Типовий договір оренди індивідуально визначеного (нерухомого або іншого) майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району

ідентифікаційний код ЄДРПОУ ____________________, місцезнаходження

(далі - Орендодавець) в особі _______________________________________,

що діє на підставі ____________________________________, з одного боку,

ідентифікаційний код ЄДРПОУ ____________________, місцезнаходження

(далі - Орендар) в особі ____________________________________________,

та діє на підставі ______________________________________, з іншого боку,

(статут, довіреність тощо) уклали цей Договір про наведене нижче:

1.1. Орендодавець передає, а Орендар приймає в строкове платне користування майно, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району і знаходиться на балансі ________________________________

(далі - Майно) площею _____________________ кв.м, розміщене за адресою: __________________________________________, на _____________________ поверсі(ах) ____________________________ (будинку, приміщення, будівлі) згідно з викопіюванням поверхневого плану або схеми, що складає невід’ємну частину цього Договору (додаток № 1), вартість якого визначена згідно зі звітом про оцінку/актом оцінки на "____"______________ 20__ р. і становить за незалежною оцінкою / залишковою вартістю ____________________________ грн.

1.2. Майно передається в оренду з метою __________________________________________________________________

1.3. Стан Майна на момент укладення договору (потребує/не потребує поточного або капітального ремонту)визначається в акті приймання-передачі за узгодженим висновком Орендодавця і Орендаря, який є невід’ємною частиною цього Договору (додаток №2).

Умови передачі орендованого майна Орендарю

2.1.Передача та повернення орендованого Майна здійснюється уповноваженими представниками сторін, із складанням відповідного акту.

2.2. Орендар вступає у строкове платне користування Майном одночасно із підписанням акту приймання-передачі, який складається протягом п’яти днів з моменту підписання сторонами цього Договору.

2.3. Передача Майна в оренду не тягне за собою виникнення в Орендаря права власності на це Майно. Майно залишається спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району, а Орендар користується ним протягом строку оренди.

2.4. У разі припинення цього договору майно повертається Орендодавцю в належному стані, не гіршому, ніж на момент передачі його в оренду, з урахуванням нормального фізичного зносу, відповідно до порядку, встановленому п.2.2.Договору.

2.5. Обов'язок щодо складання акта приймання-передачі покладається на Орендодавця.

2.6. Ризик випадкової загибелі Майна несе Орендодавця.

3.1. За користування Майном Орендар сплачує орендну плату, яка визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району та пропорції її розподілу, затвердженої рішенням ____ сесії Вінницької районної ради №___ від ________ 2011 року, або за результатами конкурсу на право оренди і становить за перший місяць оренди - ________

У разі, якщо неможливо зробити розрахунок орендної плати за перший місяць оренди (при відсутності інформації про індекс інфляції), цей пункт викладається в такій редакції:

"3.1. Орендна плата визначається на підставі Методики розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району та пропорції її розподілу, затвердженої рішенням ____сесії районної ради 6 скликання №___ від ______ 2011 року (далі - Методика розрахунку), або за результатами конкурсу на право оренди Майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району і становить за базовий місяць розрахунку (останній місяць, за який є інформація про індекс інфляції) - ____________ 20__ р. _______ грн.

Орендна плата за перший місяць оренди - ___________________ 20__ р.

визначається шляхом коригування орендної плати за базовий місяць на індекси інфляції за ________________________________________".

3.2 Орендна плата за кожний наступний місяць визначається шляхом коригування орендної плати за попередній місяць на індекс інфляції за наступний місяць.

3.3. Розмір орендної плати переглядається на вимогу однієї із Сторін у разі зміни Методики її розрахунку, істотної зміни стану Майна з незалежних від Орендаря чи Орендодавця причин та в інших випадках, передбачених чинним законодавством.

3.4.У разі користування Майном протягом неповного календарного місяця (першого та /або останнього місяців оренди) добова орендна плата за дні користування визначається згідно з Методикою розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району та пропорції її розподілу на основі орендної плати за відповідні місяці пропорційно дням користування.

3.5. Орендна плата перераховується: 30% до загального фонду районного бюджету та 70% балансоутримувачу щомісяця не пізніше 15 числа місяця.

3.6. Орендна плата, відшкодування за комунальні послуги перераховуються Орендарем Орендодавцю у повному обсязі щомісячно не пізніше 15 числа, наступного за звітним.

Орендна плата, перерахована несвоєчасно або не в повному обсязі, підлягає індексації і стягується до районного бюджету та Балансоутримувачу у визначеному пунктом 3.5 порядку відповідно до чинного законодавства України з урахуванням пені в розмірі подвійної облікової ставки НБУ на дату нарахування пені від суми заборгованості за кожний день прострочення, уключаючи день оплати.

3.7. Орендодавець до 10 числа кожного місяця готовить рахунки по орендній платі та комунальних послугах, а Орендар зобов’язаний протягом двох робочих днів отримати зазначені рахунки, розписавшись про їх отримання в відомості на отримання рахунків.

3.8. Орендар має право протягом трьох робочих днів з моменту отримання рахунку, в разі непогодження з сумою, виставленою в рахунку, надати Орендодавцю свої обґрунтовані письмові заперечення. Орендодавець розглядає заперечення Орендаря протягом трьох робочих днів та в разі погодження змінює суму, виставлену в рахунку.

3.9. У разі якщо Орендар в термін, передбачений п.3.7. Договору не з’явився для отримання рахунку або своєчасно не надав свої письмові заперечення щодо загальної суми виставленої в рахунку - загальна сума виставлена в рахунку до сплати є безспірною.

3.10. Наднормова сума орендної плати та плати за комунальні та інші послуги, що надійшла до районного бюджету та Орендодавцю, підлягає заліку в рахунок подальших платежів.

3.11.Орендар сплачує фактичні витрати за активну енергію, газопостачання, приєднане навантаження та теплову енергію; водопостачання, водовідведення та стоки: вивіз сміття; перевезення стічних вод та рідких відходів; інші комунальні послуги.

3.12. Відшкодування витрат за активну енергію, газопостачання, приєднане навантаження та теплову енергію; водопостачання, водовідведення та стоки: вивіз сміття; перевезення стічних вод та рідких відходів; інші комунальні послуги проводиться у відповідності з актами-рахунками Орендодавця на підставі рахунків відповідних комунальних підприємств пропорційно до розміру орендованих площ.

3.13. Сплата орендної плати та відшкодування за комунальні та інші послуги проводиться шляхом перерахування грошових коштів на рахунки орендодавця.

3.14. У разі припинення дії даного Договору Орендар сплачує орендну плату до дня фактичного повернення Майна за актом приймання-передачі включно.

3.15. Зобов’язання орендаря по орендній платі забезпечуються у вигляді завдатку в розмірі не меншому, ніж орендна плата за перший (базовий місяць) оренди, який вноситься в рахунок плати за останній місяць та правом Орендодавця на розірвання договору. Виконання Орендарем інших зобов’язань забезпечується правом Орендодавця на розірвання договору.

У разі, якщо орендарем є бюджетна організація (установа, заклад), п.3.16 викладається в наступній редакції:

«3.15. Виконання зобов’язання Орендаря зі сплати орендної плати (відшкодування комунальних та інших послуг), забезпечується пенею в розмірі подвійної облікової ставки Національного банку України за кожен день прострочення та правом Орендодавця на розірвання договору, виконання Орендарем інших зобов’язань забезпечується правом Орендодавця на розірвання договору».

ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...

ЧТО ПРОИСХОДИТ, КОГДА МЫ ССОРИМСЯ Не понимая различий, существующих между мужчинами и женщинами, очень легко довести дело до ссоры...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: