VІІ. Порядок обліку, укладених договорів оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району та контроль за дотриманням умов оренди

7.1. Облік укладених договорів оренди нерухомого майна здійснює виконавчий апарат районної ради, іншого індивідуально визначеного майна – орендодавець.

7.2. Постійна комісія районної ради здійснює контроль за цільовим використанням майна, переданого в оренду.

7.3. Балансоутримувач майна, переданого в оренду, зобов’язаний щоквартально до 15 числа місяця, наступного за звітним, подавати до районної ради звіт про стан коштів від здачі в оренду майна (згідно форми), відомості про майно, яке не використовується і може бути здане в оренду.

VІІІ. Порядок надання дозволів орендарям на право передачі в суборенду

8.1. Орендар має право передати в суборенду частину орендованого нерухомого майна та інше окреме індивідуально визначене майно, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району з дозволу орендодавця. Для цього орендар та заявник, що претендує на суборенду, подають на ім’я орендодавця заяву – клопотання та документи, передбачені п.6.1. Порядку.

8.2. Орендодавець для отримання згоди для надання дозволу на укладання договорів суборенди частини нерухомого майна звертається до районної ради з відповідним листом-клопотанням та аргументованими висновками щодо доцільності передачі майна в суборенду.

8.3. Сесія районної ради приймає рішення про надання згоди на передачу частини нерухомого майна в суборенду.

8.4. Після отримання згоди від районної ради на передачу майна в суборенду орендодавець надає орендарю дозвіл на право передачі частини нерухомого майна в суборенду.

8.5. Термін суборенди не може перевищувати терміну оренди.

8.6. Розмір плати за суборенду нерухомого та іншого індивідуально визначеного майна розраховується в порядку, встановленою Методикою розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району та пропорції її розподілу.

Орендна плата за нерухоме майно, що передається в суборенду, визначається з урахуванням частки вартості такого майна у загальній вартості орендованого майна у цінах, застосованих при визначені розміру орендної плати, і погоджується з орендодавцем.

Плата за суборенду майна, яку отримує орендар, не повинна перевищувати орендної плати орендаря за майно, що передається в суборенду.

Плата за суборенду майна у частині, що не перевищує орендної плати за майно, що передається в суборенду, сплачується орендарю, який передає в суборенду орендоване ним майно.

Різниця між нарахованою платою за суборенду та тією її частиною, що отримує орендар, погоджується з орендодавцем і перераховується суборендарем до бюджету.

Різниця між нарахованою платою за кожний наступний місяць суборенди і тією її частиною, що отримує орендар, визначається шляхом коригування різниці за попередній місяць на індекс інфляції за поточний місяць.

Контроль за визначенням розміру плати за суборенду та перерахуванням зазначеної різниці до бюджету здійснюється орендодавцем.

8.7. Орендар після отримання дозволу зобов’язаний у п’ятиденний термін надати орендодавцю один примірник договору на суборенду, укладеного між орендарем та суборендарем, та акт приймання-передачі майна.

8.8. При припиненні основного договору суборендар зобов’язаний повернути орендарю майно за актом приймання-передачі на протязі 5-ти календарних днів з дати повідомлення. Один примірник акту приймання-передачі (між орендарем та суборендарем) надається орендодавцю. У разі його відсутності (ненаданні) питання продовження оренди майна за основним договором не розглядається.

Нарахування і використання амортизаційних відрахувань

9.1. Передача майна спільної власності територіальних громад сіл, селищ району в оренду не припиняє право власності на це майно.

9.2. Амортизаційні відрахування на орендовані приміщення, частини будівель і споруд та інше окреме індивідуально визначене майно нараховує і залишає у своєму розпорядженні підприємство (крім бюджетних установ, закладів), на балансі якого знаходиться майно.

9.3. Амортизаційні нарахування на об’єкти оренди, балансоутримувачами яких є бюджетні установи (заклади) не нараховуються.

9.4. Амортизаційні відрахування використовуються на відновлення орендованих основних фондів.

Орендар щоквартально подає звіт орендодавцю щодо нарахування та використання амортизаційних відрахувань.

Відновлення орендованих основних фондів за рахунок амортизаційних відрахувань збільшує вартість основних фондів та є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району.

Питання, що можуть виникнути в процесі орендних відносин і не обумовлені цим Порядком, вирішуються відповідно до чинного законодавства України.

Додаток № 2 до рішення 22 сесії 6 скликання № 22 від 27.02 2013р.

Проведення Конкурсу на право оренди майна, що є спільною власністю територіальної громади села.

1.1. Порядок проведення Конкурсу на право оренди майна, що є спільною власністю територіальної громади села (надалі – Порядок) розроблено відповідно до Закону України «Про оренду державного та комунального майна», з метою впорядкування процедури проведення Конкурсу на право оренди майна спільної власності територіальної громади села.

1.2. Цей Порядок визначає порядок підготовки матеріалів та проведення Конкурсу на право оренди майна, зокрема нерухомого майна (будівель, споруд, нежитлових приміщень) та іншого окремого індивідуально визначеного майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ Вінницького району (надалі - майно), юридичним та фізичним особам.

Підготовку документів для проведення Конкурсу здійснюють балансоутримувачі майна, що є спільною власністю територіальної громади села, які є організаторами Конкурсу.

1.3. Конкурс на право оренди майна спільної власності територіальної громади села проводиться з метою його ефективного використання.

1.4. У разі надходження двох або більше пропозицій, які відповідають умовам Конкурсу, переможець Конкурсу визначається Конкурсною комісією на підставі аналізу пропозицій більшістю голосів присутніх на засіданні членів комісії. У разі надходження однієї пропозиції, яка відповідає умовам Конкурсу, об’єкт оренди передається в оренду на умовах, запропонованих єдиним учасником, якщо вони не гірші умов Конкурсу.

2.1. Конкурс на право оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району (далі - Конкурс) оголошується за ініціативою орендодавця або за наявності заяви про оренду від фізичної або юридичної особи з урахуванням попереднього попиту.

2.2. Оголошення публікується не пізніше ніж за 20 календарних днів до дати проведення Конкурсу, але після отримання дозволу на укладання договору оренди майна.

2.3. Оголошення про Конкурс публікується в засобах масової інформації, а також оприлюднюється на веб-сайтах орендодавців, у разі їх наявності, і повинно містити такі відомості:

- інформація про майно (назва, місцезнаходження);

- характеристика майна (загальна площа) та обмеження щодо характеру використання;

- ефективне використання майна за цільовим призначенням;

- адреса, номер телефону, час роботи організатора Конкурсу;

- кінцевий строк прийняття пропозицій від претендентів (не більш як три робочих дні до дати проведення Конкурсу);

- про сплату переможцем Конкурсу витрат, пов’язаних проведенням незалежної (експертної) оцінки;

- перелік документів, які подаються претендентами для участі в Конкурсі.

2.4. Особи, які під час вивчення попиту виявили зацікавленість в оренді майна, письмово повідомляються орендодавцем про проведення Конкурсу і необхідність подання письмових пропозицій відповідно до оголошення про Конкурс.

2.5. Право на участь в Конкурсі мають фізичні та юридичні особи, що можуть згідно законодавства України, бути орендарями.

- ефективне використання орендованого майна за цільовим призначенням;

- компенсація переможцем Конкурсу витрат, пов'язаних з проведенням незалежної оцінки майна, опублікуванням оголошення про Конкурс в засобах масової інформації (у разі відсутності бюджетного фінансування таких витрат).

Умови Конкурсу можуть також передбачати зобов'язання щодо:

- дотримання умов належного утримання об'єктів соціально-культурного призначення.

Інші умови включаються до умов Конкурсу на право оренди майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району, з урахуванням пропозицій профільної постійної комісії районної ради.

3.2. Орендодавець не має права змінювати умови проведення Конкурсу після опублікування оголошення про Конкурс.

3.3. Основним критерієм визначення переможця є найбільший розмір орендної плати у разі обов'язкового забезпечення виконання інших умов Договору.

3.4. Стартова орендна плата визначається згідно з Методикою розрахунку і порядком використання плати за оренду майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району.

3.5. Для участі в Конкурсі претендент подає на розгляд комісії такі матеріали:

1) заяву про участь у Конкурсі та документи, зазначені в оголошенні про Конкурс. Якщо претендент вже подавав заяву про оренду, яка стала підставою для оголошення Конкурсу, після оголошення Конкурсу він подає нові пропозиції відповідно до умов Конкурсу;

пропозиції щодо виконання умов Конкурсу, крім розміру орендної плати, пропозиція стосовно якої вноситься учасником Конкурсу в день проведення Конкурсу;

- документи, що посвідчують повноваження представника юридичної особи;

- посвідчені нотаріусом копії установчих документів;

- копію витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців;

- нотаріально засвідчену копію свідоцтва про державну реєстрацію юридичної особи;

- довідку від претендента про те, що стосовно нього не порушено справу про банкрутство;

- копію документа, що посвідчує особу, або належним чином оформлену довіреність;

- завірену належним чином копію виписки або витягу з Єдиного державного реєстру юридичних осіб та фізичних осіб - підприємців;

- завірену належним чином копію декларації про доходи або звіту суб'єкта малого підприємництва - фізичної особи - платника єдиного податку.

Суб’єкти господарювання, які провадять ліцензований вид діяльності, додатково подають ліцензію.

4.1. Конкурс проводить Конкурсна комісія (далі - Комісія), що утворюється в кількості від п’яти до семи осіб, склад якої затверджується розпорядчим документом орендодавця, у разі, коли орендодавцем є голова сільської рада – сільським головою.

4.2. Комісія утворюється орендодавцем до складу якої входять представники орендодавця, члени профільної постійної комісії сільської ради.

У разі неподання сільською радою пропозиції щодо кандидатури свого представника до складу комісії, комісія утворюється без представника такого органу, про що орендодавець протягом трьох робочих днів після утворення комісії інформує зазначений орган рекомендованим листом з повідомленням про вручення і пропонує у триденний строк подати пропозиції щодо включення до складу комісії кандидатури від органу.

- визначення умов та строку проведення Конкурсу;

- розгляд поданих претендентами документів та підготовка і подання орендодавцю списку претендентів, допущених до участі в Конкурсі;

- проведення Конкурсу з використанням відкритості пропонування розміру орендної плати за принципом аукціону;

- складення протоколів та подання їх для затвердження орендодавцю.

4.4. Комісія у процесі своєї діяльності має право звертатися за консультаціями до спеціалістів виконавчого апарату районної ради.

4.5. Комісія розпочинає роботу з моменту прийняття орендодавцем розпорядчого документу про її створення.

4.6. Керує діяльністю Комісії та організовує її роботу голова Комісії, який призначається з числа представників орендодавця. Голова Комісії скликає засідання Комісії, головує на її засіданнях і організовує підготовку матеріалів для розгляду комісією.

4.7. Рішення Комісії приймаються більшістю голосів присутніх на засіданні членів комісії. Голова комісії має право вирішального голосу у разі рівного розподілу голосів членів Комісії.

Заступник голови комісії, який виконує обов'язки голови комісії у разі його відсутності, призначається з числа представників орендодавця.

4.8. У разі потреби в отриманні додаткової інформації Комісія має право заслуховувати на своїх засіданнях пояснення учасників Конкурсу.

Члени Комісії та працівники орендодавця, які забезпечують проведення Конкурсу, несуть відповідальність за розголошення інформації:

- про учасників Конкурсу, їх кількість та Конкурсні пропозиції (до визначення переможця);

- яка міститься в документах, поданих учасниками Конкурсу.

4.10. Засідання Комісії є правомочним у разі участі в ньому не менш як трьох осіб - за чисельності комісії п'ять осіб, не менш як чотирьох осіб - за чисельності комісії шість осіб, не менш як п'яти осіб - за чисельності комісії сім осіб.

Что делать, если нет взаимности? А теперь спустимся с небес на землю. Приземлились? Продолжаем разговор...

Что вызывает тренды на фондовых и товарных рынках Объяснение теории грузового поезда Первые 17 лет моих рыночных исследований сводились к попыткам вычислить, когда этот...

ЧТО ПРОИСХОДИТ ВО ВЗРОСЛОЙ ЖИЗНИ? Если вы все еще «неправильно» связаны с матерью, вы избегаете отделения и независимого взрослого существования...

Что будет с Землей, если ось ее сместится на 6666 км? Что будет с Землей? - задался я вопросом...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: