VІ. Порядок укладання договору оренди

6.1. Фізичні та юридичні особи, які бажають укласти договір оренди, направляють заяву орендодавцю із зазначенням:

- назви та місця знаходження об’єкта оренди, цілі його використання;

- найменування, місця знаходження (місця проживання) заявника.

- виписка із Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців;

- довідка органу статистики про включення орендаря – юридичної особи до ЄДРПОУ;

- копія довідки про взяття на облік платника податку;

- копія ліцензії на здійснення юридичною особою окремого виду діяльності, якщо це передбачено законом;

- копію документа, що посвідчує особу (копія паспорта (стор.1,2,11), копія ідентифікаційного номера;

- виписка із Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб – підприємців;

- копія довідки про взяття на облік платника податку:

- копія ліцензії на здійснення юридичною особою окремого виду діяльності, якщо це передбачено законом.

Зазначені документи повинні бути засвідченими в установленому порядку.

6.2. У разі надходження до орендодавця заяви про оренду майна спільної власності територіальних громад району (крім погодинної, але не більше п’яти діб без права продовження) або з власної ініціативи, орендодавець, за умови відсутності заборони на передачу майна в оренду, у п’ятиденний строк після дати реєстрації заяви подає районній раді наступні матеріали:

- копію заяви до орендодавця від фізичної або юридичної особи, яка має намір укласти договір оренди (у разі, якщо лист-клопотання викликаний їх зверненням, а не власною ініціативою);

- розрахунок орендної плати, здійснений балансоутримувачем відповідно до затвердженої Методики;

- звіт про незалежну оцінку нерухомого майна або стандартизовану оцінку, які здійснює балансоутримувач;

- викопіювання поверхневого плану або схеми, завірені балансоутримувачем.

6.3. За результатами розгляду може бути запропоновано прийняття рішення про:

- надання дозволу на укладання договору оренди майна орендодавцеві;

Дозвіл на укладання договору оренди оформляється у вигляді рішення сесії районної ради або у вигляді розпорядження голови районної ради, за погодженням з профільною постійною комісією районної ради.

При розгляді матеріалів щодо передачі в оренду нерухомого майна можуть враховуватися пропозиції районної ради, інших установ, закладів, організацій щодо розміщення бюджетних установ і організацій.

Передача майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ району в погодинну оренду здійснюється з дозволу орендодавця.

6.4. Орендодавець протягом п’яти днів після погодження надання в оренду майна розміщує в друкованих засобах масової інформації та на своєму офіційному веб-сайті оголошення про намір передати майно в оренду або відмовляє в укладенні договору оренди і повідомляє про це заявника.

6.5. Протягом 10 робочих днів після розміщення оголошення орендодавець приймає заяви про оренду відповідного майна.

6.6. Протягом трьох робочих днів після закінчення строку приймання заяв орендодавець своїм розпорядчим документом затверджує результати вивчення попиту на об’єкт оренди. У разі, якщо подано лише одну заяву, конкурс на право оренди не проводиться і договір оренди укладається із заявником. У разі надходження двох і більше заяв орендодавець оголошує конкурсу на право оренди.

У разі надходження одної заяви про оренду певного майна (будівлі, споруди, групи приміщень), а іншої – про оренду частини цього майна орендодавець повідомляє другого заявника, що розглядається питання про оренду всього майна.

Укладення договору оренди нерухомого майна та нарахування орендної плати покладається на орендодавців майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ району.

У разі, коли подана лише одна заява орендодавець укладає договір оренди нерухомого майна із заявником та подає у виконавчий апарат районної ради один примірник договору з копіями документів, зазначених у п.6.1. даного Порядку.

6.7. У разі надходження заяви про оренду майна на короткий строк (не більше п’яти днів та без права продовження строку дії договору оренди) або заяви від бюджетної організації, музею, підприємства чи громадської організації у сфері культури і мистецтв (у тому числі національної творчої спілки або її члена під творчі майстерні), релігійної організації для забезпечення проведення релігійних обрядів та церемоній, громадської організації ветеранів або інвалідів, реабілітаційних установ для інвалідів та дітей-інвалідів, державних та комунальних спеціалізованих підприємств, установ та закладів соціального обслуговування, що надають соціальні послуги відповідно до Закону України “Про соціальні послуги”, Пенсійного фонду України та його органів, державних видавництв і підприємств книгорозповсюдження, вітчизняних видавництв та підприємств книгорозповсюдження, що забезпечують підготовку, випуск та (чи) розповсюдження не менш як 50 відсотків книжкової продукції державною мовою (за винятком видань рекламного та еротичного характеру), оголошення про намір передати майно в оренду не розміщується і договір оренди укладається з таким заявником без проведення конкурсу.

Укладення договору оренди із суб’єктами виборчого процесу з метою проведення публічних заходів (зборів, дебатів, дискусій) під час та на період виборчої кампанії здійснюється без проведення конкурсу в порядку черговості надходження відповідних заяв до орендодавця.

6.8. Проведення конкурсу на право оренди здійснюється відповідно до «Порядку проведення конкурсу на право оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району».

6.9. Дозвіл на продовження терміну дії договору оренди надається рішенням сесії районної ради.

6.10. Для отримання дозволу на продовження терміну дії договору оренди при наявності клопотання орендаря, орендодавець (балансоутримувач) надає районній раді своє звернення із зазначенням у ньому адреси, площі, бажаного строку оренди, мети використання об’єкта, копію звернення орендаря та довідку про відсутність заборгованості орендаря з орендної плати, комунальних платежів, розрахунок орендної плати.

У разі якщо на момент продовження дії договору оренди остання оцінка об’єкта оренди була зроблена більш як три роки тому, для продовження договору оренди проводиться незалежна оцінка об’єкта оренди.

При продовженні договору оренди орендна плата визначається із застосуванням орендних ставок, які діють на дату продовження договору, але не менше розміру орендної плати за останній місяць оренди.

Вказані матеріали повинні бути направлені в районну раду у такий термін, щоб у разі відмови в продовженні терміну дії договору оренди, орендодавець мав змогу своєчасно попередити орендаря про не продовження договору оренди.

Орендар, який відмовляється від виконання вимог цього Порядку, повинен повернути об’єкт оренди у визначений договором термін.

6.11. Об’єкти оренди, які є пам’ятниками архітектури, історії та культури передаються в оренду при погодженні умов використання цих об’єктів з органом охорони культурної спадщини.

Конфликты в семейной жизни. Как это изменить? Редкий брак и взаимоотношения существуют без конфликтов и напряженности. Через это проходят все...

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

Система охраняемых территорий в США Изучение особо охраняемых природных территорий(ООПТ) США представляет особый интерес по многим причинам...

ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: