Безопасность при опасных природных процессах, явлениях и техногенных воздействиях

При содержании имущества, эксплуатация которого происходит в сложных природных условиях, должны быть разработаны мероприятия и определены работы:

- направленные на предупреждение и (или) уменьшение последствий воздействия опасных природных процессов, явлений и техногенных воздействий;

- уменьшающие чувствительность строительных конструкций и основания к воздействию опасных природных процессов и явлений и техногенным воздействиям;

При аварийных ситуациях, с целью уменьшения последствия опасных воздействий, системы инженерно-технического обеспечения должны быть оборудованы средствами противоаварийной защиты.

Если, в результате строительства зданий или сооружений на прилегающих вблизи многоквартирного дома территориях, привело к активизации опасных природных процессов и явлений, должны быть разработаны соответствующие компенсационно-восстановительные мероприятия, с привлечением инициатора такого строительства.

Примечание - Работы должны проводиться совместно или с участием органов местного самоуправления, на территории которого находится многоквартирный дом.

В технической документации должны быть определены характеристики сейсмостойкости имущества и соответствие конструктивных решений установленным требованиям по ГОСТ 25697 и [32].

Примечание - В случае изменения геологической обстановки, разрабатываются мероприятия и принимаются решения совместно с органами местного самоуправления, на территории которого находится данное имущество.

Работы обеспечивающие сейсмобезопасность должны выполняться в соответствии с [10], [33].

Температурно-влажностный режим в многоквартирном доме, параметры которого должны соответствовать требованиям, установленным в ГОСТ Р 54964 и [14], обеспечиваются по средствам:

- поддержания в нормативном или работоспособном техническом состоянии конструкций многоквартирного дома (теплопроводность, воздухопроницаемость, паропроницаемость), в том числе систем инженерно-технического обеспечения и выполнения работ приведенных в 6.2 и 6.4;

- поддержания эффективной работы системы вентиляции и кондиционирования (при его наличии) СП 60.13330 [13];

- организации контроля за соответствием технических параметров коммунального ресурса, поставляемого в точку поставки и с использованием которого обеспечивается теплоснабжение многоквартирного дома в соответствии с ГОСТ Р 51617;

- проведения сезонных работ в соответствии с [10].

К основным видам работ можно отнести работы, приведенные в пунктах 1, 2, 3, 7, 9, 10, 13, 15, 19, 20, 21 таблицы А.1.

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в разделах I и II [6].

Поддержание нормативного или работоспособного технического состояния имущества

Показатели нормативного технического состояния, правила и порядок эксплуатации и содержания имущества, выполнение которых обеспечивает поддержание их нормативного или работоспособного технического состояния, должны быть отражены в технической документации и прописаны в инструкции по эксплуатации.

Примечание - В состав технической документации или инструкции по эксплуатации могут входить как составные части - разделы по эксплуатации и содержанию отдельных его частей, в том числе систем инженерно-технического обеспечения.

К основным видам работ можно отнести работы, приведенные в таблицы А.1 (за исключением пунктов 10, 12, 23 и 24).

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах 1-13 и 14-22 [6].

Работы по санитарно-гигиенической уборке и противоэпидемиологической обработке мест общего пользования

К основным видам работ можно отнести работы приведенные в разделе IX [14], в пунктах 3, 10, 11, 13, 14, 15 таблицы А.1, а также работы:

- по уборке мест общего пользования в соответствии с пунктом 3.2.7 [10];

- по уборке мусоропроводов в соответствии с пунктом 5.9 [10];

- по уборке лифтов в соответствии с пунктом 5.10 [10];

- санитарно-эпидемиологической обработки в соответствии с [23] [24].

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пунктах 23-26 [6].

Работы по санитарно-гигиенической уборке и противоэпидемиологической обработке должны проводиться в соответствии с графиком.

Примечание - Лицо, осуществляющее управление многоквартирным домом разрабатывает график выполнения работ, который согласовывается с заказчиком (собственниками).

Особые условия и иные требования к работам по санитарной уборке конкретных помещений, являющихся частью имущества, могут устанавливаться в инструкции по эксплуатации многоквартирного дома.

Работы по обеспечению работоспособности систем инженерно-технического обеспечения

Содержание систем инженерно-технического обеспечения включает комплекс мероприятий по поддержанию в нормативном или работоспособном техническом состоянии имеющихся систем инженерно-технического обеспечения в многоквартирном доме, настройку, регулировку и контроль за режимами их работы, проведение осмотров.

Примечание - В инструкции по эксплуатации должны быть соответствующие разделы, описывающие правила и порядок проведения работ связанных с содержанием систем инженерно-технического обеспечения, смонтированных в многоквартирном доме и обслуживанием оборудования, являющего частью таких систем.

Выполнение работ по отношению к системам инженерно-технического обеспечения, с использованием которых предоставляются коммунальные услуги, осуществляется в соответствии с ГОСТ Р 51617, в том числе систем теплоснабжения и горячего водоснабжения в соответствии с [34].

Примечание - Контроль за работой систем инженерно-технического обеспечения может осуществляться диспетчерскими службами при наличии технической возможности, соответствующего поручения и договора.

К основным видам работ можно отнести работы, приведенные в пунктах 13-23 таблицы А.1.

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в разделе II [6].

Порядок выполнения работ по содержанию конкретных систем инженерно-технического обеспечения может регулироваться отдельными нормами, правилами и стандартами, в том числе входящими в единую структуру национальных стандартов объединенных в разделе "Услуги жилищно-коммунального хозяйства и управления многоквартирными домами".

Работы по установке, вводу в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета и обеспечение их эксплуатации

В перечне работ должны быть предусмотрены работы, обеспечивающие установку, ввод в эксплуатацию и содержание общедомовых, индивидуальных, общих (квартирных) и комнатных приборов учета в соответствии с [35]-[41].

Примечание - Класс точности общедомового прибора учета должен соответствовать классу точности приборов учета, установленных в помещениях, принадлежащих собственникам и наоборот.

К основным видам работ можно отнести работы по установке, вводу и содержанию приборов учета приведенных в пунктах 13, 14, 16, 21 таблицы А.1.

Состав работ не может быть меньше, чем это предусмотрено в пункте 18 [6].

Живите по правилу: МАЛО ЛИ ЧТО НА СВЕТЕ СУЩЕСТВУЕТ? Я неслучайно подчеркиваю, что место в голове ограничено, а информации вокруг много, и что ваше право...

ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала...

Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...

Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: