствия не были своевременно устранены; г) оплату дополнительных работ, связанных с исправлением ненадлежащего исполнения договора. 13 Где определяются функции инженера, заключившего договор об оказании заказчику услуг в реализации договора строительного подряда? а) в договоре между заказчиком и инженером; б) в договоре строительного подряда; в) в законе; г) в любом акте, указанном в п. «а» - «в». ТЕМА 14. ПОДРЯДНЫЕ РАБОТЫ ДЛЯ ГОСУДАРСТВЕННЫХ НУЖД
1. Как определяется понятие государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд? 2. Какие субъекты могут выступать в качестве сторон государственного контракта на выполнение подрядных работ для. государственных нужд? 3. Какую роль в государственном контракте на выполнение подрядных работ для государственных нужд играют способы, обеспечивающие исполнение сторонами договора их обязательств, и цена договора? 4. Как решается вопрос об ответственности сторон в договоре подрядных работ для государственных нужд в случае ненадлежащего исполнения ими договора? Нормативные правовые акты 1. Гражданский кодекс Р Ф. 2. Федеральный закон «О поставках продукции для федеральных нужд» от 13 декабря 1994 г. 3. Федеральный закон от 21.07.2005 N 94-ФЗ "О размещении заказов на поставки товаров, выполнение работ, оказание услуг для государственных и муниципальных нужд" 4. Федеральный закон от 02.12.1994 N 53-ФЗ "О закупках и поставках сельскохозяйственной продукции, сырья и продовольствия для государственных нужд". Практические задания Задача 1 По государственному контракту на выполнение подрядных работ для государственных нужд судостроительный завод «Омега» обязался разработать техническую документацию и построить по ней три быстроходных океанских лайнера для пассажирских и грузовых перевозок и передать их государственному заказчику. В государственном контракте предусматривалась необходимость заключения контрактов между заводом «Омега» и исполнителями - разработчиками и изготовителями машин и технического оборудования лайнеров. При этом допускалось осуществление расчетов между заводом «Омега» и исполнителями - его контрагентами. Срок разработки технической документации и постройки головного лайнера был определен в пять лет. Через год после начала постройки головного лайнера по разработанной технической документации Правительством РФ было признано, что постройка лайнеров экономически нецелесообразна, и финансирование было прекращено. Судостроительный завод «Омега» потребовал от государственного заказчика возмещения убытков. А исполнители - разработчики и изготовители машин и технического оборудования лайнеров подали в суд иски к заводу «Омега» с требованием о возмещении убытков, вызванных прекращением строительства головного лайнера. Обязан ли государственный заказчик возместить убытки судостроительного завода «Омега» в связи с прекращением строительства головного лайнера, а также выделить денежные средства для погашения долгов исполнителям - разработчикам и изготовителям машин и технического оборудования лайнеров? Правомерны ли требования исполнителей - разработчиков и изготовителей машин и технического оборудования лайнеров о возмещении, убытков, вызванных прекращением строительства головного лайнера судостроительным заводом? Должно ли быть обращено такое требование к государственному заказчику? Какое решение может вынести суд по искам исполнителей - контрагентов судостроительного завода «Омега»? Задача 2 Государственный заказчик в течение 25 дней уклонялся от заключения государственного контракта с победителем конкурса на размещение заказа на подрядные работы для государственных нужд на строительство военного городка иностранной строительной фирмы «Клосс». Когда фирма «Клосс» в судебном порядке принудила государственного заказчика к заключению государственного контракта, последний включил в него ряд условий, невыгодных для подрядчика. Фирма «Клосс» подписала контракт и отправила его с протоколом разногласий, в котором потребовала гарантий возмещения возможных убытков, в адрес государственного заказчика. Поскольку ответ на отправленные документы не пришел в течение 35 дней со дня их отправки, фирма «Клосс» подала в суд иск к государственному заказчику и просила суд решить это дело. Обязан ли был государственный заказчик заключить государственный контракт с фирмой «Клосс»? В какой срок государственный заказчик был обязан заключить государственный контракт с победителем конкурса - фирмой «Клосс»? Правомерно ли решение суда принудить государственного заказчика к заключению государственного контракта с фирмой «Клосс»? В какой срок государственный заказчик был обязан рассмотреть протокол разногласий фирмы «Клосс» и принять по нему решение? Какое решение может принять суд? Задача 3 Строительный трест «Облстрой» согласился заключить государственный контракт на строительство химического завода в Приморском крае, но на условиях, отличных от предложенных государственным заказчиком. Трест «Облстрой» возвратил государственному заказчику подписанный проект государственного контракта вместе с протоколом разногласий по отдельным условиям. Государственный заказчик принял к рассмотрению протокол разногласий к проекту государственного контракта, составленный трестом «Облстрой». Однако, во время, отведенное для согласования разногласий с трестом «Облстрой», государственный заказчик не уложился и медлил с подписанием государственного контракта. В какой срок государственный заказчик обязан был рассмотреть протокол разногласий к проекту государственного контракта, составленный строительным трестом «Облстрой»? Какие варианты решений может принять государственный заказчик в результате рассмотрения протокола разногласий к проекту государственного контракта, составленного строительным трестом «Облстрой»? Какое решение вправе принять строительный трест «Облстрой», если государственный заказчик, заключение государственного контракта для которого является обязательным, медлит с его подписанием? Тест 1 Наоснове какого договора осуществляются строительные, проектные и изыскательские работы, предназначенные для удовлетворения потребностей государства и финансируемые за счет государственных средств? а) на основе государственного контракта на выполнение подлых работ для государственных нужд; б) на основе договора строительного подряда и договора подана выполнение проектных и изыскательских работ; в) этот вопрос решается в каждом конкретном случае между заказчиком и подрядчиком; г) для этого могут быть использованы различные виды до- 2. Сторонами государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд являются: а) государственный заказчик и проектировщик; б) государственный заказчик и изыскатель; в) государственный заказчик и подрядчик; г) заказчик и исполнитель. 3 Какие условия должен содержать государственный контрактна выполнение подрядных работ для государственных нужд? а) условия об объеме подлежащей выполнению работы, сроков начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работ; б) условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, способах обеспечения исполнения обязательств сторон; в) условия о сроках начала и окончания работ, размере и порядке финансирования и оплаты работ; г) условия об объеме и о стоимости подлежащей выполнению работы, сроках ее начала и окончания, размере и порядке финансирования и оплаты работы, способах обеспечения исполнения обязательств сторон. 4 Какова ответственность государственного заказчика за изменение условий государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд? а) при уменьшении объема подлежащей выполнению работы подрядчик вправе требовать возмещения прямых убытков и упущенной выгоды; б) при вынесении решения компетентным государственным органом о нецелесообразности исполнения государственного контракта подрядчик вправе требовать возмещения упущенной выгоды; в) при уменьшении финансирования подрядных работ подрядчик вправе отказаться от выполнения государственного контракта и потребовать оплаты части выполненной работы; г) при изменении сроков выполнения работ подрядчик вправе требовать от государственного заказчика возмещения убытков, причиненных этими изменениями 5 В каких случаях допускается изменение государственного контракта на выполнение подрядных работ для государственных нужд: а) при изменении объема подлежащей выполнению работы; б) при вынесении решения компетентных государственных органов о нецелесообразности исполнения государственного контракта; в) при уменьшении соответствующими государственными органами в установленном порядке средств соответствующего бюджета, выделенных для финансирования подрядных работ; г) только по соглашению сторон.
Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам... Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)... ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между... Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|