ВІННИЦЬКОГО РАЙОНУ ВІННИЦЬКОЇ ОБЛАСТІ

У відповідності до Закону України “Про місцеве самоврядування в Україні ”, Законів України „Про оренду державного та комунального майна” із змінами, „Про засади державної регуляторної політики у сфері господарської діяльності”, «Про передачу об’єктів права державної та комунальної власності», «Про оцінку майна, майнових прав та професійну діяльність оцінювачів в Україні» з метою упорядкування рішень сесій сільської ради з питань управління спільною власністю територіальної громади села та удосконалення його порядку відповідно до змін внесені в Закони України, сільська рада

1. Сільська рада від імені та в інтересах територіальної громади села здійснює правомочності щодо володіння, користування та розпорядження об’єктами спільної власності, тобто наділена всіма правами власника, в тому числі виконує усі майнові операції: передачу їх у постійне користування чи тимчасове користування юридичним та фізичним особам, здачу в оренду, продаж і купівлю, використання як застави, відчуження, приватизацію, придбання у спільну власність територіальної громади села всіх видів майна та майнових прав, а також набуття прав власності будь-яким іншим шляхом, що не суперечить чинному законодавству; приймає рішення про створення, ліквідацію, реорганізацію та перепрофілювання підприємств, установ та організацій спільної власності територіальної громади села у тому числі з іноземними інвестиціями, призначає та звільняє керівників об’єктів спільної власності територіальної громади села Управління об’єктами та майном спільної власності територіальної громади села здійснює безпосередньо сільська рада. Відчуження зазначеного майна здійснює лише за рішенням сільської ради.

2. Сільська рада в межах своїх повноважень щодо управління об’єктами спільної власності територіальної громади села діє самостійно і несе відповідальність насамперед перед населенням села. Сільська рада керується принципом поєднання державних і самоврядних інтересів.

- Порядок надання в оренду майна спільної власності територіальної громади села (додаток №1);

- Порядок проведення Конкурсу на право оренди майна, що є спільною власністю територіальної громади села(додаток №2);

- Типовий договір оренди індивідуального визначеного (нерухомого або іншого) майна, що є спільною власністю територіальної громади села (додаток №3);

- Порядок проведення конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності по незалежній (експертній) оцінці об’єктів нерухомого майна, що є спільною власністю територіальної громади села (додаток №4);

- Методика розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальної громади села(додаток 5);

- Порядок надання дозволу на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого нерухомого майна за рахунок власних коштів орендаря (додаток № 6);

- Порядок відчуження майна, що є спільною власністю територіальної громади села (додаток №7);

- Порядок списання майна, що є спільною власністю територіальної громади села (додаток № 8).

- Порядок безоплатної передачі майна, що є спільною власністю територіальної громади села. (додаток № 9).

4. Керівникам установ, закладів, та підприємств, які є балансоутримувачами майна, що є спільною власністю територіальної громади села керуватися при:

4.1. При передачі в оренду майна, що є спільною власністю територіальної громади села:

- Порядком надання в оренду майна спільної власності територіальної громади села;

- Порядком проведення Конкурсу на право оренди майна, що є спільною власністю територіальної громади села;

- Типовим договором оренди індивідуального визначеного (нерухомого або іншого) майна, що є спільною власністю територіальної громади села;

- Порядком проведення конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності по незалежній (експертній) оцінці об’єктів нерухомого майна, що є спільною власністю територіальної громади села;

- Методикою розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальної громади села та пропорції її розподілу;

- Порядком надання дозволу на здійснення невід’ємних поліпшень орендованого нерухомого майна за рахунок власних коштів орендаря;

- Положенням про використання коштів, отриманих за оренду приміщень та майна, що є спільною власністю територіальної громади села.

4.2. При відчуженні майна, що є спільною власністю територіальної громади села:

- Порядком відчуження майна, що є спільною власністю територіальної громади села;

- Порядком списання майна, що є спільною власністю територіальної громади села;

- Порядком безоплатної передачі майна, що є спільною власністю територіальної громади села.

5. Рішення № 62 5 сесії 6 скликання від 25 червня 2011 року Сокиринецької сільської ради вважати таким, що втратило чинність.

6. Контроль за виконанням даного рішення покласти на постійну комісію з питань соціально-економічного розвитку, планування, бюджету, фінансів та цін.

до рішення 22 сесії ради 6 скликання № 22 від 27.02.2013 року.

Надання в оренду майна спільної власності територіальної громади.

1.1. Порядок надання в оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ району (далі – Порядок) розроблений відповідно до Конституції України, Господарського Кодексу України, Цивільного Кодексу України, Законів України “Про місцеве самоврядування в Україні”, “Про оренду державного та комунального майна”, інших законодавчих актів України.

- організаційні відносини, пов’язані з передачею в оренду майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ району (далі – майна);

- майнові відносини між орендодавцем та орендарем щодо господарського використання майна.

2.1. Об’єктами оренди згідно з цим Порядком є:

- нерухоме майно (будівлі, споруди, нежитлові приміщення (чи його частина);

- інше окреме індивідуально визначене майно.

- вивільнення об’єктів оренди в результаті дострокового розірвання договорів оренди, або закінчення терміну дії договорів оренди;

- не використання майна балансоутримувачем.

2.3. Нерухоме майно (будівля, споруда, приміщення (чи його частина) може передаватися в оренду при умові, що на нього є:

- незалежна (експертна) оцінка або стандартизована оцінка майна;

- свідоцтво на право власності при укладанні договору оренди терміном на три роки і більше.

2.4. Передує укладанню договору оренди оцінка об’єкта оренди, а для установ, закладів, організації, визначених в п.3 «Методики розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району, та пропорції її розподілу», проводиться стандартизована оцінка майна, відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №832 від 03.08.2011 року «Про внесення змін до Методики оцінки об’єктів оренди».

У разі передачі в оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району на конкурсних засадах, орендарем відшкодовується витрати на проведення незалежної (експертної) оцінки

2.5.При укладанні договорів оренди нерухомого майна терміном на три роки і більше, проводиться нотаріальне посвідчення договорів оренди. Оплата робіт, пов’язаних з оформленням відповідних матеріалів (нотаріальне посвідчення, довідка характеристика, держмито та ін.), покладається на орендаря.

Орендодавцем згідно з цим Порядком є районна рада та установи, заклади, організації, підприємства, на балансі яких знаходиться майно, спільної власності територіальних громад сіл, селищ району.

4.1.Орендарями згідно з цим Порядком можуть бути юридичні особи, та громадяни України, фізичні та юридичні особи іноземних держав, міжнародні організації та особи без громадянства.

4.2.Фізична особа, яка бажає укласти договір оренди майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ, району з метою використання його для підприємницької діяльності, до укладення договору оренди зобов’язана зареєструватись як суб’єкт підприємницької діяльності.

Питання, що можуть виникнути в процесі орендних відносин і не обумовлені цим Порядком, вирішуються відповідно до чинного законодавства України.

Додаток № 2 до рішення 22 сесії 6 скликання № 22 від 27.02 2013р.

1.1. Порядок проведення Конкурсу на право оренди майна, що є спільною власністю територіальної громади села (надалі – Порядок) розроблено відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна», з метою впорядкування процедури проведення Конкурсу на право оренди майна спільної власності територіальної громади села.

1.2. Цей Порядок визначає порядок підготовки матеріалів та проведення Конкурсу на право оренди майна, зокрема нерухомого майна (будівель, споруд, нежитлових приміщень) та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ Вінницького району (надалі - майно), юридичним та фізичним особам.

Підготовку документів для проведення Конкурсу здійснюють балансоутримувачі майна, що є спільною власністю територіальної громади села, які є організаторами Конкурсу.

1.3. Конкурс на право оренди майна спільної власності територіальної громади села проводиться з метою його ефективного використання.

1.4. У разі надходження двох або більше пропозицій, які відповідають умовам Конкурсу, переможець Конкурсу визначається Конкурсною комісією на підставі аналізу пропозицій більшістю голосів присутніх на засіданні членів комісії. У разі надходження однієї пропозиції, яка відповідає умовам Конкурсу, об’єкт оренди передається в оренду на умовах, запропонованих єдиним учасником, якщо вони не гірші умов Конкурсу.

2.1. Конкурс на право оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району (далі - Конкурс) оголошується за ініціативою орендодавця або за наявності заяви про оренду від фізичної або юридичної особи з урахуванням попереднього попиту.

2.2. Оголошення публікується не пізніше ніж за 20 календарних днів до дати проведення Конкурсу, але після отримання дозволу на укладання договору оренди майна.

2.3. Оголошення про Конкурс публікується в засобах масової інформації, а також оприлюднюється на веб-сайтах орендодавців, у разі їх наявності, і повинно містити такі відомості:

- інформація про майно (назва, місцезнаходження);

- характеристика майна (загальна площа) та обмеження щодо характеру використання;

- ефективне використання майна за цільовим призначенням;

- адреса, номер телефону, час роботи організатора Конкурсу;

- кінцевий строк прийняття пропозицій від претендентів (не більш як три робочих дні до дати проведення Конкурсу);

- про сплату переможцем Конкурсу витрат, пов’язаних проведенням незалежної (експертної) оцінки;

- перелік документів, які подаються претендентами для участі в Конкурсі.

2.4. Особи, які під час вивчення попиту виявили зацікавленість в оренді майна, письмово повідомляються орендодавцем про проведення Конкурсу і необхідність подання письмових пропозицій відповідно до оголошення про Конкурс.

2.5. Право на участь в Конкурсі мають фізичні та юридичні особи, що можуть згідно законодавства України, бути орендарями.

- ефективне використання орендованого майна за цільовим призначенням;

- компенсація переможцем Конкурсу витрат, пов'язаних з проведенням незалежної оцінки майна, опублікуванням оголошення про Конкурс в засобах масової інформації (у разі відсутності бюджетного фінансування таких витрат).

Умови Конкурсу можуть також передбачати зобов'язання щодо:

- дотримання умов належного утримання об'єктів соціально-культурного призначення.

Інші умови включаються до умов Конкурсу на право оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району, з урахуванням пропозицій профільної постійної комісії районної ради.

3.2. Орендодавець не має права змінювати умови проведення Конкурсу після опублікування оголошення про Конкурс.

3.3. Основним критерієм визначення переможця є найбільший розмір орендної плати у разі обов'язкового забезпечення виконання інших умов Договору.

3.4. Стартова орендна плата визначається згідно з Методикою розрахунку і порядком використання плати за оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району.

3.5. Для участі в Конкурсі претендент подає на розгляд комісії такі матеріали:

1) заяву про участь у Конкурсі та документи, зазначені в оголошенні про Конкурс. Якщо претендент вже подавав заяву про оренду, яка стала підставою для оголошення Конкурсу, після оголошення Конкурсу він подає нові пропозиції відповідно до умов Конкурсу;

пропозиції щодо виконання умов Конкурсу, крім розміру орендної плати, пропозиція стосовно якої вноситься учасником Конкурсу в день проведення Конкурсу;

- документи, що посвідчують повноваження представника юридичної особи;

- посвідчені нотаріусом копії установчих документів;

- копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців;

- нотаріально засвідчену копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи;

- довідку від претендента про те, що стосовно нього не порушено справу про банкрутство;

- копію документа, що посвідчує особу, або належним чином оформлену довіреність;

- завірену належним чином копію виписки або витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців;

- завірену належним чином копію декларації про доходи або звіту суб'єкта малого підприємництва - фізичної особи - платника єдиного податку.

Суб’єкти господарювання, які провадять ліцензований вид діяльності, додатково подають ліцензію.

4.1. Конкурс проводить Конкурсна комісія (далі - Комісія), що утворюється в кількості від п’яти до семи осіб, склад якої затверджується розпорядчим документом орендодавця, у разі, коли орендодавцем є голова сільської рада – сільським головою.

4.2. Комісія утворюється орендодавцем до складу якої входять представники орендодавця, члени профільної постійної комісії сільської ради.

У разі неподання сільською радою пропозиції щодо кандидатури свого представника до складу комісії, комісія утворюється без представника такого органу, про що орендодавець протягом трьох робочих днів після утворення комісії інформує зазначений орган рекомендованим листом з повідомленням про вручення і пропонує у триденний строк подати пропозиції щодо включення до складу комісії кандидатури від органу.

- визначення умов та строку проведення Конкурсу;

- розгляд поданих претендентами документів та підготовка і подання орендодавцю списку претендентів, допущених до участі в Конкурсі;

- проведення Конкурсу з використанням відкритості пропонування розміру орендної плати за принципом аукціону;

- складення протоколів та подання їх для затвердження орендодавцю.

4.4. Комісія у процесі своєї діяльності має право звертатися за консультаціями до спеціалістів виконавчого апарату районної ради.

4.5. Комісія розпочинає роботу з моменту прийняття орендодавцем розпорядчого документу про її створення.

4.6. Керує діяльністю Комісії та організовує її роботу голова Комісії, який призначається з числа представників орендодавця. Голова Комісії скликає засідання Комісії, головує на її засіданнях і організовує підготовку матеріалів для розгляду комісією.

4.7. Рішення Комісії приймаються більшістю голосів присутніх на засіданні членів комісії. Голова комісії має право вирішального голосу у разі рівного розподілу голосів членів Комісії.

Заступник голови комісії, який виконує обов'язки голови комісії у разі його відсутності, призначається з числа представників орендодавця.

4.8. У разі потреби в отриманні додаткової інформації Комісія має право заслуховувати на своїх засіданнях пояснення учасників Конкурсу.

Члени Комісії та працівники орендодавця, які забезпечують проведення Конкурсу, несуть відповідальність за розголошення інформації:

- про учасників Конкурсу, їх кількість та Конкурсні пропозиції (до визначення переможця);

- яка міститься в документах, поданих учасниками Конкурсу.

4.10. Засідання Комісії є правомочним у разі участі в ньому не менш як трьох осіб - за чисельності комісії п'ять осіб, не менш як чотирьох осіб - за чисельності комісії шість осіб, не менш як п'яти осіб - за чисельності комісії сім осіб.

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району і знаходиться на балансі ________________________________

(далі - Майно) площею _____________________ кв.м, розміщене за адресою: __________________________________________, на _____________________ поверсі(ах) ____________________________ (будинку, приміщення, будівлі) згідно з викопіюванням поверхневого плану або схеми, що складає невід’ємну частину цього Договору (додаток № 1), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку/актом оцінки на "____"______________ 20__ р. і становить за незалежною оцінкою / залишковою вартістю ____________________________ грн.

1.2. Майно передається в оренду з метою __________________________________________________________________

1.3. Стан Майна на момент укладення договору (потребує/не потребує поточного або капітального ремонту)визначається в акті приймання-передачі за узгодженим висновком Орендодавця і Орендаря, який є невід’ємною частиною цього Договору (додаток №2).

3.1. За користування Майном Орендар сплачує орендну плату, яка визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району та пропорції її розподілу, затвердженої рішенням ____ сесії Вінницької районної ради №___ від ________ 2011 року, або за результатами конкурсу на право оренди і становить за перший місяць оренди - ________

У разі, якщо неможливо зробити розрахунок орендної плати за перший місяць оренди (при відсутності інформації про індекс інфляції), цей пункт викладається в такій редакції:

"3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району та пропорції її розподілу, затвердженої рішенням ____сесії районної ради 6 скликання №___ від ______ 2011 року (далі - Методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди Майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - ____________ 20__ р. _______ грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - ___________________ 20__ р.

визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за ________________________________________".

3.2 Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

3.3. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану Майна з незалежних від Орендаря чи Орендодавця причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

3.4.У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та /або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з Методикою розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району та пропорції її розподілу на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

3.5. Орендна плата перераховується: 30% до загального фонду районного бюджету та 70% балансоутримувачу щомісяця не пізніше 15 числа місяця.

3.6. Орендна плата, відшкодування за комунальні послуги перераховуються Орендарем Орендодавцю у повному обсязі щомісячно не пізніше 15 числа, наступного за звітним.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до районного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 порядку відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

3.7. Орендодавець до 10 числа кожного місяця готовить рахунки по орендній платі та комунальних послугах, а Орендар зобов’язаний протягом двох робочих днів отримати зазначені рахунки, розписавшись про їх отримання в відомості на отримання рахунків.

3.8. Орендар має право протягом трьох робочих днів з моменту отримання рахунку, в разі непогодження з сумою, виставленою в рахунку, надати Орендодавцю свої обґрунтовані письмові заперечення. Орендодавець розглядає заперечення Орендаря протягом трьох робочих днів та в разі погодження змінює суму, виставлену в рахунку.

3.9. У разі якщо Орендар в термін, передбачений п.3.7. Договору не з’явився для отримання рахунку або своєчасно не надав свої письмові заперечення щодо загальної суми виставленої в рахунку - загальна сума виставлена в рахунку до сплати є безспірною.

3.10. Наднормова сума орендної плати та плати за комунальні та інші послуги, що надійшла до районного бюджету та Орендодавцю, підлягає заліку в рахунок подальших платежів.

3.11.Орендар сплачує фактичні витрати за активну енергію, газопостачання, приєднане навантаження та теплову енергію; водопостачання, водовідведення та стоки: вивіз сміття; перевезення стічних вод та рідких відходів; інші комунальні послуги.

3.12. Відшкодування витрат за активну енергію, газопостачання, приєднане навантаження та теплову енергію; водопостачання, водовідведення та стоки: вивіз сміття; перевезення стічних вод та рідких відходів; інші комунальні послуги проводиться у відповідності з актами-рахунками Орендодавця на підставі рахунків відповідних комунальних підприємств пропорційно до розміру орендованих площ.

3.13. Сплата орендної плати та відшкодування за комунальні та інші послуги проводиться шляхом перерахування грошових коштів на рахунки орендодавця.

3.14. У разі припинення дії даного Договору Орендар сплачує орендну плату до дня фактичного повернення Майна за актом приймання-передачі включно.

3.15. Зобов’язання орендаря по орендній платі забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за перший (базовий місяць) оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць та правом Орендодавця на розірвання договору. Виконання Орендарем інших зобов’язань забезпечується правом Орендодавця на розірвання договору.

У разі, якщо орендарем є бюджетна організація (установа, заклад), п.3.16 викладається в наступній редакції:

«3.15. Виконання зобов’язання Орендаря зі сплати орендної плати (відшкодування комунальних та інших послуг), забезпечується пенею в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення та правом Орендодавця на розірвання договору, виконання Орендарем інших зобов’язань забезпечується правом Орендодавця на розірвання договору».

5.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.

5.2. Своєчасно й у повному обсязі сплачувати орендну плату та відшкодовувати комунальні послуги.

5.3. У разі припинення дії Договору оренди повернути об’єкт оренди відповідно до розділу ІІ цього Договору.

5.4. При проведенні Орендарем ремонту чи переобладнання Орендар несе матеріальну відповідальність за якість проведених робіт та за всі пошкодження, що викликані цими роботами.

5.5. Забезпечувати збереження орендованого Майна, запобігати його пошкодженню і псуванню, тримати Майно в порядку, передбаченому санітарними нормами та правилами пожежної безпеки, підтримувати орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з врахуванням нормального фізичного зносу, здійснювати заходи протипожежної безпеки.

5.6. Забезпечити Орендодавцю, Вінницькій районній раді та уповноваженим представникам доступ на об'єкт оренди з метою перевірки його стану і відповідності напряму використання за цільовим призначенням, визначеному цим Договором.

- у зв’язку з аварійною ситуацією або стихійним лихом. Що може спричинити руйнування елементів будинку – терміново;

- при зносі будинку, постановці його на комплексний капітальний ремонт чи реконструкції з відселенням – протягом місяця після отримання письмового повідомлення Орендодавця.

5.8. Протягом п’яти днів після укладення цього Договору застрахувати орендоване Майно на користь Орендодавця не менше, ніж на його вартість вказану в п.1.1. і надати орендодавцю копії страхового полісу і платіжного доручення.

Постійно поновлювати договір страхування таким чином, щоб увесь строк оренди Майно було застрахованим.

5.9. Орендар зобов’язаний відповідно до вимог Закону України «Про пожежну безпеку» отримати дозвіл на оренду від органів пожежної безпеки та надати його копію орендодавцю в місячний термін з дня підписання Договору; утримувати у справному стані засоби протипожежного захисту і зв’язку, пожежну техніку, обладнання та інвентар, не допускати їх використання не за призначенням; проводити службове розслідування випадків пожеж, документи розслідування подавати Орендодавцю.

5.10. Щомісяця до 15 числа надавати Орендодавцеві інформацію про перерахування орендної плати за попередній місяць (копію платіжного доручення з відміткою обслуговуючого банку про перерахування орендної плати до районного бюджету). На вимогу Орендодавця проводити звіряння взаєморозрахунків по орендних платежах і оформляти відповідні акти звіряння.

5.11. У разі припинення або розірвання Договору повернути Орендодавцеві орендоване Майно в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, та відшкодувати Орендодавцеві збитки в разі погіршення стану або втрати (повної або часткової) орендованого Майна з вини Орендаря.

5.12. Орендар зобов’язаний в разі його реорганізації, приватизації чи ліквідації або порушені справи про банкрутство в господарському суді письмово повідомляти про це Орендодавця в 10-денний термін з моменту виникнення перерахованих фактів та надати нотаріально посвідчені копії установчих документів, які враховують реорганізаційні процеси, а також про правонаступництво.

5.13. У разі зміни рахунку, назви підприємства, телефону, юридичної адреси повідомляти про це Орендодавця у тижневий строк.

5.14.Запобігати пошкодженню орендованого майна; в разі виникнення з вини Орендаря можливих збитків, останній відшкодовує Орендодавцю вартість нанесених збитків;

5.15. Здійснити нотаріальне посвідчення та державну реєстрацію цього Договору (якщо це передбачено законодавством) за рахунок своїх коштів.

5.16. Відшкодувати вартість експертної оцінки та інших витрат пов’язаних з проведенням конкурсів протягом п’яти робочих днів після отримання рахунку.

5.17. Протягом 10-ти робочихднів після підписання Договору внести завдаток, передбачений цим договором. Після закінчення основного строку Договору оренди здійснюється перерахування орендної плати за останній місяць з урахуванням внесеного Орендарем завдатку. У разі порушення Орендарем зобов’язання зі сплати орендної плати він має відшкодувати збитки в сумі, на яку вони перевищують розмір завдатку. Якщо у разі дострокового припинення Договору за згодою Сторін сума сплачених орендних платежів і завдатку перевищить передбачені Договором платежі за період фактичної оренди, то це перевищення розглядається як зайва сума орендної плати.

6.1. Використовувати орендоване Майно відповідно до його призначення та умов цього Договору.

6.2. Вказувати своє місцезнаходження, розпорядок роботи шляхом розміщення відповідних вивісок, вказівних табличок.

6.3. Орендар не відповідає за зобов’язання Орендодавця.

7.1. Передати Орендарю в оренду Майно згідно з цим Договором за актом приймання-передачі, який підписується протягом п’яти робочих днів, з моменту підписання сторонами Договору, а в разі оренди нерухомого Майна на строк не менше ніж три роки - після нотаріального посвідчення Договору.

7.2. Не вчиняти дій, які б перешкоджали Орендарю користуватися орендованим Майном на умовах цього Договору.

7.3. У випадку реорганізації Орендаря до припинення чинності цього Договору переукласти цей Договір на таких самих умовах з одним із правонаступників, якщо останній згоден стати Орендарем.

7.4. У разі здійснення Орендарем невід'ємних поліпшень орендованого Майна орендодавець зобов'язаний здійснювати контроль за здійсненням таких поліпшень.

Договір може містити або не містити зобов'язання Орендодавця щодо відшкодування поліпшень Майна.

8.1. Контролювати наявність, стан, напрями та ефективність використання Майна, переданого в оренду за цим Договором.

8.2. Виступати з ініціативою щодо внесення змін до цього Договору або його розірвання у разі погіршення стану орендованого Майна внаслідок невиконання або неналежного виконання умов цього Договору.

8.3. Здійснювати контроль за станом Майна шляхом візуального обстеження зі складанням акта обстеження.

8.4. Орендодавець має право відмовитися від договору оренди без передачі іншого орендованого майна і вимагати повернення речі, у разі несплати Орендарем орендної плати протягом трьох місяців підряд.

Орендодавець не відповідає за зобов’язання Орендаря.

Додатки до цього Договору є його невід'ємною і складовою частиною. До цього Договору додаються:

- викопіювання поверхневого плану або схема орендованого приміщення;

- акт приймання-передачі орендованого Майна.

1.1. Порядок відчуження майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району (надалі – Порядок) – розроблено відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №803 від 06.06.2007 року „Про затвердження Порядку відчуження об’єктів державної власності” який визначає механізм та способи відчуження майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району.

1.2.Терміни, що вживаються у цьому Порядку, мають таке значення:

відчуження майна – передача права власності на майно юридичним чи фізичним особам за процедурами та у спосіб, що передбачені цим Порядком;

аукціон – спосіб продажу майна, за яким його власником стає покупець, що в ході торгів запропонував за нього найвищу ціну;

організатор аукціону – юридична особа, визначена відповідно до наказу Фонду державного майна України №1127 від 02.08.2010 року „Про затвердження Положення про умови і порядок проведення конкурсів з визначення організаторів аукціонів по відчуженню об’єктів державної власності”, зареєстрованого у Міністерстві юстиції України 31.08.2010 року №761/18056 та включена до Реєстру організаторів аукціонів по відчуженню майна Фонду державного майна України;

початкова вартість продажу – визначена шляхом проведення незалежної (експертної) оцінки відповідно до Порядку проведення конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності по незалежній (експертній) оцінці об’єктів нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району, з якої розпочинається продаж майна;

покупець – юридична або фізична особа, що стала переможцем аукціону.

1.3. Дія цього порядку поширюється на відчуження майна, що є спільною власністю територіальної громади села крім:

майна, на яке відповідно до законодавства встановлена заборона на відчуження;

майна, порядок відчуження якого визначається окремими нормативними актами.

1.4.Відчуження майна здійснюється шляхом його продажу.

5.1. Продаж майна на аукціоні здійснюється організатором аукціону на підставі договору з балансоутримувачем. У договорі передбачаються:

розмір і порядок виплати винагороди організатору аукціону;

взаємні зобов’язання, умови розірвання договору та відповідальність сторін;

5.2. На аукціоні можуть бути присутні представники балансоутримувача, Вінницької районної ради та інші особи.

5.3. Аукціон проводиться безпосередньо ведучим (далі – ліцитатор). До початку торгів ліцитатор повідомляє про майно, що підлягає реалізації, та умови його продажу.

5.4. Аукціон проводиться за наявності не менше як двох учасників.

5.5. Під час аукціону ведеться протокол, до якого заносяться початкова вартість продажу об’єкта, пропозиції учасників аукціону, відомості про учасників аукціону, результати торгів.

5.6. Аукціон вважається таким, що не відбувся, у разі:

відсутності учасників або наявності тільки одного учасника;

несплати переможцем аукціону належної суми у повному обсязі на умовах, визначених у договорі купівлі-продажу;

порушення умов проведення аукціону відповідно до пункту 18 цього Порядку;

коли після оголошення початкової вартості продажу учасники не висловлюють бажання придбати об’єкт за оголошеною початковою вартістю.

Спори, що виникають у процесі відчуження майна відповідно до цього Порядку, розв’язуються у порядку передбаченому законодавством.

про об’єкт, який пропонується до відчуження

Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...

Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: