Перечень услуг и работ по содержанию и ремонту

I. СОДЕРЖАНИЕ ОБЩЕГО ИМУЩЕСТВА В МНОГОКВАРТИРНОМ ДОМЕ

А. Работы, выполняемые при проведении технических осмотров

И обходов отдельных элементов общего имущества в многоквартирном доме

1. Устранение незначительных неисправностей (смена прокладок, устранение засоров, промывка канализации, набивка сальников и прочее) в общедомовых системах водопровода и канализации, включая первое отключающее устройство, расположенное на ответвлении от стояков.

2. Устранение незначительных неисправностей в общедомовых системах центрального отопления и горячего водоснабжения (регулировка трехходовых кранов, набивка сальников, мелкий ремонт теплоизоляции, устранение течи в трубопроводах; разборка, осмотр и очистка грязевиков воздухосборников, вантозов, компенсаторов, регулирующих кранов, вентилей, задвижек; очистка от накипи запорной арматуры).

3. Устранение незначительных неисправностей электротехнических устройств (смена перегоревших электроламп, смена и ремонт штепсельных розеток и выключателей, мелкий ремонт электропроводки).

4. Прочистка канализационного стояка и лежака.

5. Проверка исправности канализационных вытяжек.

6. Проверка наличия тяги в дымовентиляционных каналах.

7. Проверка заземления оболочки электрического кабеля, замеры сопротивления изоляции проводов.

9. Проверка целостности и, при необходимости, восстановление запорных устройств на подвалах, мусорных камерах, чердаках, технических помещениях и пр. дверей.

Б. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации

3. Консервация системы центрального отопления.

4. Ремонт и окраска оборудования детских и спортивных площадок.

5. Устройство дополнительной сети поливочных систем.

6. Осмотр, незначительный ремонт, остекление заполнения дверных и оконных проемов и засечивание продухов.

В. Работы, выполняемые при подготовке жилых зданий к эксплуатации

1. Утепление оконных и балконных проемов в местах общего пользования.

2. 3амена разбитых стекол окон и дверей в местах общего пользования.

4. Утепление трубопроводов в чердачных и подвальных помещениях.

5. Укрепление и ремонт парапетных ограждений.

6. Проверка исправности и незначительный ремонт слуховых окон и жалюзи.

7. Регулировка и испытание систем центрального отопления.

8. Утепление и прочистка общедомовых вентиляционных каналов.

9. Проверка состояния продухов в цоколях зданий и их утепление.

10. Ремонт и утепление наружных водоразборных кранов и колонок.

Г. Работы, выполняемые при проведении частичных осмотров

1. Промазка суриковой замазкой или другой мастикой гребней и свищей в местах протечек кровли.

2. Проверка наличия тяги в дымовых и вентиляционных каналах и газоходах.

3. Смена прокладок в водопроводных кранах общедомовых систем.

4. Прочистка внутренних канализационных стояков.

5. Набивка сальников в вентилях, кранах и задвижках обще домовых систем и первых отключающих устройств, расположенных на ответвлениях от стояков.

10. Смена перегоревших электроламп в лестничных клетках, технических подпольях и чердаках.

11. Устранение мелких неисправностей электропроводки в местах общего пользования.

12. Смена (исправление) штепсельных розеток и выключателей в местах общего пользования.

1. Регулировка и наладка систем центрального отопления.

3. Промывка и опрессовка системы центрального отопления.

4. Очистка и промывка водопроводных кранов обще домовых коммуникаций.

5. Регулировка и наладка систем автоматического управления инженерным оборудованием.

6. Озеленение территории, уход за зелеными насаждениями.

7. Удаление с крыш и козырьков снега и наледей.

9. Уборка подсобных и вспомогательных помещений (кроме квартир и арендованных помещений).

10. Мытье окон, полов, лестничных маршей, площадок, стен, сушилок, удаление пыли в лестничных клетках.

11. Очистка кровли от мусора, грязи и листьев.

12. Смена оконных и дверных приборов в местах общего пользования.

1.1. Заделка и расшивка швов, трещин, восстановление облицовки фундаментов стен.

1.2. Устранение местных деформаций путем перекладки, усиления.

1.3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

1.4. Усиление (устройство) фундаментов под оборудование (вентиляционное, насосное и др.).

1.5. Устройство и ремонт вентиляционных продухов.

1.7. Восстановление приямков, входов в подвалы.

1.8. Восстановление поврежденных участков фундамента.

2.2. Герметизация стыков элементов полносборных зданий, заделка выбоин и трещин на поверхности блоков и панелей.

2.3. Пробивка (заделка) отверстий, гнезд, борозд.

2.4. Восстановление отдельных простенков, перемычек, карнизов, отливов.

2.5. Утепление промерзающих участков стен в отдельных помещениях.

2.6. Замена покрытий, выступающих частей по фасаду.

2.7. Восстановление участков штукатурки и облицовки.

3.1. Заделка выбоин и трещин в железобетонных конструкциях.

4.1. Устранение неисправностей примыкания к конструкциям, покрытия парапетов, колпаков и зонтов над трубами.

4.3. Частичный ремонт рулонной кровли с заменой отдельных участков.

4.4. Устройство или восстановление защитно-отделочного слоя рулонных кровель.

4.5. Замена участков парапетных решеток, стремянок, гильз, ограждений, анкеров, устройств заземления здания с восстановлением водонепроницаемости места крепления.

4.6. Восстановление и ремонт ендов, вентиляционных продухов.

4.8. Оборудование стационарных устройств, для крепления страховочных канатов.

Оконные и дверные заполнения, относящиеся к общедомовому имуществу

5.1. Смена, восстановление отдельных элементов, частичная замена оконных и дверных заполнений, относящихся к общедомовому имуществу.

5.2. Постановка доводчиков пружин, упоров, фурнитуры.

Перегородки, относящиеся к общедомовому имуществу

6.1. Заделка трещин плитных перегородок, перекладка отдельных их участков.

6.2. Улучшение звукоизоляционных свойств перегородок (заделка сопряжений со смежными конструкциями и др.).

Лестницы, балконы, крыльца (зонты-козырьки) над входами в подъезды, подвалы,

7.1. Заделка выбоин, трещин ступеней и площадок.

7.2. Замена отдельных ступеней, проступей, подступенков.

7.3. Частичная замена и укрепление металлических перил.

7.5. Восстановление или замена отдельных элементов крылец; восстановление или устройство зонтов над входами в подъезды.

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...

Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: