Проведення конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності по незалежній (експертній) оцінці об’єктів нерухомого майна, що є спільною власністю територіальної громади села.

1. Порядок проведення конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності по незалежній (експертній) оцінці об’єктів нерухомого майна, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району (далі – Порядок) – розроблений відповідно до Законів України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну діяльність оцінювачів в Україні”, „Про оренду державного та комунального майна”, „Про місцеве самоврядування в Україні”.

2. Порядок визначає процедуру конкурсного відбору суб’єктів оціночної діяльності для незалежної (експертної) оцінки об’єктів нерухомого майна, що є спільною власністю територіальної громади села.

У цьому порядку поняття „оцінка”, „незалежна оцінка”, „ оцінювач”, „суб’єкт оціночної діяльності”, „сертифікат суб’єкта оціночної діяльності”, „кваліфікаційне свідоцтво оцінювача”, „договір на проведення оцінки майна” вживаються у значеннях, наведених у Законі України „Про оцінку майна, майнових прав та професійну оціночну діяльність України”.

3. Оцінка обов’язково проводиться перед укладанням договору оренди та перед продовженням договору оренди у разі, коли на момент продовження дії такого договору остання оцінка об’єкта оренди була проведена більш як три роки тому.

Звіт про оцінку майна погоджується рішенням сільської ради.

4. У разі передачі в оренду нерухомого майна, орендарем якого є органи визначені у п.3 Методики розрахунку орендної плати за користування майном, що є спільною власністю територіальних громад сіл, селищ району та пропорції її розподілу, проводиться стандартизована оцінка майна відповідно до постанови Кабінету Міністрів України №629 від 10.08.1995 року „Про затвердження методики оцінки вартості об’єктів оренди, Порядку викупу орендарем оборотних матеріальних засобів та Порядку надання в кредит орендареві коштів та цінних паперів” із змінами.

5. Конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності здійснюється конкурсною комісією (далі комісія), утвореною балансоутримувачем майна на підставі розпорядження, наказу у кількості до 7 осіб. До складу комісії можуть входити члени профільної постійної комісії сільської ради та працівники виконавчого комітету сільської ради.

6. Очолює комісію голова комісії, який у межах своїх повноважень:

організовує підготовку матеріалів для подання на розгляд комісії;

представляє комісію у відносинах з установами та організаціями.

забезпечує виконання доручень голови комісії;

готує матеріали для розгляду на засіданні комісії;

8. На період відсутності голови та (або) секретаря комісії їх повноваження надаються будь-якому члену комісії за рішенням комісії.

9. Оголошення про конкурсний відбір суб’єктів оціночної діяльності по незалежній (експертній) оцінці об’єктів оренди комунального майна оголошується орендодавцем не пізніше, ніж за 10 календарних днів до дати проведення конкурсу, після прийняття рішення районної ради про перелік об’єктів, які передаються в оренду та наявності коштів на проведення даних робіт. Оголошення про проведення конкурсу публікується в засобах масової інформації або розміщується на web-сторінці сільської ради в Internet.

10. Інформація про проведення конкурсу має містити наступну інформацію:

термін виконання робіт в календарних днях (у разі потреби);

перелік підтвердних документів, які подаються на розгляд комісії;

кваліфікаційні вимоги до учасників конкурсу;

місцезнаходження комісії, контактні телефони;

у разі потреби іншу інформацію (кваліфікаційні вимоги до оцінювачів, досвід практичної роботи тощо).

Відомості про об’єкти оцінки та їх кількість надаються комісією на вимогу конкурсантів.

11. Конкурсанти подають відповідно до конкурсної комісії, конкурсну документацію. Конкурсна документація подається в запечатаному конверті із супровідним листом з описом підтвердних документів, що містяться в конверті.

До підтвердних документів, поданих на конкурс із відбору суб’єктів оціночної діяльності, належать:

копія установчого документа конкурсанта (статут, положення тощо);

копії кваліфікаційних документів оцінювачів, які працюють у штатному складі та яких буде залучено до проведення оцінки та підписання звіту про оцінку майна;

копія сертифіката суб’єкта оціночної діяльності завірена мокрою печаткою або ноторіально;

довідка про взяття на облік платника податку;

довідка фінансової установи щодо наявності розрахункового рахунку;

довідку органу статистики про включення до ЄДРПОУ;

інформація про конкурсанта (документ, який містить відомості про конкурсанта щодо його досвіду роботи, кваліфікації та особистого досвіду роботи оцінювачів, які працюють у його штатному складі та будуть залучені ним);

термін виконання робіт за який буде проведено оцінку майна, яке передається в оренду згідно рішення сесії районної ради.

12. Конкурс проводиться у в один етап, на якому визначається переможець згідно з умовами конкурсу та зобов’язаннями учасника конкурсу.

13. Конкурсні документи конкурсантів, яких не допущено до участі у конкурсі у разі невідповідності, неповноти конкурсної документації або її несвоєчасного подання повертаються секретарем комісії за їх письмовою заявою.

Конкурсант має право відкликати свою заяву до дати проведення конкурсу, повідомивши про це письмово голову комісії.

14. Засідання комісії проводиться у разі присутності не менше двох третин її кількісного складу та за наявності не менше двох учасників. У разі наявності лише одного учасника конкурсу комісія приймає рішення стосовно укладання з ним договору на проведення оцінки у разі, якщо учасник конкурсу відповідає критеріям, визначених у пункті 15 цього положення.

15. Під час обрання переможця конкурсу враховується:

кількість та кваліфікація оцінювачів, які перебувають у штатному складі учасника конкурсу;

досвід учасника конкурсу з оцінки подібного майна;

кількість оцінювачів, яких планує залучити учасник конкурсу з метою підготовки звіту про оцінку майна та його підписання, їх особистий практичний досвід щодо оцінки майна, у тому числі подібного майна;

запропонована учасником конкурсу вартість виконання робіт;

кількість конкурсів, у яких учасник конкурсу брав участь, та кількість перемог у цих конкурсах;

кількість невиконаних договорів та причини такого невиконання;

кількість звітів про оцінку майна, які на час проведення конкурсу підготовлені конкурсантом на виконання договорів;

наявність зауважень з боку замовників оцінки майна.

Основним критерієм визначення переможця є мінімальний розмір вартості робіт з оцінки, при обов’язковому забезпеченні виконання інших умов конкурсу.

Стартовий розмір вартості оцінки визначається за звичайною ціною на підставі інформаційної довідки про ціни, що склалися на послуги з оцінки нерухомого майна у регіоні. Довідка повинна бути станом не більше місячної давнини відносно дати проведення конкурсу. Довідка отримується за зверненням орендодавця з Вінницької торгово-промислової палати або з Головного управління статистики у Вінницькій області.

16. Рішення комісії приймається шляхом відкритого голосування за кожного учасника конкурсу „за” чи „проти”. Учасник конкурсу, пропозиції якого найбільш повно відповідають умовам конкурсу, а також є оптимальними з урахуванням якості виконуваних робіт з оцінки і їх вартості, та який отримав найбільшу кількість голосів „за” присутніх на засіданні членів комісії (але не менше половини голосів членів комісії від загального складу), визнається його переможцем.

17. Результати конкурсу оформляються протоколом. Протокол підписують усі присутні на засіданні члени комісії та затверджується керівником установи, закладу, організації, яка проводить конкурс.

18. Якщо не надійшло жодної заяви на участь у конкурсі, конкурс уважається таким, що не відбувся. У цьому випадку голова комісії приймає рішення про повторне проведення конкурсу та призначає його дату.

19. Інформація про результати конкурсу оприлюднюються в засобах масової інформації або розміщується на web-сторінці сільської ради в Internet.

20. До проекту договору на проведення оцінки майна, який укладається балансоутримувачем майна з переможцем конкурсу, додаються відповідні документи, що підтверджують наявність трудових відносин між переможцем конкурсу та оцінювачами.

21. Кошти на проведення незалежної (експертної) оцінки об’єктів оренди майна, що є спільною власністю територіальної громади села передбачаються у місцевому бюджеті.

до рішення 22 сесії 6 скликання № 22 від 27.02.2013 р.

Что делает отдел по эксплуатации и сопровождению ИС? Отвечает за сохранность данных (расписания копирования, копирование и пр.)...

ЧТО ТАКОЕ УВЕРЕННОЕ ПОВЕДЕНИЕ В МЕЖЛИЧНОСТНЫХ ОТНОШЕНИЯХ? Исторически существует три основных модели различий, существующих между...

Что способствует осуществлению желаний? Стопроцентная, непоколебимая уверенность в своем...

ЧТО И КАК ПИСАЛИ О МОДЕ В ЖУРНАЛАХ НАЧАЛА XX ВЕКА Первый номер журнала «Аполлон» за 1909 г. начинался, по сути, с программного заявления редакции журнала...

Не нашли то, что искали? Воспользуйтесь поиском гугл на сайте: