ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ХАБАРОВСК»

ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ХАБАРОВСК»

Год

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ

I. Генеральный план

I.I. Текстовые материалы

Положение о территориальном планировании, несекретно, инв. №5874н/с

I.II. Графические материалы

II. Материалы по обоснованию внесения изменений в генеральный план

II. I. Текстовые материалы

1. Материалы по обоснованию внесения изменений в генеральный план г. Хабаровска, для служебного пользования, Инв. №5875дсп

2. Пояснительная записка «Транспортная инфраструктура», для служебного пользования Инв. №5880 дсп

3. Пояснительная записка. «Водоснабжение Северного округа г. Хабаровска», для служебного пользования, Инв. № 5876дсп

4. Пояснительная записка. «Водоснабжение Железнодорожного округа г. Хабаровска», для служебного пользования, Инв. № 5877дсп

5. Пояснительная записка. «Водоснабжение Центрального округа г.Хабаровска», для служебного пользования, Инв. № 5878дсп

6. Пояснительная записка. «Водоснабжение Южного округа г.Хабаровска», для служебного пользования, Инв. № 5879дсп

7. Раздел 12. ИТМГО и ЧС, секретно.

II.II. Графические материалы

III. Электронная версия

ОГЛАВЛЕНИЕ

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ.. 2

СОСТАВ ПРОЕКТНЫХ МАТЕРИАЛОВ.. 3

ОГЛАВЛЕНИЕ.. 4

1. ОБЩИЕ ПОЛОЖЕНИЯ.. 5

1.1.Цели проекта генерального плана. 5

1.2.Стратегические задачи проекта. 5

2. ИНТЕРЕСЫ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ ПРИ ОСУЩЕСТВЛЕНИИ ГРАДОСТРОИТЕЛЬНОЙ ДЕЯТЕЛЬНОСТИ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ХАБАРОВСК». 8

2.1. Задачи по учету интересов Российской Федерации при осуществлении градостроительной деятельности городского округа «Город Хабаровск». 8

2.2. Мероприятия по учету интересов Российской Федерации в осуществлении градостроительной деятельности городского округа «Город Хабаровск». 9

3.ЗАДАЧИ И МЕРОПРИЯТИЯ ТЕРРИТОРИАЛЬНОГО ПЛАНИРОВАНИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ХАБАРОВСК». 16

3.1. Задачи по развитию и преобразованию функционально-планировочной структуры.. 16

3.2. Задачи по развитию социальной инфраструктуры.. 16

3.3.Задачи по развитию транспортной инфраструктуры.. 17

3.4.Задачи повышения надежности функционирования инженерной инфраструктуры.. 19

3.5. Задачи по улучшению экологического благополучия. 19

3.6.Задачи по развитию системы зеленых насаждений. 20

3.7. Задачи по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций. 20

4. ПЕРЕЧЕНЬ ОСНОВНЫХ МЕРОПРИЯТИЙ ПО ТЕРРИТОРИАЛЬНОМУ ПЛАНИРОВАНИЮ ГОРОДСКОГО ОКРУГА «ГОРОД ХАБАРОВСК». 21

4.1.Мероприятия по развитию функционально-планировочной структуры и основных функциональных зон 21

4.1.1.Жилые зоны.. 21

4.1.2.Общественно-деловые зоны.. 24

4.1.3.Производственные зоны.. 24

4.1.4.Рекреационные зоны.. 26

4.1.5.Зоны сельскохозяйственного использования. 28

4.1.6.Зоны транспортной инфраструктуры.. 28

4.1.7.Зоны инженерной инфраструктуры.. 28

4.1.8.Зоны специального назначения. 28

4.2.Мероприятия по развитию социальной инфраструктуры.. 28

4.2.1.Жилищный фонд. 28

4.2.2. Мероприятия по организации культурно-бытового обслуживания. 34

4.3. Мероприятия по развитию транспортной инфраструктуры.. 36

4.4.Мероприятия по развитию и размещения объектов инженерной инфраструктуры.. 52

4.4.1. Водоснабжение и водоотведение. 52

4.4.2Мероприятия по развитию энергоснабжения. 54

4.4.3.Мероприятия по развитию систем связи. 60

4.4.4.Мероприятия по инженерной подготовке территории. 61

4.5.Мероприятия по охране окружающей среды.. 63

4.5.1.Мероприятия по охране воздушного бассейна. 64

4.5.2.Мероприятия по охране водных ресурсов. 71

4.5.3.Шумозащитные мероприятия. 78

4.5.4.Охрана почв. 79

4.5.5.Проектные предложения по особо охраняемым природным территориям.. 82

4.6. Мероприятия по развитию системы зеленых насаждений. 84

4.7. Мероприятия по предупреждению и ликвидации последствий чрезвычайных ситуаций 85

4.8. Мероприятия по формированию объемно-пространственной композиции города 86

1. Общие положения

Разработка документации по внесению изменений в генеральный план городского округа «Город Хабаровск» выполнена ОАО «РосНИПИУрбанистики» на основании постановления Мэра города от 30.10.2013 № 4250 «О подготовке предложений о внесении изменений в генеральный план города Хабаровска» в соответствии с муниципальным контрактом № 01223006113001213_115561 от 06.02.2014.

В проекте по внесению изменений в Генеральный план развития городского округа «Город Хабаровск» до 2035 года актуализированы и дополнены разделы: экономическая база развития города, транспортная инфраструктура, инженерная инфраструктура, экологическое состояние природной среды, планировочная структура, функциональное зонирование.

В проекте по внесению изменений в генеральный план городского округа «Город Хабаровск» до 2035 года учтены ограничения использования территорий, установленные в соответствии с законодательством Российской Федерации.

Проектные решения Генерального плана городского округа «Город Хабаровск» на расчётный срок являются основанием для разработки документации по планировке территории, а также территориальных и отраслевых схем размещения отдельных видов строительства, развития транспортной, инженерной и социальной инфраструктур, охраны окружающей среды, и должны учитываться при разработке правил землепользования и застройки города.

1.1.Цели проекта генерального плана

Территориальное планирование городского округа «Город Хабаровск» осуществляется в соответствии с Федеральными нормативно-правовыми актами и соответствующими программами. Основные цели развития городского округа «Город Хабаровск»:

- реализация миссии Хабаровска, определенной в Стратегии плана устойчивого развития города – как крупного селитебного социально-политического центра российского Дальнего Востока, обеспечивающего укрепление геополитических позиций России в важнейшем регионе мира;

- обеспечение устойчивого развития городского поселения, как на ближайшие годы, так и в долгосрочной перспективе;

- стабильное улучшение качества жизни всех слоев населения города (с ориентацией на обеспечение стандартов качества жизни);

- формирование Хабаровска как многофункционального города, интегрированного в российскую и мировую экономику, укрепление его позиций как контактного центра, обеспечивающего политическое и экономическое влияние в АТР.

Развитие внешних связей

Проектом предусмотрено усиление транспортных связей города с Владивостоком (строительство Восточного обхода), Комсомольском-на-Амуре и Находкой (строительство Северного обхода), с государством Китай (строительство Западного и Южного обходов).

1. Строительство Северного обхода – связь, а/д Р-297 «Амур» Чита-Невер-Свободный-Архара-Биробиджан-Хабаровск с а/д А-375 «Восток» Хабаровск-Красный Яр-Ариадное-Чугуевка-Находка.

2. Строительство Восточного обхода – обход г. Хабаровска, с выходом на Северный обход Хабаровска и на А-370 «Уссури» Хабаровск-Владивосток.

3. Строительство Южного обхода – связь магистральных дорог высшего класса г.Хабаровска с подходом к свободной экономической зоне и границе с Китаем.

4. Строительство Западного обхода – связь автодороги Р-297 «Амур» со свободной экономической зоной и выходом к границе с Китаем.

В дополнение к перечисленным мероприятиям, согласно федеральным документам по развитию транспорта и транспортной инфраструктуры Российской Федерации необходимо провести следующие мероприятия:

1. Строительство и реконструкция участков автомобильных дорог А-370 «Уссури» (Хабаровск - Владивосток);

2. Реконструкция на территории округа участков автомобильных дорог, включаемых в сеть дорог федерального значения, на направлениях Хабаровск - Николаевск-на-Амуре с подъездом к Комсомольску-на-Амуре.

В развитие планов предлагаемых документами федерального значения проектом Генерального плана г. Хабаровска дополнительно предлагается:

1. Проектировать автомобильные дороги федерального значения - Северный обход, Восточный обход, Южный обход и Западный обход;

2. Включение и передача существующих участков Южного обхода г. Хабаровска и автодороги «Восток» в систему дорог федерального значения в соответствии с порядком подготовки предложений по внесению изменений в перечень автомобильных дорог общего пользования федерального значения, утвержденным приказом Минтранса России от 25.09.2006 № 117;

3. Реконструкция региональных автодорог, подходящих к границам города в соответствии с их технической категорией;

4. Резервирование земель и проектирование подводящей улично-дорожной сети для автомобильных дорог – Северного, Восточного, Западного и новых участков Южного обходов города.

5. Разработка проектной документации на резервирование земель для строительства автомобильных дорог и искусственных сооружений федерального и регионального значения на территории г. Хабаровска, в том числе:

- строительство моста на остров Большой Уссурийский через протоку Амурскую (на Западном обходе города Хабаровска);

- строительство моста через р. Амур (на Западном обходе города Хабаровска),

- строительство моста через протоку Пемзенская (по трассе Западного Обхода),

- строительство узлов на пересечениях магистралей высших классов.

6. Разработка проектной документации на резервирование земель под перенос автовокзала на площадь, расположенную восточнее железнодорожного вокзала с перронами для прибытия и отправки автобусов и необходимым сервисом обслуживания пассажиров.

7. Разработка проектной документации на резервирование земель для строительства новой автостанции «Южная» в Индустриальном районе.

8. Подготовка документов для организации движения международного, пригородного и междугороднего транспорта автобусного и железнодорожного сообщения по следующим направлениям:

- Хабаровск – остров Уссурийский (автобусное сообщение),

- Хабаровск - свободная экономическая зона на о. Большой Уссурийский (КНР) (автобусное сообщение),

- Хабаровск – Находка (автобусное сообщение),

- Хабаровск – Харбин (КНР) (автобусное сообщение),

- Хабаровск – Новый Фу Юань (автобусное сообщение),

- вынос маршрутов междугородних автобусов с Воронежской улицы и из центра города на Северный, Южный, Восточный и Западный обходы с сохранением движения по реконструируемой ул. Карла Маркса с выходом на Матвеевское шоссе,

- Хабаровск – Корфовский (железнодорожное сообщение).

9. Разработка проектной документации на резервирование земель для строительства трех транспортно-логистических комплексов в районе между аэропортом «Новый» и аэропортом местных авиалиний, в районе речного порта «Покровка», в районе ТЭЦ-3.

Здравоохранение

В соответствии с постановлением Правительства Хабаровского края от 22.10.2013 № 350-пр «О государственной программе Хабаровского края «Развитие здравоохранения Хабаровского края», на территории города выделены участки для размещения объектов:

1. Поликлиника для детского населения в Прибрежном микрорайоне.

2. Поликлиника для взрослого населения в Прибрежном микрорайоне.

3. Городская (взрослая) поликлиника в районе ст. Хабаровск-2.

4. Детский краевой диагностический центр.

5. Краевой консультативно-диагностический центр стоматологии.

6. Палатный корпус КГ БУЗ «Противотуберкулёзный диспансер».

7. Пищеблок КГБУЗ «Противотуберкулёзный диспансер».

8. Больничный корпус КГБУЗ «Краевая психиатрическая больница».

9. Центр химиотерапии с технологиями высокодоздной химиотерапии и пересадки костного мозга.

10. Операционный блок КГБУЗ «Краевой клинический центр онкологии» министерства здравоохранения Хабаровского края (реконструкция).

11. Главный корпус с диспетчерской службой и гаражом «Станция скорой медицинской помощи».

12. Больничный корпус КГБУЗ «Краевая клиническая больница №2» Вторая очередь первый пусковой комплекс (реконструкция).

13. Лечебный корпус, травматологическое, нейрохирургическое и ожоговое отделения КГБУЗ «Краевая клиническая больница №2» Вторая очередь. Первый пусковой комплекс (реконструкция).

14. Межбольничный гаражный комплекс КГБУЗ «Краевая клиническая больница №1».

15. Патоморфологический центр министерства здравоохранения Хабаровского края.

16. Здание лабораторного корпуса КГБУЗ «Станция переливания крови».

17. Перинатальный центр. Третья очередь Реконструкция существующего акушерского корпуса.

18. Акушерский стационар второго уровня «Перинатальный центр».

19. Инфекционный корпус «Детская краевая клиническая больница».

20. Детский краевой реабилитационный центр.

Социальная защита населения

В соответствии с перечнем первоочередных мероприятий, в городе планируется строительство следующих объектов социальной защиты, для размещения которых в проекте выделены участки:

МБУ «Дом ветеранов» в Индустриальном районе;

МБУ «Центр работы с населением», пос. Красная Речка.

В соответствии с перечнем проектов, предоставленных Министерством строительства Хабаровского края, в Хабаровске планируется строительство и генеральным планом выделены участки для размещения следующих региональных объектов социальной защиты:

– краевой центр социальной помощи семье и детям;

– центр адаптации граждан, попавших в экстремальную жизненную ситуацию;

– краевой реабилитационный центр для детей и подростков с ограниченными возможностями;

– хабаровский дом-интернат «Милосердие» для престарелых и инвалидов с геронтологическим и реабилитационным центрами;

– женское отделение на 200 мест КГКУ «Хабаровский психоневрологический интернат»;

– пансионат для пожилых людей;

– социальная гостиница для проживания инвалидов, малоимущих граждан, нуждающихся в программном гемодиализе и других видах специализации медицинской помощи в краевых государственных учреждениях здравоохранения;

– многофункциональный центр (МФЦ) предоставления государственных услуг в сфере социальной поддержки и социального обслуживания населения с 3 филиалами;

– социально-оздоровительный центр для инвалидов (2-я очередь).

Физкультура и спорт

В соответствии с перечнем Инвестиционных проектов, предоставленных Министерством строительства Хабаровского края, в Хабаровске планируется строительство следующих региональных объектов физкультуры и спорта, для размещения которых в проекте выделены участки:

– Крытый ледовый стадион для хоккея с мячом на 10 000 мест;

– Краевой центр плавания;

– Спорткомплекс «Авангард», 2-я очередь.

Культура и искусство

Инвестиционной программой Хабаровска предусмотрено строительство

– Межрегионального центра экономического сотрудничества с выставочным залом по ул. Краснодарской;

– Реконструкция краевого театра драмы и комедии;

– Создание Театра оперы и балета.

Жилые зоны

Зоны жилой застройки включают следующие зоны:

1. Зона многоэтажной застройки (5- этажей и выше).

2. Зона среднеэтажной застройки (2-10 этажей).

3. Зона малоэтажной застройки (2-4 этажа).

4. Зона индивидуальной застройки (1-2 этажа).

Зона многоэтажной застройки

Развитие многоэтажной жилой застройки предусматривается в следующих районах:

Центральный жилой район (Центральный и часть Кировского района) будет развиваться за счет локальной реконструкции и уплотнения существующего фонда. Проектом предусматривается строительство многоэтажной застройки на территории, освобождаемой после выноса промышленных предприятий. Кроме того, значительные преобразования намечены в районе ул. Джамбула и Брестской, где не месте ветхой малоэтажной застройки предлагается новое многоэтажное строительство. Площадь зоны многоэтажной застройки увеличится на 70 га.

«Северный» жилой район (включает части Краснофлотского, Кировского и Железнодорожного районов) подлежит застройке, как на свободных, так и на реконструируемых территориях. Участки нового строительства на свободных территориях расположены вдоль Воронежского шоссе, а также в районе въезда в город со стороны моста через реку Амур.

На пересечении улиц Воронежской, Шелеста и Большой намечается строительство многоэтажной жилой застройки с повышением этажности вдоль городских магистралей.

Увеличение зоны многоэтажной застройки составит 130 га.

Жилой район «Руднева» (северная часть Краснофлотского района). Вдоль улицы Руднева, на участках, занятых ветхой застройкой предлагается многоэтажное строительство. Зона многоэтажной застройки увеличится незначительно, на 15 га.

Жилой район «Березовка» (включает части Краснофлотского и Железнодорожного районов). В этом жилом районе предусматривается размещение большого объема многоэтажной жилой застройки. Новый микрорайон «Ореховая сопка» намечено разместить к востоку от Воронежского шоссе, вдоль улицы Совхозной. Новое многоэтажное жилищное строительство предлагается также на территориях, освобождаемых от антенных полей, расположенных между улицами Воронежской и Совхозной. Увеличение зоны многоэтажной застройки составит 180 га.

«Северо-восточный» жилой район (Железнодорожный район) – один из наиболее динамично развивающихся жилых районов. С северной и южной стороны от ул. Карла Маркса предусматривается размещение многоэтажной жилой застройки.

Площадь зоны многоэтажной застройки увеличится на 90 га.

«Первый микрорайон» (Индустриальный район) расположен в северной части Индустриального района и примыкает к Центральному району. В этом жилом районе новое многоэтажное жилищное строительство ведется в прибрежной зоне (микрорайон «Строитель») и вдоль улицы Флегонтова. Жилую многоэтажную застройку первых массовых панельных серий предлагается реконструировать. Площадь реконструкции составит 80 га. В целом к концу расчетного срока площадь зоны многоэтажной застройки увеличится на 70 га.

«Южный» жилой район (Индустриальный район). В «Южном микрорайоне» предлагается на пустующих территориях, а также на рекультивируемых карьерах, разместить многоэтажную застройку.

Площадь зоны многоэтажной застройки увеличится на 40 га.

Жилой район «Красная речка» (Индустриальный район). Новая многоэтажная застройка будет расположена на участках, освобождаемых от ряда федеральных объектов.

Площадь зоны многоэтажной застройки увеличится на 55 га.

«Восточный» жилой район (Железнодорожный район) – самый крупный новый жилой район. Район предлагается развивать на территориях, освобождаемых после вывода аэродрома. В центре нового жилого района организован городской спортивный парк, вокруг которого формируется общественно-деловая застройка, далее предусмотрено развитие жилой многоэтажной застройки с понижением этажности к периферийным участкам района. Освоение этой территории предполагается на расчетный срок. Увеличение зоны многоэтажной застройки составит 330 га.

Всего на расчетный срок площадь зоны многоэтажной застройки составит 2490,2 га.

Зона малоэтажной застройки

«Северный» жилой район. Участки нового малоэтажного строительства на свободных территориях расположены в районе въезда в город со стороны моста.

Под новую малоэтажную застройку выделены участки площадью 70 га.

Жилой район «Руднева». Вдоль улицы Руднева, на участках где расположено ыетхое жилье предлагается выделить под малоэтажную застройку 30 га.

«Северо-восточный» жилой район. В северной части района, рядом с овощесовхозом предлагается строительство кварталов малоэтажных многоквартирных и блокированных домов. Увеличение зоны малоэтажной застройки составит 30 га.

«Восточный» жилой район. В районе предусматривается на свободных территориях размещение малоэтажной застройки площадью 80 га.

Всего на расчетный срок площадь зоны малоэтажной застройки в правобережной части города составит 320 га.

Жилой район «Уссурийский» расположен в левобережной части Индустриального района, на острове Большой Уссурийский. Строительство в этом новом жилом районе возможно только после проведения мероприятий по инженерной подготовке территории и защите ее от затопления. Необходимо осуществление комплексного строительства, в том числе малоэтажная и среднеэтажная жилая застройка может занимать площадь порядка 650 га.

Общественно-деловые зоны

Общественно-деловые зоны включают:

- зоны общественно-деловойзастройки,

- объекты здравоохранения и социальной защиты;

- учреждения образования

Наиболее интенсивное развитие общественная зона получит в Центральном районе. На территории, освобождаемой после выноса ЗАО «Дальэнергомаш» предполагается строительство многофункционального общественного городского центра и застройки повышенной этажности. Предлагается продолжить благоустройство набережной в районе речного вокзала. Площадь зоны общественно-деловой застройки в районе увеличится на 30 га.

В Краснофлотском районе общественно-деловую застройку предлагается разместить вдоль основных планировочных осей района: Воронежского шоссе, улиц Тихоокеанской и Руднева. Также на территории, освобождаемой после вывода Судоремонтного завода, предлагается формирование нового общественно-делового центра района. Всего площадь зоны общественно-деловой застройки в районе увеличится на 55 га.

В Железнодорожном районе предусмотрено создание полицентрической системы общественно-деловых центров во всех жилых районах. Зоны размещения общественно-деловых объектов общегородского значения предлагается расположить вдоль основных общегородских магистралей: Чернореченского и Восточного шоссе, улицы Карла Маркса. Всего площадь зоны общественно-деловой застройки в районе увеличится на 230 га.

В Индустриальном районе общественно-деловая застройка расположена вдоль основных городских магистралей: улиц Краснореченской и П.Л. Морозова. Площадь зоны общественно-деловой застройки увеличится на 185 га.

Увеличение общественно-деловых зон на расчетный срок порядка 500 га, Общая площадь к концу расчетного срока составит 1730 га.

В районе «Уссурийский» предлагается разместить общественные объекты общегородского значения, для которых необходимы большие территории: аквапарк, конно-спортивный клуб, ипподром, новые спортивные объекты. Площадь территорий общественного назначения может составить порядка 120 га.

Производственные зоны

Производственные зоны включают:

- зоны промышленных предприятий;

- зоны коммунально-складских организаций.

В генеральном плане предлагается развитие сформировавшихся промышленных зон и узлов. Перспективные планировочные мероприятия в промышленных районах сводятся к:

– упорядочению и благоустройству территории промышленных районов;

– организации санитарно-защитных зон;

– организации и упорядочению подъездных транспортных путей;

– организации центров обслуживания работников промышленных районов;

– резервированию территорий, необходимых для дальнейшего развития промышленных районов.

Основным направлением развития территории промышленных предприятий будет ее эффективное и рациональное использование.

«Кировский промузел» - это новый крупный промрайон. Он формируется на базе ряда существующих предприятий, таких как завод ОАО «Балтика», ЗАО Хабаровский завод металлических конструкций, ОАО «Хабаровский завод ЖБИ №4» и т.д. Предусматривается дальнейшее его развитие за счет строительства новых предприятий, таких как «Дальлес» и переноса ряда заводов, таких как ОАО «Завод Энергетического машиностроения» и ОАО «Ликероводочный завод «Хабаровский» из центра города. В промзоне зарезервированы площади для дальнейшего развития небольших предприятий. Площадь промзоны составит 184,1 га. «Кировский промузел» предназначен для размещения в нем предприятий 5-3 класса санитарной опасности.

«Южный промрайон» расположен между рекой Амур и территорией железной дороги. Этот промрайон наиболее крупный, здесь сосредоточено около 30 предприятий. Общая площадь зоны составляет 390 га. В районе предусматривается развитие предприятий только за счет более эффективного использования имеющихся территориальных резервов внутри зоны. Дальнейшее территориальное развитие зоны не предусмотрено. В Южном промрайоне возможно размещение предприятий 4-3 класса опасности.

«Восточный промрайон» - самый крупный промышленный район, в него входит около 45 предприятий. Его развитие предусматривается за счет более эффективного использования имеющихся территорий. Восточный промрайон предназначен для размещения в нем предприятий 3-2 класса санитарной опасности. В промрайоне невозможно размещение предприятий пищевой промышленности. Площадь промрайона составит 467,3 га.

«Центральный промрайон» сформировался на базе Речного порта и Нефте-перерабатывающего завода. В промрайоне размещены предприятия 2-3 класса вредности. Площадь промрайона увеличится за счет организации санитарно-защитной зоны существующих предприятий. Из этой зоны предусмотрен вывод жилой застройки и строительства в ней индивидуальных гаражей, очистных сооружений ливневой канализации и других коммунальных объектов, озеленение. В промышленном районе запрещается размещение предприятий пищевой и фармацевтической промышленности. Площадь его составит 135 га.

«Краснореченский промузел» В проекте не предусматривается территориального развития промузла площадью 87,4 га.

Суммарная территория промышленных предприятий города по проекту составит 1273га.

На острове Большой Уссурийский необходимо разместить производственную зону, где смогут расположиться экологичные производства не выше 4 класса санитарной опасности. Площадь территории, выделенной под производственную зону, составит порядка 60 га.

Рекреационные зоны

Зоны рекреационного назначения включают:

- зеленые насаждения общего пользования;

- зеленые насаждения спортивных сооружений

- объектов рекреации;

- лесопарки.

.

Классификация зеленых насаждений городского округа «Город Хабаровск»

Таблица№1

Жилищный фонд

По проекту предусматривается увеличение среднегодового объема строительства при этом годовой прирост жилищной обеспеченности составит около 0,35 м² на человека. При предложенных темпах строительства, объем жилищного строительства за проектный период составит 10554 тыс. м², жилищная обеспеченность к концу расчетного срока достигнет 34 м²/чел.

Новое жилищное строительство предусматривается как на свободных территориях, так в сложившееся селитебной части города, за счет уплотнения и реконструкции. Убыль жилищного фонда в течение расчетного срока составит порядка 1590 тыс. м² или 14% от нового строительства. Величина убыли жилищного фонда определена необходимостью сноса аварийного фонда, сносом жилья, расположенного в зонах санитарной вредности, а также мероприятиями, связанными с реконструкцией.

По причинам убыли снос жилого фонда распределяется следующим образом:

- в связи со значительным физическим износом - 266,8 тыс. м²;

- вынос из зон санитарной вредности от промышленных предприятий и влияния аэропорта - 2380 тыс. м²;

- за счет реконструкции - 598 тыс. м².

Наибольший объем сноса, предусматривается в Железнодорожном, Южном и Кировском районах, где намечены кварталы комплексной реконструкции.

Основная цель реконструкции – улучшение жилой среды, связана с мероприятиями по благоустройству кварталов и микрорайонов, улиц и площадей, их модернизация, развитию торговой и коммерческих зон.

В Железнодорожном районе, как и в предыдущем проекте генерального плана, предусматривается формирование крупного жилого района на территории военного аэродрома, который предлагается вынести за пределы селитебной территории города. Кроме того, проектом предлагается уплотнить существующую застройку во всех районах города на 5-15 %.

Плотность жилого фонда при застройке свободных территорий:

- многоэтажными многоквартирными зданиями принята 9000 м²/га, что соответствует 375 чел/га при жилищной обеспеченности 24 м²/чел и 310 чел/га при жилищной обеспеченности 29 м²/чел;

- малоэтажными многоквартирными – 4500 м²/га или 180 чел/га при жилищной обеспеченности 25 м²/чел или 132 чел/га при обеспеченности 34 м²/чел.

- малоэтажными зданиями с участками 0,10 га -1000м²/га при среднем размере дома 140 м² общей площади и плотностью населения - 43 чел/га. В данной застройке постоянным показателем является плотность населения, так как величина дома может изменяться по желанию владельца.

В целом по городу для размещения нового жилищного строительства потребуется около 1636 га свободных территорий, которые распределяются следующим образом:

- в Краснофлотском и Кировском районах 290 га;

- в Индустриальном районе 330 га;

- в Центральном районе 46 га;

- в Железнодорожном районе 970 га.

При выборе варианта застройки на острове Большой Уссурийский потребуется около 4678 га свободных территорий, которые распределяются следующим образом:

- в Краснофлотском и Кировском районах 290 га;

- в Индустриальном районе 3590 га;

- в Центральном районе 46 га;

- в Железнодорожном районе 750 га.

Динамика жилищного фонда, населения и территории жилой застройки по районам Хабаровска

Таблица № 2

№№ п/п	Показатели	Административные районы	г. Хаба-ровск, всего
Красно-флотский и Кировс-кий	Железно-дорожный	Индуст-риальный	Централь-ный
12345678910Следующая ⇒ Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все... Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем... ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между... Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом... Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: