|
|
ПОРЯДОК ИЗМЕНЕНИЯ И РАСТОРЖЕНИЯ ДОГОВОРА
7.1. Настоящий договор может быть расторгнут: 7.1.1. В одностороннем порядке: а) по инициативе Собственников в случае неисполнения либо ненадлежащего исполнения Управляющей организацией условий настоящего договора; б) по инициативе Управляющей организации, о чем Собственники помещения должны быть предупреждены не позднее, чем за 60 дней до прекращения настоящего договора в) по инициативе Управляющей организации, о чем Собственники помещения должны быть предупреждены не позднее, чем за один месяц до прекращения настоящего договора, в случае если: - многоквартирный дом окажется в состоянии, непригодном для использования по назначению в силу обстоятельств, за которые Управляющая организация не отвечает; - Собственники на общем собрании приняли иные условия договора управления многоквартирным домом, которые оказались неприемлемыми для Управляющей организации, в том числе в отношении тарифа на содержание и текущий ремонт общего имущества многоквартирного дома, предложенного Управляющей организацией; - Собственники систематически не исполняют своих обязательств в части оплаты по настоящему договору (сумма неплатежей превышает двухмесячное начисление платы за помещение и коммунальные услуги); 7.1.2. По соглашению сторон; 7.1.3. В судебном порядке; 7.1.4. В случае ликвидации Управляющей организации; 7.1.5. В связи с окончанием срока действия договора; 7.1.6. По обстоятельствам непреодолимой силы, то есть чрезвычайным и непредотвратимым при данных условиях обстоятельствам; 7.1.7. При наличии иных обстоятельств, предусмотренных действующим законодательством. 7.2. Расторжение настоящего договора не освобождает Стороны от исполнения обязательств, возложенных на них настоящим договором. 7.3. Расторжение Договора не является основанием прекращения обязательств по оплате Собственниками жилищно-коммунальных услуг, поставленных в период действия Договора. 7.4. Затраты Управляющей организации на ремонт дома сверх суммы, выставленной к оплате Собственникам в период действия Договора, подлежат возмещению в полном объеме. 7.5. Отчуждение помещения новому Собственнику не является основанием для досрочного расторжения настоящего Договора, но является основанием для замены Собственника новой стороной Договора 7.6. Внесение в настоящий договор изменений возможно путем подписания дополнительных соглашений к настоящему договору. Указанные дополнительные соглашения могут быть подписаны от лица Собственников Председателем Совета МКД и/или лицом, имеющим доверенность на подписание таких дополнительных соглашений. Проведение общего собрания собственников помещений в таком случае не требуется.
ПОРЯДОК ПОДПИСАНИЯ, СРОК ДЕЙСТВИЯ И ОСОБЫЕ УСЛОВИЯ ДОГОВОРА 8.1. Договор заключен в письменной форме на основании и условиях решения общего собрания Собственников от __________г. г. сроком на 1 (один) год. Один экземпляр договора хранится у собственника, один - у Управляющей организации. 8.2. Если ни одна из Сторон не уведомит другую сторону о прекращении договора за 30 дней до истечения срока действия договора, то настоящий договор считается продленным на тех же условиях на каждый последующий год. 8.3. В случае, если споры и разногласия сторон не смогут быть решены путем переговоров, они подлежат разрешению в судах общей юрисдикции по месту нахождения Истца, а в случае если стороной является юридическое лицо, все споры подлежат рассмотрению в Арбитражном суде Калужской области. В таком случае срок рассмотрения претензии в исполнении ст. 3 Арбитражного процессуального кодекса РФ составляет 10 дней с момента получения последней или с даты, когда она должна была быть получена. 8.4. Срок действия Договора может быть продлен на 3 месяца (при наличии согласия Управляющей организации), если вновь избранная организация для управления Многоквартирным домом, выбранная на основании решения общего собрания собственников помещений, в течение 20 дней с даты подписания договоров об управлении многоквартирным домом или с иного установленного такими договорами срока не приступила к выполнению своих обязательств. 8.5. Перечисленные приложения являются неотъемлемой частью настоящего договора:
Приложение №1 - Перечень общего имущества МКД, передаваемого собственниками в управление Управляющей организации; Приложение №2 -Примерный перечень работ по содержанию и текущему ремонту общего имущества МКД; Приложение №3 - Тарифы по содержанию и ремонту жилья и на коммунальные услуги; Приложение №4 - Предельные сроки устранения неисправностей; Приложение №5 - Периодичность работ, связанных с содержанием и ремонтом общего имущества; Приложение №6 - Акт разграничения ответственности Управляющей организации и Собственника; Приложение №7 - Правила пользования жилым помещением; Приложение №8 -Правила проведения ремонтно-строительных работ в квартирах (помещениях); Приложение №9 – Отчет о выполненных за отчетный период работах (услугах).
Управляющая организация: Общество с ограниченной ответственностью ________ ИНН: _____________ КПП: _______________ ______________________________________. р/с ______________________ в ______________________ к/сч __________________________ БИК _________________ тел: _________________ e-mail:___________________________ ________________________________________________/ _____________
Приложение №1 к договору управления многоквартирным домом № _______ г. Состав общего имущества многоквартирного дома Общие сведения о многоквартирном доме
Техническое описание конструктивных элементов инженерного оборудования Мест общего пользования.
Приложение №2 к договору управления многоквартирным домом № ___________г.   ЧТО ПРОИСХОДИТ ВО ВЗРОСЛОЙ ЖИЗНИ? Если вы все еще «неправильно» связаны с матерью, вы избегаете отделения и независимого взрослого существования...  Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...  Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...  ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|