III. Ответственность за несоблюдение Правил пользования Квартирой

9. Нарушение Собственником положений 6.8. настоящих Правил влечет ответственность по возмещению материального и морального ущерба, явившегося следствием такого неисполнения.

10. В случае невыполнения Собственником обязательств, обозначенных в пунктах 6.3, 6.14., 6.15., 6.21., настоящих Правил Собственник несет ответственность перед Управляющей организацией и третьими лицами за все последствия, возникшие в результате каких-либо аварийных и иных ситуаций в Квартире и Жилом доме.

11. В случае нарушения Собственником Правил регистрационного учета и выявлении факта проживания в квартире Собственника лиц, не зарегистрированных в установленном порядке. и невнесении за них платы за пользование коммунальными услугами Управляющей организации после соответствующей проверки, составления акта и предупреждения Собственника вправе в судебном порядке взыскать с него понесенные убытки.

12. В случае порчи или повреждения Общего имущества, а также имущества других собственников, имущества Управляющей организацией или третьих лиц в результате не добросовестного исполнения Собственником требований настоящего Правил, разрушения Собственником общих внутридомовых инженерных сетей, устройств и оборудования; выхода из строя оборудования индивидуального пользования в Квартире; выхода из строя общих внутридомовых инженерных сетей находящихся и/или проходящих транзитом через Квартиру, доступ к которым для проведения профилактического и аварийного обслуживания и ремонта ограничен Собственником, Собственник возмещает убытки в добровольном или судебном порядке в соответствии с Договором.

Собственник несет ответственность за возможное нарушения качества предоставляемых жилищно-коммунальных услуг, вызванное проводимыми и/или проведёнными Собственником мероприятиями.

проведения ремонтно-строительных работ в квартирах (помещениях) в многоквартирном доме, расположенном по адресу: г. Калуга, ул. ________, д. _

Работы по ремонту жилых помещений необходимо проводить в строгом соответствии с настоящими Правилами.

1. Ремонтные работы проводятся с 9.00 до 20.00. С 13.00 до 15.00 работы производятся без применения оборудования и инструментов, вызывающие превышение нормативно допустимого уровня шума и вибрации;

2.Запрещается проводить шумные ремонтные и строительные работы в выходные и общегосударственные праздничные дни.

О несоблюдении режима проведения работ соседями собственники имеют право сообщать на пост охраны (консьержа).

3.Беспрепятственный допуск в жилой дом имеют только собственники квартир (помещений) и члены их семей.

Для этого в комнате охраны (консьержа) находится список собственников (владельцев) и нанимателей помещений.

4.Для решения вопросов, касающихся безопасности граждан, а также недопущения нанесения ущерба общему имуществу дома, контролю за соблюдением порядка проведения допуск персонала строительных фирм и бригад в жилые помещения работ при проведении ремонтных работ и осуществляется в следующем порядке

- собственник (владелец) квартиры представляет заявку со списком работников, осуществляющих ремонтные работы в квартире;

- в заявке указываются: номер квартиры, Ф.И.О. рабочих, контактные телефоны Собственника и рабочего, ответственного за проведение работ,

- для иностранных рабочих прикладываются копии паспортов и дополнительно – копии миграционной карты, разрешение на работу и документы, удостоверяющие регистрацию (данные документы необходимы при проверке органами УФМС);

- при проходе в квартиру и по окончании работы, рабочие на охране (консьержной) отмечаются в журнале посещений;

- в случае временного проживания рабочих в жилом помещении на время выполнения работ, собственник обязан письменно сообщить на пункт охраны (консьержа) о данном своём решении с приложением списка допущенных к проживанию лиц.

5. Рабочие при проведении ремонтно-отделочных работ обязаны соблюдать следующие правила:- производить работы только в часы, указанные в п.1, п.2;

- своевременно осуществлять уборку мусора, не допускать складирование строительных материалов и мусора на территории и в подъезде. (Вывоз мусора производится за счет Собственника самостоятельно или по отдельному Договору с управляющей организацией);

- находиться на объекте в трезвом виде, не распивать спиртные напитки;

- строго соблюдать правила противопожарной безопасности и санитарно-гигиенические правила.

В случае несоблюдения указанных правил, по каждому факту нарушениясоставляется соответствующий акт.

- контролировать выполнение установленных требований;

- обеспечить все необходимые условия для проведения ремонтно- отделочных работ, в том числе санитарно-гигиенические нормы (установка унитаза и умывальника производится до начала производства работ).

7. Административная, материальная и имущественная ответственность за причиненный ущерб зданию рабочими и за действия рабочих, нанятых для выполнения ремонтно-строительных работ, возлагается на собственника.

8. Собственник жилья несет полную ответственность за вред, причиненный жизни, здоровью и имуществу третьих лиц при осуществлении собственником деятельности, связанной с обустройством, ремонтом и эксплуатацией жилья, в соответствии с действующим законодательством

9. Для проведения ремонтно-строительных работ в квартире, собственник обязан:

- согласовать проект перепланировки или переоборудования, с включенным в проект разделом электроснабжение, в установленном действующим законодательством порядке перед началом проведения работ в квартире;

Информировать Управляющую организацию о проведении работ по ремонту, переустройству и перепланировке помещения и передать Управляющей организации соответствующую разрешительную документацию (проект, разрешение на переоборудование и (или) перепланировку).

- перенос, демонтаж и устройство дверных проемов в несущих и не несущих стенах (исключая межкомнатные);

- замена (установка дополнительного) инженерного оборудования (не влекущая переоборудование по всему зданию).

- замена технологического, инженерного и сантехнического оборудования (под новое функциональное назначение помещения);

- устройство туалетов, ванных комнат, кухонь;

- замена нагревательных (отопительных), сантехнических приборов и/или их перемещения относительно существующего расположения (исключая перенос радиаторов в застекленные лоджии, балконы, что не допускается);

- демонтаж инженерного оборудования и/или подводящих сетей при условии сохранения существующих стояков холодного, горячего водоснабжения, канализации;

- объединение лоджий (балконов) с внутренним помещением;

- установка наружных технических средств (кондиционеров, антенн);- изменение материалов внешних конструкций;

10. При производстве ремонтно-отделочных работ ЗАПРЕЩАЕТСЯ:

- изменять конфигурацию, размеры и цвет оконных проемов;

- переделывать вентиляционные шахты, а также изменять, перекрывать сечения вентиляционных каналов;

- изменять материал стояков системы отопления;

- увеличивать количество приборов отопления и секций;

- выполнять перенос стояков и труб горячего и холодного водоснабжения;

-производить демонтаж датчиков, смонтированных в вашей квартире и в местах общего пользования(поэтажных площадках).

При производстве ремонтных работ необходимо закрыть датчики целлофановой плёнкой или др. защитными материалами. Необходимо помнить, что при демонтаже датчиков и попадании пыли происходит замыкание системы и срабатывание сирены; При срабатывании системы оповещения о пожаре в ночное и вечернее время, в праздничные и выходные дни, при нарушении правил производства работ, собственники оплачивают вызов работников для устранения возникшей неисправности и отключения сирены.

- закрывать инженерные коммуникации и запорную арматуру, (необходимо обеспечить возможность доступа к точкам подключения коммуникаций внутри помещений)

-закрывать несъёмными коробами инженерные коммуникации (горячее и холодное водоснабжение, отопление, канализация);

11. Газосварочные работы проводятся с соблюдением мер пожарной безопасности, хранение газосварочного оборудования (баллонов с газом) на территории дома запрещается.

12. При работе с применением мокрых процессов должна быть обеспечена защита от протекания на нижние этажи.

13. Не разрешается использование пассажирского лифта для подъема мебели, сантехники, отделочных материалов.

Выполнять транспортировку в грузопассажирском лифте строительных материалов и отходов без упаковки ЗАПРЕЩЕНО. После транспортировки строительных материалов необходимо убрать места подхода к лифту, лифтовую кабину. При переносе строительных материалов необходимо производить уборку мест общего пользования.

14. При уборке строительного мусора запрещается:

использование пассажирского лифта, канализации, выкидывать мусор из окон, высыпать смет и складировать мусор на непредназначенной для этого придомовой территории или зеленной зоне;

-устанавливать на фасад лебедки и другие аналогичные устройства для подъема материала и уборки мусора;

15. Не допускается складирование строительного материала, мусора и пищевых отходов в межквартирных коридорах, на лестницах и в местах (помещениях) общего пользования.

16. Строительный мусор вывозится Собственником самостоятельно или по отдельному договору силами управляющей организации

17. Отключение стояков отопления, ХВС и ГВС осуществляется сотрудниками управляющей организации по письменному заявлению собственника при условии оплаты оказанных услуг.18.Собственник (владелец) обеспечивает соблюдение ремонтными работниками настоящих Правил проведения ремонтно-отделочных работ организации

ОТЧЕТ
ООО «Мой Дом»
о выполненных за отчетный период работах (услугах)
по договору управления многоквартирным домом,
расположенным по адресу: г. Калуга, ул. _______, д. _

1.2.1. Лицензия на управление МКД № ___________________.

1.3. Основания управления многоквартирным домом: решение общего собрания собственников (протокол от __ ______________ 20__ года).

1.4. Реквизиты договора управления: договор от «__» ___________ 20__ года № ____________.

1.5. Срок действия договора управления: _____________________________________________
_________________________________________________________________________________.

ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...

Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: