|
|
Форма решения о предоставлении находящегося в гос собственности ЗУ в безвозмездное срочное пользование гражданам и ЮЛУтверждена распоряжением Минимущества России от 2 сентября 2002 г. Решение оформляется актом уполномоченного на распоряжение земельными участками органа ПРИМЕРНАЯ ФОРМА РЕШЕНИЯ О ПРЕДОСТАВЛЕНИИ содержит информацию: в соответствии с ЗК, ФЗ о приватизации гос и мун имущества и Постановлением Правительства Российской Федерации от 07.08.2002 "О порядке распоряжения земельными участками, находящимися в государственной собственности, до разграничения государственной собственности на землю" предоставить в безвозмездное срочное пользование такому то ЮЛ или гражданину земельный участок из определенной категории земель с определенным кадастровым номером. Указать адрес местонахождения участка, цели использования (разрешенное использование)в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к Решению, общей площадью сколько то кв. м. Уполномоченный на заключение договора безвозмездного срочного пользования земельным участком орган подготавливает проект договора и заключает договор об этом пользовании. Гражданин или ЮЛ обеспечивает государственную регистрацию права безвозмездного срочного пользования Участком в соответствии с ФЗ 1997 "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" подпись Должностного лица уполномоченного на распоряжение земельными участками органа (организации). Форма договора аренды ЗУ находящегося в гос собственности (аренда земель по действ закон-ву) Утверждена распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом от 6 июля 2004 г. ПРИМЕРНАЯ ФОРМА ДОГОВОРА АРЕНДЫ находящегося в государственной собственности земельного участкаМЕСТО И ДАТА УКАЗЫВАЮТСЯ На основании решения (указываются реквизиты) уполномоченного на распоряжение земельными участками органа (уполномоченного на заключение договора аренды органа)в лице ________________________________, действующего на основании_________именуемый в дальнейшем "Арендодатель", и гражданин или юридическое лицо в лице ___________,действующего на основании _______________________________________,именуемый в дальнейшем "Арендатор", и именуемые в дальнейшем "Стороны", заключили настоящий договор о нижеследующем: 1. Предмет Договора Арендодатель предоставляет, а Арендатор принимает в аренду земельный участок из земель (указать категорию земель)с кадастровым N (указать) находящийся по адресу (имеющий адресные ориентиры указать)для использования в целях _____(указать разрешенное использование)в границах, указанных в кадастровой карте (плане) Участка, прилагаемой к настоящему Договору и являющейся его неотъемлемой частью, общей площадью ________ кв. м (указать). На Участке имеются____ (объекты недвижимого имущества и их характеристики)указать 2. Срок Договора Срок аренды Участка устанавливается с ___________ 200_ г. по __________ 200_ г.(указать) Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его государственной регистрации в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним.Договор, заключенный на срок менее чем один год, вступает в силу с даты его подписания Сторонами (не подлежит государственной регистрации) Размер и условия внесения арендной платы Размер арендной платы за Участок составляет____ (сумма цифрой) рублей+ (сумма прописью) в _________________________ (год, квартал, месяц) Арендная плата вносится Арендатором (указать условия и сроки внесения арендатором арендной платы) путем перечисления на счет _________(указать реквизиты счета) Арендная плата начисляется с момента подписания сторонами акта приема-передачи Участка. Исполнением обязательства по внесению арендной платы является____(указать что)_______.Расчет арендной платы определен в приложении к Договору, которое является неотъемлемой частью Договора. Размер арендной платы изменяется ежегодно путем корректировки индекса инфляции на текущий финансовый год в соответствии с федеральным законом о федеральном бюджете на соответствующий год и не чаще одного раза в ____ лет при изменении базовой ставки арендной платы. В этом случае исчисление и уплата Арендатором арендной платы осуществляются на основании дополнительных соглашений к Договору. Размер арендной платы пересматривается в случае перевода земельного участка из одной категории земель в другую или изменения разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В случае передачи Участка в субаренду размер арендной платы в пределах срока договора субаренды определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации об оценочной деятельности, но не может быть ниже размера арендной платы по настоящему Договору.Права и обязанности Сторон Арендодатель имеет право: · Требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора. · На беспрепятственный доступ на территорию арендуемого земельного участка с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора. · На возмещение убытков, причиненных ухудшением качества Участка и экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. Арендодатель обязан: · Выполнять в полном объеме все условия Договора. · Передать Арендатору Участок по акту приема-передачи в срок ______. · Письменно в десятидневный срок уведомить Арендатора об изменении номеров счетов для перечисления арендной платы.. · В трехдневный срок после государственной регистрации Договора направить в территориальный орган Федерального агентства по управлению федеральным имуществом копию Договора (данный пункт включается в случаях предоставления Участка в аренду федеральному государственному унитарному предприятию, или если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в федеральной собственности или находившиеся в федеральной собственности до их приватизации, или если арендная плата за Участок или ее часть поступает в федеральный бюджет; в случае предоставления Участка в аренду государственному унитарному предприятию, или если на Участке расположены объекты недвижимого имущества, находящиеся в собственности субъекта Российской Федерации или находившиеся в собственности субъекта Российской Федерации до их приватизации, или если арендная плата за Участок или ее часть поступает в бюджет субъекта Российской Федерации, соответственно) · Своевременно производить перерасчет арендной платы и своевременно информировать об этом Арендатора.
Арендатор имеет право: 1. Использовать Участок на условиях, установленных Договором. 2. С согласия Арендодателя и Федерального агентства по управлению федеральным имуществом (его территориального органа) сдавать Участок в субаренду, а также передавать свои права и обязанности по договору третьим лицам. 3. По истечении срока действия Договора в преимущественном порядке перед другими лицами заключить договор аренды на новый срок на согласованных Сторонами условиях по письменному заявлению, направленному Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца до истечения срока действия Договора. Арендатор обязан: 1. Выполнять в полном объеме все условия Договора. 2. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием. 3. Уплачивать в размере и на условиях, установленных Договором, арендную плату. 4. Обеспечить Арендодателю (его законным представителям), представителям органов государственного земельного контроля доступ на Участок по их требованию. 5. После подписания Договора и изменений к нему произвести его (их) государственную регистрацию в учреждении юстиции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (пункт включается вслучае заключения Договора аренды на срок более 1 года) 6. Письменно сообщить Арендодателю не позднее чем за 3 (три) месяца о предстоящем освобождении Участка как в связи с окончанием срока действия Договора, так и при досрочном его освобождении. 7. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки на арендуемом земельном участке и прилегающих к нему территориях, а также выполнять работы по благоустройству территории. 8. Письменно в десятидневный срок уведомить Арендодателя об изменении своих реквизитов. 9. Арендодатель и Арендатор имеют иные права и несут иные обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.
Ответственность Сторон За нарушение условий Договора Стороны несут ответственность, предусмотренную законодательством Российской Федерации. За нарушение срока внесения арендной платы по Договору Арендатор выплачивает Арендодателю пени из расчета ___% от размера невнесенной арендной платы за каждый календарный день просрочки. Пени перечисляются в порядке, предусмотренном для внесения арендной платы. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по Договору, вызванных действием обстоятельств непреодолимой силы, регулируется законодательством Российской Федерации. 6. Изменение, расторжение и прекращение Договора Все изменения и (или) дополнения к Договору оформляются Сторонами в письменной форме. Договор может быть расторгнут по требованию Арендодателя по решению суда на основании и в порядке, установленном гражданским законодательством, а также в случаях: право арендодателя требовать досрочного расторжения Договора при использовании земельного участка не по целевому назначению, а также при использовании способами, приводящими к его порче, при невнесении арендной платы более чем за 6 месяцев, в случае неподписания Арендатором дополнительных соглашений к Договору и нарушения других условий Договора. При прекращении Договора Арендатор обязан вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии.
  Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...  Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот...  ЧТО ПРОИСХОДИТ ВО ВЗРОСЛОЙ ЖИЗНИ? Если вы все еще «неправильно» связаны с матерью, вы избегаете отделения и независимого взрослого существования...  Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте:
|